Zmluva o budúcom diele: Vzor a dôležité aspekty

Zmluva o budúcom diele predstavuje dôležitý právny nástroj, ktorý upravuje vzťahy medzi objednávateľom a zhotoviteľom ešte pred samotnou realizáciou diela. V tomto článku sa podrobne pozrieme na to, čo zmluva o budúcom diele znamená, aké sú jej náležitosti a ako ju správne používať v rôznych situáciách.

Čo je zmluva o budúcom diele?

Zmluva o budúcom diele je dohoda medzi dvoma stranami, v ktorej sa jedna strana (zhotoviteľ) zaväzuje vykonať určité dielo pre druhú stranu (objednávateľa) v budúcnosti. Táto zmluva sa uzatvára v prípadoch, keď nie je možné alebo vhodné uzatvoriť priamo zmluvu o dielo, napríklad ak nie sú presne známe všetky podmienky realizácie diela, alebo ak je potrebné zabezpečiť záväzok oboch strán pred začatím prác. Je dôležité poznamenať, že zmluva o budúcom diele nemusí mať vždy písomnú formu, avšak pre predišlo prípadným sporom, sa odporúča vždy trvať na písomnom spísaní zmluvy.

Právna úprava zmluvy o dielo

Problematiku zmluvy o dielo upravuje ust. § 536 Obchodného zákonníka. Zmluvou sa zhotoviteľ diela zaväzuje objednávateľovi (spotrebiteľovi), že dielo vykoná za dojednanú cenu na svoje nebezpečenstvo. Zhotoviteľ je povinný dielo vykonať podľa zmluvy, riadne a v dohodnutom čase. Ak je na vykonanie diela ustanovená záväzná technická norma, musí vykonanie zodpovedať tejto norme. Ak si zmluvné strany dohodli cenu za dielo podľa rozpočtu, nesmie sa bez súhlasu objednávateľa zvýšiť. Ak nie je možné cenu za dielo dohodnúť pevnou sumou, musí sa určiť aspoň odhadom.

Kedy sa používa zmluva o budúcom diele?

Zmluva o budúcom diele sa využíva v rôznych situáciách, napríklad:

• Stavebníctvo: Ak sa plánuje rozsiahla stavebná úprava alebo výstavba, zmluva o budúcom diele môže upraviť podmienky budúcej zmluvy o dielo na stavebné práce. V takom prípade musí dokument obsahovať aj technickú dokumentáciu, harmonogram prác, dohodnutý rozpočet, spôsob kolaudácie a podmienky zodpovednosti za vady.
• Remeselné činnosti: Ak podnikateľ (napr. remeselník, vývojár, konzultant) uzatvára zmluvu o dielo s fyzickou osobou - nepodnikateľom, zmluva o budúcom diele môže predchádzať samotnej realizácii diela.
• Tvorivé činnosti: V prípade autorskej zmluvy o dielo, ktorá sa vzťahuje na tvorivé činnosti (napr. dizajn, text, softvér, hudba), môže zmluva o budúcom diele upraviť podmienky vytvorenia diela, ktoré spadá pod ochranu autorského práva.
• Opakovaná spolupráca: Ak sa medzi dvomi stranami očakáva opakovaná spolupráca (napr. pri viacerých zákazkách počas roka), je výhodné uzavrieť tzv. rámcovú zmluvu o dielo na stavebné práce. Tento typ zmluvy vymedzuje základné podmienky spolupráce, ako sú všeobecné práva a povinnosti, platobné podmienky, rozsah prác a mechanizmus objednávania konkrétnych činností.

