Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti v Svätom Jure a na Slovensku: Všetko, čo potrebujete vedieť

Daň z nehnuteľnosti je povinnosť, ktorá sa týka mnohých vlastníkov, nájomcov a správcov nehnuteľností na Slovensku, vrátane Svätého Jura. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o daňovom priznaní k dani z nehnuteľnosti, s dôrazom na povinnosti, tlačivá a dôležité termíny.

Kto má povinnosť podať daňové priznanie?

Povinnosť podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti majú tí majitelia, nájomcovia alebo správcovia, u ktorých nastali v priebehu roka zmeny na listoch vlastníctva. Tieto zmeny sa najčastejšie týkajú vlastníckych práv, napríklad nadobudnutie alebo predaj nehnuteľnosti, čo vedie k vzniku alebo zániku daňovej povinnosti. Povinnosť sa vzťahuje na fyzické osoby, podnikateľov, právnické osoby a podnikateľské subjekty. Ak si nájomca prenajíma nehnuteľnosť dlhodobo (viac ako 5 rokov) a je zapísaný v katastri nehnuteľností a vznikne zmena, tiež podáva priznanie rovnako ako subjekty, ktoré si prenajímajú nehnuteľnosti od Slovenského pozemkového fondu.

Zákonná úprava

Presné povinnosti daňovníka stanovuje zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach, ktorý nadobudol účinnosť v roku 2005.

Komu sa daňové priznanie podáva?

Daň z nehnuteľnosti na základe vyplneného priznania vyrubuje miestny, obecný alebo mestský úrad, na ktorého území sa nehnuteľnosť nachádza. To znamená, že ak ste kúpili byt v Nitre a predali chatu v Banskej Štiavnici, podávate daňové priznanie dvakrát, raz bude adresátom nitriansky mestský úrad a raz Mestský úrad Banská Štiavnica. Bez ohľadu na to, kde máte trvalý pobyt. Ak v danom meste už nehnuteľnosť vlastníte a kúpili ste ďalšiu, podávate čiastočné daňové priznanie, čiže k existujúcej daňovej povinnosti sa pridá ďalšia.

Ako vyplniť daňové priznanie

V daňovom priznaní je potrebné vyplniť údaje o nehnuteľnosti, na základe ktorých vám obec vypočíta výšku dane a zadá termín, dokedy ju treba uhradiť. Je možné dohodnúť sa aj na splátkach. Ide napríklad o daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome.

Prečítajte si tiež: Termíny daňového priznania Svätý Jur

Príklad vyplnenia daňového priznania

Pán Novák vlani zdedil 1 000 štvorcových metrov ornej pôdy v okrajovej časti Hriňovej, na ktorej doteraz hospodáril jeho otec. Ide o časť, v ktorej je slabšia vybavenosť, ako v centre mesta. Ďalej krížikom označí právny vzťah - „vlastník“ a výmeru 1 000 m2 doplní do riadku 13. Ak má pozemok viac parcelných čísiel a je v tom istom katastrálnom území, teda má tú istú sadzbu dane, doplní jej celkovú výmeru a čísla parciel napíše do poznámky dolu. Riadok 14 vyplní len ten, komu mesto alebo obec poskytlo úľavu - určené je to všeobecne záväzným nariadením. Pán Novák vynásobí riadok 15 - výmeru v m2 riadkom 16 - hodnotou pôdy a dostane základ dane, ktorý zaokrúhli na eurocenty nadol a doplní do riadku 17 a 18. V riadku 19 uvedie ročnú sadzbu dane, v našom príklade je 0,25 percenta. Zo základu dane 119,5 (plocha 1 000 m2 vynásobená hodnotou 0,1195 eura za štvorcový meter) si vypočíta percento (je 1,195) a vynásobí sadzbou 0,25 percenta. Nakoniec vyplní tzv. Mesto ho doručí neskôr, doporučene do vlastných rúk. Posledná strana - Sumarizácia sa vypĺňa až na záver. Doplní dátum a tlačivo podpíše.

