Vzor Nesúhlasu s Vysporiadaním BSM: Práva a Možnosti

Ukončenie manželstva prináša so sebou nielen emocionálne, ale aj právne výzvy, predovšetkým v oblasti majetkového vyporiadania. Jednou z najdôležitejších úloh po rozvode je vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM). Tento článok sa zameriava na situácie, keď jeden z manželov nesúhlasí s navrhovaným vysporiadaním BSM a aké sú v takom prípade možnosti.

Čo je BSM a Ako Vzniká?

Uzavretím manželstva vzniká bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), ktoré môže vzniknúť iba medzi manželmi. BSM je forma majetkového spoločenstva, v ktorom obaja manželia vlastnia všetok majetok nadobudnutý počas trvania manželstva spoločne a nerozdielne.

Zánik BSM

Najčastejším dôvodom zániku BSM je zánik manželstva. Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov zanikne spolu so zánikom manželstva (rozvod, smrť jedného z manželov), resp. ak by manželstvo bolo vyhlásené za neplatné. BSM môže byť zrušené aj rozhodnutím súdu na návrh jedného z manželov počas trvania manželstva. Zrušiť BSM počas trvania manželstva možno len rozhodnutím súdu na návrh niektorého z manželov a to:

• zo závažných dôvodov, najmä ak by ďalšia existencia BSM odporovala dobrým mravom (napr. nehospodárne nakladanie s majetkom, alkoholizmus, gamblerstvo, zadlžovanie sa).
• ak by druhý manžel získal oprávnenie na podnikateľskú činnosť.
• rozhodnutím súdu v trestnom konaní o prepadnutí majetku, ktorý tvorí BSM.
• rozhodnutím súdu o vyhlásení konkurzu na majetok úpadcu. V tomto prípade, ak na majetok manžela - úpadcu (podnikateľa) bol vyhlásený konkurz, BSM zanikne a to priamo zo zákona.

Ak raz zanikne BSM počas trvania manželstva, môže sa obnoviť len rozhodnutím súdu a to na návrh jedného z manželov.

Vyporiadanie BSM: Dohoda verzus Súd

Po zániku BSM je potrebné vykonať jeho vyporiadanie, ktoré sa riadi zásadami zakotvenými v Občianskom zákonníku. Vyporiadanie sa môže uskutočniť: dohodou manželov alebo ak sa nedohodnú, rozhodne na návrh niektorého z manželov súd. Dohoda je najbežnejším a zákonom najviac podporovaným spôsobom vyporiadania BSM. Ak sa manželia vyporiadajú takýmto spôsobom, vydajú si navzájom potvrdenia o tom, ako sa vyporiadali. Ak sa manželia dohodnú na vyporiadaní nehnuteľností, dohoda musí mať písomnú formu a účinnou sa stane až vkladom do katastra. Pri tejto dohode manželom môže veľmi pomôcť mediácia. Ak zaniká BSM v dôsledku smrti jedného z manželov, BSM sa vyporiada v rámci dedičského konania. Ak je dôvodom zániku BSM vyhlásenie konkurzu, tu môže podať návrh na vyporiadanie BSM aj správca konkurznej podstaty. Tento spôsob vysporiadania je veľmi zdĺhavý a finančne náročný. Navrhovateľ musí pri podaní návrhu zaplatiť sumu 66 Eur. Druhýkrát zaplatí každý z manželov poplatok po vydaní rozhodnutia. Výška poplatku závisí od ním nadobudnutého podielu.

Prečítajte si tiež: Ako vyplniť žiadosť o príspevok na rekreáciu?

Dohoda o Vyporiadaní

Dohoda o vyporiadaní BSM je najjednoduchší a najrýchlejší spôsob, ako ukončiť majetkové vzťahy po rozvode. Vyžaduje si vzájomnú dohodu oboch manželov a môže byť spísaná formou notárskej zápisnice alebo súkromnej listiny. Ak dohoda zahŕňa nehnuteľnosti, musí byť zapísaná do katastra nehnuteľností.

Súdne Vyporiadanie

Ak dohoda nie je možná, prichádza na rad súdne vyporiadanie. Súd rozhoduje o rozdelení majetku na základe návrhu jedného z manželov. ÚIohou súdu je zhromaždiť všetok majetok patriaci do BSM. Sú to všetky veci, pohľadávky, záväzky, hnuteľný aj nehnuteľný majetok. Následne musí súd dospieť k hodnote majetku - všetkých vecí osobitne. Ak sa manželia nezhodnú na hodnote jednotlivých vecí, súd určí hodnotu inak, najčastejšie znaleckým posudkom (tento je treba tiež uhradiť). Potom súd rozdelí majetok medzi účastníkov. Toto všetko sú dôvody prečo je lepšie pri vysporiadaní majetku uzavrieť dohodu.

