Ako správne postupovať pri žiadosti o SHR prenájom: Kompletný sprievodca

Tento článok poskytuje komplexný pohľad na proces žiadosti o prenájom od Slovenského pozemkového fondu (SPF) pre samostatne hospodáriacich roľníkov (SHR). Cieľom je zjednodušiť a sprehľadniť celý postup, od prípravy potrebných dokumentov až po uzatvorenie nájomnej zmluvy.

Úvod

Slovenský pozemkový fond (SPF) zohráva kľúčovú úlohu pri správe štátnej pôdy a jej prenájme. Pre samostatne hospodáriacich roľníkov (SHR) predstavuje prenájom pôdy od SPF dôležitú možnosť pre rozvoj ich hospodárskej činnosti. Avšak, proces získania prenájmu môže byť niekedy komplikovaný a zdĺhavý. Preto je dôležité poznať všetky potrebné kroky a požiadavky, aby bola žiadosť úspešná.

Spolupráca s organizáciami SHR

SPF aktívne spolupracuje s rôznymi organizáciami združujúcimi SHR. Cieľom tejto spolupráce je zefektívniť a urýchliť proces vybavovania žiadostí o prenájom. SPF vyzýva tieto organizácie, aby informovali svojich členov o možnosti urgencie vybavenia ich žiadostí.

Urgencia žiadostí

Ak SHR predložil na SPF všetky potrebné doklady k žiadosti o prenájom a ešte nemá uzatvorenú nájomnú zmluvu, má možnosť požiadať o urýchlené vybavenie svojej žiadosti. Je vhodné kontaktovať organizáciu, ktorej je členom, a požiadať ju o zaradenie do zoznamu žiadateľov, ktorí žiadajú o urýchlené vybavenie.

Zoznam žiadateľov

Organizácie SHR zasielajú SPF zoznam žiadateľov, ktorí spĺňajú podmienky pre urýchlené vybavenie žiadosti. Tento zoznam obsahuje názov žiadateľa (právnickej osoby alebo SHR) a IČO žiadateľa. SPF následne preverí, či žiadateľ predložil všetky potrebné doklady.

Prečítajte si tiež: Návod na žiadosť o nájom

Kontaktovanie žiadateľov

V prípade, že žiadateľ nepredložil všetky potrebné doklady, SPF ho kontaktuje formou výzvy na doloženie chýbajúcich dokumentov. Taktiež môže SPF uviesť iný dôvod, prečo nemôže pokračovať vo vybavovaní žiadosti.

Doklady potrebné k žiadosti o prenájom

Pre úspešné vybavenie žiadosti o prenájom je potrebné predložiť SPF všetky požadované doklady. Medzi základné doklady patria:

• Žiadosť o prenájom: Musí byť riadne vyplnená a podpísaná žiadateľom.
• Doklad o oprávnení na podnikanie: Výpis zo živnostenského registra alebo obchodného registra.
• Identifikačné údaje žiadateľa: Meno, priezvisko, adresa, IČO (ak je žiadateľom právnická osoba).
• Doklady preukazujúce vzťah k pôde: Zoznam prenajatých pozemkov od známych vlastníkov, ktoré tvoria ucelený hospodársky celok s žiadanými pozemkami SPF (vo formáte excel podľa katastrálnych území s uvedením parc.č.).
• Ďalšie doklady: SPF si môže vyžiadať aj ďalšie doklady potrebné k posúdeniu žiadosti, ako napríklad výpis z centrálnej evidencie zmlúv, doklady preukazujúce poberanie dotácií od Pôdohospodárskej platobnej agentúry (PPA) na uvedených pozemkoch.

Proces posudzovania žiadosti

Po predložení všetkých potrebných dokladov začne SPF s posudzovaním žiadosti. Tento proces môže byť zdĺhavejší v prípade, že o totožný predmet nájmu žiada viacero žiadateľov bez prednostného práva.

Preverovanie žiadateľa

SPF preveruje žiadateľa prostredníctvom rôznych databáz a registrov. Zisťuje, či žiadateľ nie je dlžníkom pri plnení daňových povinností, odvodov na zdravotné poistenie a sociálne poistenie, príspevkov na starobné dôchodkové sporenie alebo príspevku na poistenie v nezamestnanosti. Tieto informácie získava SPF prostredníctvom portálu OverSi od príslušných daňových úradov, sociálnej poisťovne, zdravotnej poisťovne, colného úradu alebo dôchodkovej poisťovne.

