Dohoda o Vyporiadaní Bezpodielového Spoluvlastníctva Manželov: Vzor a Dôležité Aspekty

Po rozvode manželstva nasleduje dôležitý krok - vyporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Tento proces upravuje majetkové vzťahy medzi bývalými manželmi a je kľúčový pre definitívne ukončenie ich spoločného majetkového zväzku. V tomto článku sa zameriame na dohodu o vyporiadaní BSM, jej vzor, dôležité aspekty a možné komplikácie.

Čo je Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov (BSM)?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je majetkový režim, ktorý vzniká uzavretím manželstva. Znamená to, že všetko, čo manželia nadobudnú počas trvania manželstva, patrí obom spoločne, s výnimkou vecí získaných dedičstvom, darom alebo reštitúciou, ktoré patria výlučne do osobného vlastníctva jedného z manželov. BSM zaniká rozvodom, smrťou jedného z manželov alebo rozhodnutím súdu.

Spôsoby Vyporiadania BSM

Po zániku BSM je potrebné majetok vyporiadať. Existujú tri spôsoby, ako to možno urobiť:

1. Dohoda o vyporiadaní BSM: Ide o najpreferovanejší a najrýchlejší spôsob, kde sa bývalí manželia dohodnú na rozdelení majetku.
2. Rozhodnutie súdu: Ak sa manželia nedohodnú, o vyporiadaní rozhodne súd na základe návrhu jedného z manželov.
3. Zákonná domnienka vyporiadania BSM: Ak do troch rokov od rozvodu nedôjde k dohode ani k podaniu žaloby na súd, uplatní sa zákonná domnienka vyporiadania BSM.

Dohoda o Vyporiadaní BSM: Kľúčový Dokument

Dohoda o vyporiadaní BSM je písomná zmluva, v ktorej sa bývalí manželia dohodnú na rozdelení majetku patriaceho do BSM. Tento spôsob je uprednostňovaný Občianskym zákonníkom a je najefektívnejší, ak sú manželia schopní sa dohodnúť.

Náležitosti Dohody o Vyporiadaní BSM

Pre platnosť dohody o vyporiadaní BSM je potrebné dodržať niekoľko náležitostí:

Prečítajte si tiež: Invalidný dôchodok a časový limit na správu

• Všeobecné zákonné náležitosti: Musia byť splnené všetky všeobecné požiadavky, ktoré vyžaduje Občiansky zákonník pre platnosť zmlúv.
• Určenie masy BSM: Presné určenie všetkých vecí, ktoré patrili do BSM a sú predmetom vyporiadania (hnuteľné a nehnuteľné veci, pohľadávky, dlhy).
• Určenie ďalších nárokov: Zohľadnenie nárokov podľa § 150 Občianskeho zákonníka (vnosy jedného z manželov do manželstva, investície zo spoločného majetku na výlučný majetok manžela a pod.).
• Spôsob vyporiadania BSM: Jasné určenie, ktorý z manželov nadobudne konkrétne veci patriace do BSM.

Dohoda môže obsahovať aj ďalšie ustanovenia, na ktorých sa manželia dohodnú.

Dôležité Princípy Vyporiadania BSM

Pri vyporiadaní BSM sa vychádza z niekoľkých základných princípov:

• Rovnosť podielov: Podiely oboch manželov sú v zásade rovnaké.
• Náhrada vynaloženého: Každý z manželov má právo na náhradu toho, čo zo svojho majetku vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho osobný majetok.
• Zohľadnenie potrieb detí: Prihliada sa na potreby maloletých detí.
• Starostlivosť o rodinu: Zohľadňuje sa, ako sa každý z manželov staral o rodinu.
• Zásluhy o majetok: Prihliada sa na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Príklad z praxe: Hypotéka a Vyporiadanie BSM

Ak si jeden z manželov berie hypotekárny úver na vyplatenie druhého z rodinného domu a zároveň na splatenie existujúcich záväzkov voči bankám, ktoré nadobudli počas manželstva, je potrebné túto skutočnosť zahrnúť do dohody o vyporiadaní BSM.

