Notárske Overenie Zmluvy o Postúpení Pohľadávky: Komplexný Prehľad

Úvod

V bežnom občianskom, ale najmä podnikateľskom živote, nastávajú situácie, kedy je potrebné úradne overiť podpis na rôznych dokumentoch, ako sú zmluvy, žiadosti alebo uznania dlhu. Jednou z takýchto situácií je aj zmluva o postúpení pohľadávky. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na notárske overenie zmluvy o postúpení pohľadávky, vrátane poplatkov, postupov a súvisiacich aspektov.

Čo je Zmluva o Postúpení Pohľadávky?

Obchodné právo nedefinuje pojem „pohľadávky“. Subjekt, ktorý vlastní pohľadávku alebo je jej vystavovateľom, sa nazýva veriteľ. Subjekt, ktorý je povinný platiť, sa nazýva dlžník. Pohľadávky patria medzi majetok účtovnej jednotky. Zmluva o postúpení pohľadávky je právny dokument, ktorým veriteľ (postupca) prevádza svoju pohľadávku voči dlžníkovi na tretiu osobu (postupník). Po postúpení sa postupník stáva novým veriteľom a má právo vymáhať pohľadávku od dlžníka.

Dôležitosť Notárskeho Overenia

Hoci zákon nevyžaduje notárske overenie každej zmluvy o postúpení pohľadávky, existujú situácie, kedy je to vysoko odporúčané, alebo dokonca nevyhnutné. Notárske overenie zvyšuje právnu istotu a dôveryhodnosť zmluvy, čím znižuje riziko budúcich sporov.

Výhody Notárskeho Overenia:

• Zvýšená právna istota: Notár ako nestranný právny odborník potvrdzuje, že zmluva bola podpísaná osobami, ktoré sú na to oprávnené a že ich vôľa bola slobodná a vážna.
• Dôkaz v prípade sporu: Notárska zápisnica má vyššiu dôkaznú silu ako súkromná listina. Skutočnosti uvedené v notárskej zápisnici sa považujú za pravdivé, pokiaľ sa nepreukáže opak.
• Exekučný titul: Ak zmluva o postúpení pohľadávky obsahuje vyhlásenie dlžníka o súhlase s vykonateľnosťou notárskej zápisnice a s exekúciou, v prípade nesplnenia povinností dlžníka je možné priamo začať exekučné konanie bez potreby súdneho konania.

Kedy je Notárske Overenie Odporúčané?

Notárske overenie zmluvy o postúpení pohľadávky je odporúčané najmä v nasledujúcich prípadoch:

• Vysoká hodnota pohľadávky: Pri postúpení pohľadávok s vysokou hodnotou je notárske overenie dôležité pre minimalizáciu rizika sporov a zabezpečenie právnej istoty.
• Komplikované právne vzťahy: Ak je postúpenie pohľadávky súčasťou zložitejších právnych vzťahov, notárske overenie pomáha zabezpečiť, že všetky aspekty transakcie sú právne správne a zrozumiteľné.
• Požiadavka postupníka: Postupník (nový veriteľ) môže požadovať notárske overenie zmluvy ako podmienku postúpenia pohľadávky.
• Postúpenie pohľadávky zabezpečenej záložným právom: Ak je pohľadávka zabezpečená záložným právom, notárske overenie zmluvy o postúpení pohľadávky je dôležité pre správny prevod záložného práva. Notársky centrálny register záložných práv (NCRzp) slúži na registráciu záložných práv k hnuteľným veciam, pohľadávkam, k podniku, resp. častí podniku, zmeny v údajoch registra, výkon alebo výmaz záložného práva.

