Schvaľovanie Nájmu za Lesné Pozemky: Podmienky a Proces

Tento článok sa zameriava na proces schvaľovania nájmu za lesné pozemky, s dôrazom na podmienky a legislatívny rámec, ktorý tento proces upravuje. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad pre potenciálnych nájomcov, vlastníkov lesných pozemkov a iné zainteresované strany.

Právny Rámec Nájmu Lesných Pozemkov

Nájom lesných pozemkov sa riadi viacerými právnymi predpismi. Medzi kľúčové patrí:

• Obchodný zákonník (zákon č. 513/1991 Zb.): Ustanovenia § 281 až 288 upravujú verejnú obchodnú súťaž, ktorá sa často využíva pri výbere najvhodnejšieho nájomcu.
• Zákon o majetku obcí (zákon č. 138/1991 Zb.): Tento zákon upravuje nakladanie s majetkom obcí, vrátane lesných pozemkov.
• Občiansky zákonník (zákon č. 40/1964 Zb.): Ustanovenia § 663 a nasl. upravujú nájomnú zmluvu.
• Zákon o lesoch (zákon č. 326/2005 Z. z.): Definuje lesné pozemky a upravuje hospodárenie v lesoch.
• Zákon o ochrane osobných údajov (zákon č. 122/2013 Z. z.): Upravuje spracovávanie osobných údajov v súvislosti s nájmom.

Verejná Obchodná Súťaž

Obce často využívajú verejnú obchodnú súťaž na výber najvhodnejšieho nájomcu lesných pozemkov. Súťaž prebieha podľa § 281 až 288 Obchodného zákonníka. Obec Brehy vyhlásila súťaž o najvhodnejší návrh na uzatvorenie nájomnej zmluvy na nájom lesných pozemkov vo vlastníctve obce Brehy, ktoré sú zapísané na Liste vlastníctva č. 4279 a na Liste vlastníctva č.

Podmienky Účasti

Do verejnej obchodnej súťaže sa môže prihlásiť a zúčastňovať iba fyzická alebo právnická osoba, ktorá spĺňa nasledujúce podmienky:

• Je oprávnená na podnikanie v zmysle § 2 ods. 2 Obchodného zákonníka.
• Neviem, či je voči nej začaté konkurzné konanie alebo reštrukturalizácia, nie je v konkurze alebo likvidácii, nebol proti nej zamietnutý návrh na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku podľa zákona č. 7/2005 Z. z.
• Má obrat vo výške min. 5,0 mil.
• Má najmenej 15 ročné skúsenosti s obhospodarovaním lesných pozemkov na výmere min.
• Vykonáva funkciu OLH s min.

Fyzická alebo právnická osoba, ktorá nespĺňa podmienky účasti v súťaži, nie je oprávnená sa prihlásiť do verejnej obchodnej súťaže, ako ani podať návrh v rámci tejto súťaže. Ak sa však prihlási do verejnej obchodnej súťaže a/alebo podá návrh, hoci tieto podmienky účasti v súťaži nespĺňa, jej návrh nebude vyhodnocovaný.

Prečítajte si tiež: Sedací výťah pre osoby s obmedzenou mobilitou

Doručenie Návrhu

Návrh na uzavretie nájomnej zmluvy je potrebné doručiť poštou na adresu: Obecný úrad, 968 01 Brehy 117, príp. podať osobne na Obecnom úrade v termíne od 14. 02. 2018 do 21.02. 2018 do 14. hod.

Návrh musí obsahovať:

• v písomnej forme návrh Nájomnej zmluvy (ďalej len „Zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare) v zmysle ustanovení § 663 a násl. zákona č. 40/1964 Zb.
• udeleniu súhlasu so spracovávaním osobných údajov v súlade s § 11 zákona 122/2013 Z. z.

Kritéria Vyhodnotenia

Hlavným kritériom pre vyhodnotenie ponúk je ponúkaná výška nájmu.

Obhliadka Nehnuteľnosti

Obhliadka nehnuteľnosti na mieste samom bude záujemcom umožnená s vyhlasovateľom súťaže dňa 06.02.2018 o 9.00 hod. a 12.02.2018 o 9.00 hod. Miesto: Zasadačka Obecného úradu, 968 01 Brehy.

Výber Najvhodnejšieho Návrhu

Vyhlasovateľ vyberie spomedzi predložených návrhov ten, ktorý je najvhodnejší. Návrh, ktorý bol podaný, je neodvolateľný od okamihu jeho podania. Súťažné návrhy môžu navrhovatelia meniť alebo dopĺňať len v lehote určenej na podávanie návrhov. Po uplynutí lehoty na podávanie návrhov nemožno návrh ani meniť a dopĺňať.

Prečítajte si tiež: Obecné zastupiteľstvo a dodatok

Bližšie informácie o verejnej obchodnej súťaži poskytne starosta obce Brehy: Ing. Juraj Tencer.

