Príspevok na bývanie v Rakúsku: Podmienky a možnosti

Bývanie je základná ľudská potreba. V Rakúsku existuje niekoľko foriem podpory bývania, ktoré sa snažia zabezpečiť dostupné a kvalitné bývanie pre rôzne skupiny obyvateľov. Tento článok sa zameriava na podmienky a možnosti získania príspevku na bývanie v Rakúsku, pričom sa venuje aj porovnaniu so situáciou na Slovensku.

Bývanie v nájomnom byte: Rakúsky model dostupného bývania pre mladých

V Rakúsku je nájomné bývanie veľmi populárne, a to aj medzi mladými ľuďmi. Rakúsky model nájomného bývania sa vyznačuje kvalitnými novostavbami a priaznivými podmienkami pre nájomcov.

V máji 2018 sa zástupcovia iniciatívy "Bývanie pre mladých" zúčastnili obhliadky nájomných bytov pre mladých ľudí v Sankt Pöltene. Išlo o projekt rakúskeho družstva, ktoré stavia moderné bytové domy. Tieto dvojizbové byty s rozlohou 50-60 metrov štvorcových boli kompletne vybavené kúpeľňou a kuchyňou.

Podmienky na získanie takéhoto bytu sú jednoduché: vek do 35 rokov a príjem nepresahujúci 1600 eur (pre jednotlivca, resp. 3000 eur pre pár). Nájomné sa pohybuje od 380 do 420 eur mesačne, čo je vzhľadom na priemerný plat v Sankt Pöltene (cca 1300 eur) veľmi výhodné.

Dôležitým aspektom je, že nájomcovia dostávajú zmluvu na 99 rokov a po získaní kľúčov od bytu už ich príjem nikto nekontroluje. Mesto Sankt Pölten tiež profituje z tohto projektu, pretože získava peniaze od nájomníkov prostredníctvom podielových daní.

Prečítajte si tiež: Podmienky dotácie na elektromobily

Na Slovensku podobný projekt nájomných bytov pre mladých ľudí chýba. Mnohí mladí ľudia v Bratislave platia vysoké sumy za komerčný podnájom alebo sú finančne viazaní hypotékou.

Štátna podpora nájomného bývania

Slovensko má dotačné schémy na výstavbu nájomných bytov prostredníctvom Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) a priamych dotácií z ministerstiev. Avšak, napriek tomu sa byty pre mladých v Bratislave nestavajú. Dôvodom je nedostatok politickej vôle.

Rodinné prídavky v Rakúsku: Podpora pre rodiny s deťmi

Rakúsko poskytuje rodinám s deťmi rodinné prídavky, ktoré majú pomôcť pokryť náklady spojené s výchovou detí. Nárok na rodinné prídavky má dieťa, ktorého rodičia pracujú v Rakúsku.

Podmienky nároku na rodinné prídavky:

• Dieťa má nárok na rodinné dávky v príslušnom členskom štáte v súlade s jeho právnymi predpismi, vrátane jej rodinných príslušníkov s bydliskom v inom členskom štáte, ako keby mali bydliská v príslušnom členskom štáte.
• V prípade vzniku nároku na rodinné dávky v dvoch a viacerých členských štátoch sa určí poradie prednosti, t. j. v akom rozsahu bude ten ktorý štát rodinné dávky vyplácať.
• Ak sa žiadosť predloží členskému štátu, ktorého právne predpisy sa uplatňujú, ale nie na základe prednostného práva, táto inštitúcia podstúpi žiadosť inštitúcii v členskom štáte s prednostným právom a informuje osobu o tejto skutočnosti.
• Ak sa dieťa nachádza v stálej ústavnej starostlivosti a oprávnená osoba prispieva k výžive dieťaťa min. vo výške rodinných prídavkov.
• Osoby majú len vtedy nárok na rodinné prídavky, ak sa ich stredisko životných záujmov nachádza v Rakúsku.
• Osoby, ktoré nie sú občanmi Rakúska, majú nárok na rodinné prídavky, keď sa podľa §8 a §9 zákona o prisťahovalectve (Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz-NAG) právoplatne zdržiavajú na územi Rakúska.
• Nárok na rodinné prídavky má osoba, ktorá v prevažnej miere vedie domácnosť. Ak nie je dokázané inak, tak sa vychádza z predpokladu, že tou osobou je matka dieťaťa.

