Zmluva o dielo v Českej republike: Kompletný prehľad

Zmluva o dielo je dôležitý právny dokument, ktorý upravuje vzťah medzi objednávateľom a zhotoviteľom pri realizácii určitého diela. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o zmluve o dielo v Českej republike, pričom vychádza z Občianskeho zákonníka a ďalších relevantných právnych predpisov.

Úvod

Zmluva o dielo je upravená v ustanoveniach § 631 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka a § 52 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Ide o dvojstranný právny úkon, pri ktorom sa jedna strana (zhotoviteľ) zaväzuje vykonať pre druhú stranu (objednávateľa) určité dielo a objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť za jeho vykonanie dohodnutú cenu.

Všeobecné ustanovenia

Slobodná vôľa a oprávnenie zmluvných strán

Zmluvné strany uzatvárajú zmluvu o dielo na základe vlastnej slobodnej a vážnej vôle, s cieľom upraviť vzájomné práva a povinnosti vyplývajúce z obsahu právneho vzťahu založeného touto zmluvou. Zmluvné strany, prípadne ich zástupcovia, výslovne prehlasujú, že sú oprávnení uzavrieť túto zmluvu a splniť záväzky z nej vyplývajúce.

Všeobecné obchodné podmienky

Neoddeliteľnou súčasťou zmluvy o dielo môžu byť všeobecné obchodné podmienky zhotoviteľa, ktoré sú dostupné na internetových stránkach zhotoviteľa a zároveň tvoria neoddeliteľnú prílohu zmluvy. Zmluvné strany svojimi podpismi potvrdzujú, že súhlasia s odkazom časti zmluvy na všeobecné obchodné podmienky zhotoviteľa.

Predmet diela

Definícia diela

Predmetom diela podľa zmluvy sa rozumie konkrétne dielo, ktorého rozsah je ďalej špecifikovaný v objednávke.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Povinnosti zhotoviteľa

Vykonanie diela

Zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať dielo vo vlastnom mene, na vlastné nebezpečenstvo a zodpovednosť, v súlade s touto zmluvou. Ďalej sa zaväzuje vykonať a riadne a včas dokončiť dielo a odovzdať ho objednávateľovi v súlade s touto zmluvou.

Odborná starostlivosť

Zhotoviteľ musí pri vykonávaní diela postupovať s odbornou starostlivosťou. Veci, prácu, práva na používanie a služby, ktoré sú predmetom tejto zmluvy, je zhotoviteľ povinný dodať alebo vykonať v rozsahu a v kvalite podľa tejto zmluvy a podľa všeobecných obchodných podmienok, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.

Povinnosti objednávateľa

Odovzdanie staveniska

Objednávateľ je povinný odovzdať zhotoviteľovi stavenisko (alebo jeho ucelenú časť) bez práv tretej osoby najneskôr do doby začatia prác, ak sa strany písomne nedohodnú inak. Konkrétne podmienky pripravenosti staveniska budú zo strany zhotoviteľa špecifikované po uhradení zálohy zo strany objednávateľa a budú tvoriť prílohu zmluvy. Termín zhotoviteľa na vykonanie diela sa v prípade omeškania objednávateľa s odovzdaním staveniska zhotoviteľovi môže predĺžiť o počet dní omeškania a nad rámec toho až o ďalších 14 dní, oproti predpokladanému termínu dokončenia.

Stavebná pripravenosť

V prípade, že nebude stavebná pripravenosť (najmä rovný povrch) v súlade s normou, bude potrebné vykonať úpravu rovného povrchu a stavebnej pripravenosti, ktoré nie sú súčasťou ceny diela a ani tejto zmluvy. Zhotoviteľ túto úpravu v prípade dohody s objednávateľom vykoná, v opačnom prípade ide o omeškanie objednávateľa s odovzdaním staveniska.

