Prenájom skladovacích priestorov v Prešove: Prehľad ponúk a cien

Prešov, ako tretie najväčšie mesto na Slovensku, predstavuje dôležitý ekonomický uzol s rastúcim dopytom po skladovacích priestoroch. Či už potrebujete priestor pre logistiku, e-commerce, výrobu alebo len uskladnenie tovaru, v Prešove a jeho okolí nájdete širokú škálu možností. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o prenájme skladovacích priestorov v Prešove, vrátane cien, lokalít a typov priestorov.

Úvod

Skladovacie priestory v Prešove sú dostupné v rôznych veľkostiach, od malých skladov s rozlohou niekoľko desiatok metrov štvorcových až po rozsiahle haly s plochou niekoľko tisíc metrov štvorcových. Ceny prenájmu sa líšia v závislosti od lokality, typu priestoru, jeho vybavenosti a ďalších faktorov.

Aktuálne ponuky skladovacích priestorov v Prešove a okolí

Prešov a jeho okolie ponúkajú rôzne možnosti prenájmu skladovacích priestorov. Medzi najčastejšie lokality patria:

• Prešov - mesto: Strojnícka ulica, Jesenná ulica, Levočská ulica, Budovateľská ulica, Masarykova ulica, Bardejovská ulica, Kúpeľná ulica, Plzenská ulica, Duklianska ulica, Šalgovík.
• Okrajové časti Prešova a blízke obce: Nižná Šebastová, Drienovská Nová Ves, Záborské, Petrovany, Široké, Kostoľany nad Hornádom.

Typy skladovacích priestorov:

• Skladové haly: Moderné haly s rozsiahlou infraštruktúrou, vhodné pre logistické firmy, e-commerce spoločnosti a distribučné centrá.
• Sklady s kanceláriami: Kombinácia skladových priestorov s kancelárskym zázemím, ideálne pre firmy, ktoré potrebujú mať administratívu priamo v sklade.
• Menšie sklady: Priestory s rozlohou od niekoľkých desiatok metrov štvorcových, vhodné pre menšie firmy alebo na uskladnenie tovaru.
• Lodné kontajnery: Nezateplené kontajnery, vhodné na dlhodobé alebo krátkodobé uskladnenie.
• Špeciálne sklady: Suché a chladené sklady, ktoré spĺňajú náročné požiadavky na uskladnenie tovaru.
• Výrobné priestory: priestory, ktoré sa dajú využiť aj na výrobu.

Príklady konkrétnych ponúk:

• Strojnícka ulica:
  • Sklad s nakladacou rampou, sociálnym zázemím a kanceláriami.
  • Sklad s elektrickým kúrením - klimatizáciou a parkovacou plochou.
  • Nezateplený sklad/dielňa s parkovacou plochou.
  • Lodný kontajner.
• Jesenná ulica: Skladové priestory s kanceláriou, šatňou a zasadacou miestnosťou.
• Levočská ulica: Skladové priestory s bonusom - parkovanie v podzemnej garáži zdarma.
• Budovateľská ulica: Haly vhodné na skladovanie, výrobu alebo služby.
• Masarykova ulica: Hala s kanceláriami a zázemím.
• Drienovská Nová Ves: Haly v uzavretom areáli bývalej tehelne.
• CTPark Prešov South: Moderné skladovo-výrobné a kancelárske priestory na mieru.
• Kostoľany nad Hornádom: Spevnené plochy na prenájom v priemyselnom areáli.

Ceny prenájmu skladovacích priestorov v Prešove

Ceny prenájmu skladovacích priestorov v Prešove sa líšia v závislosti od viacerých faktorov:

• Lokalita: Priestory v centre mesta sú zvyčajne drahšie ako priestory na okraji alebo v blízkych obciach.
• Veľkosť priestoru: Cena za meter štvorcový sa zvyčajne znižuje s rastúcou plochou prenajatého priestoru.
• Typ priestoru: Moderné haly s kompletnou infraštruktúrou sú drahšie ako staršie sklady alebo lodné kontajnery.
• Vybavenosť: Prítomnosť nakladacej rampy, sociálneho zázemia, kancelárií, strážnej služby a ďalších prvkov ovplyvňuje cenu prenájmu.
• Stav priestoru: Nové alebo zrekonštruované priestory sú zvyčajne drahšie ako staršie priestory.

Orientačné ceny prenájmu:

• Sklady: Od 2,22 €/m²/mesiac do 11 €/m²/mesiac.
• Haly: Od 3,60 €/m²/mesiac do 6,50 €/m²/mesiac.
• Spevnené plochy: Okolo 1,00 €/m²/mesiac + DPH.
• Lodné kontajnery: Okolo 127,- €/mesiac za kontajner s rozlohou 28 m².