Postup Notárskeho Overenia

Pre overenie pravosti podpisu je nevyhnutná osobná prítomnosť osoby, ktorej podpis sa má overiť. Ak potrebujete notárske overenie podpisu, príp. iné notárske služby, no neviete, kde sa nachádza najbližší notár, pozrite sa na náš zoznam notárov.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

1. Kontaktovanie notára: Vyberte si notára a dohodnite si termín stretnutia. Môžete sa pozrieť na zoznam notárov, aby ste našli toho, ktorý je vám najbližšie.
2. Príprava dokumentov: Pripravte si zmluvu o postúpení pohľadávky a doklady totožnosti všetkých strán (postupcu, postupníka a prípadne aj dlžníka, ak je prítomný).
3. Osobná prítomnosť: Všetky osoby, ktorých podpisy majú byť overené, musia byť osobne prítomné u notára.
4. Identifikácia: Notár overí totožnosť všetkých prítomných osôb na základe ich dokladov totožnosti.
5. Podpis: Osoby podpíšu zmluvu pred notárom.
6. Overenie: Notár overí podpisy a vyhotoví osvedčovaciu doložku, ktorá potvrdzuje, že podpisy sú pravé a že boli podpísané osobami, ktoré sú na to oprávnené.

Poplatky za Notárske Overenie

Notári - poplatky u notárov podľa vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR zo 4. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 1. 2. 1. 2. 3. 1. 2. 1. 2. 1. 2. 1. 2. 3. 1. 2. 1. 2. 3. 4. Za vykonávanie správy majetku patrí odmena vo výške 10 % hrubého ročného príjmu zo spravovaného majetku. Poznámka: Základ odmeny sa zaokrúhľuje na celé eurá nahor a vypočítaná odmena na najbližších 50 eurocentov nahor.Štátom určená odmena notára za jednotlivé úkony je rovnaká bez ohľadu na to, ktorý notár je klientom vybraný a kde. Vy ste tak chránený pred možným preplatením služby. Na druhej strane je však potrebné vedieť, že notár môže ísť aj nad rámec cien stanovených vyhláškou a to vtedy, ak napríklad vykonáva úkon cez víkend alebo počas sviatku, ak ide o mimoriadne zložitý úkon, ktorý je časovo náročný, príp. je na jeho vykonanie potrebné použiť cudzí jazyk. Notár si môže vypýtať peniaze aj v prípade, že musí za prácou cestovať - každú začatú polhodinu si tak notár môže účtovať.

Výška poplatkov za notárske úkony je stanovená vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR. Poplatok za overenie podpisu závisí od hodnoty pohľadávky, ktorá je predmetom postúpenia. Okrem toho môže notár účtovať aj ďalšie poplatky, napríklad za vyhotovenie notárskej zápisnice, cestovné náklady alebo za úkony vykonané mimo úradných hodín.

Príklad výpočtu poplatku:

Ak je za notársky úkon určená odmena podľa ceny, základom odmeny je cena predmetu notárskeho úkonu. Ak nemožno základ určiť alebo ak ho možno určiť len s nepomernými ťažkosťami ………….. 20 tis. EUR …………. 30 tis. EUR…………. 40 tis. EUR…………. 50 tis. EUR…………. 80 tis. EUR…………. 100 tis. EUR…………. 150 tis. EUR…………. 200 tis. EUR…………. 250 tis. EUR…………. 300 tis. EUR…………. 5 tis. EUR …………. 10 tis. EUR …………. 20 tis. EUR …………. 30 tis. EUR…………. 40 tis. EUR…………. 50 tis. EUR…………. 60 tis. EUR…………. 70 tis. EUR…………. 80 tis. EUR…………. 90 tis. EUR…………. 100 tis. EUR…………. 110 tis. EUR…………. 120 tis. EUR…………. 130 tis. EUR…………. 140 tis. EUR…………. 150 tis. EUR…………. 200 tis. EUR…………. 250 tis. EUR…………. 300 tis. EUR…………. 400 tis. EUR…………. 500 tis. EUR…………. 600 tis. EUR…………. 700 tis. EUR…………. EUR…………. 900 tis. EUR…………. 1 milion EUR…………. do 3300 EUR …….

Alternatívy k Notárskemu Overeniu

V niektorých prípadoch je možné namiesto notárskeho overenia použiť aj iné spôsoby overenia pravosti podpisu, napríklad overenie na matrike alebo na obecnom úrade. Tieto spôsoby sú zvyčajne lacnejšie ako notárske overenie, ale nemusia poskytovať rovnakú úroveň právnej istoty.