Betonáž pätiek

Objednávateľ je povinný na svoje náklady zabezpečiť výkop a betonáž betónových pätiek pod každý stĺp pergoly vo veľkosti a hĺbke podľa podkladov zhotoviteľa tak, aby boli ku dňu začatia prác hotové. Ak nie je v objednávke uvedené inak.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Prívod el. kabeláže

Objednávateľ zabezpečí na svoje náklady prívod el. kabeláže v mieste, ktoré označí zhotoviteľ podľa podkladov v požadovanej špecifikácii, pokiaľ nie je v objednávke uvedené inak.

Vypratanie montážneho priestoru

Montážny priestor musí byť vyprataný, prázdny pre manipuláciu a prístupný. V prípade novostavby či rozsiahlej rekonštrukcie musí byť montážny priestor spevnený pre manipuláciu s montážnymi vrátkami, ktoré sú potrebné pri montáži diela.

Zodpovednosť za zmeny staveniska

V prípade, že objednávateľ fotografie, výkresy či situačné plány zhotoviteľovi nezašle, napriek tomu, že stavenisko bolo akokoľvek zmenené, zodpovedá objednávateľ za všetky škody, ktoré v dôsledku toho môžu vzniknúť. Pokiaľ vplyvom zmeny stanoviska vznikne potreba úpravy ďalším materiálom, tovarom alebo potrebnou súčinnosťou ďalších osôb, predlžuje sa o dobu primeranú dobe prevedenia diela a zhotoviteľ má nárok na úhradu ďalších nákladov presahujúcich rámec ceny diela dohodnutej v tejto zmluve.

Stavebné povolenia

Všetky stavebné povolenia je povinný zabezpečiť objednávateľ na svoje náklady.

Predĺženie termínu zhotovenia diela

Termín zhotoviteľa na vykonanie diela sa v prípade akéhokoľvek omeškania objednávateľa uvedeného v predchádzajúcich odsekoch môže predĺžiť o počet dní omeškania a nad rámec toho až o ďalších 14 dní, oproti predpokladanému termínu dokončenia.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Vyššia moc

Termín zhotoviteľa na zhotovenie diela a k uskutočneniu montáže sa predĺži o dobu trvania udalosti vyššej moci. Za vyššiu moc sa považuje mimoriadna okolnosť dočasne alebo trvalo brániaca v splnení povinnosti a ktorá vznikla nezávisle od vôle zmluvných strán. Za vyššiu moc sa považuje najmä živelná pohroma, prírodná katastrofa, stávka, výpadky energií, epidémia, pandémia, mimoriadny núdzový stav, riadny núdzový stav, vojnový stav, občianske nepokoje, plošné (platné minimálne na území obce dôležitej pre plnenie tejto zmluvy) mimoriadne opatrenie ministerstva či iného ústredného úradu, vlády SR, povinnosť pracovníkov zhotoviteľa dodržať povinnú karanténu, a pod.

Zodpovednosť objednávateľa

Bez ohľadu na ustanovenia tohto článku je objednávateľ zodpovedný za splnenie všetkých svojich záväzkov a povinností uvedených v tejto zmluve.

Prebratie diela a úhrada ceny

Objednávateľ je povinný dielo od zhotoviteľa prevziať a zaplatiť zhotoviteľovi cenu diela dohodnutú v zmluve.

Čas plnenia

Začatie prác

Zhotoviteľ je povinný začať práce na diele a riadne v nich pokračovať dňa za predpokladu, že bude uhradená zálohová faktúra za podmienok uvedených v tejto zmluve. V prípade, že bude objednávateľ v omeškaní s uhradením zálohy, je zhotoviteľ oprávnený posunúť termín začatia realizácie prác na diele a to minimálne o dobu zodpovedajúcu omeškaniu. V prípade, že v uvedený deň začatia prác nemôžu byť práce začaté z dôvodu prekážky vzniknutej na strane ktorejkoľvek zmluvnej strany, zmluvné strany sa bez zbytočného odkladu dohodnú na náhradnom dni začatia prác. Náhradný deň začatia prác môže byť dohodnutý pred aj po pôvodne dohodnutom dni začatia prác, najneskôr však do štrnástich (14) dní po pôvodnom dni začatia prác. Zhotoviteľ v primeranej dobe pred pôvodným alebo náhradným dňom začatia prác objednávateľovi telefonicky potvrdí začatie prác na číslo uvedené v záhlaví tejto zmluvy.