Kúpna Zmluva vs. Dohoda o Vyporiadaní BSM

Dôležité je, že prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti patriacej do BSM nie je možné realizovať kúpnou zmluvou. Prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti patriacej do BSM kúpnou zmluvou obchádza ustanovenia Občianskeho zákonníka upravujúce inštitút BSM. Na zmenu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti patriacej do BSM je spôsobilým právnym úkonom dohoda o vyporiadaní BSM a nie kúpna zmluva.

Kontrola Dohody Katastrálnym Úradom

Okresný úrad, katastrálny odbor, preskúma dohodu o vyporiadaní BSM z hľadiska:

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty splnomocnenia

• Podstatných náležitostí zmluvy
• Formy realizácie úkonu
• Náležitostí prejavu vôle (zrozumiteľnosť, určitosť, slobodná vôľa)
• Súladnosti so zákonom a dobrými mravmi

Osvedčenie Podpisov

Podpisy manželov na dohode o vyporiadaní BSM musia byť osvedčené notárom alebo na matrike.

Lehota na Vyporiadanie BSM

Zákon stanovuje trojročnú prekluzívnu lehotu na vyporiadanie BSM. To znamená, že ak do troch rokov od právoplatnosti rozvodu nedôjde k dohode alebo k podaniu návrhu na súd, právo na vyporiadanie BSM zaniká. Po uplynutí tejto lehoty nastupuje zákonná fikcia vyporiadania BSM.

Dôsledky Nečinnosti po Rozvode

Ak manželia po rozvode neprejavia aktivitu a nepodajú návrh na vyporiadanie BSM, nastupuje zákonná fikcia vyporiadania podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka. Hnuteľné veci ostávajú vo vlastníctve toho, kto ich užíval pre svoju potrebu alebo potrebu rodiny. Ostatné hnuteľné veci a nehnuteľnosti sú v podielovom spoluvlastníctve, pričom podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké.

Vzor Dohody o Vyporiadaní BSM

Vzor dohody o vyporiadaní BSM by mal obsahovať:

• Identifikačné údaje bývalých manželov (meno, priezvisko, rodné číslo, adresa)
• Dátum a miesto uzavretia manželstva
• Dátum právoplatnosti rozvodu
• Výpočet majetku patriaceho do BSM (hnuteľné a nehnuteľné veci, pohľadávky, dlhy)
• Spôsob vyporiadania majetku (ktorý z manželov nadobúda ktoré veci)
• Vyhlásenie o vzájomnom uspokojení všetkých nárokov
• Dátum a podpisy oboch manželov s osvedčením podpisov

Vyporiadanie BSM Súdnou Cestou

Ak nedôjde k dohode o vyporiadaní BSM, môže ktorýkoľvek z manželov podať návrh na súd. Súd následne rozhodne o vyporiadaní podľa zásad ustanovených v § 150 Občianskeho zákonníka.

Prečítajte si tiež: Invalidný dôchodok – sprievodca

Dlhy a Vyporiadanie BSM

Dohoda o vyporiadaní BSM má vo vzťahu k tretím osobám (napr. bankám) charakter akéhosi postúpenia záväzku na jedného z manželov, ktoré však vo vzťahu k nim nemá žiadnu právnu relevanciu. To znamená, že ak majú manželia spoločné dlhy, dohoda o vyporiadaní BSM nezbavuje jedného z manželov zodpovednosti voči veriteľovi.

Vyporiadanie BSM v Dedičskom Konaní

Ak dôjde k zániku BSM smrťou jedného z manželov, je potrebné vyporiadať BSM v rámci dedičského konania. V dedičskom konaní sa najprv vyporiada BSM a následne sa určí majetok, ktorý bude predmetom dedenia.

Pomoc Advokáta pri Vyporiadaní BSM

Vzhľadom na komplexnosť problematiky vyporiadania BSM sa odporúča vyhľadať pomoc advokáta. Advokát Vám môže pomôcť so spísaním dohody, zastupovaním pred súdom a ochranou Vašich práv a záujmov.

Mediácia ako Alternatíva Súdneho Konania

Ak sa manželia nedokážu dohodnúť na vyporiadaní BSM, môžu využiť mediáciu. Mediátor je neutrálna osoba, ktorá pomáha manželom nájsť dohodu. Dohoda dosiahnutá mediáciou je záväzná, ale nemá charakter verejnej listiny.

tags: #spisanie #dohody #o #delení #majetku #pri