Výška a vyplácanie rodinných prídavkov:

• Výška rodinných prídavkov je odstupňovaná podľa veku dieťaťa.
• Pre deti od 6. rokov je poskytovaný príplatok pre značne postihnuté dieťa (stupeň postihnutia musí byť min. 50%).
• Rodinné prídavky sa vyplácajú každé dva mesiace, v priebehu prvého mesiaca a to buď na účet v Rakúsku, alebo na zahraničný účet.
• Spolu s rodinnými prídavkami je vyplácaný aj daňový bonus. O tento nie je potrebné zvlášť požiadať.

Žiadosť o rodinné prídavky:

• O rodinné prídavky je potrebné požiadať.
• Príslušným úradom na vyplácanie rodinných prídavkov v Rakúsku je Finančný úrad.
• Od 01.01.2019 sa všetky žiadosti podávajú resp. posielajú elektronicky.
• U študujúcich detí je potrebné doložiť potvrdenie o štúdiu na formulári E402 v NJ.

Ďalšie formy podpory bývania v Rakúsku

Okrem nájomného bývania a rodinných prídavkov existujú v Rakúsku aj ďalšie formy podpory bývania, ako napríklad:

• Wohnzuschuss "Modell 2009": Dotácia na bývanie platná od roku 2009 na kúpu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti.
• Podpora bývania pre mladých: Bývanie pre mladých do 35 rokov v bytoch do 60 m2 za presných podmienok.
• Bývanie pre zdravotne hendikepovaných: Bytové jednotky od 45 do 65 m2, ktoré musia spĺňať prísne limity pre bezbariérové bývanie.
• Dotácie v Dolnom Rakúsku: Dotácie pre tých, ktorí chcú kúpiť dom, aj pre tých, ktorým viac vyhovuje bývanie v byte.
• Obecné byty (Gemeinde): Byty vo vlastníctve obcí a miest.
• Družstevné byty (Genossenschaft): Byty, ktoré sú vo vlastníctve družstva.
• "Altbau" byty: Staršie byty, postavené zväčša po 2. svetovej vojne.
• Wohnticket: Poukaz na byt vo Viedni po dvoch rokoch trvalého pobytu.

Bývanie v rakúskych pohraničných obciach: Alternatíva pre Slovákov

Pohraničné rakúske obce sa stali útočiskom pre mnohé slovenské rodiny. Vlastný domov alebo prenájom za rozumnejšie peniaze ako v Bratislave pritiahli mnohých mladých. Najčastejšími a obľúbenými destináciami Slovákov sú obce Hainburg, Kittsee či Wolfsthal.

Prečítajte si tiež: Analýza Cav príspevku

Výhody bývania v rakúskych pohraničných obciach:

• Poloha a dobrá dostupnosť do Bratislavy.
• Blízkosť Viedne, ktorá ponúka atraktívne množstvo pracovných miest.
• Možnosť umiestniť dieťa do rakúskej škôlky.
• Kvalita potravín a široká ponuka výrobkov.
• Možnosť nájsť si a pracovať v zamestnaní s platom neporovnateľne vyšším ako u nás.

Nevýhody bývania v rakúskych pohraničných obciach:

• Vyššie ceny v obchodoch.
• Jazyková bariéra.
• Vyššie poplatky za služby.

Príspevky na rekonštrukciu domov v Rakúsku

Rakúsko poskytuje aj príspevky na rekonštrukciu domov, ktoré sú zamerané na zníženie tepelných nárokov budov. Podpora je 20 percent z celkových nákladov rekonštrukcie, najviac 5 000 eur. Žiadať môžu domácnosti aj firmy, predovšetkým malé a stredné.

Prečítajte si tiež: Žiadosť o príspevok na nové auto

tags: #prispevok #na #byvanie #rakusko #podmienky