Žiadosť na kataster o zápis dátumu narodenia a iné zmeny: Kompletný sprievodca

Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je nevyhnutný krok po každej zmene vlastníctva nehnuteľnosti, či už kúpou, dedením, darovaním alebo iným spôsobom. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o procese podávania žiadosti na kataster, vrátane potrebných náležitostí, poplatkov a elektronického podania.

Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Návrh na vklad sa podáva na príslušnom okresnom úrade, konkrétne na katastrálnom odbore. Je dôležité vyplniť všetky požadované informácie, ako sú vaše identifikačné údaje, informácie o nehnuteľnosti a údaje o právnom úkone.

Ako podať návrh?

Návrh na vklad môžete podať osobne na príslušnom katastrálnom odbore okresného úradu alebo ho zaslať poštou. V podateľni vám potvrdia prevzatie a označia ho dátumom a číslom konania. Ak podáte návrh poštou, úrad vám obvykle pošle potvrdenie o jeho prijatí, ktoré obsahuje číslo konania a dátum prijatia.

Evidencia návrhu

Katastrálny úrad zaeviduje dátum a čas prijatia návrhu na začatie katastrálneho konania. Následne úrad skontroluje, či sú v návrhu uvedené všetky potrebné údaje o právnom úkone, nehnuteľnosti a či nechýbajú prílohy.

Elektronické podanie návrhu

Je možné požiadať o zmenu vlastníckych práv aj online cez službu elektronického podania.

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

Prílohy v elektronickej podobe

Vkladová listina a prílohy v online podobe musia obsahovať kvalifikovaný elektronický podpis a časovú pečiatku. Ak máte prílohy len v písomnej forme, musíte požiadať oprávnené osoby o ich transformáciu do online podoby (tzv. zaručená konverzia).

Dohoda o splnomocnení

Ak požiadate inú osobu, aby za vás podala návrh na vklad do katastra, je potrebné vytvoriť dohodu o splnomocnení.

Kto môže podať návrh?

Návrh na vklad do katastra môže vo všeobecnosti podať ktorákoľvek zo zmluvných strán (napr. predávajúci a kupujúci pri kúpe nehnuteľnosti, darca a obdarovaný pri darovaní). Zákon len v istých prípadoch stanovuje, kto presne má návrh podať.

Náležitosti návrhu na vklad

Návrh na vklad musí obsahovať nasledovné náležitosti:

1. Označenie navrhovateľa: Účastníci právneho úkonu (zmluvy), na základe ktorého sa má zmeniť právny vzťah k nehnuteľnosti.
   • Fyzická osoba: Meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (v prípade cudzincov iné identifikačné číslo), trvalý pobyt alebo adresa na doručovanie v tuzemsku (ak je odlišná od miesta trvalého pobytu) a údaj o štátnej príslušnosti.
   • Právnická osoba: Obchodné meno, IČO a sídlo.
2. Adresát: Okresný úrad, v ktorého územnom obvode sa nehnuteľnosť nachádza.
3. Predmet návrhu: Vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.
4. Označenie právneho úkonu: Na základe neho má vzniknúť, zmeniť sa alebo zaniknúť právo k nehnuteľnosti (napr. kúpna či darovacia zmluva). Je potrebné uviesť všetky právne úkony, ktoré sú predmetom návrhu.
5. Označenie nehnuteľnosti.
6. Listina potvrdzujúca právo k nehnuteľnosti: Ak toto právo nie je priamo na liste vlastníctva. Pri zriadení vecného bremena alebo pri zlučovaní či delení pozemku je potrebné priložiť geometrický plán.

Odporúča sa vyhotoviť návrh vo viacerých vyhotoveniach.

Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN

Poplatky za návrh na vklad

Podanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností je spoplatnené.

• Štandardná lehota (30 dní): 100 eur
• Zrýchlené konanie: 300 eur

Odporúča sa zvoliť štandardnú lehotu a uhrádzať správny poplatok elektronicky.

Priebeh konania

Okresný úrad má zákonnú povinnosť preskúmať náležitosti návrhu a rozhodnúť najneskôr do 30 kalendárnych dní od jeho doručenia.

Prerušenie konania

Ak návrh na vklad, zmluva alebo prílohy nemajú zákonom predpísané náležitosti, úrad konanie preruší a vyzve účastníka, aby v určenej lehote odstránil dané nedostatky. Zároveň mu upresní, akým spôsobom ich má odstrániť.

Kladné rozhodnutie

Ak sú návrh na vklad, samotná zmluva a prílohy v poriadku, úrad vydá kladné rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?

