Darovacia zmluva, započítanie daru v dedičskom konaní a podmienky

Darovacia zmluva je právny úkon, prostredníctvom ktorého darca bezplatne prenecháva obdarovanému určitú vec alebo právo. Je dôležité poznať nielen náležitosti darovacej zmluvy, ale aj možnosti jej napadnutia, prípadne započítania daru do dedičského konania. Tento článok sa zameriava na podmienky platnosti darovacej zmluvy, možnosti jej napadnutia a započítania daru do dedičského konania.

Náležitosti darovacej zmluvy

Na platnosť darovacej zmluvy sa vyžaduje splnenie náležitostí upravených v ustanovení § 628 ods. 1 a 2 Občianskeho zákonníka. Občiansky zákonník vyžaduje písomnú formu aj v prípade, ak je predmetom darovacej zmluvy nehnuteľnosť. Pri darovaní nehnuteľnosti je navyše v zmysle ustanovenia § 28 a nasl. zákona č. 162/1995 Z. z.

Písomná forma

Ak je predmetom darovacej zmluvy nehnuteľnosť, zákon vyžaduje písomnú formu. Okrem toho, darca je povinný pri ponuke daru upozorniť na vady, o ktorých vie.

Bezodplatnosť

Znakom darovacej zmluvy je bezplatnosť, t.j. darca poskytne obdarovanému dar a nežiada za neho protiplnenie. S darovacou zmluvou je možné viazať príkaz, ak nemá majetkový obsah.

Možnosti napadnutia darovacej zmluvy

Napadnutie darovacej zmluvy je možné zo zákonom stanovených dôvodov. Jedným z takých dôvodov je, ak bola darovacia zmluva uzatvorená v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, pod nátlakom, alebo ak jedna strana bola nespôsobilá na právne úkony. Rovnako darovaciu zmluvu možno napadnúť, ak nespĺňa formálne alebo obsahové náležitosti stanovené zákonom.

Prečítajte si tiež: Zaopatovacia doložka a darovacia zmluva – kľúčové rozdiely

Nátlak a psychická nespôsobilosť

Podľa Občianskeho zákonníka je potrebné preukázať dôvod neplatnosti, ako napríklad nátlak, psychická nespôsobilosť darcu alebo že zmluva bola uzatvorená v tiesni či za nevýhodných podmienok.

Nedostatok spôsobilosti na právne úkony

Ak existuje podozrenie, že darovacia zmluva bola uzavretá v rozpore s podmienkami spôsobilosti darcu, môžete sa pokúsiť napadnúť jej platnosť ale až po smrti darcu. A môžu to napadnúť len dedičia. Ak by ste vedeli dokázať, že pri podpisovaní darovacej zmluvy nebola darovacia zmluva zo strany darcu podpísaná slobodne a vážne, táto darovacia zmluva by bola neplatná.

Trestné stíhanie

Inak však treba posudzovať hrozbou trestným stíhaním, v podstate oprávneným, ak by sa takouto hrozbou chcelo dosiahnuť uzavretie napríklad darovacej zmluvy.

Dôvodná obava

Dôvodná obava vyžaduje intenzívne pôsobenie okolností použitých ako bezprávne vyhrážanie sa.

Adresnosť

To znamená, že smeruje voči tomu, na kom sa právny úkon vynucuje.

Prečítajte si tiež: Podmienky zmluvy o zabezpečení, započítania a dedičského konania

Započítanie daru v dedičskom konaní

Zákon pri dedení zo zákona stanovuje, že všetko, čo dedič dostal od poručiteľa darom počas jej života, sa za určitých okolností môže započítať na jeho dedičský podiel, okrem obvyklých darovaní. Takéto započítanie však neznamená, že by samotná darovacia zmluva bola neplatná alebo že by bolo možné požadovať predmet (či jeho hodnotu) od obdarovaného naspäť, pokiaľ nebol uplatnený dôvod na vrátenie daru (napríklad pre vážne porušenie dobrých mravov) alebo nešlo o darovanie, ktoré by formálne obchádzalo dedičské právo (napríklad pokus uzavrieť darovaciu zmluvu s účinkami až po smrti poručiteľa).

Kolácia

V dedičskom konaní je možné uplatniť tzv. koláciu, ktorá zohľadňuje dary obdržané potomkami darcu počas jeho života. Tieto darované hodnoty môžu byť započítané do celkového dedičstva.

Obvyklé darovania

Výnimkou je obvyklé darovanie, ktoré sa nezapočítava. Obvyklými darmi sú bežné hnuteľné veci, nie nehnuteľnosti.

Vrátenie daru pre hrubé porušenie dobrých mravov

Podľa § 630 Občianskeho zákonníka môže darca žiadať vrátenie daru, ak sa obdarovaný správa k darcovi alebo členom jeho rodiny tak, že hrubo porušuje dobré mravy. Hrubé porušenie dobrých mravov nie je v zákone presne definované, no prax ukazuje, že musí ísť o správanie sústavné alebo značne intenzívne.

Príklady hrubého porušenia dobrých mravov

Pod pojmom "hrubé porušenie dobrých mravov" sa rozumejú napríklad hrubé urážky, fyzické napadnutie, neposkytnutie potrebnej pomoci a pod.