Náležitosti zmluvy o budúcom diele

Aby bola zmluva o budúcom diele považovaná za platnú, musí spĺňať niekoľko zákonom stanovených náležitostí:

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

1. Identifikácia zmluvných strán:
   • Pri fyzických osobách ide o meno a priezvisko, dátum narodenia a adresu trvalého pobytu.
   • Pri právnických osobách ide o názov, sídlo a identifikačné číslo (IČO).
   • Oprávnené osoby, ktoré môžu konať v mene strán (napr. konatelia spoločnosti).
2. Predmet zmluvy:
   • Jasné a dostatočne konkrétne označenie diela, ktoré má byť zhotovené. Môže ísť o vytvorenie veci, jej údržbu, opravu alebo montáž.
3. Záväzok objednávateľa zaplatiť odmenu:
   • Teda jasne stanovenú cenu za vykonané dielo.
   • Spôsob určenia ceny (napr. pevná suma, hodinová sadzba, rozpočet).
4. Ďalšie dôležité ustanovenia:
   • Termín zhotovenia diela.
   • Podmienky platby.
   • Zodpovednosť za vady.
   • Zádržné právo v zmluve o dielo - objednávateľ si môže vyhradiť právo zadržať časť dohodnutej ceny ako záruku na odstránenie vád alebo nedorobkov.
   • Podmienky odstúpenia od zmluvy.

Zmena rozsahu prác a dodatky k zmluve

Neraz sa stáva, že počas realizácie diela dôjde k zmene pôvodného rozsahu prác. Objednávateľ môže požadovať rozšírenie pôvodného zadania, vzniknú nové okolnosti na strane zhotoviteľa alebo sa počas výkonu objavia nepredvídané skutočnosti. V takýchto prípadoch je potrebné uzavrieť dodatok k zmluve o dielo.

Dodatok k zmluve o dielo je písomná dohoda medzi objednávateľom a zhotoviteľom, ktorou sa menia, dopĺňajú alebo spresňujú podmienky pôvodnej zmluvy. Ak ide o rozšírenie rozsahu diela oproti pôvodnej zmluve, hovoríme o tzv. dodatku k zmluve o dielo - práce navyše. V ňom by mal byť detailne popísaný nový alebo rozšírený predmet plnenia, jeho rozsah, termíny a odmena, ktorú zhotoviteľ za tieto dodatočné práce dostane. Zmluvné dodatky by mali byť vždy číslované, označené dátumom a podpísané oprávnenými osobami oboch strán.

Ukončenie zmluvy o budúcom diele

V priebehu realizácie diela môže nastať situácia, kedy jedna zo zmluvných strán už nie je schopná alebo ochotná pokračovať v zmluvnom vzťahu. V takom prípade je potrebné rozlišovať medzi rôznymi spôsobmi jeho ukončenia:

• Odstúpenie od zmluvy o dielo: Ide o jednostranný právny úkon, pri ktorom jedna strana zrušuje zmluvu bez súhlasu druhej strany, avšak len za podmienky, že na to existuje zákonný alebo zmluvne dohodnutý dôvod. V zmluve je možné konkrétne upraviť formu a lehoty na nápravu, ktoré musia byť poskytnuté pred samotným odstúpením (napr. písomná výzva na splnenie s lehotou 10 dní). Napríklad, ak objednávateľ neplní svoju povinnosť poskytnúť potrebnú súčinnosť (napr. neposkytne podklady pre realizáciu diela). V praxi je odstúpenie od zmluvy o dielo zo strany zhotoviteľa menej časté, no zákonne prípustné.
• Výpoveď zmluvy o dielo: Menej častý spôsob, ktorý sa uplatňuje najmä pri rámcových zmluvách alebo dlhodobejších plneniach.
• Dohoda o ukončení zmluvy o dielo: Obojstranné a najmiernejšie riešenie, keď sa strany dohodnú, že zmluvu ukončia bez nároku na plné plnenie.

Zmluvy o dielo v zahraničí

Zmluvy o dielo sa v zahraničí uzatvárajú bežne, no ich obsah a forma sa prirodzene líšia v závislosti od právneho systému danej krajiny. V praxi často nastáva situácia, keď slovenský zhotoviteľ uzatvára zmluvu o dielo so zahraničným objednávateľom, alebo naopak slovenský podnikateľ zadáva prácu fyzickej osobe alebo firme v inom štáte. Odporúčame vždy naštudovať občiansky alebo obchodný zákonník danej krajiny a uzatvoriť zmluvu v takej podobe, ktorá spĺňa zákonné náležitosti na oboch stranách.