Lesné Pozemky a Ich Evidencia

Definícia Lesného Pozemku

Podľa Zákona o lesoch, lesný pozemok je definovaný ako:

• pozemok s lesnými porastami a pozemky, na ktorých boli lesné porasty odstránené, ak sú určené na zalesnenie
• pozemok, na ktorom sa nachádza lesná škôlka alebo plantáž lesných drevín
• pozemok, na ktorom sa nachádza lesná cesta, lesná melioračná cesta, lesná železnica, lesný sklad, zvážnica a iné zariadenie, ktoré slúži lesnému hospodárstvu a je pre jeho činnosť nevyhnutné
• pozemok, ktorý je trvalo zamokrený alebo podmáčaný a je pre lesné hospodárstvo nevyhnutný
• pozemok, ktorý je trvalo neúrodný a je pre lesné hospodárstvo nevyhnutný
• pozemok, ktorý je súčasťou lesného ekosystému a je pre jeho stabilitu nevyhnutný

Ak existuje nesúlad medzi údajmi v katastri nehnuteľností a skutočným stavom, orgán štátnej správy lesného hospodárstva rozhodne, či pozemok je alebo nie je lesným pozemkom.

Evidencia Lesných Pozemkov

Orgán štátnej správy lesného hospodárstva vedie evidenciu lesných pozemkov, porastov a ostatných lesných pozemkov podľa obhospodarovateľov lesa, odborných lesných hospodárov a právnických osôb zabezpečujúcich činnosť hospodára.

Zápis obhospodarovateľa lesa do evidencie sa vykonáva na základe:

Prečítajte si tiež: Zmier a Trovy Konania: Detaily

• návrhu na zápis obhospodarovateľa lesa do evidencie lesných pozemkov
• oznámenia o zmene obhospodarovateľa
• zistenia skutočností o zmene obhospodarovateľa

Návrh na zápis musí obsahovať:

• identifikačné údaje obhospodarovateľa lesa
• zoznam porastov alebo častí porastov podľa obhospodarovateľa lesa, hospodára alebo právnickej osoby
• identifikácia dotknutých lesných pozemkov podľa stavu katastra nehnuteľností a jednotiek priestorového rozdelenia
• doklad preukazujúci, že došlo k dohode o hospodárení so spoločnou vecou, ak je porast v spoluvlastníctve viacerých osôb
• písomná zmluva s hospodárom alebo právnickou osobou preukazujúca zabezpečenie výkonu činnosti hospodára
• stanovisko správcu, že k lesnému pozemku pohľadávka podľa § 51e ods.

Ak návrh nemá všetky náležitosti, orgán štátnej správy lesného hospodárstva vyzve účastníka konania, aby návrh doplnil.

Práva a Povinnosti Obhospodarovateľa Lesa

Osobe zapísanej v evidencii lesných pozemkov vznikajú práva a povinnosti obhospodarovateľa lesa najskôr dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o zápise do evidencie lesných pozemkov.

Medzi povinnosti obhospodarovateľa lesa patrí:

• vyznačenie v teréne priebeh hranice časti porastu obhospodarovanej
• zaslanie orgánu štátnej správy lesného hospodárstva oznámenie o zmene hospodára alebo právnickej osoby
• pri využívaní lesného pozemku oprávnený vykonávať len naliehavú ťažbu
• povinný zabezpečiť prejazdnosť lesných ciest
• povinný vykonávať činnosti nevyhnutné na zabezpečenie ochrany lesa a zabezpečiť vykonanie mimoriadnej ťažby

Zmeny v Evidencii Lesných Pozemkov

Zmeny v evidencii lesných pozemkov sa vykonávajú na základe:

• oznámenia o zmene obhospodarovateľa
• zistenia skutočností o zmene obhospodarovateľa

Orgán štátnej správy lesného hospodárstva bezodkladne vyradí z evidencie lesných pozemkov hospodára alebo právnickú osobu.

Proti zápisu zmeny v evidencii lesných pozemkov môže podať námietku obhospodarovateľ lesa, hospodár alebo právnická osoba.

Využívanie Lesných Pozemkov na Iné Účely

Lesné pozemky možno využívať na iné účely ako na plnenie funkcií lesov, ak príslušný orgán štátnej správy lesného hospodárstva rozhodne o ich dočasnom vyňatí alebo trvalom vyňatí z plnenia funkcií lesov, alebo o obmedzení využívania funkcií lesov na nich.

Pri územnom plánovaní a pri spracúvaní návrhov na určenie chráneného ložiskového územia sú ich spracovatelia povinní dbať na ochranu lesných pozemkov a dodržiavať ustanovenia Zákona o lesoch.

Ak o vydanie rozhodnutia žiada iná osoba ako vlastník, správca alebo osoba s iným právom k pozemku a stavbe, žiadosť musí obsahovať súhlas vlastníka alebo správcu dotknutého lesného pozemku so zámerom a dohodu o určení výšky a spôsobe poskytnutia náhrady za obmedzenie vlastníckych práv.

tags: #schvalovanie #nájmu #za #lesné #pozemky #podmienky