Zmluva o Dielo: Ťažba Dreva a Aspekty Spoluvlastníctva

Úvod

Zmluva o dielo pri ťažbe dreva predstavuje komplexný právny vzťah, ktorý sa dotýka viacerých oblastí práva, vrátane obchodného a občianskeho práva, ako aj špecifických predpisov týkajúcich sa lesného hospodárstva. Okrem samotného vykonávania ťažby je dôležité zohľadniť aj aspekty spoluvlastníctva lesných pozemkov a s tým súvisiace práva a povinnosti spoluvlastníkov.

Zmluva o Dielo a Subdodávatelia

Právnym základom pre posudzovanie osobitostí právneho vzťahu založeného zmluvou o dielo, ktorá je uzatvorená medzi tzv. generálnym zhotoviteľom (ako objednávateľom) a subdodávateľom (ako zhotoviteľom), je ustanovenie § 538 Obchodného zákonníka. Toto ustanovenie však práva a povinnosti generálneho zhotoviteľa a subdodávateľa explicitne neupravuje - výslovne reguluje v zásade len vzťah medzi generálnym zhotoviteľom a investorom. Z rozhodnutí súdov v sporoch medzi generálnym zhotoviteľom a subdodávateľom vyplýva, že zmluva o dielo medzi investorom a generálnym zhotoviteľom a zmluva o dielo medzi generálnym zhotoviteľom a subdodávateľom sú od seba z právneho hľadiska nezávislé.

Využívanie subdodávateľov je pri realizácii najrôznejších diel veľmi frekventované. Napriek tomu, že z faktického hľadiska sú vzťahy medzi investorom, generálnym zhotoviteľom a subdodávateľom značne previazané, vychádza slovenská právna úprava z východiska, že ich treba posudzovať oddelene. Zrejme aj s prihliadnutím na uvedenú skutočnosť sú špecifiká subdodávateľských vzťahov zákonom upravené len veľmi stručne.

Hospodárenie so Spoločnou Vecou a Spoluvlastníctvo

Ťažba dreva na lesnom pozemku jeho vlastníkom (spoluvlastníkom) predstavuje požívanie úžitkov z tohoto pozemku. Ak si jeden zo spoluvlastníkov bez dohody s ostatnými oddelené plody prisvojí, prípadne ich spotrebuje, jedná sa o majetkový prospech získaný na ich úkor plnením bez právneho dôvodu.

Spoluvlastník musí mať možnosť, aby aj samostatne čelil protiprávnym zásahom do práv a povinností plynúcich zo spoluvlastníckeho vzťahu. Realizácia tohto práva žalobcu (vyplývajúceho z práva k jeho spoluvlastníckemu podielu - § 137 ods. 1 OZ) nie je podmienená dohodou žalobcu s ostatnými spoluvlastníkmi (ich súhlasom s takýmto postupom).

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Právo užívať vec, ktorá patrí vlastníkovi, prislúcha pri podielovom spoluvlastníctve všetkým spoluvlastníkom spoločne a mierou oprávnení každého z nich je jeho spoluvlastnícky podiel (§ 137 ods. 1 OZ). Okrem tejto rámcovej úpravy niet v Občianskom zákonníku osobitných ustanovení o tom, ako majú spoluvlastníci vec spoločne užívať.

Prisvojenie Plodov Spoločnej Veci

Záver, že sa plody spoločnej veci po oddelení stávajú vlastníctvom toho zo spoluvlastníkov, ktorý ich oddelil (pozberal, vyťažil), nemá oporu v žiadnom ustanovení občianskeho zákonníka ani iného právneho predpisu, a tak by sa tento spoluvlastník mohol stať jediným vlastníkom plodov len na základe dohody s ostatnými spoluvlastníkmi. V opačnom prípade zostávajú aj plody spoločnej veci v spoluvlastníctve vlastníkov materskej veci.