Zápis dátumu narodenia a iných údajov

Každý, kto je majiteľom nehnuteľnosti, je pri zmene trvalého bydliska, priezviska atď. povinný zmenu týchto údajov oznámiť a následne zabezpečiť ich zmenenie príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru.

Ako nahlásiť zmenu údajov?

1. Prihláste sa občianskym preukazom s čipom.
2. Zvoľte Elektronické podania a ďalej Podanie návrhu na doplnenie údajov na list vlastníctva do katastra nehnuteľností.
3. Zvoľte Žiadosť o zmenu osobných údajov zapísaných v katastri.
4. Služba vás prevedie ďalšími krokmi, kde uvediete svoju totožnosť a zapíšete zmenené údaje.

Žiadosť o zmenu priezviska

1. Zmenu priezviska je potrebné ohlásiť prostredníctvom žiadosti. Neexistuje jednotné predpísané tlačivo žiadosti, jej vzory však možno jednoducho nájsť na internete.
2. Žiadosť by mala obsahovať:
   • Vaše identifikačné údaje: meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu.
   • Údaje týkajúce sa nehnuteľnosti: názov katastrálneho územia, špecifikovanie nehnuteľností (vhodné je uviesť aj číslo listu vlastníctva, na ktorom je nehnuteľnosť evidovaná).
   • Uviesť a upresniť požadovanú zmenu tak, aby bola zo žiadosti jasná (uviesť nielen nové priezvisko, ale aj priezvisko staré).
   • Dátum spísania žiadosti a podpis.
3. Pokiaľ podávate žiadosť osobne, na preukázanie zmeny starého priezviska na nové stačí predložiť preukaz totožnosti. Ak žiadosť zasielate poštou, musíte priložiť listinu preukazujúcu zmenu, napr. overenú fotokópiu sobášneho listu.

Zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností

Okrem dokončených stavieb môžu byť v katastri nehnuteľností evidované aj rozostavané stavby. Zápis rozostavanej stavby má praktický význam, nakoľko až po zápise je možné s ňou disponovať (predať, darovať, zaťažiť záložným právom).

Náležitosti návrhu na zápis rozostavanej stavby

Zákon neurčuje osobitné náležitosti žiadosti o zápis rozostavanej stavby. Z návrhu musí byť zrejmé, kto ho podáva a akej rozostavanej stavby sa návrh týka.

• V návrhu musí byť uvedené meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo, adresa trvalého pobytu a štátna príslušnosť fyzickej osoby alebo názov, adresa sídla a identifikačné číslo (IČO) právnickej osoby, ktorá návrh podáva (vlastníka zapisovanej stavby).
• Rozostavanú stavbu treba opísať jej druhom.

Poznámka v katastri nehnuteľností

Poznámka je úkon príslušného okresného úradu, katastrálneho odboru, ktorý je určený na vyznačenie skutočností alebo pomeru vzťahujúceho sa na nehnuteľnosti alebo na osobu a ktorý nemá vplyv na vznik, zmenu ani na zánik práv k nehnuteľnostiam. Poznámka vyjadruje skutočnosti, ktoré obmedzujú oprávnenie vlastníka nakladať s nehnuteľnosťou, alebo informuje o nehnuteľnosti alebo o práve k nehnuteľnosti.

Príklad návrhu na zápis poznámky

Okresný úrad v Púchove## Katastrálny odbor

Štefánikova 820

020 01 Púchov

Meno a priezvisko: Jozef Novák, rod. Novák

Bydlisko: Veselá 12, 020 01 Púchov, Slovenská republika

Dátum narodenia: 01.01.1970

Rodné číslo: 700101/1234

Štátna príslušnosť: SR

(ďalej len „navrhovateľ“)

Dňa 02.01.2015 som podal na Okresný súd v Považskej Bystrici žalobu o určenie vlastníka pozemku, parcely KN-C č. 123, orná pôda o výmere 2000 m2, v katastrálnom území Púchov, obec Púchov, okres Púchov. Podaním žaloby sa začalo súdne konanie.

Podľa § 44a Občianskeho súdneho poriadku, účastník konania je oprávnený podať na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore návrh na zápis začatia súdneho konania, v ktorom sa uplatňujú vecné práva k nehnuteľnostiam, alebo súdneho konania o určenie neplatnosti dobrovoľnej dražby.

Budúce zmeny v katastrálnom zákone

Aktuálne prebieha rozsiahla novela katastrálneho zákona, ktorá má priniesť úpravy procesu zápisu práv k nehnuteľnostiam do katastra, vrátane možnosti podávania návrhov prostredníctvom osobitného portálu Úradu geodézie, kartografie a katastra.

tags: #žiadosť #na #kataster #o #zápis #dátumu