Ako požiadať o výmaz stavby z katastra nehnuteľností: Kompletný sprievodca

Odstránenie stavby z katastra nehnuteľností je proces, ktorý vyžaduje splnenie určitých podmienok a predloženie potrebných dokumentov. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o tom, ako postupovať pri žiadosti o výmaz stavby, s dôrazom na zákonné požiadavky a praktické aspekty.

Úvod

Či už plánujete výstavbu nového domu na mieste starej stavby, alebo chcete zveľadiť svoj pozemok odstránením hospodárskej budovy, je dôležité vedieť, ako správne vymazať existujúcu stavbu z katastra nehnuteľností. Tento proces je nevyhnutný pre aktualizáciu údajov v katastri a predišlo sa tak prípadným komplikáciám v budúcnosti.

Legislatíva upravujúca výmaz stavby

Výmaz údajov o stavbe, ktorá zanikla, upravuje zákon č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností, konkrétne jeho § 46 ods. 9. Tento zákon stanovuje, že pri výmaze stavby je potrebné predložiť rozhodnutie o zrušení súpisného čísla.

Postup pri výmaze stavby

1. Získanie rozhodnutia o zrušení súpisného čísla

Prvým krokom je získanie rozhodnutia o zrušení súpisného čísla stavby. Toto rozhodnutie vydáva príslušný obecný alebo mestský úrad.

2. Podanie žiadosti o výmaz stavby

Po získaní rozhodnutia o zrušení súpisného čísla nasleduje podanie žiadosti o výmaz stavby z katastra nehnuteľností. Žiadosť sa podáva na príslušnom katastrálnom úrade.

Prečítajte si tiež: Ako vymazať stavbu z katastra?

3. Prílohy k žiadosti

K žiadosti o výmaz stavby je potrebné priložiť nasledovné dokumenty:

• Rozhodnutie o zrušení súpisného čísla (Č.j.: 157/2012-Po)
• Identifikačné údaje žiadateľa (napr. Ondrej Stavebník, nar. 02.05.1978, r.č.)
• Údaje o stavbe (rodinný dom, súpisné číslo 1454, postavená na pozemku parc. č. 177/2, zapísaná na LV č.)

4. Správny poplatok

Za návrh na výmaz údajov o stavbe sa neplatí správny poplatok v súlade so zákonom č. 145/1995 Z.z.

Vzor žiadosti o výmaz stavby z katastra nehnuteľností

Dolupodpísaný:

Ondrej Stavebník, rod. Stavebník, nar. 02.05.1978, r.č.

Adresa:

[Uveďte adresu trvalého bydliska]

Žiadam/e v zmysle § 34 a nasl. zákona č. 162/1995 Z.z. o výmaz stavby z katastra nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

Údaje o stavbe:

• Druh stavby: rodinný dom
• Súpisné číslo: 1454
• Pozemok, na ktorom je stavba postavená: parc. č. 177/2
• List vlastníctva: LV č.

Príloha:

• Rozhodnutie o zrušení súpisného čísla Č.j.: 157/2012-Po.

Poznámky:

• Stavba je/nie je drobnou stavbou v zmysle § 139b ods. 8 zákona č. 50/1976 Z.z. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.
• [Doplňte ďalšie relevantné informácie, ak sú potrebné]

Dátum: …………………………..

Podpis: …………………………..

Upozornenie: Tento vzor žiadosti je len orientačný. Pre bližšiu špecifikáciu a aktuálne požiadavky sa odporúča poradiť sa s príslušným katastrálnym úradom alebo právnikom.

Odstraňovanie stavby a nakladanie s odpadom

Pri odstraňovaní stavby je dôležité dodržiavať platnú legislatívu týkajúcu sa nakladania s odpadom. Podľa zákona o odpadoch (§ 77 ods. 5 zákona č. 79/2015 Z. z.) zodpovedáte za správne nakladanie s odpadom vzniknutým pri búraní stavby.

Ak bol na stavbe použitý materiál, z ktorého sa môže uvoľniť azbest, je potrebné zabezpečiť certifikovanú firmu na jeho bezpečné odstránenie. O likvidácii azbestu hovorí zákon č. 79/2015 Z. z.

Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN

Špecifické situácie

Odstraňovanie stavby spojenej so susedným objektom

Ak sa chystáte odstrániť objekt, ktorý je svojou stenou spojený so susedným objektom, je potrebné získať súhlas suseda.

Odstraňovanie prípojok

Pri odstraňovaní prípojok (voda, elektrina, plyn) sú dotknutými orgánmi aj sieťari. Je potrebné ich včas kontaktovať a dohodnúť sa na postupe.

Účastníci konania

Tak ako pri iných konaniach, aj pri odstraňovaní stavby sú oslovovaní najbližší susedia. Sú účastníkmi konania a majú možnosť vyjadriť sa k nemu.

Začatie konania

Konanie o odstránení stavby začína stavebný úrad, ktorý by bol príslušný vydať pre stavbu stavebné povolenie, a to na základe písomnej žiadosti stavebníka. Podľa výsledkov konania stavebný úrad môže nariadiť alebo povoliť odstránenie stavby. Konanie sa začne, až keď je vaša žiadosť úplná.

Dôležité upozornenia

• Obsah tohto dokumentu je vzor, preto pre bližšiu špecifikáciu je potrebné, aby ste sa poradili s príslušným mestským, obecným či stavebným úradom.
• Prílohy potrebné k žiadosti sa môžu meniť v závislosti od požiadaviek úradu, mesta či obce.
• Vždy sa uistite, že máte aktuálne informácie a formuláre priamo od príslušného úradu.

tags: #žiadosť #o #výmaz #stavby #z #katastra