Vecné bremená Západoslovenskej distribučnej v Topoľčanoch a okolí

Tento článok sa zaoberá problematikou vecných bremien, ktoré vznikajú v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s., predovšetkým v katastrálnom území Topoľčany a v blízkych obciach. Cieľom je poskytnúť komplexný prehľad o zmluvách o zriadení vecných bremien a budúcich zmluvách o zriadení vecných bremien, ktoré sa týkajú ukladania elektroenergetických zariadení, káblov a vedení.

Čo je vecné bremeno?

Vecné bremeno je obmedzenie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti v prospech niekoho iného. V praxi to znamená, že vlastník nehnuteľnosti je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať vo vzťahu k inej osobe alebo v prospech inej nehnuteľnosti. Vecné bremená sú upravené Občianskym zákonníkom a môžu vznikať na základe zmluvy, závetu, rozhodnutia súdu alebo zo zákona.

Západoslovenská distribučná a vecné bremená

Západoslovenská distribučná, a.s., (ďalej len ZSD) je spoločnosť, ktorá zabezpečuje distribúciu elektrickej energie na západnom Slovensku. Pre svoju činnosť potrebuje ukladať elektroenergetické zariadenia, káble a vedenia cez rôzne pozemky. Ak sa tieto zariadenia nachádzajú na pozemkoch, ktoré nevlastní, zriaďuje vecné bremená, ktoré jej umožňujú tieto zariadenia prevádzkovať a udržiavať.

Typy zmlúv o vecných bremenách

V súvislosti s vecnými bremenami v prospech ZSD rozlišujeme dva základné typy zmlúv:

• Zmluva o zriadení vecného bremena: Ide o priamu zmluvu, ktorou sa zriaďuje vecné bremeno k určitej nehnuteľnosti. Táto zmluva presne definuje rozsah a obsah vecného bremena, ako aj práva a povinnosti oboch strán.
• Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien: Ide o zmluvu, v ktorej sa strany zaväzujú, že v budúcnosti uzavrú zmluvu o zriadení vecného bremena. Táto zmluva sa uzatvára v prípadoch, keď ešte nie sú splnené všetky podmienky pre zriadenie vecného bremena (napr. prebieha výstavba elektroenergetického zariadenia).

Príklady vecných bremien ZSD v Topoľčanoch a okolí

Na základe dostupných informácií možno uviesť konkrétne príklady zmlúv o zriadení vecných bremien a budúcich zmlúv o zriadení vecných bremien, ktoré sa týkajú spoločnosti ZSD v katastrálnom území Topoľčany a v okolitých obciach:

Prečítajte si tiež: Vecné bremeno: Sprievodca

• Topoľčany: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Topoľčany, parc. E-KN č. 1270/1, LV č.
• Tesáre: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Tesáre, zriadenie VB in personam v prospech oprávneného z VB - Západoslovenská distribučná, a.s.
• Andáč: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Andač, zriadenie VB za účelom uloženia zemného elektrického kábla, LV č.
• Chocholná-Velčice: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Chocholná Velčice, zriadenie VB za účelom uloženia VN kábla, LV č.
• Partizánske: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Partizánske, zriadenie VB za účelom uloženia podzemného VN vedenia, LV č.
• Skačany: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena - k.ú. Skačany, parc. E-KN č. 3887/1, LV č.

Ďalšie príklady vecných bremien ZSD na západnom Slovensku

Okrem Topoľčian a okolia existuje množstvo ďalších prípadov, kde ZSD zriaďuje vecné bremená. Tu je niekoľko príkladov:

• Sereď: Zmluva o zriadení vecného bremena v prospech tretej osoby - k.ú. Sereď, zriadenie vecného bremena za účelom uloženia elektroenergetických zariadení, LV č.
• Petržalka: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Petržalka, parc. C-KN č. 5195, 5194/2, LV č.
• Radošovce: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien - k.ú. Radošovce, LV č. 996, s výmerou 6095, KN-C par. č.
• Štúrovo a Kamenica nad Hronom: Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecných bremien - k.ú. Štúrovo, LV č. 165, k.ú. Kamenica nad Hronom, LV č. 61, záväzok uzatvoriť zmluvu o zriadení vecných bremien pre elektroen.
• Neštich: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Neštich, parc. E-KN č. 197, LV č.
• Šurany: Zmluva o uzatvorení budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena - k.ú. Šurany, parc. E-KN č. 360/203, LV č. 6946, záväzok uzavrieť zmluvu o zriadení vecného bremena za účelom umiestnenia stavby "NZ Šurany, ul.
• Lukáčovce: Zmluva o uzatvorení budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena - k.ú. Lukáčovce, parc. E-KN č. 364/1, LV č.
• Zobor: Zmluva o uzatvorení budúcej zmluvy o zriadení vecného bremena -k.ú. Zobor, parc. C-KN č. 4650/1, parc. E-KN č. 3147/2, 5964/1, 5964/2, 5964/3, 5964/103, záväzok uzavrieť zmluvu o zriadení vecného bremena pre umiestnenie elektroen.
• Borinka: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Borinka, zriadenie vecného bremena za účelom elektroenergetickej stavby a zariadenia distribučnej sústavy, LV č.
• Senica: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Senica, zriadenie vecného bremena za účelom uloženia podzemného elektrického NN kábla, LV č.
• Pezinok: Zmluva o zriadení vecného bremena - k.ú. Pezinok, zriadenie vecného bremena za účelom uloženia podzemného elektrického NN kábla, LV č.

Dôležité aspekty vecných bremien

Pri zriaďovaní vecného bremena je dôležité venovať pozornosť nasledovným aspektom:

• Presná identifikácia nehnuteľnosti: V zmluve musí byť presne uvedená nehnuteľnosť, ktorej sa vecné bremeno týka, a to vrátane katastrálneho územia, parcelného čísla a listu vlastníctva.
• Rozsah a obsah vecného bremena: V zmluve musí byť jasne definované, čo vlastník nehnuteľnosti musí strpieť, čoho sa musí zdržať alebo čo musí konať. Napríklad, ak ide o vecné bremeno na uloženie kábla, musí byť uvedené, kde presne kábel prechádza a aké práva má ZSD na jeho údržbu a opravu.
• Úhrada za vecné bremeno: Vlastník nehnuteľnosti má právo na primeranú úhradu za zriadenie vecného bremena. Výška úhrady sa zvyčajne stanovuje dohodou medzi ZSD a vlastníkom nehnuteľnosti.
• Zápis do katastra nehnuteľností: Vecné bremeno vzniká až zápisom do katastra nehnuteľností. Návrh na zápis do katastra nehnuteľností podáva ZSD.

Práva a povinnosti vyplývajúce z vecného bremena

Zriadením vecného bremena vznikajú pre obe strany určité práva a povinnosti.

Práva ZSD:

• Právo vstupu na pozemok za účelom údržby a opravy elektroenergetických zariadení.
• Právo vykonávať nevyhnutné stavebné úpravy na pozemku za účelom zabezpečenia prevádzky elektroenergetických zariadení.
• Právo na nerušenú prevádzku elektroenergetických zariadení.

Povinnosti ZSD:

• Povinnosť minimalizovať zásahy do vlastníckeho práva vlastníka nehnuteľnosti.
• Povinnosť uhradiť vlastníkovi nehnuteľnosti škodu, ktorá vznikla v súvislosti s výkonom vecného bremena.
• Povinnosť udržiavať elektroenergetické zariadenia v riadnom stave.

Práva vlastníka nehnuteľnosti:

• Právo na primeranú úhradu za zriadenie vecného bremena.
• Právo na náhradu škody, ktorá vznikla v súvislosti s výkonom vecného bremena.
• Právo na informácie o plánovaných prácach na elektroenergetických zariadeniach.

Povinnosti vlastníka nehnuteľnosti:

• Povinnosť strpieť výkon vecného bremena.
• Povinnosť zdržať sa činností, ktoré by mohli ohroziť prevádzku elektroenergetických zariadení.
• Povinnosť umožniť ZSD vstup na pozemok za účelom údržby a opravy elektroenergetických zariadení.

Riešenie sporov

V prípade, že medzi ZSD a vlastníkom nehnuteľnosti vznikne spor v súvislosti s vecným bremenom, je možné tento spor riešiť dohodou, mediáciou alebo súdnou cestou.

Prečítajte si tiež: Postup pri zápise vecného bremena

Prečítajte si tiež: Ako postupovať pri vecnom bremene inžinierskych sietí?

tags: #vecne #bremeno #Západoslovenská #distribučná #Topoľčany