Prenájom rodinného domu v Strekove: Inzercia a príležitosti

Obec Strekov, situovaná v okrese Nové Zámky, sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome. Táto vinárska obec s bohatou históriou a výbornou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne podmienky pre život. V tomto článku sa pozrieme na aktuálnu ponuku prenájmov rodinných domov v Strekove, ako aj na ďalšie možnosti, ktoré táto lokalita ponúka.

Strekov: Obec s výbornou občianskou vybavenosťou

Strekov sa nachádza v malebnom prostredí Podunajskej nížiny, obklopený lesmi a chránenými prírodnými rezerváciami, ako sú známe Parížske močiare. Táto oblasť je preslávená pestovaním viniča, ktorému miestne podnebie a južné svahy poskytujú ideálne podmienky pre produkciu špičkových vín.

Obec Strekov má dobrú občiansku vybavenosť. Nachádza sa tu lekáreň, zdravotné stredisko, supermarket Jednota, obchody a reštaurácie. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii maďarská škola aj škôlka, pričom slovenská škola sa nachádza v neďalekých Gbelciach, Dubníku alebo Jasovej. V obci je aj železničná stanica, ktorá zabezpečuje dobré spojenie s okolitými mestami.

Aktuálna ponuka prenájmov rodinných domov

Na realitnom trhu v Strekove je možné nájsť rôzne ponuky prenájmov rodinných domov. Medzi inzerátmi sa objavujú domy určené na kompletnú rekonštrukciu, ale aj zachovalé domy vhodné na okamžité bývanie.

Pri výbere rodinného domu na prenájom je dôležité zvážiť niekoľko faktorov:

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

• Stav nehnuteľnosti: Ak hľadáte dom na dlhodobý prenájom, je dôležité, aby bol v dobrom stave a nevyžadoval si rozsiahle rekonštrukcie.
• Dispozícia domu: Zvážte, či vám vyhovuje dispozičné riešenie domu, počet izieb a ich rozloženie.
• Vybavenie domu: Zistite, či je dom vybavený všetkým potrebným nábytkom a spotrebičmi, alebo si budete musieť zabezpečiť vlastné.
• Lokalita: Vyberte si dom, ktorý sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti.
• Cena: Porovnajte ceny prenájmov v danej lokalite a zvážte, či je cena primeraná stavu a vybaveniu domu.

Príklad inzerátu rodinného domu v Strekove

Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. a) stavba, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, súp. č. 668, postavená na pozemku parc. č. 1) parc. č. 2) parc. č. Rodinný dom sa nachádza v obci Strekov, v okrajovej časti obce, v uličnej zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je prístupný z asfaltovej cesty.

Technický stav a vybavenie domu:

Dom je pravdepodobne založený na jednostupňových betónových základových pásoch bez klasickej podmurovky. Pôvodne bola vyhotovená len lokálna hydroizolácia nadzákladových konštrukcií ( len pod zvislými konštrukciami ), celoplošná hydroizolácia podlahových konštrukcií proti zemnej vlhkosti na podkladovom betóne z ťažkých natavovaných asfaltových pásov bola vyhotovená dodatočne v rámci rekonštrukcie domu v roku 2015. Zvislú nosnú konštrukciu tvoria obvodové steny do výšky cca 1,00 m murované z plných pálených tehál, vyššie už z nabíjanej hliny v hrúbke 450 až 500mm. Vnútorné nosné steny z rovnakej konštrukcie v hrúbke 300mm, čiastočne aj obvodové steny murované z plných pálených tehál v hrúbke 300mm. Deliace priečky sú z plných pálených tehál v hrúbke 150mm. Stropná konštrukcia je klasická drevená konštrukcia zo stropníc s horným a dolným dreveným záklopom a rovným omietnutým podhľadom. Vonkajšie omietky sú vápenno-cementové s pohľadovou plochou z brizolitu, škrabanej štruktúry bez obkladu. Vnútorné omietky sú viacvrstvové vápenno-cementové hladké, štukové s maľbami. Krov je z klasickej drevenej väznicovej tesárskej konštrukcie so stojatou stolicou. Strecha je valbová s nerovnakou výškou hrebeňov, z pálenej škridlovej krytiny bez poistnej tepelnej izolácie a hydroizolácie. Dom má klampiarske konštrukcie - strešné žľaby a zvody sú z oceľového pozinkovaného plechu, vonkajšie okenné parapety sú z hliníkového plechu z roku 2015. Podkrovný priestor sa využíva len ako povalový priestor s prístupom z komory, po schodoch z mäkkého dreva bez podstupníc. Exteriérové dvere sú plastové jednokrídlové kazetové s čiastočným zasklením, interiérové dvere sú plné drevené kazetové, osadené do drevených zárubní z roku 2015. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vnútorné okenné parapety sú obložené plastovými parapetnými doskami. Podlahy sú všade na betónovom podklade s celoplošnou vodorovnou hydroizoláciou proti zemnej vlhkosti. V obytných miestnostiach sú ľahké plávajúce s nášľapnou vrstvou z laminátových parkiet, v komore len s cementovým poterom, vo všetkých ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Všetko z roku 2015.

