Práva nefajčiarov v bytových domoch: Ako sa brániť proti cigaretovému dymu?

Život v bytovom dome prináša rôzne výzvy, medzi ktoré patrí aj spolužitie s fajčiarmi. Cigaretový dym prenikajúci do bytov nefajčiarov môže byť nielen nepríjemný, ale aj škodlivý pre zdravie. Aké sú teda práva nefajčiarov a ako sa môžu brániť proti obťažovaniu cigaretovým dymom? Tento článok sa zameriava na právne aspekty tejto problematiky a ponúka praktické rady, ako postupovať v prípade, že ste vystavení cigaretovému dymu vo vašom byte.

Právna ochrana nefajčiarov

Slovenská legislatíva, konkrétne zákon o ochrane nefajčiarov, priamo nezakazuje fajčenie v priestoroch pred hlavným vchodom do bytového domu alebo v súkromných bytoch. Avšak, právna úprava odkazuje na všeobecne záväzné nariadenia obce, ktoré môžu zakázať fajčenie aj na iných verejne prístupných miestach. Je preto dôležité preveriť, či vaša obec schválila takéto nariadenie.

Okrem toho, existuje aj inštitút dobrých susedských vzťahov, ktorý je zakotvený v § 127 Občianskeho zákonníka. Tento paragraf hovorí, že vlastník veci (napr. bytu) sa musí zdržať všetkého, čím by nad mieru primeranú pomerom obťažoval iného alebo čím by vážne ohrozoval výkon jeho práv. To znamená, že nesmie nad mieru primeranú pomerom obťažovať susedov hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi, svetlom, tienením a vibráciami.

Obťažovanie cigaretovým dymom ako zásah do práv

Obťažovanie cigaretovým dymom, najmä ak dym vniká do bytu nefajčiara a obťažuje ho nad mieru primeranú pomerom, je považované za zásah do jeho práv. V takomto prípade sa môže nefajčiar brániť rôznymi spôsobmi.

Možnosti riešenia situácie

1. Sťažnosť správcovi bytového domu: Prvým krokom by malo byť kontaktovanie správcu bytového domu so sťažnosťou. Správca má povinnosť zabezpečovať dodržiavanie domového poriadku a riešiť spory medzi susedmi. Odporúča sa písomne kontaktovať správcu bytového domu, aby zákaz fajčenia v spoločných priestoroch bol vyslovene zakomponovaný do domového poriadku a to s poukazom na ust. § 127 Obč.
2. Obrátenie sa na obec: Ak sťažnosť správcovi bytového domu neprinesie žiadne výsledky, môžete sa obrátiť na obec. Obec má právomoc riešiť priestupky proti verejnému poriadku a môže uložiť pokutu za porušovanie práv iných osôb. Podľa § 5 Občianskeho zákonníka ak došlo k zrejmému zásahu do pokojného stavu, možno sa domáhať ochrany na obci, čím nie je dotknuté právo domáhať sa ochrany na súde.
3. Súdna ochrana: Ak ani obec nezasiahne, môžete sa obrátiť na súd so žalobou na ochranu osobnosti. V žalobe môžete žiadať, aby súd zakázal susedom fajčiť spôsobom, ktorý vás obťažuje, a aby vám nahradili nemajetkovú ujmu za spôsobené nepríjemnosti.
4. Alternatívne riešenie sporov: Pred podaním žaloby na súd je vhodné pokúsiť sa o alternatívne riešenie sporu, napríklad mediáciou. Mediátor môže pomôcť susedom nájsť kompromisné riešenie, ktoré bude vyhovovať obom stranám.

Príklady z praxe

• Fajčenie pri vchode do bytového domu: Ak susedia fajčia pri vchode do bytového domu a dym vniká do vášho bytu, môžete sa obrátiť na správcu bytového domu alebo na obec so sťažnosťou. Ak obec má všeobecne záväzné nariadenie zakazujúce fajčenie na verejne prístupných miestach, môže uložiť susedom pokutu.
• Fajčenie v byte suseda: Ak susedia fajčia vo svojom byte a dym preniká do vášho bytu cez dvere, okná alebo stúpačky, môžete sa obrátiť na správcu bytového domu alebo na obec so sťažnosťou. Ak obťažovanie dymom prekračuje mieru primeranú pomerom, môžete sa obrátiť aj na súd so žalobou na ochranu osobnosti.
• Fajčenie v spoločných priestoroch: Ak sa fajčí v spoločných priestoroch bytového domu, ako sú chodby alebo medziposchodia, môžete sa obrátiť na správcu bytového domu so žiadosťou o zabezpečenie zákazu fajčenia v týchto priestoroch. Odporúčame preštudovať domový poriadok bytového domu a prípadne písomne kontaktovať správcu bytového domu, aby zákaz fajčenia v spoločných priestoroch bol vyslovene zakomponovaný do domového poriadku a to s poukazom na ust. § 127 Obč.

Dôležitosť prevencie a komunikácie

Najlepším spôsobom, ako predísť sporom so susedmi kvôli fajčeniu, je prevencia a otvorená komunikácia. Skúste sa so susedmi porozprávať o vašich obavách a pokúste sa nájsť kompromisné riešenie, ktoré bude vyhovovať obom stranám. Môžete napríklad navrhnúť, aby susedia fajčili pri otvorenom okne alebo na balkóne, alebo aby používali čističku vzduchu.

Prečítajte si tiež: Overenie informácií o bývaní pre seniorov v Nitre

Prečítajte si tiež: Ako riešiť neporiadok v byte s pomocou sociálnych služieb?

Prečítajte si tiež: Ako sa starať o mačku v byte

tags: #bytovy #poriadok #fajčenie #zvieratá