Žiadosť o predĺženie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností: Vzor a dôležité informácie

Vlastnícke právo k nehnuteľnosti vzniká až na základe vkladu do katastra nehnuteľností. Po podpise darovacej alebo kúpnej zmluvy, ktorou sa prevádza nehnuteľnosť, je nevyhnutné podať na príslušnom katastrálnom odbore Okresného úradu návrh na vklad do katastra. Katastrálny úrad má zákonom stanovené lehoty na rozhodnutie o návrhu na vklad. V prípade ich nedodržania má navrhovateľ právo na vrátenie správneho poplatku.

Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

Zmluva v dvoch vyhotoveniach, na ktorej základe má byť právo k nehnuteľnosti zapísané do katastra, musí byť priložená k návrhu. Katastrálny zákon predpisuje aj ďalšie prílohy, pre ktorých absenciu aj napriek výzve môže byť vkladové konanie prerušené. Návrh na vklad do katastra musí obsahovať všetky náležitosti vyžadované zákonom.

Návrh na vklad do katastra elektronicky je tiež možné podať. Náležitosti sú v tom prípade rovnaké ako pri písomnom podaní. Ak má podanie urobené elektronicky všetky náležitosti, výška správnych poplatkov sa znižuje na polovicu. Všetky prílohy však musia byť autorizované podľa osobitného predpisu.

Lehoty na rozhodnutie a vrátenie správneho poplatku

Katastrálny úrad má povinnosť rozhodnúť o návrhu na vklad v zákonnej lehote 30 dní a pri zrýchlenom konaní do 15 dní. Kataster čakacia doba na vydanie rozhodnutia o návrhu na vklad je 30 dní od jeho doručenia. Účastník môže požiadať o zrýchlený vklad do katastra, kedy Okresný úrad rozhoduje o návrhu do 15 dní od jeho podania. Podmienkou je však zaplatenie správneho poplatku v sume 133 eur.

V prípade, ak kataster nestihne takto rozhodnúť, má osoba - navrhovateľ nárok na vrátenie správneho poplatku v podobne kolku v plnej výške, teda 100 EUR (50 EUR v prípade elektronicky podaného návrhu na vklad) a pri zrýchlenom konaní 300 EUR (150 EUR v prípade elektronicky podaného návrhu na vklad).

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

Na tento účel musí osoba - navrhovateľ podať na katastrálny úrad žiadosť o vrátenie správneho poplatku.

Skúsenosti s nedodržaním lehoty

Stáva sa to, hlavne počas prázdnin, majú síce lehotu ale nie vždy je dodržaná.

Ak konanie bolo pozastavene este pred uplynutim 30 dni z dovodu dakej chyby, tak asi ani neni narok na vratenie. Pokojne zavolaj na kataster a mal by prist aj list, v ktorom vyzvu na napravu chyby.

My sme inak cakali na zapis / vklad skoro 3 mesiace. Vraj mali PNky, COVID, pravnici dali vypoved, mali skratenu prac.dobu kvoli horucavam atd atd. Realitka im vyvolavala a oni vzdy uviedli jeden z vyssie uvedenych dovodov. Po tych 3 mesiacoch sa ukazalo, ze je tam daky pretuk v datume narodenia, ale este ten den sme to utekali opravit, boli velmi ustretovi. A bolo to ok.

Čo robiť, ak kataster nedodrží lehotu?

Netreba písať žiadosť o vymazanie plomby ale, aby rozhodli. Treba tam najskôr skúsiť zavolať, či nie je konanie prerušené - dá sa to na webe overiť pri informáciách o stave konania. Ak nie je prerušené, treba sa pýtať, kto to má na starosti a skúsiť zavolať. Potom treba napísať sťažnosť (na webe sú aj vzory, postupovať treba podľa zákona o sťažnostiach alebo nájsť nejaký oficiálny vzor aby to malo všetky náležitosti).

Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN

Akurát včera mi prišlo rozhodnutie, že nám kataster vracia správny poplatok vo výške 66 € za nedodržanie lehoty, takže napísať žiadosť o vrátenie poplatku ak si niečo platil, za nedodržanie lehoty a nedať samea culpa - mal som ten isty problem, vyriesil som to kontaktovanim katastra (do 1 dna to vybavili) - s tou lehotou som si to musel s niecim pomylit.

Pri nedodrzani lehoty pri vklade vlastnickeho prava mate narok na vratenie spravneho poplatku, treba o to vsak poziadat.

Pozrela som si na tej stranke ako vyzera vklad do katastru a pise mi ze konanie xxx zo dna 01.07.22 je ku dnu 22.08., na pracovisku xxx v stave : v konani po lehote..

Vzor žiadosti o vrátenie správneho poplatku

Nižšie uvádzame vzor žiadosti o vrátenie správneho poplatku:

kontakt: ………………………………………..Okresný úrad ……….Katastrálny odbor ……………………………………………………………………………………….

Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?

VecŽiadosť o vrátenie správneho poplatku

Dňa …………………… som podal návrh na vklad práva do katastra nehnuteľností, zaevidovaný pod číslom konania V-…………………/……. . Spolu s návrhom na vklad som zaplatil aj správny poplatok vo výške …………. eur formou potvrdenia o úhrade správneho poplatku (eKolku). Okresný úrad ………………., katastrálny odbor o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností rozhodol až dňa …………………………, z čoho vyplýva, že nerozhodol o návrhu na vklad v zákonnej lehote 30 dní v zmysle ustanovenia § 32 ods. 1 zákona č. 162/1995 Zb. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov (katastrálny zákon) a je povinný vrátiť mi správny poplatok vovýške …………….. eur v zmysle ustanovenia § 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch.

Na základe uvedeného Vás, ako poplatník v horeuvedenom konaní, žiadam o vrátenie správneho poplatku na môj bankový účet č.: S K . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . A

Ďalší vzor:

Okresný úrad ŽilinaVysokoškolákov 8556/33B010 08 Žilina

VEC: Žiadosť o vrátenie správneho poplatku

Dňa 13.02.2025 bol podaný návrh na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností, týkajúci sa nehnuteľnosti - rozostavaný rodinný dom, v k. ú. Žilina, obec: Žilina, okres: Žilina, zapísanej na LV č. 4567 (vaše konanie č. V-1010/2019). Spolu s návrhom na vklad bol zaplatený aj správny poplatok vo výške 100,- EUR.

Dňa 08.05.2025 som sa telefonicky informoval, či už okresný úrad rozhodol o návrhu na vklad na základe uvedenej zmluvy. Poverená pracovníčka katastrálneho odboru mi oznámila, že rozhodnutie o povolení vkladu vydané ešte nie je.

Dňa 09.05.2025 som nahliadol na katastrálny portál - www.katasterportal.sk, kde bola na výpise z listu vlastníctva stále vyznačená iba plomba na základe V - 1010/2019 (údaj platný k 09.05.2025 k 18:00 hod.).

Z uvedeného vyplýva, že okresný úrad nerozhodol o návrhu na vklad v zákonnej lehote 30 dní v zmysle § 32 zákona č. 162/1995 Zb. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (Katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov a je povinný vrátiť mi správny poplatok v zmysle ustanovenia § 10 ods. 1 zákona č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.

Na základe vyššie uvedeného Vás žiadam o vrátenie správneho poplatku na bankový účet č.: ……………………. , ktorý je vedený v peňažnom ústave: …………………….. banka, a. s.

S pozdravomNorbert Kaliniak

tags: #žiadosť #o #predĺženie #návrhu #na #vklad