Ďalšie Notárske Služby Súvisiace s Pohľadávkami

Okrem overenia zmluvy o postúpení pohľadávky, notár môže poskytnúť aj ďalšie služby súvisiace s pohľadávkami, napríklad:

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

• Spísaním závetu: môžete pre prípad svojej smrti vyriešiť svoje majetkové záležitosti a predísť tak následným majetkovým sporom medzi dedičmi. Pokiaľ Vám závet spíše notár formou notárskej zápisnice, zostáva originál závetu bezpečne uložený u notára.
• Notárska úschova: Ak budete kupovať alebo predávať nehnuteľnosti, notár môže okrem spísania kúpnej zmluvy tiež prevziať kúpnu cenu do notárskej úschovy a zaistiť tak pre obe zmluvné strany bezpečný spôsob jej úhrady. Výhody využitia notárskej úschovy peňazí sú zrejmé - predávajúci tak vylučuje riziko, že by mu nebola kúpna cena v plnej výške zaplatená a kupujúci neriskuje odovzdanie peňazí pred zápisom vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Notár je osobou k uloženiu peňazí dostatočne dôveryhodnou, čo je dané jeho zákonnými a evidenčnými povinnosťami kontrolovanými orgánmi notárskej samosprávy a je tiež dostatočne poistený na prípadné riziká.
• Exekučné tituly: - vyhlásenie povinnej osoby o súhlase s vykonateľnosťou notárskej zápisnice podľa § 274 písm. e) O.s.p- a s exekúciou podľa § 41 Exekučného poriadku a dohody podľa § 74 ods. 2. o vyhlásení o vydržaní podľa § 63 zák. č.
• Najefektívnejší spôsob, ako zaistiť vrátenie požičaných peňazí, je pre veriteľa notárska zápisnica, v ktorej dá dlžník súhlas k priamej exekúcii. Obsahom notárskej zápisnice je záväzok dlžníka, že v stanovenej lehote riadne splní svoje záväzky voči veriteľovi pod hrozbou následnej exekúcie jeho majetku. Takáto notárska zápisnica je listinou, na základe ktorej možno exekútora priamo požiadať o exekúciu na majetok dlžníka. V prípade nesplatenia pôžičky tak nie je treba pred exekúciou absolvovať spravidla zdĺhavé súdne konanie, v ktorom je dlžníkovi najskôr uložená povinnosť dlh zaplatiť a až potom možno pristúpiť k exekučnému konaniu. Často tak môže byť na vymáhanie peňazí už neskoro.
• Register záložných práv: Slúži nielen k povinným zápisom záložných práv, ale je možné v ňom i vyhľadávať. U ktoréhokoľvek notára je možné zistiť, či určitá vec je alebo nie je založená v prospech veriteľa a predísť tak riziku kúpy založenej veci. Veriteľ môže totiž pri zmene vlastníka uplatniť svoje záložné právo na novom majiteľovi a ten by ťažko mohol argumentovať tým, že o záložnom práve nevedel.

Účtovné aspekty pohľadávok a záväzkov

Vzťahy účtovnej jednotky k vonkajšiemu okoliu a vo vnútri účtovnej jednotky, ktoré sú predmetom účtovníctva, sa nazývajú zúčtovacie vzťahy. Sú rozsiahlejšou a zložitou oblasťou účtovníctva podnikateľskej účtovnej jednotky, ktorá sa týka všetkých fáz kolobehu majetku a zdrojov jeho krytia a ktoré spôsobujú vznik nákladov a výnosov. Metodickým prostriedkom na zabezpečenie účtovného zobrazenia prevažnej väčšiny zúčtovacích vzťahov účtovnej jednotky sú účty účtovej triedy 3 - Zúčtovacie vzťahy. Každá účtová skupina obsahuje príslušné syntetické účty, na ktoré sa príslušné účtovné prípady súvisiace s pohľadávkami a záväzkami účtujú. Podľa § 48 ods. 2 postupov účtovania sa analytické účty vytvárajú podľa jednotlivých dlžníkov a veriteľov, ich rovnorodých skupín a podľa jednotlivých druhov mien.Podľa § 48 ods. 3 postupov účtovania, ak do dňa zostavenia účtovnej závierky nie je vystavený účtovný doklad pre dlžníka, výška pohľadávky sa určí napríklad na základe zmluvy alebo iného dokladu a pohľadávka sa účtuje na príslušných účtoch pohľadávok, s ktorými súvisí a vedie sa na samostatnom analytickom účte.