Inžinierske siete a vykurovanie:

Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorové, zdrojom tepla je nástenný TURBO kotol ÚK na zemný plyn typu SAUNIER DUVAL aj s prípravou TÚV, umiestnený v kotolni. Vykurovacie telesá sú oceľové panely, rozvody ÚK sú z viacvrstvových plast - hliníkových rúr. Doplnkový zdroj vykurovania sú v obývacej izbe osadené krbové kachle na tuhé palivá. Elektroinštalácia je svetelná ako aj motorická z celoplastových káblov s medeným jadrom. Istenie elektrických obvodov je v hlavnom rozvádzači s elektromerom, pomocou poistkových automatov podľa veľkosti zaťaženia. Dom nie je vybavený bleskozvodom. Studená pitná voda je z verejného vodovodu. Vnútorný rozvod studenej a teplej vody je z tepelne izolovaných plastových rúr. Splaškové vody sú odvádzané do betónovej akumulačnej nádrže kanalizačným rozvodom z PVC rúr DN 110. V dome je vnútorný rozvod zemného plynu z oceľových rúr.

Zhodnotenie:

Rodinný dom je vybudovaný z klasických stavebných materiálov a technológií používaných bežne v čase pôvodnej výstavby, po rozsiahlej rekonštrukcii v roku 2014 a 2015 už z novodobých materiálov. Dom svojim konštrukčným a dispozičným riešením môže poskytovať štandardný komfort bývania. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení, ktoré by výrazne ovplyvňovali celkovú životnosť stavby. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež zabezpečená na bežne požadovanej úrovni.

Alternatívy k prenájmu: Kúpa pozemku a výstavba vlastného domu

Ak vám nevyhovuje ponuka prenájmov, môžete zvážiť kúpu pozemku v Strekove alebo okolí a výstavbu vlastného rodinného domu. V obci Gbelce, ktorá sa nachádza neďaleko Strekova, realitná kancelária IP REAL exkluzívne ponúka stavebný pozemok situovaný v intraviláne obce, jej zastavanej časti, o celkovej výmere 8 631m2.

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

Pozemok pozostáva z troch parcelných čísel, pričom jeden je vedený ako zastavaná plocha a nádvorie ( na ňom stojí starý dom s prideleným súpisným číslom ) a dva sú vedené ako záhrada. Pozemok je z troch strán prístupný z asfaltovej cesty. Na pozemok je privedená elektrina a plyn a nachádza sa tu aj studňa. Mestský vodovod je vedený v ceste pri dome.

Pozemok má strategické umiestnenie, nakoľko je situovaný na hlavnom cestnom ťahu, ktorý spája Nové Zámky so Štúrovom a Budapešťou. Pozemok je na ulici, ktorá je zastavaná rodinnými domami, preto môže slúžiť na výstavbu rodinných domov, nižších bytových domov ale tiež môže byť zaujímavý pre rôzne podnikateľské aktivity, vzhľadom na svoju rozľahlosť a polohu pri cestnom ťahu - autobazár, čerpacia stanica, rôzne opravovne, menšie nákupné centrum, obchodné reťazce.

Investičné príležitosti v Strekove a okolí

Okrem bývania ponúka Strekov a jeho okolie aj zaujímavé investičné príležitosti. V obci Strekov je na predaj zaujímavý prevádzkový areál s dvomi samostatnými prevádzkami. Časť objektu fungovala ako bar, druhá časť ako pohostinstvo.

Obec Gbelce sa nachádza na juhu Slovenska asi 17 km od Štúrova a 32 km od Nových Zámkov. Vzhľadom na svoju polohu a rozľahlosť je pozemok v Gbelciach vhodný pre rôzne podnikateľské aktivity. Momentálne sa v obci nachádza iba jedna predajňa potravín Coop Jednota, kde chodia nakupovať ľudia z okolitých dedín (Nová Vieska, Strekov, Rúbaň, Šarkan, Divá, Ľubá, Belá, Svodín, Bruty, Veľké Ludince …), čiže je predpoklad, že ešte ďalšia predajňa potravín by sa tu uživila.

Strekovský vínny festival: Kultúrna udalosť roka

Najvýznamnejšou udalosťou obce je Strekovský vínny festival, ktorý sa koná každý rok v mesiaci júl. Ide o dvojdňový festival, ktorý ponúka pestrý kultúrny program s degustáciou domácich i zahraničných vín v prekrásnom prostredí. Chotár obce Strekov s úrodnými vinohradmi patrí medzi najlepšie vinárske oblasti na Slovensku.

Prečítajte si tiež: Možnosti rekreácie

tags: #prenájom #rodinného #domu #Strekov #inzercia