Najpodobnejšia úprava zmluvy o dielo je v právnom prostredí Slovenska a Českej republiky, ktoré majú historicky prepojenú legislatívu. Napriek tomu medzi nimi existujú významné rozdiely. Napríklad v českom občianskom zákonníku platí, že objednávateľ nesie riziko zvýšenia nákladov potrebných na zhotovenie diela, ak neboli tieto náklady v čase uzatvorenia zmluvy známe a boli primerané k rozsahu prác. Na Slovensku takáto automatická úprava neexistuje.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

V rakúskom občianskom zákonníku (ABGB) je dôraz kladený najmä na podrobný popis predmetu diela, a to aj so zohľadnením okolitého prostredia, technických súvislostí a environmentálnych dopadov. Vo viacerých západoeurópskych krajinách sa bežne používa aj tzv. štandardizovaná zmluva FIDIC, ktorá upravuje podmienky v stavebníctve.

Dvojjazyčné zmluvy o dielo

Aby ste predišli nedorozumeniam so svojím obchodným partnerom alebo komplikáciám na úradoch, odporúčame, aby zmluva o dielo existovala v oboch jazykových verziách - v slovenčine aj v jazyku obchodného partnera. Dvojjazyčný dokument zabezpečuje, že si obe strany rozumejú, zmluva je právne zrozumiteľná a v prípade sporu sa dá jednoznačne preukázať, čo bolo dohodnuté.

Ak napríklad uzatvárate zmluvu o dielo po anglicky (napr. so zahraničnou firmou v Spojenom kráľovstve alebo v USA), anglická verzia môže byť výhodná pre partnera, ale na slovenské úrady (daňový úrad, súd, živnostenský register) sa bude vyžadovať úradný preklad do slovenčiny. V týchto prípadoch odporúčame dať si dokument preložiť súdnym prekladateľom do slovenského jazyka ešte pred podpisom. Tým vznikne tzv. úradný preklad. Nezáväznú cenovú ponuku si môžete vyžiadať online.

Vzory zmlúv o budúcom diele

Na internete je možné nájsť rôzne vzory zmlúv o budúcom diele, ktoré si môžete stiahnuť a prispôsobiť svojim potrebám. Medzi najčastejšie vzory patria:

• Zmluva o dielo.
• Preberací protokol o prevzatí a odovzdaní diela.
• Rámcová zmluva o dielo.
• Zmluva o vytvorení a vyhotovení web stránky.
• Zmluva o dielo na zateplenie bytového domu.

Daňové aspekty zmluvy o dielo

Je dôležité si uvedomiť, že príjmy zo zmluvy o dielo podliehajú dani z príjmov. Fyzická osoba, ktorá je podnikateľom podľa § 2 ods. 2 Obchodného zákonníka a dosahuje príjmy z podnikania (§ 6 ods. 1) a príjmy z inej samostatnej zárobkovej činnosti (§ 6 ods. 2), je povinná podať daňové priznanie k dani z príjmov za zdaňovacie obdobie, ak jej celkové zdaniteľné príjmy presiahli sumu 2 876,90 eura.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Lehota na podanie daňového priznania k dani z príjmov za rok 2025 je do 31. marca 2026. Daňovník, ktorý je povinný podať daňové priznanie po uplynutí zdaňovacieho obdobia v lehote podľa § 49 ods. 2, môže túto lehotu predĺžiť, najviac o tri celé kalendárne mesiace, alebo ak súčasťou jeho príjmov sú príjmy zo zdrojov v zahraničí, najviac o šesť celých kalendárnych mesiacov. Predĺženie lehoty je daňovník povinný oznámiť príslušnému správcovi dane do uplynutia lehoty na podanie daňového priznania podľa § 49 ods. 2.

Na podávanie daňových priznaní k dani z príjmov fyzickej osoby s príjmami z podnikania alebo z inej samostatnej zárobkovej činnosti za rok 2025 sa použije tlačivo typu B, ktorého vzor ustanoví MF SR vydaným opatrením.

tags: #zmluva #o #budúcom #diele #vzor