Členenie pohľadávok

Podľa § 12 postupov účtovania, sa majetok účtovnej jednotky z časového hľadiska člení na dlhodobý majetok a krátkodobý majetok. Dlhodobý majetok je majetok, ktorého doba použiteľnosti, dohodnutá doba splatnosti alebo vyrovnania iným spôsobom pri vzniku účtovného prípadu je dlhšia ako jeden rok. V nadväznosti na uvedené členenie majetku sa aj pohľadávky členia na dlhodobé a krátkodobé pohľadávky. Dlhodobé pohľadávky sú pohľadávky s dobou splatnosti dlhšou ako jeden rok (§ 13 ods. 9 postupov účtovania). Krátkodobé pohľadávky sú pohľadávky s dohodnutou dobou splatnosti najviac jeden rok (§ 17 ods. 12 postupov účtovania). Dohodnutá doba splatnosti pohľadávok je doba dohodnutá v zmluve alebo iným spôsobom, v ktorej sa majú pohľadávky splatiť. Podľa dohodnutej doby splatnosti sa pohľadávky účtujú pri vzniku účtovného prípadu na príslušné syntetické účty (§ 12 ods. 4 postupov účtovania). Zostatková doba splatnosti pohľadávok je doba, ktorá sa rovná rozdielu medzi dohodnutou dobou splatnosti a dňom, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka (§ 12 ods.

Oceňovanie pohľadávok

Podľa § 25 ods. 1 písm. c) zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve v znení neskorších predpisov pohľadávky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Podľa § 25 ods. 4 písm. d) zákona o účtovníctvemenovitou hodnotou je cena, na ktorú pohľadávka znie. Podľa § 25 ods. 1 písm. a) bod 4 zákona o účtovníctvepohľadávky pri odplatnom nadobudnutí alebo pohľadávky nadobudnuté vkladom do základného imania sa oceňujú obstarávacou cenou. Podľa § 25 ods. 4 písm.

Účty pre pohľadávky

• Na účte 311 - Odberatelia sa účtuje pohľadávka voči odberateľovi pri splnení dodávky voči odberateľovi. Na tomto účte sa neúčtujú zmenkové pohľadávky. V praxi najčastejšie používaným účtom z účtovej skupiny 31 je účet 311 - Odberatelia. Pohľadávky voči odberateľom vznikajú v súvislosti s realizovanými výkonmi účtovnej jednotky, t. j.
• Na účte 313 - Pohľadávky za eskontované cenné papiere sa účtujú pohľadávky za zmenky odovzdané banke na zaplatenie do doby splatnosti zmenky, ako aj iné cenné papiere odovzdané k eskontu banke. V prospech účtu sa účtujú zmenky a iné cenné papiere zinkasované bankou, ako aj zmenky a iné cenné papiere nezaplatené, bankou vrátené.
• Na účte 314 - Poskytnuté preddavky sa účtujú poskytnuté dlhodobé a krátkodobé preddavky dodávateľom, okrem preddavkov poskytnutých na dlhodobý majetok, teda na účte 314 účtuje tá účtovná jednotka, ktorá preddavok poskytuje. Po splnení dodávky účtovná jednotka pristúpi k zúčtovaniu preddavku.

Účtovanie reklamácií

• Účtovanie reklamácie vrátením vadného (chybného) tovaru.
• Účtovanie reklamácie vrátením vadného (chybného) tovaru.

