Reality Hainburg: Predaj a prenájom nehnuteľností v malebnom rakúskom meste

Hainburg an der Donau, malebné historické mestečko ležiace len 16 km od Bratislavy, sa stáva čoraz vyhľadávanejšou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Slovenska aj do Viedne. Či už hľadáte svoj "prvý štartovací dom" v Rakúsku za dobrú cenu s dobrou dostupnosťou, alebo investičnú príležitosť, Hainburg a jeho okolie ponúkajú širokú škálu nehnuteľností na predaj a prenájom.

Prečo práve Hainburg?

Hainburg an der Donau je ideálnou voľbou pre tých, ktorí ocenia:

• Výbornú polohu: Len 15 minút autom do Bratislavy a 45 minút do Viedne. Vlakové spojenie s oboma mestami.
• Kompletnú občiansku vybavenosť: V meste nájdete škôlky, školy, banky, poštu, nemocnicu, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate a golfové ihrisko.
• Pokojné bývanie v prírode: Mesto sa nachádza v blízkosti prírodnej rezervácie Donau-Auen, ktorá ponúka možnosti pre aktívny oddych v prírode.
• Historické prostredie: Malebné uličky, mohutné stredoveké brány a mestské hradby dodávajú mestu jedinečný charakter.

Ponuka nehnuteľností v Hainburgu a okolí

Realitný trh v Hainburgu a jeho okolí ponúka širokú škálu nehnuteľností na predaj a prenájom, od bytov a rodinných domov až po stavebné pozemky.

Byty na predaj a prenájom

V Hainburgu a blízkom okolí nájdete byty rôznych veľkostí a dispozícií, od útulných 2-izbových bytov až po priestranné mezonetové byty. Mnohé z nich ponúkajú balkóny alebo terasy s krásnym výhľadom na okolitú prírodu alebo historické centrum mesta.

• Reality Hainburg a. d. | Hainburg a. d. Byty na predaj Hainburg a. d.
• Reality Hainburg a. d. | Hainburg a. d. Byty na prenájom Hainburg a. d.
• EXKLUZÍVNE, Na predaj mezonetový 2-izb.
• VYMEŇ SUSEDA! - Výnimočný 3izb.
• 3-izbový byt 84.61 m2 Hainburg an der Donau / Hainburg, Friedrichstrasse / Rakúsko
• Krásny 3i byt 85 m2 s veľkou terasou, výhľad na hrad, garáž, pivnica - 1.370,- €/mes.
• PREDREZEROVANÉ Slnečný 3i byt pod lesom, 74m2, balkón, parking - 259.000,- €
• 3i byt Hainburg centrum, zrekonštruovaný, garáž v cene
• PREDANÉ 3i byt s veľkou terasou, výhľad na hrad, 2x parking

Príklady bytov na predaj:

• Slnečný 3-izbový byt pod lesom, 74m2, s balkónom a parkingom.
• 3-izbový byt 85m2 s 48m2 terasou s výhľadom na hrad v novostavbe.
• Investičné byty v zrenovovanom obytnom dome v Marcheggu, vhodné na celoročné prenajímanie alebo Airbnb.

Rodinné domy na predaj a prenájom

Ak hľadáte priestrannejšie bývanie, v Hainburgu a okolí nájdete aj širokú ponuku rodinných domov, od moderných novostavieb až po staršie domy s potenciálom na rekonštrukciu.

Prečítajte si tiež: Diskusný príspevok: Definícia a ukážka

• Reality Hainburg a. d. | Hainburg a. d. Domy na predaj Hainburg a. d.
• Rodinný dom 214 m2 Hainburg an der Donau / Rakúsko
• Moderný pasívny 5-izbový rodinný dom v blízkosti lesa, Hainburg - 780.000,- €
• NOVOSTAVBA: 3 izbový bungalov v obci Stopfenreuth - 305.000,- €
• 5i RD pod lesom v Hainburgu, 155m2, A/C, 2x parking, TOP2 - 2.100,- €/mes.
• 5i RD pod lesom v Hainburgu, 155m2, dokončený v štandarde, TOP2 - 590.000,- €
• Znizena cena, dom v Hainburgu - TOP
• Exkluzívny, nízkoenergetický dom v rakúskom meste Hainburgu
• Rodinný dom s rozľahlým pozemkom o rozlohe cez 36 árov sa nachádza v pokojnej rezidenčnej štvrti za rakúskymi hranicami v Hainburgu s priemym výhľadom na Hainburský hrad a Bratislavskú Kolibu.
• Moderná 5 izbová novostavba v nádhernom prostredí plnom zelene len kúsok od Bratislavy.

Príklady rodinných domov na predaj:

• Moderný pasívny 5-izbový bungalov v pokojnej časti Hainburgu, len pár minút od Bratislavy.
• Novostavba nízkoenergetického rodinného domu s prístreškom pre 2 autá v obci Stopfenreuth.
• Rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami v obci Kittsee, predáva sa kompletne zariadený.
• 5-izbový rodinný dom pod lesom na konci Hainburgu s terasou a 2-4 parkovacími miestami.

Príklady rodinných domov na prenájom:

• 5-izbový rodinný dom pod lesom na konci Hainburgu s terasou a 2-4 parkovacími miestami.

Stavebné pozemky na predaj

Ak si chcete postaviť dom podľa vlastných predstáv, v Hainburgu a okolí nájdete aj stavebné pozemky rôznych veľkostí a lokalít.

• Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 2033 m² na stavbu 3 nízko- energetických alebo pasívnych domov.
• Ponúkame na predaj veľký stavebný pozemok o výmere 1410 m² na stavbu 2 nízko- energetických alebo pasívnych domov.
• Ponúkame na predaj ideálny stavebný pozemok o výmere 623 m² na stavbu nízko- energetického alebo pasívneho domu.
• Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s krásnym výhľadom na Rakúsko - Wolstahl, Hainburg atď.
• Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, v krásnej zelenej lokalite s pekným výhľadom a juhozápadnou orientáciou.

Príklady stavebných pozemkov na predaj:

• Veľký stavebný pozemok o výmere 2033 m² na stavbu 3 nízkoenergetických alebo pasívnych domov v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov.
• Stavebný pozemok o výmere 1410 m² na stavbu 2 nízkoenergetických alebo pasívnych domov v blízkosti prírodnej rezervácie Donau-Auen.
• Rohový pozemok o výmere 623 m² na stavbu nízkoenergetického alebo pasívneho domu v pokojnej časti Hainburgu.
• Slnečný stavebný pozemok v Karlovej Vsi nad Devínskou cestou s krásnym výhľadom na Rakúsko - Wolstahl, Hainburg atď.

Iné nehnuteľnosti

Okrem bytov, rodinných domov a stavebných pozemkov môžete v Hainburgu a okolí nájsť aj iné typy nehnuteľností, ako napríklad vily alebo komerčné priestory.

• Exkluzívna vila s nádherným výhľadom, Hainburg an der Donau - 1.290.000,- €
• Predaj vily, Bruck an der Leitha - 990.000,- €
• Prenájom nebytových priestorov v centre Hainburgu,rôzne možnosti využ.
• Všestranne využiteľná nehnuteľnosť v centre Hainburgu - 350.000,- €
• Dám do prenájmu, alebo predám gasthaus Pressburger v hainburgu.

Príklady iných nehnuteľností na predaj:

• Exkluzívna vila s nádherným výhľadom na Hexenbergu v Hainburgu an der Donau.
• Všestranne využiteľná nehnuteľnosť v centre Hainburgu, historická budova z 18. storočia s kombináciou bývania a podnikania.

Ako na kúpu alebo prenájom nehnuteľnosti v Hainburgu?

Pri kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti v Hainburgu je dôležité obrátiť sa na realitnú kanceláriu, ktorá má s realitným trhom v Rakúsku skúsenosti. Realitná kancelária vám pomôže s vyhľadaním vhodnej nehnuteľnosti, zabezpečením právneho servisu a tlmočením, ako aj s prepismi všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb.

• Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj investičné byty hneď za hranicami v malebnom meste Marcheggu.
• Naša realitná kancelária sprostredkuje aj hypotekárny úver vo viacerých rakúskych bankách, v pokoji vás prevedieme celým procesom kúpy, zabezpečíme právny servis ako aj tlmočenie a prepisy všetkých médií u jednotlivých poskytovateľov služieb, prípadne kompletný servis spojený s presťahovaním sa do Rakúska.
• Finat Immobilien, licencovaná realitná kancelária v Rakúsku, ponúka na predaj moderný, pasívny 5-izbový bungalov, situovaný v pokojnej časti mesta Hainburg, len pár minút od Bratislavy.
• ART Real Estate vám predstavuje jedinečnú vilu v najprestížnejšej a tichej časti rakúskeho budúceho univerzitného mesta Hainburg an der Donau, situovaného v bezprostrednej blízkosti Bratislavy.
• EXPAT EXPERTS

Dôležité informácie pre kupujúcich:

• Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku treba rátať s vyššími poplatkami, ktoré sa pohybujú na úrovni približne 10% z kúpnej ceny (daň z prevodu nehnuteľnosti, katastrálny poplatok, notár, provízia realitnej kancelárii, poplatok za spracovanie úveru).
• Ak chcete brať úver na kúpu nehnuteľnosti, ten musí poskytnúť rakúska banka.
• V Rakúsku pôsobia aj slovenskí sprostredkovatelia, ktorí zabezpečujú relokačný servis. Pomôžu vám s nahlásením trvalého/prechodného pobytu, prihlásením detí do vzdelávacích inštitúcií, zdravotnou starostlivosťou alebo prihlásením auta.

Investícia do budúcnosti

Kúpa nehnuteľnosti v Hainburgu a okolí môže byť výhodnou investíciou do budúcnosti. Mesto sa neustále rozvíja a plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia. Tieto investície prispejú k ďalšiemu zvýšeniu atraktivity mesta a k rastu cien nehnuteľností.

Záver

Hainburg an der Donau je atraktívnou lokalitou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a Viedne. Či už hľadáte byt, rodinný dom alebo stavebný pozemok, v Hainburgu a okolí nájdete širokú ponuku nehnuteľností na predaj a prenájom. Obráťte sa na skúsenú realitnú kanceláriu a nájdite si svoj nový domov v tomto malebnom rakúskom meste.

Prečítajte si tiež: Ako nájsť bývanie v jednoizbovom byte

Priemerné ceny nehnuteľností v Hainburgu an der Donau:

• Priemerná cena na predaj je za meter štvorcový zastavanej plochy 3.378,- €/m2 a priemerná cena pozemku na predaj je za meter štvorcový 1.113,- €/m2.
• Priemerná cena na prenájom je za meter štvorcový zastavanej plochy 34,- €/m2 a priemerná cena pozemku na prenájom je za meter štvorcový 11,- €/m2.

Prečítajte si tiež: Winners Reality - prenájom bytov

tags: #reality #hainburg #predaj #a #prenajom #nehnutelnosti