Nárok Spoluvlastníka na Náhradu za Neužívanie Spoločnej Veci

Nárok spoluvlastníka na náhradu za neužívanie spoločnej veci v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu vyplýva z ustanovenia § 137 ods. 1 Obč. zákonníka. Jeho nevyhnutným predpokladom je užívanie tejto veci druhým spoluvlastníkom (ostatnými spoluvlastníkmi) nad rozsah jeho (ich) spoluvlastníckeho podielu. Neužívanie veci v rozsahu spoluvlastníckeho podielu spoluvlastníkom musí byť dôsledkom jej užívania druhým spoluvlastníkom nad rozsah svojho spoluvlastníckeho podielu. Len v takomto prípade sa spoluvlastník užívajúci spoločnú vec nad rozsah spoluvlastníckeho podielu podieľa na prisvojovaní si úžitkovej hodnoty veci vo väčšej miere, než zodpovedá jeho podielu. Nie je pritom rozhodujúce, či tento stav vyplýva z dohody spoluvlastníkov (okrem ak by jej súčasťou bola aj dohoda o bezplatnom užívaní celej veci alebo jej časti), alebo z rozhodnutia väčšinového spoluvlastníka, alebo či ide o faktický stav. Je zrejmé, že ak by spoločná vec vôbec nebola spoluvlastníkmi užívaná, žiaden nárok na náhradu za jej neužívanie by medzi nimi nevznikol. Rovnako takýto nárok nevzniká ani v prípade, ak spoluvlastník užíva len časť veci v rozsahu neprevyšujúcom jeho spoluvlastnícky podiel, pretože v takomto prípade nič nebráni druhému spoluvlastníkovi, aby sa tiež podieľal na svojom užívacom oprávnení v rozsahu svojho podielu a to užívaním zostávajúcej časti veci. Dôvod pre ktorý tento spoluvlastník prípadne spoločnú vec neužíva, nie je právne významný a rovnako tak nie je významné ani prípadné užívanie časti veci treťou osobou. Pri posudzovaní rozsahu užívania spoločnej veci však nemusí byť rozhodujúca len veľkosť užívanej časti veci (výmera časti pozemku), ale rozhodujúca môže byť úžitková (hospodárska) hodnota užívanej časti veci, ak je táto hodnota, vzhľadom na konkrétne okolnosti, u jednotlivých častí veci, rozdielna.

Predkupné Právo Spoluvlastníka

Spoluvlastník, ktorý je oprávnený z predkupného práva (§ 140 Občianskeho zákonníka), má pri porušení povinností zo strany spoluvlastníka, ktorý je povinný z predkupného práva, na výber, či:

a/ sa bude žalobou domáhať vyslovenia relatívnej neplatnosti zmluvy o prevode podielu zo spoluvlastníka na tretiu osobu (§ 40a Občianskeho zákonníka); jeho žaloba musí v takomto prípade smerovať voči všetkým účastníkom zmluvy o prevode spoluvlastníckeho podielu, pri ktorej bolo porušené jeho predkupné právo, lebo tí sú pasívne legitimovaní,

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

b/ sa bude domáhať voči nadobúdateľovi (tretej osobe ako singulárnemu právnemu nástupcovi pôvodného podielového spoluvlastníka), aby mu nadobudnutý spoluvlastnícky podiel ponúkol na kúpu za rovnakých podmienok, za ktorých ich kúpil od pôvodného podielového spoluvlastníka; ak nadobúdateľ jeho výzve nevyhovie, má oprávnený spoluvlastník právo domáhať sa na súde žalobou voči nadobúdateľovi, aby bol nahradený prejav vôle nadobúdateľa; žalobe vyhovujúce rozhodnutie súdu nahradí v tomto prípade chýbajúci zmluvný prejav nadobúdateľa (§ 161 ods. 3 O.s.p.),

c/ sa uspokojí s tým, že mu zostáva predkupné právo, avšak už voči nadobúdateľovi.