Záväzky

Dlhodobý záväzok je záväzok, ktorého dohodnutá doba splatnosti alebo vyrovnania iným spôsobom pri vzniku účtovného prípadu je dlhšia ako jeden rok. Dohodnutá doba splatnosti záväzkov je doba dohodnutá v zmluve alebo iným spôsobom, v ktorej sa majú záväzky splatiť. Podľa dohodnutej doby splatnosti sa záväzky účtujú pri vzniku účtovného prípadu na príslušné syntetické účty. Zostatková doba splatnosti záväzkov je doba, ktorá sa rovná rozdielu medzi dohodnutou dobou splatnosti a dňom, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka.

Podľa § 25 ods. 1 písm. c) zákona č. 431/2002 Z. z. o účtovníctve záväzky pri ich vzniku sa oceňujú menovitou hodnotou. Podľa § 25 ods. 4 písm. d) zákona o účtovníctvemenovitou hodnotou je cena, na ktorú záväzok znie. Podľa § 25 ods. 1 písm. a) bod 6 zákona o účtovníctvezáväzky pri ich prevzatí sa oceňujú obstarávacou cenou. Obstarávacou cenou je cena, za ktorú sa záväzok obstaral a náklady súvisiace s jeho obstaraním [§ 25 ods. 4 písm.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

• Na účte 321 - Dodávatelia sa účtuje záväzok voči dodávateľovi pri vzniku záväzku. Na tomto účte sa neúčtujú zmenkové záväzky.
• Na účte 322 - Zmenky na úhradu sa účtujú vydané vlastné zmenky a akceptované cudzie zmenky pri ich použití na uspokojenie záväzku voči dodávateľovi, pri ktorom zmenkový záväzok pre účtovnú jednotku je najviac jeden rok. Na účte 322 - Zmenky na úhradu sa teda účtujú zmenky, ktoré majú charakter platobného prostriedku v obchodnom vzťahu. Zmenkou uhrádza odberateľ svoje záväzky voči dodávateľom alebo iným veriteľom. Zmenkou sa tak zaväzuje zaplatiť v deň splatnosti zmenky zmenkovému veriteľovi zmenkovú hodnotu. Záväzok zaúčtovaný na účte 321 - Dodávatelia sa nahrádza zmenkovým záväzkom zaúčtovaným na účte 322 - Zmenky na úhradu.
• Na účte 323 - Krátkodobé rezervy sa účtujú rezervy s predpokladanou dobou vyrovnania pri vzniku najviac jeden rok, napríklad za nevyčerpané dovolenky vrátane sociálneho poistenia, reklamácie, nevyfakturované dodávky, ak je neurčité časové vymedzenie alebo výška záväzku. Podľa § 26 ods.

Rezervy

Podľa § 19 postupov účtovania rezerva sa tvorí na základe zásady opatrnosti na riziká a straty. Rezerva je záväzok predstavujúci existujúcu povinnosť účtovnej jednotky, ktorá vznikla z minulých udalostí a je pravdepodobné, že v budúcnosti zníži ekonomické úžitky účtovnej jednotky, pričom ak nie je známa presná výška tohto záväzku, ocení sa odhadom v sume dostatočnej na splnenie existujúcej povinnosti ku dňu, ku ktorému sa zostavuje účtovná závierka pri zohľadnení rizík a neistôt. Záväzok s určitým časovým vymedzením a určitou výškou sa neúčtuje na účte rezerv, ale na príslušnom účte záväzkov. Spôsob tvorby a používania rezerv sa uvádza vo vnútornom predpise účtovnej jednotky,pričom rezerva sa môže použiť len na účel, na ktorý bola vytvorená. Pri tvorbe rezerv podľa § 19 ods. 8 písm. s) postupov účtovania sa môžu použiť poistno-matematické metódy a hodnota týchto rezerv sa upravuje na ich hodnotu v čase účtovania a vykazovania. Tvorba rezerv sa účtuje na ťarchu nákladov, ich použitie a zrušenie v prospech výnosov. Zostatky rezerv sa prevádzajú do nasledujúceho účtovného obdobia. Rezervy nemajú aktívny zostatok. Rezervy sú predmetom dokladovej inventúry a pri inventarizácii sa posudzuje ich výška a odôvodnenosť. x) a iné riziká a straty súvisiace s činnosťou účtovnej jednotky.