Termín zahájenia montáže

Konkrétny termín zahájenia montáže určuje zhotoviteľ a objednávateľovi ho oznámi minimálne sedemdesiatdva (72) hodín vopred. Celková doba montáže predmetu diela zhotoviteľom je potom stanovená v lehote do dní. Montážny čas je v pracovné dni, a to v čase od 8:00 do 16:30 hod., pokiaľ sa zhotoviteľ s objednávateľom nedohodnú písomne inak.

Nepripravenosť montážneho priestoru

V prípade, ak objednávateľ nezabezpečí najneskôr v lehote určenej zhotoviteľom riadne pripravený montážny priestor, je zhotoviteľ oprávnený vystaviť konečnú faktúru s doplatkom ceny diela, pričom objednávateľ je povinný túto vyfakturovanú čiastku uhradiť v lehote uvedenej na tejto faktúre, pričom je oprávnený si ponechať zábezpeku vo výške 10 % z čiastky uvedenej v tejto faktúre vrátane DPH až do doby dokončenia montáže a odovzdania diela bez vád a nedostatky, mimo tých drobných vád a nedostatkov, ktoré samy o sebe ani v spojení s inými nebránia riadnemu užívaniu diela. Po prevedení montáže zhotoviteľom uhradí objednávateľ zadržiavanú zábezpeku najneskôr do siedmych (7) dní od prevedenia montáže.

Skladné

Ak objednávateľ nezabezpečí riadnu pripravenosť montážneho priestoru v termíne stanovenom zhotoviteľom, pričom táto nepripravenosť bude mať za následok predlženie termínu dokončenia diela o viac ako 30 dní, je objednávateľ povinný uhradiť zhotoviteľovi skladné za uskladnenie materiálu potrebného k zhotoveniu diela vo výške 0,05 % denne z ceny diela vrátane DPH, a to za každý začatý deň omeškania objednávateľa so zabezpečením pripravenosti montážneho priestoru. Skladné bude objednávateľom uhradené na základe samostatnej zálohovej faktúry vystavenej zhotoviteľom. Zhotoviteľ je povinný vykonať montáže diela najskôr po tom ako bude riadne uhradené skladné podľa zálohovej faktúry.

Predčasné dokončenie diela

Zhotoviteľ je oprávnený dokončiť práce na diele aj pred dohodnutým termínom dokončenia diela a objednávateľ je povinný skôr dokončené dielo prevziať a zaplatiť jeho cenu.

Miesto pre vykonanie diela

Miesto pre vykonanie diela (miesto plnenia) je presne definované v zmluve.

Vlastníctvo miesta vykonania diela

Objednávateľ výslovne prehlasuje, že miesto pre vykonania diela, vrátane budovy na ňom umiestnenej, je v jeho vlastníctve, poprípade predloží zhotoviteľovi písomný súhlas s vykonaním diela skutočného vlastníka predmetných nehnuteľností.

Omeškanie dodávateľa

Objednávateľ berie na vedomie, že celková doba na vykonanie diela či doba vybavenia reklamácie môže byť predĺžená v nadväznosti na omeškanie dodania tovaru zhotoviteľovi zo strany dodávateľa.

Omeškanie zhotoviteľa a odstúpenie od zmluvy

Ak je zhotoviteľ v omeškaní s dokončením a odovzdaním diela z dôvodu na strane zhotoviteľa, a toto omeškanie nie je súčasne zapríčinené okolnosťami vyššej moci, o viac než 90 dní, považuje sa takéto omeškanie za podstatné porušenie zakladajúce právo objednávateľa odstúpiť od tejto zmluvy. Objednávateľ má v takto špecifikovanom prípade nárok na vrátenie všetkých doposiaľ uhradených plnení podľa tejto zmluvy. V prípade odstúpenia od zmluvy sa zmluva ruší s účinkami ex nunc. Zmluvné strany sa dohodli, že pokiaľ objednávateľ odstúpi od tejto zmluvy z iného dôvodu ako je uvedené v prvej vete tohto ustanovenia, vráti mu zhotoviteľ pomernú časť zo zaplatenej ceny diela v závislosti na tom, v akej dobe objednávateľ od zmluvy odstúpil, takto:

• odstúpenie od zmluvy v dobe 0 - 12 mesiacov od uzatvorenia zmluvy - 90 % ceny diela vrátane DPH;
• odstúpenie od zmluvy v dobe 13 - 24 mesiacov od uzatvorenia zmluvy - 80 % ceny diela vrátane DPH;
• odstúpenie od zmluvy v dobe 25 - 36 mesiacov od uzatvorenia zmluvy - 70 % ceny diela vrátane DPH;
• odstúpenie od zmluvy v dobe 37 - 48 mesiacov od uzatvorenia zmluvy - 50 % ceny diela vrátane DPH;
• odstúpenie od zmluvy v dobe 49 - 60 mesiacov od uzatvorenia zmluvy - 25 % ceny diela vrátane DPH;
• odstúpenie od zmluvy po viac ako 60 mesiacoch od uzatvorenia zmluvy - 0 % ceny diela vrátane DPH.

Obmedzenie práva na odstúpenie od zmluvy

Objednávateľ nie je oprávnený odstúpiť od zmluvy v prípade, ak zhotoviteľ začal s vykonávaním prác na diele.

Nepriaznivá poveternostná situácia

Pri nepriaznivej poveternostnej situácii je zhotoviteľ oprávnený na primeranú dobu prerušiť vykonávanie prác na diele. Za nepriaznivú poveternostnú situáciu sa pre účely tejto zmluvy považuje:

• búrka, dážď, sneženie, tvorba námrazy;
• vietor o rýchlosti aspoň 8 m/s (o sile vetra 5. stupňa Bf) pre práce vo výške aspoň 3 m alebo vietor o rýchlosti aspoň 11 m/s (o sile vetra 6. stupňa Bf) pre všetky ostatné práce;
• viditeľnosť v mieste plnenia nižšia ako 30 m;
• teplota vzduchu v mieste plnenia menej ako 5 stupňov Celsia.

Primeraná doba prerušenia prác

Pre určenie primeranej doby prerušenia vykonávania prác sa prihliada na predvídateľnosť pominutia nepriaznivej poveternostnej situácie, k dostupnosti miesta plnenia, k záväzkom zhotoviteľa voči iným objednávateľom a k iným osobitným okolnostiam vzniknutej situácie.

Predĺženie termínu dodania diela

O dobu prerušenia vykonávania prác z dôvodu nepriaznivej poveternostnej situácie sa predlžuje termín dodania diela vrátane dohodnutých čiastkových termínov plnenia zo strany zhotoviteľa.

Cena diela

Dohoda o cene

Cena diela je obomi zmluvnými stranami dohodnutá v súlade s finálnou cenovou ponukou v celkovej výške: Cena celkom: ___ Eur bez DPH.

Rozpočet ceny diela

Podrobný rozpočet ceny diela vrátane jednotkových cien je uvedený v prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú súčasť tejto zmluvy. K cene sa pripočíta daň z pridanej hodnoty (DPH) v sadzbe platnej podľa zákona v deň uskutočnenia zdaniteľného plnenia.

Náklady zhotoviteľa

Zmluvné strany výslovne prehlasujú, že uvedená cena diela predstavuje dohodnutú hodnotu všetkých plnení a záväzkov zhotoviteľa podľa tejto zmluvy a všeobecných obchodných podmienok, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy, a zahŕňa všetky náklady zhotoviteľa spojené s vykonávaním diela, s výnimkou nákladov uvedených v tejto zmluve a vo všeobecných obchodných podmienkach.

