Žiadosť o Zápis Geometrického Plánu do Katastra Nehnuteľností: Kompletný Sprievodca

Geometrický plán je kľúčovým dokumentom pri realizácii zmien v katastri nehnuteľností. Či už ide o rozdelenie pozemku, zameranie stavby, alebo úpravu hraníc, správny postup pri zápise geometrického plánu je nevyhnutný pre právnu istotu a bezproblémové užívanie nehnuteľností. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o procese zápisu geometrického plánu do katastra nehnuteľností, vrátane potrebných dokumentov a postupov.

Čo je Geometrický Plán?

Geometrický plán, niekedy nazývaný aj geodetický plán, je technický podklad, ktorý sa používa pri rôznych právnych úkonoch súvisiacich s nehnuteľnosťami. Vyhotovuje ho geodetická kancelária a slúži ako podklad pre zmeny v katastri nehnuteľností. Naša geodetická kancelária sa zaoberá aj tvorbou geometrických plánov. Naša služba tvorby geometrických plánov je tu, aby vám uľahčila prácu so svojimi nehnuteľnosťami a zabezpečila bezproblémové riešenia pre vaše projekty.

Geometrický plán potrebujete v prípade ak chcete rozdeliť parcelu, zamerať stavbu, ktorá ešte nie je evidovaná v katastri nehnuteľností, určiť rozsah vecného bremena atď. Pár príkladov kedy potrebujete geometrický plán sa nachádza nižšie.

Geometrický plán sa vyhotovuje najmä na:

• Rozdelenie parcely alebo domu.
• Úpravu hranice dvoma parcelami.
• Určenie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam.
• Zameranie stavby (príp. rozostavanej stavby) a ako podklad na vydanie kolaudačného rozhodnutia na užívanie stavby.
• Priznanie práv k časti nehnuteľnosti, ktoré obmedzujú vlastníka, alebo inú oprávnenú osobu v prospech inej fyzickej osoby alebo právnickej osoby napr.

Overenie a Zápis Geometrického Plánu

Ak už máte vyhotovený geometrický plán, ktorý je autorizačne overený geodetom a úradne overený správou katastra (pečiatky so štátnym znakom v rozpiske geometrického plánu), treba si tento geometrický plán nechať zapísať do katastra nehnuteľností. Bohužiaľ sa veľmi často stáva, že objednávateľ si geometrický plán, ktorý mu geodet odovzdá odloží a považuje záležitosť za uzavretú a zmena v katastri nie je následne vyznačená. Treba pripomenúť, že geometrický plán je iba technickým podkladom pre zmeny v katastri a samotný na túto zmenu nepostačuje. Úradné overenie geometrického plánu je len potvrdením správy katastra, že geometrický plán je použiteľný na ďaľšie úkony.

Prečítajte si tiež: Podmienky a suma príspevku pri narodení dieťaťa

Postup Zápisu Geometrického Plánu

Postup a náležitosti zápisu geometrického plánu súvisia s účelom, na ktorý bol geometrický plán vyhotovený.

1. Žiadosť o Zápis Geometrického Plánu

Ak pozemky v novom stave ostávajú vo vlastníctve doterajšieho vlastníka, postačí na zápis geometrického plánu doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis geometrického plánu. Keďže ide len o zmenu v katastri v obvode jedného vlastníka a vlastnícke práva sú bez zmeny, postačí na zápis geometrického plánu doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis geometrického plánu. Vzor žiadosti o zápis geometrického plánu nájdete v sekcii Na stiahnutie.

2. Návrh na Vklad

Ak pozemky v novom stave nadobúdajú ďalší vlastníci, prípadne ide o vysporiadanie podielového spoluvlastníctva a doterajší vlastníci rozdelia pôvodný pozemok podľa spoluvlastníckych podielov, geometrický plán sa zapíše do katastra nehnuteľností vkladom a katastrálnemu odboru treba doručiť Návrh na vklad. V geometrickom pláne sa určia vlastnícke práva k pozemkom, na ktorých sú nehnuteľnosti a stavby, ktoré nie sú zapísané na liste vlastníctva a je nutné ich vysporiadať. Najčastejším prípadom je vysporiadanie a následný výkup častí pozemkov a geometrický plán sa zapíše do katastra nehnuteľností vkladom, katastrálnemu odboru treba doručiť Návrh na vklad. Ak je nová parcela predmetom predaja, darovania atď. geometrický plán sa zapíše do katastra nehnuteľností vkladom, katastrálnemu odboru treba doručiť Návrh na vklad.

Zápis Stavby do Katastra

1. Zápis Rozostavanej Stavby

Keďže ide len o zmenu v katastri v obvode jedného vlastníka a vlastnícke práva sú bez zmeny, postačí na zápis geometrického plánu doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis rozostavanej stavby. Vzor žiadosti o zápis rozostavanej stavby nájdete v sekcii Na stiahnutie.

2. Zápis Novej Stavby

Geodet zameria stavbu na pozemku a v geometrickom pláne ju vyznačí spolu s novým parcelným číslom a druhom pozemku, pričom aj určí jej výmeru. Ak už stavba v doterajšom stave má parcelné číslo, vyznačí sa iba zmena jej obvodu. Keďže ide len o zmenu v katastri v obvode jedného vlastníka a vlastnícke práva sú bez zmeny, postačí na zápis geometrického plánu doručiť katastrálnemu odboru Žiadosť o zápis novej stavby do katastra (platí pre novostavby). Vzor žiadosti o zápis novej stavby nájdete v sekcii Na stiahnutie.

Prečítajte si tiež: Podmienky príspevku pri PN

3. Zápis Stavby Skolaudovanej Pred Rokom 1976

Pokiaľ sa jedná o zápis stavby kolaudovanej pred rokom 1976, treba použiť Žiadosť o zápis stavby do katastra (skolaudovanej pred 1.10. 1976). Vzor žiadosti o zápis stavby spred r. 1976 nájdete v sekcii Na stiahnutie.

Prečítajte si tiež: Ako podať žiadosť o umiestnenie do zariadenia pre seniorov?

tags: #žiadosť #o #zápis #geometrického #plánu #do