AML Identifikácia a Kontrola

AML je skratka z anglického „Anti-Money Laundering“ a označuje opatrenia, ktoré majú brániť legalizácii výnosov z trestnej činnosti a financovaniu terorizmu. Legislatívny základ pre tieto opatrenia tvoria európske smernice, ktoré boli transponované do jednotlivých právnych poriadkov členských krajín EÚ. V Českej republike sa jedná o zákon č. Tento zákon nám, ako českému realitnému sprostredkovateľovi, ukladá vykonávať tzv. To znamená, že Vás musíme identifikovať spôsobom, ktorý stanovuje AML zákon, a ďalej sa Vás budeme okrem iného pýtať na zdroj finančných prostriedkov, ktorými hodláte Vašu budúcu nehnuteľnosť financovať. V závislosti od rizikovosti daného prípadu, napr. Vezmite prosím na vedomie, že AML zákon nám ukladá vykonávať AML identifikáciu a kontrolu aj v prípadoch, keď neexistujú znaky podozrivého obchodu. Nižšie nájdete základné informácie o AML identifikácii a kontrole.

2. Identifikáciu fyzických a právnických osôb je možné vykonať aj tzv. Právnické osoby nám zašlú doklad o svojej existencii, napr. výpis z obchodného registra (ak je príslušný register verejne dostupný, overíme si identifikačné údaje právnickej osoby sami). iii) a ďalej meno a priezvisko fyzickej osoby, ktorá dala platobný príkaz na vykonanie platby. Rizikovými faktormi môžu byť napr. Ak dospejme k záveru, že Váš prípad je nízkorizikový, najmä ak sme od Vás dostali úplné a presvedčivé informácie o povahe Vášho podnikania/zamestnania, zdrojov peňažných prostriedkov, skutočnom majiteľovi, vzťahu k politicky exponovanej osobe atď., postačí pre úspešné absolvovanie AML kontroly Vaše čestné vyhlásenie. Nižšie uvádzame praktické príklady na preukazovanie zdrojov finančných prostriedkov (prevzaté z metodického pokynu č. 9 Finančného analytického úradu z 26. Ďalej sme povinní zistiť, či máte vzťah k tzv. Niektoré z týchto skutočností je možné vyhodnotiť na základe Vašich čestných vyhlásení. Vždy sa tiež budeme snažiť získať informácie z verejne dostupných zdrojov vlastnou činnosťou (napr. zo slovenského obchodného registra či z evidencie skutočných majiteľov), aby sme Vás nezaťažovali zbytočnými administratívnymi procesmi. Je veľmi pravdepodobné, že obdobnú AML identifikáciu a kontrolu voči Vám vykoná aj strana predávajúca, resp. jej poverený notár alebo advokát.

Elektronický Archív Notára

Je určený pre fyzické a právnické osoby, ktoré potrebujú rýchly prístup k svojim listinám a dokumentom bez ohľadu na čas a miesto, kde sa nachádzajú. Elektronický archív obsahuje kópie originálov listín v naskenovanej podobe. Fyzická osoba, resp. Prístup do archívu je chránený prostredníctvom osobných certifikátov notárov a nimi poverených pracovníkov. Pred uložením do archívu sú listiny podpísané digitálnym certifikátom notára. Na prenos údajov sa používa bezpečný prenosový protokol, pričom listiny sa prenášajú v šifrovanej podobe, rovnako sú v šifrovanej podobe uložené v archíve. Hlavným prínosom elektronického archívu nie je náhrada papiera za digitálnu formu, ale podstatné skvalitnenie procesov spojených s preukazovaním a dostupnosťou právnych skutočností, ktorých nositeľom sú listiny zaregistrované v archíve.

tags: #zmluva #o #postúpení #pohľadávky #notárske #overenie