Náklady spojené s márnym výjazdom

V prípade, že zhotoviteľ dorazí k začatiu vykonanie diela, ale k začatiu diela nebude možné z akéhokoľvek dôvodu zo strany objednávateľa pristúpiť, je povinný objednávateľ uhradiť zhotoviteľovi náklady spojené (resp. škodu) s márnym výjazdom zhotoviteľa a jeho partnerov. Tieto náklady je objednávateľ povinný uhradiť pred samotným začatím vykonania diela a ich špecifikácia bude uvedená v samostatnej faktúre vystavenej zhotoviteľom. V prípade jej neuhradenia nie je zhotoviteľ povinný začať práce na diele a je oprávnený od zmluvy odstúpiť.

Platobné podmienky

Úhrada ceny diela

Objednávateľ sa zaväzuje uhradiť zhotoviteľovi cenu diela takto:

• Pred začatím vykonávania diela uhradí objednávateľ zhotoviteľovi zálohovú faktúru vo výške % z ceny diela. Splatnosť zálohovej faktúry sa stanoví v dĺžke 7 dní od dátumu vystavenia;
• Doplatok ceny diela bude zhotoviteľovi objednávateľom uhradený po montáži diela na základe vystavenej faktúry, so splatnosťou 7 dní od dátumu vystavenia.

Neuhradenie zálohovej faktúry

Pokiaľ nebude zhotoviteľovi objednávateľom uhradená vystavená zálohová faktúra, nie je zhotoviteľ povinný začať práce vedúce k vykonaniu diela.

Omeškanie s úhradou

Omeškanie objednávateľa s úhradou dlžnej čiastky dlhšie ako desať (10) dní sa považuje za podstatné porušenie tejto zmluvy. V prípade omeškania objednávateľa s úhradou zálohovej faktúry je zhotoviteľ oprávnený odstúpiť od zmluvy.

Odovzdanie a prevzatie diela

Splnenie povinnosti vykonať dielo

Zhotoviteľ splní svoju povinnosť vykonať dielo jeho riadnym vykonaním a odovzdaním objednávateľovi v mieste plnenia.

Zodpovednosť za škodu

Zhotoviteľ zodpovedá aj za škodu spôsobenú činnosťou tých, ktorí pre neho dielo vykonávajú.

Oznámenie o pripravenosti diela

Zhotoviteľ je povinný oznámiť objednávateľovi najneskôr jeden (1) deň vopred, kedy bude dielo pripravené na odovzdanie a prevzatie.

Prizvanie subdodávateľov

Zhotoviteľ je oprávnený na odovzdanie a prevzatie diela prizvať svojich subdodávateľov.

Reklamácia diela

Objednávateľ ďalej berie na vedomie, že reklamácia diela zo strany objednávateľa neoprávňuje sama o sebe objednávateľa na nezaplatenie vystavenej faktúry v riadnom termíne. Ak budú zo strany objednávateľa u zhotoviteľa reklamované pri odovzdaní a prebratí vady diela, ktoré budú súčasne zaznamenané v preberacom protokole a nepôjde o drobné vady a nedostatky, ktoré samy o sebe ani v spojení s inými nebránia riadnemu užívaniu diela, je objednávateľ oprávnený ponechať si z čiastky uvedenej na konečnej faktúre vrátane DPH zábezpeku vo výške 10 % a to až do doby odstránenia reklamovaných vád na diele. Po odstránení reklamovaných vád uhradí objednávateľ zadržiavanú zábezpeku najneskôr do siedmych (7) dní od odstránenia vád.

Drobné vady a nedostatky

Objednávateľ je povinný uviesť všetky drobné vady a nedostatky, ktoré samy o sebe ani v spojení s inými nebránia riadnemu užívaniu diela, do preberacieho protokolu pri odovzdaní a prebratí diela. Zmluvné strany sa dohodli, že na neskôr uplatnené drobné vady a nedostatky nebude braný ohľad zo strany zhotoviteľa a zhotoviteľ za tieto následne uplatnené vady a nedostatky nezodpovedá. To nebráni dohode zmluvných strán, že zhotoviteľ nastúpi k náprave následne uplatnených vád a nedostatkov za spoločne dohodnutú cenu.

#

tags: #zmluva #o #dielo #vzor #Česká #republika