Dôležité informácie a termíny

• Tlačivo: Tlačivo pre všetky regióny Slovenska je rovnaké, vydáva ho Ministerstvo financií Slovenskej republiky. Výška dane sa môže líšiť, pretože ju určujú obce/mestá všeobecne záväzným nariadením. Ak neviete otvoriť nejaké tlačivo, použite iný prehliadač.
• Opravné daňové priznanie: Ak tlačivo nevyplníte správne, máte možnosť podať opravné daňové priznanie.
• Termín: Daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti treba podať do 31. januára. Inak môže dôjsť k vyrubeniu pokuty. Ak posielate priznanie poštou, rozhoduje dátum na obálke - prevzatie zásielky na pošte. Nezabudnite tlačivo pred odovzdaním podpísať, ide totiž o najčastejšiu chybu pri podávaní daňových priznaní k dani z nehnuteľnosti.
• Spoločné vlastníctvo: Ak nehnuteľnosť vlastní viacero majiteľov, môže každý podať daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti zvlášť za svoj podiel alebo sa dohodnú na jednom spoločnom zástupcovi, ktorý podá priznanie. Rovnako to platí aj pri priznaní v prípade bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Môžu podať obaja alebo jeden za nehnuteľnosť.
• podľa poslednej zmeny zákona od 1.1.2013 sa podáva SPOLOČNÉ daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti, dani za psa, dani za predajné automaty, dani za nevýherné hracie stroje a automaty.

Výnimky z povinnosti podať daňové priznanie

Existujú dve výnimky, pri ktorých sa nepodáva daňové priznanie k dani z nehnuteľnosti:

• Dražba: Pri nadobudnutí nehnuteľnosti vydražením vzniká daňová povinnosť prvým dňom nasledujúceho mesiaca po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom, alebo po dni schválenia príklepu súdu.
• Dedenie: Dedičovi, ktorý nadobudne nehnuteľnosti dedením, vzniká daňová povinnosť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o dedičstve alebo osvedčenia o dedičstve.

Iné povinnosti a oznámenia pre občanov Svätého Jura

Okrem daňového priznania k dani z nehnuteľnosti majú občania Svätého Jura aj ďalšie povinnosti a mali by vedieť o dôležitých oznámeniach:

• Pokiaľ dostávate dôchodok z Českej republiky máte povinnosť každý štvrťrok posielať Českej správe sociálneho zabezpečenia „Potvrdenie o žití“. V súčasnej pandemickej situácii nemusí byť na formulári osvedčený podpis žiadateľa, tak ako tomu bolo v minulosti. Stačí , keď dôchodca tlačivo podpíše a uvedie v ňom dôvod, že Mestský úrad Svätý Jur pre obmedzenie služieb počas pandémie COVID-19 podpisy neosvedčuje.
• Oznámenie pre prevádzkovateľov malých zdrojov znečistenia ovzdušia (MZZO) - sú povinný každoročne do 15. februára oznámiť mestu údaje potrebné pre výpočet výšky poplatku za znečisťovanie ovzdušia (§ 6 ods. 4 zákona č. 401/1998 Z.z.
• Okresné riaditeľstvo PZ v Pezinku vyzýva starších občanov k zvýšenej obozretnosti a opatrnosti, nakoľko sa v poslednom období vyskytli v Bratislavskom kraji opäť prípady, kedy podvodníci vylákali od seniorov nemalé finančné hotovosti. V tejto súvislosti Vás polícia upozorňuje na prípady, kedy Vás môže osobne alebo telefonicky osloviť osoba, ktorú nepoznáte a snaží sa pod rôznymi zámienkami, od Vás získať finančnú hotovosť. Podvodník, ktorému ide o Vaše peniaze, sa môže vydávať za pracovníka poisťovne, elektrární, plynární, alebo iných inštitúcií, Vášho rodinného príslušníka (vnuk, syn, synovec), alebo Vášho nového suseda.
• Mesto Svätý Jur, v zastúpení primátorom mesta Ing. Šimonom, v zmysle § 4 ods. (6) zákona NR SR č. 329/2018 Z.z. o poplatkoch za uloženie odpadov a o zmene a doplnení zákona č. 587/2004 Z. z. Táto informácia je dôležitá pre určenie sadzby pri uložení zmesového komunálneho odpadu a objemného odpadu na skládku odpadov. Vychádzajúc z úrovne vytriedenia komunálnych odpadov a v zmysle Nariadenia vlády Slovenskej republiky č.
• Mesto Svätý Jur upozorňuje občanov, že dňa 25. 7. 2018 sa odovzdáva stavenisko k stavbe Prestupný dopravný terminál - t.j. Konečný spotrebiteľ, či používateľ pneumatiky je povinný odpadovú pneumatiku odovzdať distribútorovi, alebo predajcovi pneumatík. Spätný zber pneumatík nie je viazaný na kúpu nových pneumatík. Distribútorom pneumatík je každý podnikateľ, ktorý poskytuje pneumatiky v rámci svojej podnikateľskej činnosti konečnému používateľovi samostatne, alebo ako súčasť servisu.

Prečítajte si tiež: Domovy dôchodcov Svätý Peter: Možnosti

Prečítajte si tiež: Život obce a Jednota dôchodcov

tags: #svätý #jur #daňové #priznanie #nehnuteľnosť #tlačivo