Čo ak Manžel Nesúhlasí s Vysporiadaním?

Často si ľudia myslia, že keď rozvod musel prebehnúť súdnou cestou, musí aj majetkové vysporiadanie po rozvode prebehnúť súdnou cestou. Iný je však prípad, ak chcete podať žalobu na súd na vysporiadanie BSM. Ak jeden z manželov nesúhlasí s navrhovaným vysporiadaním BSM, existuje niekoľko možností, ako postupovať:

1. Mediácia: Využitie služieb mediátora môže pomôcť nájsť kompromis a dosiahnuť dohodu, ktorá bude akceptovateľná pre obe strany.

2. Súdne konanie: Ak mediácia zlyhá, je potrebné podať na súd návrh na vyporiadanie BSM. Súd následne rozhodne o spôsobe vyporiadania.

   Prečítajte si tiež: Vzor striedavej starostlivosti

3. Čakanie na zákonné vyporiadanie: Ak nebude BSM 3 roky potom čo manželstvo zaniklo vyporiadané dohodou, resp. nebol podaný návrh na súd o vyporiadanie BSM, nastanú účinky vyporiadania BSM priamo zo zákona, teda platí, že:

   • hnuteľné veci sú vyporiadané podľa stavu, v akom ich každý z manželov užíva ako vlastník pre potrebu svoju, alebo svojej rodiny alebo domácnosti
   • ostatné hnuteľné veci aj nehnuteľné veci sú v podielovom spoluvlastníctve, pričom podiely oboch manželov sú rovnaké
   • majetkové práva - rovnako ako predchádzajúci odsekTakže, ak spoločnú vec, napríklad auto, užíva výlučne bývalý manžel a rozhodne sa ju predať, potom na tento úkon potrebuje súhlas bývalej manželky. Predaj veci bez jej súhlasu by spôsobil, že je kúpna zmluva vadná.

Princípy Vyporiadania BSM

Vo všeobecnosti sa pri vyporiadaní vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Manžel/manželka má právo požadovať náhradu toho, čo vynaložil z vlastného majetku na BSM. Prihliada sa aj na potreby maloletých detí a tiež na to, kto sa ako staral o rodinu, o spoločné veci, spoločnú domácnosť.

Rovnosť Podielov

Základným princípom je rovnosť podielov oboch manželov na majetku patriacom do BSM. To znamená, že každý z manželov má nárok na polovicu hodnoty majetku. Súdna prax odklon od princípu rovnosti podielov pripúšťa len výnimočne, ak existujú závažné dôvody. Dôvodom na priznanie podielov v rôznej výške nie je napr. skutočnosť, že manželia dlhšiu dobu žijú oddelenie a spoločne nehospodária. Ani samotné oddelené hospodárenie manželov, hoci trvajúce dlhší čas nie je dôvodom na stanovenie rôznych podielov, ak súčasne nie sú spoľahlivo zistené ďalšie okolnosti, pre ktoré by mal byť jeden z účastníkov zvýhodnený oproti druhému.

Zohľadnenie Potrieb Detí a Starostlivosti o Rodinu

Pri vyporiadaní sa prihliada predovšetkým na potreby maloletých detí, na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu, a na to, ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí. Zohľadňuje sa teda nielen finančný prínos, ale aj starostlivosť o domácnosť a výchovu detí.

Náhrada Investícií zo Samostatného Majetku

Každý z manželov je oprávnený požadovať, aby sa mu uhradilo, čo zo svojho vynaložil na spoločný majetok, a je povinný nahradiť, čo sa zo spoločného majetku vynaložilo na jeho ostatný majetok. Ak teda jeden z manželov investoval do spoločného majetku prostriedky, ktoré nadobudol pred manželstvom, má nárok na ich vrátenie.