Príklady cien z aktuálnych ponúk:

• Sklad 100 m2: 800 € / mesiac (4,00 €/m²)
• Showroom 120 m2: 9 Eur/m2/mesiac bez DPH, vrátane energií
• Sklad na Jesennej ul. (70 m2): 650 € / mesiac (6,37 €/m²)
• Sklad na Levočskej ul. (13 m2): 200 € / mesiac (2,22 €/m²)
• Hala o rozlohe 180m2 v Nižnej Šebastovej: 2 000 € / mesiac (11 €/m²)
• Hala 310m2 na Masarykovej ulici: 1 860 € / mesiac (5,31 €/m²)
• Hala 3006m2 v priemyselnej zóne Záborské: 6,50 €/m2/mes.
• Sklad 480 m2 s nakladacou rampou na Masarykovej ulici: 1.500,- €/mes.

Štatistické údaje o cenách nehnuteľností v Prešove

Podľa štatistických údajov je priemerná cena nehnuteľnosti v Prešove približne 2 000 eur. Priemerná cena bytu je 165 eur a priemerný dom sa predáva za tisíc eur. Priemerný byt si viete prenajať za 747 eur/mesiac a priemerný dom sa prenajíma za cenu 1150 eur/mesiac. Pri celkovej rozlohe je priemerná cena 2 eur za meter štvorcový a pri podlahovej - úžitkovej ploche je to 6 eur za meter štvorcový. Tieto údaje poskytujú všeobecný prehľad o cenách nehnuteľností v Prešove, ale je dôležité si uvedomiť, že ceny skladovacích priestorov sa môžu výrazne líšiť v závislosti od konkrétnych vlastností a podmienok.

Prečítajte si tiež: Prehľad trhu s prenájmom skladov v Prešove

Faktory ovplyvňujúce cenu prenájmu

• Lokalita: Ako už bolo spomenuté, lokalita je kľúčovým faktorom. Priestory v priemyselných zónach alebo s dobrou dopravnou dostupnosťou sú zvyčajne drahšie.
• Dostupnosť: 24/7 prístup, strážený areál a dostatok parkovacích miest sú výhodou.
• Infraštruktúra: Dostupnosť elektriny, vody, plynu, kanalizácie a internetu je nevyhnutná.
• Technický stav: Nové alebo zrekonštruované priestory sú zvyčajne drahšie, ale môžu ponúkať lepšiu energetickú efektívnosť a nižšie náklady na údržbu.
• Flexibilita: Možnosť prenajať si priestor na krátkodobú alebo dlhodobú dobu, prípadne možnosť rozšírenia priestoru v budúcnosti.

Ako si vybrať správny skladovací priestor?

Pri výbere skladovacieho priestoru v Prešove by ste mali zvážiť nasledovné faktory:

• Veľkosť priestoru: Zvoľte si priestor, ktorý zodpovedá vašim aktuálnym a budúcim potrebám.
• Lokalita: Vyberte si lokalitu, ktorá je pre vás strategicky výhodná z hľadiska dopravy, dostupnosti a blízkosti k vašim zákazníkom alebo dodávateľom.
• Typ priestoru: Zvážte, aký typ priestoru potrebujete (sklad, hala, kontajner) a aké sú vaše požiadavky na vybavenosť.
• Rozpočet: Stanovte si rozpočet a hľadajte priestory, ktoré sa do neho zmestia.
• Podmienky prenájmu: Dôkladne si preštudujte podmienky prenájmu, vrátane dĺžky nájmu, výpovednej lehoty, poplatkov a ďalších dôležitých informácií.

Tipy pre hľadanie skladovacích priestorov

• Realitné portály: Využite realitné portály na vyhľadávanie aktuálnych ponúk skladovacích priestorov v Prešove.
• Realitné kancelárie: Kontaktujte realitné kancelárie, ktoré sa špecializujú na komerčné nehnuteľnosti v Prešove.
• Priamy kontakt: Oslovte majiteľov priemyselných areálov alebo skladových komplexov v Prešove.
• Osobné obhliadky: Navštívte vybrané priestory osobne a preverte si ich stav, vybavenosť a vhodnosť pre vaše potreby.

Prečítajte si tiež: Príjem dôchodcu zo zamestnania

Prečítajte si tiež: Kreslá pre seniorov: prenájom

tags: #prenajom #skladovych #priestorov #presov #cena