Ako Vyhľadať Príslušný Katastrálny Úrad a Získať Informácie o Nehnuteľnostiach

Zistiť majiteľa pozemku alebo získať informácie o nehnuteľnosti môže byť potrebné z rôznych dôvodov, od záujmu o kúpu až po riešenie hraníc pozemku. Vďaka moderným technológiám a digitalizácii je dnes prístup k údajom katastra nehnuteľností jednoduchší ako kedykoľvek predtým. Tento článok vám poskytne komplexný prehľad o tom, ako vyhľadať príslušný katastrálny úrad, získať potrebné informácie a orientovať sa v systéme katastra nehnuteľností na Slovensku.

Prístup ku Katastru Nehnuteľností: Minulosť a Súčasnosť

V minulosti bolo zistenie majiteľa pozemku spojené s osobnou návštevou katastrálneho odboru okresného úradu. Dnes, vďaka Portálu elektronických služieb katastra nehnuteľností (ESKN), je možné získať základné informácie okamžite a z pohodlia domova. Portál ESKN je primárne určený pre občanov Slovenskej republiky a umožňuje prístup k údajom katastra nehnuteľností bez nutnosti hromadného prístupu alebo rozsiahleho prehliadania.

Portál Elektronických Služieb Katastra Nehnuteľností (ESKN)

Portál ESKN poskytuje široké spektrum služieb, vrátane:

• Výpisu z listu vlastníctva: Základný dokument, ktorý definuje, kto, čo a kde vlastní. Obsahuje informácie o nehnuteľnosti, vlastníckych podieloch, ťarchách a vecných bremenách.
• Údajov o parcelách v registri C a E: Informácie o parcelách evidovaných v katastri nehnuteľností.
• Podania návrhu na vklad a opravy údajov: Možnosť vykonávať zmeny v katastri nehnuteľností elektronicky.

Ako Vyhľadať Informácie na Portáli ESKN

1. Na úvodnej stránke portálu ESKN kliknite na "Vyhľadávanie údajov z katastra nehnuteľností".
2. Zobrazí sa zoznam možností vyhľadávania. Kliknite na "Nenašli ste váš úkon? Vyberte si z úplného zoznamu."
3. V zobrazenom zozname elektronických služieb (Zoznam elektronických služieb, ktorých je 61) vyberte "Poskytnutie informácie z KN o vlastníkoch a iných oprávnených osobách".
4. Vyplňte požadované údaje, ako obec alebo katastrálne územie, priezvisko, meno a dátum narodenia.

Základná Databáza pre Geografický Informačný Systém (ZGBIS)

ZGBIS je webová aplikácia, ktorá prešla v roku 2022 rozsiahlou modernizáciou. Do internetového prehliadača stačí zadať pojem ZGBIS a zobrazí sa vám webová aplikácia Základná mapa. Potom zadáte buď adresu nehnuteľnosti, alebo ju rovno vyhľadáte v mapke pomocou myši.

List Vlastníctva: Základný Dokument o Nehnuteľnosti

List vlastníctva je základným dokumentom, ktorý preukazuje, že majiteľ danú nehnuteľnosť vlastní. Je to verejný dokument, ktorý uchováva katastrálny úrad.

Prečítajte si tiež: Chorvátsky Grob: Správa nehnuteľností

Čo Obsahuje List Vlastníctva?

Údaje v liste vlastníctva sú rozdelené do jednotlivých častí:

• Časť A: Opisuje nehnuteľnosť a informácie o nej (výmera, súpisné číslo, parcela).
• Časť B: Uvádza vlastníkov nehnuteľností alebo jej užívateľov.
• Časť C: Zaznamenáva ťarchy, vecné bremená a predkupné práva.

V hornej časti listu vlastníctva je zapísané jeho číslo, okres, obec a katastrálne územie, v ktorom sa nachádza nehnuteľnosť.

Kde Získať List Vlastníctva?

• Katastrálny odbor okresného úradu: Poskytuje výpis z listu vlastníctva na počkanie po uhradení správneho poplatku.
• Slovenská pošta: Umožňuje získať výpis z listu vlastníctva aj mimo katastrálneho územia danej nehnuteľnosti.
• Online na katastrálnom portáli: Poskytuje bezplatný informatívny výpis z katastra nehnuteľností.

Vyhľadávanie Listu Vlastníctva: Podľa Mena, Adresy alebo Parcela

Služby katastra nehnuteľností umožňujú získať list vlastníctva podľa mena majiteľa alebo adresy nehnuteľnosti.

Vyhľadávanie Podľa Mena

Zadajte meno majiteľa nehnuteľnosti a obec, v ktorej sa nachádza. Po zadaní údajov sa vytvorí zoznam listov vlastníctva danej osoby alebo firmy. Ak majú rôzni majitelia rovnaké mená, možno ich identifikovať na základe dátumu narodenia alebo adresy trvalého pobytu.

Vyhľadávanie Podľa Adresy

Ak nepoznáte meno vlastníka, ale poznáte adresu nehnuteľnosti, uveďte obec, ulicu a číslo domu.

Prečítajte si tiež: Kompletný sprievodca rozvodovým súdom

Vyhľadávanie Podľa Parcela

Na základe čísla parcely je možné zistiť údaje o vlastníkoch nehnuteľnosti aj bez znalosti ich mien.

Katastrálne Mapy a Registre Parciel

Kataster nehnuteľností obsahuje dva typy katastrálnych máp a s tým súvisiace registre parciel:

• Parcely registra C-KN: Majú v katastrálnych mapách presne vyznačené ohraničenie pozemku a zobrazujú súčasný reálny stav.
• Parcely registra E-KN: Sú pôvodné parcely zapísané v pozemkovoknižných vložkách bez presných meraní. Údaje o polohe a výmere pozemku nie sú právne záväzné.

Oprava Chýb v Listoch Vlastníctva

V listoch vlastníctva sa môžu vyskytnúť chyby v údajoch o nehnuteľnostiach a ich vlastníkoch. Vlastník má lehotu 30 dní na ohlásenie zmien. Ak katastrálny odbor okresného úradu zistí dôvod na opravu, vydá rozhodnutie o oprave chyby.

Sledovanie Zmien na Nehnuteľnostiach

Žiadatelia si môžu aktivovať službu sledovanie zmien, ktorá ich automaticky informuje o zmenách v katastri nehnuteľností, ako je vyznačenie plomby v liste vlastníctva, povolenie vkladu, vykonanie záznamu alebo zápis poznámky.

Návrh na Vklad do Katastra Nehnuteľností

Návrh na vklad je dokument, ktorý sa podáva na katastrálny úrad pri zmene vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Obsahuje označenie navrhovateľa a okresného úradu, označenie predmetu návrhu a špecifikáciu nehnuteľnosti.

Prečítajte si tiež: Ochrana Spotrebiteľa

Vecné Bremeno

Vecné bremeno vznikne až povolením jeho vkladu do katastra nehnuteľností. Je potrebné po uzatvorení dohody o zriadení vecného bremena podať návrh na vklad.

Súpis Všetkých Nehnuteľností Vlastníka

Vlastník si už môže vyžiadať výpis všetkých svojich nehnuteľností na jednom dokumente, namiesto viacerých samostatných výpisov z listov vlastníctva.

Neznámi Vlastníci

Kataster eviduje veľký počet vlastníkov, ktorí sa k nehnuteľnostiam doteraz neprihlásili. Je potrebné, aby identifikačné údaje o vlastníkoch boli do katastra nehnuteľností zapisované na základe relevantných listín.

tags: #príslušný #katastrálny #úrad #vyhľadávanie