Odstúpenie jedného z manželov od zmluvy o budúcej zmluve: Komplexný prehľad

Manželstvo je komplexný zväzok, ktorý okrem emocionálneho a osobného prepojenia zahŕňa aj majetkové vzťahy. Tieto vzťahy sú upravené právnymi predpismi, ktoré majú za cieľ zabezpečiť spravodlivé a vyvážené riešenia v prípade ich ukončenia alebo vzniku sporov. Jednou z komplikovaných situácií, ktoré môžu nastať, je odstúpenie jedného z manželov od zmluvy o budúcej zmluve, najmä ak sa táto zmluva týka nadobudnutia majetku do bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM).

Úvod do problematiky zmluvy o budúcej zmluve a BSM

Zmluva o budúcej zmluve je právny inštitút, ktorý umožňuje stranám zaviazať sa, že v budúcnosti uzavrú konkrétnu zmluvu. Podľa § 50a ods. 1 Občianskeho zákonníka (OZ) sa účastníci môžu písomne zaviazať, že do dohodnutej doby uzavrú zmluvu, pričom sa musia dohodnúť o jej podstatných náležitostiach. Ak k uzavretiu zmluvy v dohodnutej dobe nedôjde, možno sa do jedného roka domáhať na súde, aby vyhlásenie vôle bolo nahradené súdnym rozhodnutím.

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je špecifický majetkový režim, ktorý vzniká uzavretím manželstva. Podľa § 143 OZ, do BSM patrí všetko, čo môže byť predmetom vlastníctva a čo nadobudol niektorý z manželov za trvania manželstva, s výnimkou vecí získaných dedičstvom alebo darom, ako aj vecí, ktoré slúžia osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov.

Absolútna neplatnosť zmluvy podpísanej len jedným z manželov bez splnomocnenia

V kontexte zmluvy o budúcej zmluve, ktorá má viesť k nadobudnutiu nehnuteľnosti do BSM, je kľúčové, aby boli obaja manželia účastníkmi zmluvy. Ak jeden z manželov podpíše zmluvu bez splnomocnenia druhého manžela, takýto právny úkon je podľa § 39 OZ absolútne neplatný. To znamená, že zmluva od začiatku nevyvoláva žiadne právne účinky a nemôže byť základom pre budúce nadobudnutie majetku do BSM.

Odstúpenie od zmluvy o budúcej zmluve a jeho dôsledky

Odstúpenie od zmluvy o budúcej zmluve je jednostranný právny úkon, ktorým jedna strana prejavuje vôľu ukončiť zmluvný vzťah. Dôvody a podmienky odstúpenia môžu byť upravené priamo v zmluve alebo vyplývajú zo zákona. Ak je odstúpenie od zmluvy oprávnené, zmluva sa zrušuje od začiatku a strany sú povinné vrátiť si všetko, čo si na jej základe poskytli.

Prečítajte si tiež: Podmienky Alfa Záväzku

V prípade, že jeden z manželov odstúpi od zmluvy o budúcej zmluve bezdôvodne alebo v rozpore s podmienkami zmluvy, môže byť povinný zaplatiť druhému manželovi zmluvnú pokutu alebo náhradu škody. Je však dôležité rozlišovať medzi odstúpením od zmluvy, ktoré je výkonom práva, a porušením zmluvnej povinnosti, ktoré môže byť sankcionované.

Zmluva o budúcej dohode o vyporiadaní BSM pred zánikom BSM

V praxi sa často vyskytuje otázka, či je možné uzavrieť zmluvu o budúcej dohode o vyporiadaní BSM ešte pred zánikom manželstva. Právne názory na túto otázku sa rôznia. Niektorí právnici takúto zmluvu považujú za absolútne neplatnú s odkazom na judikatúru, ktorá vyžaduje, aby dohoda o vyporiadaní BSM bola uzavretá až po jeho zániku. Iní právnici argumentujú, že zmluva o budúcej dohode o vyporiadaní BSM nezakladá vznik, zmenu ani zánik práv a povinností vo vzťahu k BSM, a preto by nemala byť považovaná za rozpornú so zákonom.

Najvyšší súd ČSR sa v stanovisku z roku 1972 vyjadril, že dohoda o vyporiadaní BSM sa môže týkať len BSM, ktoré už zaniklo. Podľa odôvodnení súdnych rozhodnutí nemožno uzavrieť dohodu pred zánikom BSM, pričom súd zavrhol aj zmluvu o budúcej dohode o vyporiadaní BSM pred zánikom manželstva, odkazujúc na rozpor so zákonom a z toho dôvodu absolútnu neplatnosť.

Alternatívy a možnosti riešenia

Napriek nejednotnosti právnych názorov existujú alternatívy a možnosti, ako riešiť majetkové usporiadanie manželov vopred. Jednou z možností je uzavretie dohody o zúžení rozsahu BSM počas trvania manželstva. Takáto dohoda musí byť uzavretá formou notárskej zápisnice a môže upraviť, ktoré majetkové hodnoty budú patriť do BSM a ktoré budú vo výlučnom vlastníctve jedného z manželov.

Ďalšou možnosťou je uzavretie zmluvy o budúcej zmluve s odkladacou podmienkou, ktorá nadobudne účinnosť až po zániku manželstva. V tomto prípade je však dôležité, aby boli splnené všetky zákonné podmienky a aby zmluva nebola v rozpore s dobrými mravmi alebo so zákonom.

Prečítajte si tiež: Účtovné aspekty uhradeného záväzku bez dokladu

Vyporiadanie BSM po zániku manželstva

Ak nedôjde k dohode o vyporiadaní BSM, každý z manželov môže požiadať súd, aby vykonal vyporiadanie. Súd pri vyporiadaní vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké, ale môže prihliadnuť aj na ďalšie faktory, ako sú potreby maloletých detí, starostlivosť o rodinu a zásluhy o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Občiansky zákonník ukladá trojročnú lehotu, v ktorej sa má BSM vyporiadať dohodou alebo súdnym rozhodnutím. Po uplynutí tejto lehoty nastáva nevyvrátiteľná domnienka, že sa manželia vyporiadali tak, že hnuteľné veci pripadnú do vlastníctva toho z manželov, ktorý ich výlučne užíva pre svoje potreby a pre potreby svojej rodiny, a nehnuteľnosti sa stanú podielovým spoluvlastníctvom oboch manželov s rovnakými podielmi.

Prečítajte si tiež: Význam notárskeho zápisu

tags: #odstupenie #jedneho #manzela #od #zmluvy #o