Prečítajte si tiež: Rozhodnutie ÚPSVaR a odvolanie

Praktické Rady a Upozornenia

• Zhromažďujte dôkazy: Dôkladne dokumentujte všetok majetok, ktorý patrí do BSM, vrátane dokladov o jeho nadobudnutí a hodnote.
• Konzultujte s odborníkom: Právna pomoc advokáta alebo notára je neoceniteľná pri komplexnom vyporiadaní BSM.
• Buďte realisti: Snažte sa o spravodlivé a realistické rozdelenie majetku, ktoré zohľadní všetky relevantné faktory.
• Nezabúdajte na dlhy: Do BSM patria nielen aktíva, ale aj pasíva, teda dlhy a záväzky. Aj tie je potrebné vyporiadať.
• Pred podaním žaloby na vysporiadanie BSM je potrebné zhodnotiť, aké máte šance na úspech, pretože nie každé podanie žaloby na súd môže skončiť v prospech žalobcu. Preto odporúčam poradiť sa s advokátom, ktorý sa vysporiadaním BSM zaoberá.
• Často môžete naraziť na to, že protistrana bude požadovať vysporiadať BSM v širšom zmysle, t.j. žiadať vysporiadať aj iné nároky. Ak manžel na túto výzvu nebude reagovať, resp. bude reagovať tak, že to nie je v súlade s tým, čo by ste akceptovali, potom treba podať žalobu na súd na vysporiadanie BSM.
• Ak podáte žalobu na súd na vysporiadanie BSM, súd musí o Vašom návrhu rozhodnúť. Ako však rozhodne, tak to závisí od právneho posúdenia Vášho prípadu. Postupovať by ste ďalej mali tak, že najskôr zhodnotíte svoje nároky a ich oprávnenosť. S týmto Vám môžeme pomôcť, môžete si s nami dohodnúť nezáväznú konzultáciu v našej kancelárii.

Príklady z Praxe

Príklad 1: Investície do Spoločného Bývania

S partnerkou žijeme spolu už 6 rokov a máme trojročného syna. Predtým, ako sme sa spoznali, vlastnil som byt, v ktorom sme neskôr bývali spolu. Po troch rokoch spoločného života sme sa rozhodli kúpiť si rodinný dom. Partnerka trvala na tom, aby bol dom písaný na oboch. Spoločne sme si teda vybrali dom a vybavili sme si hypotéku. Počas rekonštrukcie domu sme ešte bývali v mojom byte. Po rekonštrukcii interiéru sme sa presťahovali do domu, byt som predal a peniaze z predaja som investoval do rekonštrukcie fasády, exteriéru a bazéna. Pred pol rokom sa u partnerky prejavili psychické problémy, čo viedlo aj k hospitalizácii. Začala sa voči mne správať nepriateľsky, objavili sa časté hádky a urážky. Situácia vyústila až do rozchodu a partnerka mi oznámila, že ma chce pripraviť o dom. Všetky energie, náklady na dom, réžiu a jasle platím ja. Od januára tohto roka nakupujeme potraviny striedavo - jeden nákup platím ja, ďalší ona.

V tomto prípade je dôležité určiť, v akom právnom režime ste s partnerkou žili. Keďže nie ste manželia, nevzniklo medzi Vami bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), ktoré by sa inak vzťahovalo na majetok nadobudnutý počas manželstva. Váš vzťah sa preto riadi ustanoveniami o podielovom spoluvlastníctve podľa Občianskeho zákonníka. Ak ste dom kúpili do podielového spoluvlastníctva, pričom každý z Vás je zapísaný na liste vlastníctva ako vlastník 1/2, platí, že každý z Vás je vlastníkom polovice domu bez ohľadu na to, kto akou sumou prispel na kúpu alebo rekonštrukciu. To znamená, že aj keď ste Vy investovali viac (napríklad z predaja bytu), vlastnícke podiely sú určené zápisom v katastri nehnuteľností, nie výškou investície. Pokiaľ ide o hypotéku, ak je vedená len na Vaše meno, ste zmluvnou stranou voči banke len Vy, ale to nemení nič na vlastníckych podieloch k domu. Ak by ste hypotéku splácali len Vy, môže Vám vzniknúť voči partnerke nárok na vyrovnanie v rámci vyporiadania podielového spoluvlastníctva, pretože ste hradili aj jej časť záväzku, ktorý sa viaže na spoločnú nehnuteľnosť. Tiež sa to týka kúpy. Investície z predaja bytu, ktorý bol vo Vašom výlučnom vlastníctve, do spoločného domu, môžu byť predmetom vyporiadania. Podľa ustálenej judikatúry a komentárov k Občianskemu zákonníku, ak jeden zo spoluvlastníkov investuje do spoločnej veci zo svojho výlučného majetku, má právo požadovať pri zániku spoluvlastníctva nahradenie tejto investície od druhého spoluvlastníka v pomere k jeho podielu. Ale treba preskúmať vhodnosť a nutnosť investícií. Náklady na domácnosť, energie, potraviny a bežnú réžiu sa spravidla nepovažujú za investície do nehnuteľnosti, ale za bežné výdavky na chod spoločnej domácnosti. Tieto výdavky sa pri vyporiadaní spoluvlastníctva nezohľadňujú, pokiaľ by ste sa nedohodli inak. V prípade rozchodu a zániku podielového spoluvlastníctva máte právo žiadať vyporiadanie. Ak sa nedohodnete, môžete podať návrh na súd, ktorý rozhodne o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva.