Prečítajte si tiež: Zaopatrovacie zmluvy: Riziká a riešenia

Zaopatrovacia zmluva

Menej známou možnosťou je uzatvorenie zaopatrovacej zmluvy. Táto zmluva nie je v našom právnom poriadku upravená ako samostatný zmluvný typ. Predmetom zaopatrovacej zmluvy je záväzok zaopatrenca prenechať zaopatrovateľovi nehnuteľnosť a záväzok zaopatrovateľa poskytnúť zaopatrencu opateru vymedzenú v zmluve.

Špecifikácia záväzku opatery

V zmysle rozhodovacej praxe súdov je záväzok opatery potrebné dostatočne určito špecifikovať. Nepostačuje iba všeobecné uvedenie, že zaopatrovateľ bude zaopatrenca opatrovať. Odporúča sa presne vymedziť, čo všetko bude zaopatrovateľ povinný vykonávať.

Riziká zaopatrovacej zmluvy

Nesprávne spísanie zaopatrovacej zmluvy môže pre obe zmluvné strany predstavovať veľké riziko. Nie je vylúčené, aby bola zaopatrovacia zmluva vyhodnotená ako dve samostatné zmluvy na jednej listine (darovacia zmluva aj nepomenovaná zmluva zaväzujúca obdarovaného k opatrovaniu).

Závet

Ak vlastník nechce vyriešiť otázku vlastníctva k svojim nehnuteľnostiam ešte za svojho života, ale má predstavu, ktorý konkrétny dedič by mal jeho nehnuteľnosť zdediť, môže spísať závet.

Neopomenuteľní dedičia

Potomkovia poručiteľa sú zo zákona tzv. neopomenuteľnými dedičmi. Plnoletým potomkom musí poručiteľ v závete odkázať aspoň polovicu dedičského podielu, ktorý by im prináležal pri dedení zo zákona. Maloletým potomkom musí odkázať aspoň toľko, koľko je ich dedičský podiel zo zákona. Ak to v závete nie je dodržané, je závet v predmetnej časti neplatný.

Vydedenie

Na vydedenie zakotvuje zákon pomerne striktné podmienky. Aby mohlo k vydedeniu dôjsť, musí byť daný aspoň jeden zo štyroch dôvodov vydedenia zakotvených v Občianskom zákonníku.

Dôvody vydedenia

1. Neposkytnutie potrebnej pomoci: Ak potomok neposkytne poručiteľovi potrebnú pomoc v chorobe, starobe alebo inej núdzi.
2. Nezáujem o poručiteľa: Ak potomok neprejavuje o poručiteľa opravdivý záujem, ktorý by ako potomok mal prejavovať.
3. Odsúdenie za úmyselný trestný čin: Ak bol potomok právoplatne odsúdený za úmyselný trestný čin na trest odňatia slobody v trvaní najmenej jedného roka.
4. Trvalé vedenie neusporiadaného života: Ak potomok trvalo vedie neusporiadaný život.

Príklad z praxe

Dobrý deň, približne pred tromi rokmi môj starý otec daroval svojmu synovi (môjmu ujovi) jeden pozemok a mojej sestre (svojej vnučke) druhý poľnohospodársky pozemok, približne v rovnakých výmerách. V darovacej zmluve nie je nič bližšie špecifikované, ale celá rodina sme v podstate nepočítali s tým, že by sa s pozemkami ešte ďalej manipulovalo, keďže máme k nim, najmä k tomu ujovmu, citový vzťah. Minulý týždeň sa moja mama dozvedela, že ujo minulý rok vo februári daroval jednu časť svojej "družke", druhú daroval niekomu z dôvodu neplatenia daní, jednu časť predal a nejaká časť mu zostala. Je tu problém, že ujova "družka" ešte v čase, keď bol pozemok vlastnený starým otcom, urgovala moju mamu bez ujovho vedomia, aby sa pozemky vysporiadali. Mama s bratom (ujom) však tieto záležitosti nechceli riešiť počas starého otca života. Nakoniec "družka" začala urgovať aj starého otca a napokon sa jej podarilo presvedčiť všetkých, aby starý otec pozemky vysporiadal. Starý otec teda daroval jeden pozemok ujovi, ktorý následne bez vedomia starého otca daroval časť svojej "družke" a spolu na ňom stavajú chatu. Stavebné povolenie je však len na ňu. Celá rodina má obavy, aby nedošlo k tomu, že dom postavia za peniaze, ktoré ujo získal predajom ďalšej časti pozemku, a ona mu potom povie "bye bye", pričom pozemok aj stavba budú jej. Je možné nejako napadnúť pôvodnú darovaciu zmluvu medzi starým otcom a synom, v zmysle, že bol konaný nátlak zo strany "družky"?

V tomto prípade je potrebné preskúmať, či bol konaný nátlak zo strany družky na starého otca, aby daroval pozemok svojmu synovi. Ak by sa preukázalo, že starý otec konal pod nátlakom, darovacia zmluva by mohla byť neplatná.

tags: #zaopatrovacia #zmluva #zapocitanie #daru #v #dedicskom