Spotrebiteľský úver a zmluva na dobu určitú: Podmienky a možnosti

Úvod

Zmluva na dobu určitú môže ovplyvniť možnosti získania spotrebiteľského úveru alebo hypotéky. Tento článok sa zaoberá podmienkami a možnosťami, ktoré majú spotrebitelia so zmluvou na dobu určitú pri žiadosti o úver.

Zmluva na dobu určitú a úver: Je to možné?

Áno, je možné žiadať o hypotéku alebo spotrebný úver aj so zmluvou na dobu určitú. Hoci to nie je ideálna situácia, neznamená to automaticky zamietnutie žiadosti. Finančné inštitúcie sa naučili pracovať s týmito "neštandardnými žiadosťami" a pristupujú k nim benevolentnejšie ako v minulosti.

Podmienky bánk pri zmluve na dobu určitú

Každá banka má individuálne podmienky, preto je výber banky dôležitý. Niektoré banky akceptujú zmluvu na dobu určitú pri splnení iných podmienok, zatiaľ čo iné ju považujú za prekážku.

• VÚB banka: Akceptuje dobu určitú, ale žiadosť musí byť podaná minimálne 3 mesiace pred ukončením pracovného pomeru.
• ČSOB: Akceptuje príjem z pracovného pomeru na dobu určitú, ak je tento pracovný pomer u jedného zamestnávateľa dohodnutý na dobu minimálne jeden rok.
• mBank: Akceptuje príjem z pracovného pomeru na dobu určitú, ale má podmienky. Pri obnovenej zmluve musíte žiadosť podať najskôr 3 mesiace po jej predĺžení a minimálne 6 mesiacov pred jej ukončením. Ak je zmluva nová, žiadosť môžete podať najskôr 3 mesiace po jej uzatvorení. Zároveň zmluva musí trvať ešte najmenej 12 mesiacov.
• OTP, Prima Banka a Tatra Banka: Akceptujú aj príjem zo zmluvy na dobu určitú.
• Oberbank: Posudzuje každú žiadosť individuálne.
• Slovenská sporiteľňa: Podmienky sa dotýkajú len práce v pracovnej agentúre. Zmluva na dobu určitú musí byť uzatvorená minimálne na 13 mesiacov alebo aspoň raz obnovená.

Pri dvoch po sebe nasledujúcich zamestnávateľoch musí byť súčet trvania pracovných zmlúv minimálne 36 mesiacov a do konca aktuálnej zmluvy musí ostávať minimálne 3 mesiace.

Faktory ovplyvňujúce schválenie úveru

Pri posudzovaní žiadosti o úver sa berie do úvahy viacero faktorov, nielen typ pracovnej zmluvy. Medzi dôležité faktory patria:

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

• Bonita klienta: Stanovuje sa na základe viacerých faktorov a odvíjajú sa od nej podmienky poskytnutia úveru a výška úrokovej sadzby.
• Dĺžka trvania pracovného pomeru: Ak bola zmluva na dobu určitú aspoň raz predĺžená, zvyšuje to šance na schválenie úveru.
• Profesie s bežnou zmluvou na dobu určitú: Finančné inštitúcie akceptujú zmluvu na dobu určitú bez nutnosti obnovenia pri istých profesiách (napríklad lekári, zdravotné sestry alebo učitelia).
• Ručenie: Ručenie ručiteľom, ktorý má uzatvorený pracovný pomer na neurčito, poskytuje veriteľovi dodatočnú záruku.
• Zabezpečenie: Pri hypotékach zvyšuje šance na schválenie úveru kvalitnejšie zabezpečenie.
• Vlastné zdroje: Pri novom/krátkom pracovnom pomere sa odporúča mať 20 % vlastných zdrojov z hodnoty nehnuteľnosti.

Ako postupovať pri žiadosti o úver so zmluvou na dobu určitú

1. Zistite si podmienky jednotlivých bánk: Každá banka má iné kritériá, preto je dôležité zistiť si, ktoré banky akceptujú zmluvu na dobu určitú a aké sú ich podmienky.
2. Pripravte si potrebné dokumenty: Okrem bežných dokladov (ako doklad totožnosti, potvrdenie o príjme) si pripravte aj dokumenty, ktoré preukazujú stabilitu vášho príjmu a zamestnania (napríklad predchádzajúce pracovné zmluvy, potvrdenie o predĺžení zmluvy).
3. Zvážte ručenie alebo zabezpečenie: Ak máte možnosť, zabezpečte si ručiteľa s pracovným pomerom na neurčito alebo ponúknite banke kvalitnejšie zabezpečenie (napríklad založenie nehnuteľnosti).
4. Buďte pripravení na vyššie úrokové sadzby: Vzhľadom na vyššie riziko, ktoré banka podstupuje pri poskytnutí úveru osobe so zmluvou na dobu určitú, je možné, že vám ponúkne vyššiu úrokovú sadzbu.
5. Nebojte sa požiadať o pomoc: Ak si nie ste istí, ako postupovať, obráťte sa na finančného poradcu, ktorý vám pomôže zorientovať sa v ponukách bánk a vybrať si najvhodnejšiu možnosť.

Spotrebiteľský úver: Práva a povinnosti

Zmluva o spotrebiteľskom úvere musí mať písomnú formu a obsahovať všetky zákonom stanovené náležitosti. Spotrebiteľ má právo na:

• Informácie: Veriteľ je povinný poskytnúť spotrebiteľovi všetky potrebné informácie o úvere ešte pred uzavretím zmluvy.
• Odstúpenie od zmluvy: Spotrebiteľ má právo odstúpiť od zmluvy o spotrebiteľskom úvere do 14 dní od jej uzavretia.
• Predčasné splatenie: Spotrebiteľ má právo kedykoľvek počas trvania zmluvy spotrebiteľský úver úplne alebo čiastočne splatiť pred dohodnutou lehotou splatnosti.

V prípade, že zmluva o spotrebiteľskom úvere nespĺňa zákonom stanovené náležitosti, môže byť považovaná za bezúročnú a bez poplatkov.

Reklamácia a riešenie sporov

Ak máte pocit, že veriteľ porušil vaše práva, máte právo podať reklamáciu. Veriteľ je povinný vybaviť reklamáciu do 30 dní od jej prijatia. V prípade, že s vybavením reklamácie nie ste spokojní, môžete sa obrátiť na súd alebo na orgán alternatívneho riešenia sporov.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

tags: #zmluva #na #dobu #urcitu #a #spotrebitelsky