Potvrdenie o bezdlžnosti

Žiadateľ musí preukázať, že nie je dlžníkom na miestnych daniach a poplatkoch. Túto skutočnosť preukazuje aktuálnym potvrdením z obce, kde sa pozemky nachádzajú.

Prečítajte si tiež: Ako správne vyplniť žiadosť o nájom obecného bytu

Prekážky v procese uzatvorenia zmluvy

V prípade, že SPF zistí, že žiadateľ je dlžníkom, táto skutočnosť predstavuje prekážku na pokračovanie v procese uzatvorenia nájomnej zmluvy. O tejto skutočnosti je žiadateľ informovaný.

Spolupráca s PPA

SPF aktívne spolupracuje s Pôdohospodárskou platobnou agentúrou (PPA). SPF dňa 17.4.2023 podpísal s PPA memorandum o spolupráci, v zmysle ktorého poskytne PPA databázu LPIS blokov. SPF v pravidelných štvrťročných intervaloch poskytuje PPA celú databázu prenajímaných pozemkov od SPF a údaje o skončených zmluvách. Tieto údaje poskytol SPF prvýkrát k 30.3.2022.

Ďalšie užitočné informácie a tlačivá

Okrem žiadosti o prenájom, existuje množstvo ďalších žiadostí a tlačív, ktoré môžu byť pre SHR užitočné. Medzi ne patria:

• Žiadosť o vydanie potvrdenia o vykonávaní podnikateľskej činnosti SHR a platnosti rozhodnutia vydaného podľa zákona č. 219/91 Zb., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 105/90 Zb.
• Žiadosť o poskytnutie informácií podľa zákona č. 211/2000 Z.z.
• Vzor kúpnej zmluvy
• Zmluva o nájme pozemku
• Žiadosť o poskytnutie jednorázovej dávky v hmotnej núdzi
• Žiadosť o posúdenie odkázanosti na prepravnú službu sociálnym taxíkom
• Žiadosť o vydanie súhlasu k stavbe (k zmene stavby, k dodatočnému povoleniu stavby) malého zdroja znečisťovania ovzdušia
• Žiadosť o vydanie povolenia na prevádzkovanie malého zdroja znečisťovania ovzdušia
• Žiadosť o povolenie predaja na trhových miestach
• Oznámenie o vykonávaní podnikateľskej činnosti v meste Revúca
• Oznámenie o zmene podnikateľskej činnosti v meste Revúca
• Oznámenie o ukončení podnikateľskej činnosti v meste Revúca

Tieto tlačivá a vzory zmlúv sú zvyčajne dostupné na webových stránkach miestnych úradov a organizácií, ktoré združujú SHR.

Nový stavebný zákon a tlačivá stavebného úradu

S účinnosťou nového stavebného zákona 25/2025 Z. z. a súvisiacich vyhlášok (60/2025 Z. z. a 59/2025 Z. z.) je potrebné používať nové tlačivá pre stavebné konania. Tieto tlačivá sa týkajú:

Prečítajte si tiež: Žiadosť o zrušenie nájmu pozemku

• Stavebný zámer: (Novostavba, Zmena v užívaní stavby § 68 ods.)
• Všeobecný formulár-podanie podľa § 4 ods. 15 vyhlášky č. 60/2025 Z.
• Žiadosť o záväzné stanovisko, podľa zákona č. 200/2022 Z. z.

Je dôležité rozlišovať, či bolo stavebné konanie začaté pred alebo po 1.4.2025, pretože pre konania začaté pred týmto dátumom platia staré tlačivá podľa stavebného zákona 50/1976 Zb.

Miestne poplatky a dane

Podnikatelia a právnické osoby sú povinní platiť miestne poplatky za odpad a dane. V prípade žiadosti o zníženie alebo zrušenie poplatku je potrebné podať príslušnú žiadosť na miestny úrad.

tags: #žiadosť #shr #o #nájom #vzor