Príklad 2: Nelegálna Prístavba

Som čerstvo dva týždne rozvedená a zatiaľ nemáme vysporiadaný spoločný majetok. Keďže spoločná dohoda je zrejme nereálna, budeme to riešiť súdnou cestou. Som polovičnou vlastníčkou nehnuteľnosti s nelegálnou prístavbou. Bývalý partner ju chce zlegalizovať; má prísť architekt aj geodet. Je v poriadku, že sa do toho pustil až po rozvode? Všetky doklady vybavoval on, takže v tom nemám prehľad. Mám s tým súhlasiť? Ak podám žiadosť o vysporiadanie majetku a zavolám si odhadcu, musia byť pri odhade prítomní obaja? Kto platí súdne trovy a náklady odhadcu?

Pokiaľ ste spoluvlastníčkou nehnuteľnosti, akékoľvek úkony týkajúce sa legalizácie prístavby vyžadujú aj Váš súhlas. Ak s tým nesúhlasíte, nemusíte podpisovať žiadne dokumenty. Odporúčam Vám dôkladne zvážiť, pretože legalizácia prístavby zvýši hodnotu nehnuteľnosti, čo môže byť pre Vás výhodné pri následnom vysporiadaní (alebo aj nevýhodné, ak si chcete nechať nehnuteľnosť vy). Pri podaní návrhu na súdne vysporiadanie spoločného majetku môžete sama osloviť znalca na vypracovanie znaleckého posudku.

Príklad 3: Darovaný Majetok a Hypotéka

Dobrý deň, mám otázku ohľadom vysporiadania majetku po rozvode. Je mi jasné BSM, avšak mám RD, resp. 1/2, ktorú som nadobudol darovacou zmluvou od svojej exmanželky ešte pred uzavretím manželstva. Pozemok je v jej vlastníctve. Na úvere na bývanie figurujeme obaja, rovnako aj na liste vlastníctva k domu, kde vlastní každý polovicu. Otázka znie, akým spôsobom - resp. či vôbec - sa dá vysporiadať, keď dohoda nepripadá do úvahy (nesúhlasí) a ani predaj RD nie je možný (taktiež nesúhlasí). Mám právo žiadať vyplatenie svojej 1/2? Úver som splácal od roku 2015 do roku 2024, teraz si ho platí sama. Aké sú moje možnosti ďalšieho postupu a na čo by som mohol mať podľa vás nárok?

V zásade Vám vznikla situácia so spoluvlastníctvom rodinného domu, ktoré nespadá do BSM, nakoľko ste svoju polovicu nadobudli pred uzavretím manželstva darovacou zmluvou, a teda predstavuje Vaše výlučné vlastníctvo. Ak dohoda s bývalou manželkou nevychádza, môžete podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie spoluvlastníctva podľa § 141 a nasl. Občianskeho zákonníka. Súd môže rozhodnúť o vyporiadaní rôznym spôsobom, vrátane prikázania nehnuteľnosti jednému z vás za povinnosti finančne vyplatiť druhého spoluvlastníka. Čo sa týka úverových splátok, máte tiež právo na vyrovnanie toho, čo ste zaplatili nad rámec svojho vlastníckeho podielu. Preto by ste súčasne mali navrhnúť súdu určenie čiastky, na ktorú máte nárok z dôvodu toho, že ste v rokoch 2015 až 2024 splácali úver aj za druhú spoluvlastníčku.

Poplatky za Vyporiadanie BSM

V konaní o vyporiadanie BSM je základom poplatku cena všetkých vecí patriacich do BSM a ostatných hodnôt, ktoré sa pritom vyporiadavajú.

• Návrh na vyrovnanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov: 66,00 €
• Návrh na zrušenie bezpodielového vlastníctva manželov: 165,50 €
• za vyporiadanie BSM z predmetu konania - ak sa konanie skončilo rozsudkom 3 %, ak sa konanie skončilo súdnym zmierom 1 %, najmenej 66,00 € , najviac 16 596,50 €

tags: #vzor #nesúhlas #s #vysporiadaním #BSM