Dedenie Predkupného Práva Spoluvlastníka

Ustanovenie § 604 Obč. zákonníka, podľa ktorého predkupné právo neprechádza na dediča oprávnenej osoby, sa týka, čomu nasvedčuje i jeho systematické zaradenie, predkupného práva založeného zmluvou, teda obligačného predkupného práva. Na predkupné právo spoluvlastníka založené zákonom v § 140 Obč. zákonníka nie je použiteľné. Jeho nepoužiteľnosť vyplýva z povahy predkupného práva spoluvlastníka, ktoré je nerozlučne späté s existenciou spoluvlastníctva, a s dedením vlastníckeho a teda aj spoluvlastníckeho práva. Keďže smrťou spoluvlastníka prechádza jeho spoluvlastnícke právo na dedičov, stávajú sa dedičia zároveň zo zákona aj nositeľmi predkupného práva. Ustanovenie § 604 Obč. zákonníka vylučuje dedenie predkupného práva založeného zmluvou, netýka sa však subjektívnych práv a z nich vyplývajúcich nárokov vzniklých porušením predkupného práva. Tieto nároky majúce majetkovú povahu nepochybne sú predmetom dedenia.

Nedostatky v Zmluvách a Kontrolné Zistenia

Zmluvy na dodanie prác často obsahujú ustanovenie, že zmena zmluvy môže byť uskutočnená len formou písomného dodatku uzavretého na základe dohody zmluvných strán. Ak dôjde k zmenám zmluvne dohodnutých podmienok, je potrebné postupovať v súlade s § 272 ods. 2 Obchodného zákonníka, podľa ktorého ak písomne uzavretá zmluva obsahuje ustanovenie, že sa môže meniť alebo zrušiť iba dohodou strán v písomnej forme, môže sa zmluva meniť alebo zrušiť iba písomne.

Časté sú prípady, kedy sa práce vykonávajú na základe objednávok vytvorených po uplynutí platnosti zmluvy, alebo sa fakturujú práce, ktoré presahujú zmluvne dohodnutý rozsah. Takéto konanie je v rozpore so zmluvnými podmienkami a môže viesť k právnym sporom. Kontrolné zistenia tiež poukazujú na prípady, kedy bola vykonaná ťažba bez súhlasu na ťažbu dreva, alebo vo väčšom objeme, ako bolo uvedené v súhlase na ťažbu dreva.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Ďalšie Problémy a Nedostatky v Hospodárení

• Inventarizácia: Nedostatočná inventarizácia majetku, napríklad nevykonanie inventarizácie účtov alebo nevytvorenie opravných položiek k pohľadávkam.
• Účtovné Závierky: Nesprávne údaje v poznámkach k účtovnej závierke.
• Výber Audítora: Nedodržanie postupov pri výbere audítora.
• Pohľadávky: Nevytvorenie opravnej položky k pohľadávkam, pri ktorých existuje riziko, že ich dlžník nezaplatí.
• Záložné Právo: Nečinnosť pri realizácii záložného práva v prípade neuhradených pohľadávok.
• Verejné Obstarávanie: Nedodržanie postupov pri verejnom obstarávaní, napríklad nezverejnenie informácií o uzatvorení zmluvy alebo neprimerané podmienky účasti.
• Nájomné Zmluvy: Nedostatky v nájomných zmluvách, napríklad chýbajúci dátum uzatvorenia zmluvy, účel nájmu alebo spôsob úhrady nájmu.

Dôležitosť Dodržiavania Smerníc a Predpisov

Lesné práce by mali byť preberané priebežne a najneskôr do doby vyhotovenia účtovných dokladov v plnom rozsahu. Je dôležité zabezpečiť valorizáciu nájomného z dôvodu objektívnych skutočností uvedených v nájomných zmluvách na prenájom ostatného majetku vo vlastníctve štátu.

tags: #zmluva #o #dielo #ťažba #dreva #vzor