Zmluva o ubytovaní na internáte: Vzor a dôležité aspekty

Ubytovanie je základnou potrebou každého študenta a mladého človeka, ktorý sa rozhodne študovať alebo pracovať v inom meste. Jednou z možností, ako si zabezpečiť bývanie, je internát, ktorý ponúka cenovo dostupné a často aj praktické riešenie. Zmluva o ubytovaní na internáte je právny dokument, ktorý upravuje vzťah medzi ubytovateľom (zvyčajne správou internátu) a ubytovaným (študentom). Tento článok sa zameriava na vzor zmluvy o ubytovaní na internáte a na dôležité aspekty, ktoré by mala takáto zmluva obsahovať.

Úvod

Zmluva o ubytovaní na internáte je dokument, ktorý definuje práva a povinnosti oboch strán - ubytovateľa a ubytovaného. Je dôležité, aby si obe strany pred podpisom zmluvu dôkladne prečítali a porozumeli jej obsahu. Zmluva by mala byť jasná, zrozumiteľná a mala by obsahovať všetky relevantné informácie týkajúce sa ubytovania.

Základné informácie o zmluve

Zmluvné strany

Zmluva musí jednoznačne identifikovať obe zmluvné strany:

  • Ubytovateľ: Správa internátu, ktorá je zodpovedná za poskytovanie ubytovania.
  • Ubytovaný: Študent alebo iná osoba, ktorá má právo na ubytovanie na internáte.

Je dôležité uviesť presné identifikačné údaje oboch strán, ako sú meno, priezvisko, adresa trvalého bydliska, rodné číslo (v prípade fyzickej osoby) alebo názov, sídlo a IČO (v prípade právnickej osoby).

Predmet zmluvy

Predmetom zmluvy je ubytovanie v konkrétnej izbe alebo na konkrétnom mieste na internáte. Zmluva by mala presne definovať:

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

  • Adresu internátu
  • Číslo izby alebo ubytovacieho priestoru
  • Počet lôžok v izbe
  • Vybavenie izby (nábytok, spotrebiče a pod.)

Je tiež vhodné uviesť opis stavu izby pri preberaní, aby sa predišlo neskorším sporom o prípadné poškodenia.

Doba trvania zmluvy

Zmluva o ubytovaní môže byť uzavretá na dobu určitú alebo neurčitú. Najčastejšie sa uzatvára na dobu určitú, ktorá zodpovedá dĺžke akademického roka alebo semestra. V zmluve by malo byť jasne uvedené:

  • Dátum začiatku ubytovania
  • Dátum ukončenia ubytovania

Ak je zmluva uzatvorená na dobu neurčitú, mali by byť v zmluve definované podmienky a výpovedné lehoty.

Práva a povinnosti ubytovateľa

Práva ubytovateľa

Ubytovateľ má právo:

  • Na riadne a včasné platenie poplatkov za ubytovanie.
  • Na kontrolu stavu izby a dodržiavanie domového poriadku.
  • Na výpoveď zmluvy v prípade porušenia zmluvných podmienok zo strany ubytovaného.

Povinnosti ubytovateľa

Ubytovateľ je povinný:

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

  • Poskytnúť ubytovanie v stave, ktorý zodpovedá zmluvným podmienkam a hygienickým normám.
  • Zabezpečiť bežnú údržbu a opravy v izbe a na internáte.
  • Dodržiavať nočný kľud a zabezpečiť pokojné prostredie pre ubytovaných.
  • Informovať ubytovaných o všetkých dôležitých zmenách a udalostiach týkajúcich sa ubytovania.

Práva a povinnosti ubytovaného

Práva ubytovaného

Ubytovaný má právo:

  • Na nerušené užívanie izby a spoločných priestorov internátu.
  • Na prístup k informáciám týkajúcim sa ubytovania a internátu.
  • Na podávanie sťažností a návrhov na zlepšenie ubytovacích podmienok.
  • Na výpoveď zmluvy v prípade porušenia zmluvných podmienok zo strany ubytovateľa.

Povinnosti ubytovaného

Ubytovaný je povinný:

  • Platiť poplatky za ubytovanie riadne a včas.
  • Dodržiavať domový poriadok a pokyny ubytovateľa.
  • Udržiavať izbu v čistote a poriadku.
  • Nahlásiť ubytovateľovi všetky závady a poškodenia v izbe.
  • Nerušiť nočný kľud a rešpektovať ostatných ubytovaných.
  • Pri ukončení ubytovania odovzdať izbu v stave, v akom ju prevzal, s prihliadnutím na bežné opotrebenie.

Ak zmluva neurčuje inak, drobné opravy v byte súvisiace s jeho užívaním a náklady spojené s bežnou údržbou uhrádza nájomca. Čo sú drobné opravy a bežná údržba upravuje osobitný predpis. Nájomca je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré spôsobil sám alebo tí, ktorí s ním bývajú.

Poplatky za ubytovanie a platobné podmienky

Zmluva musí jasne definovať výšku poplatkov za ubytovanie a platobné podmienky. Mala by obsahovať:

  • Výšku poplatku za ubytovanie (mesačne, ročne a pod.)
  • Spôsob platby (bankový prevod, hotovosť a pod.)
  • Termín splatnosti poplatku
  • Informácie o prípadných poplatkoch za energie a služby spojené s užívaním bytu (napr. voda, elektrina, internet)
  • Podmienky vrátenia preplatkov alebo nedoplatkov

Akékoľvek platby spojené s prenájmom (nájomné, kauciu, energie, iné služby v súvislosti s užívaním nehnuteľnosti) realizujte bezhotovostne vkladom/prevodom na bankový účet.

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Podmienky výpovede zmluvy

Zmluva by mala obsahovať podmienky, za ktorých môže byť zmluva vypovedaná zo strany ubytovateľa alebo ubytovaného. Medzi najčastejšie dôvody patria:

Výpoveď zo strany ubytovateľa

  • Hrubé porušenie domového poriadku.
  • Neplatenie poplatkov za ubytovanie.
  • Poškodzovanie majetku internátu.
  • Závažné porušenie zmluvných podmienok.

Výpoveď zo strany ubytovaného

  • Závažné porušenie zmluvných podmienok zo strany ubytovateľa.
  • Neumožnenie riadneho užívania izby.
  • Závažné nedostatky v ubytovacích podmienkach.
  • Ukončenie štúdia alebo iné vážne dôvody.

Výpovedná lehota pri výpovedi zo strany prenajímateľa nemôže byť kratšia ako tri mesiace.

Ďalšie dôležité ustanovenia

Domový poriadok

Zmluva by mala odkazovať na domový poriadok internátu, ktorý upravuje pravidlá správania sa ubytovaných v spoločných priestoroch a v izbách. Domový poriadok by mal byť prílohou zmluvy alebo by mal byť dostupný na viditeľnom mieste na internáte.

Zodpovednosť za škody

Zmluva by mala upravovať zodpovednosť za škody spôsobené ubytovaným na majetku internátu. Ubytovaný je povinný uhradiť škody, ktoré spôsobil svojím konaním alebo nedbalosťou.

Zmeny v zmluve

Akékoľvek zmeny a dodatky k zmluve musia byť vykonané písomne a podpísané oboma zmluvnými stranami. Ústne dohody nie sú platné.

Nočný kľud

Medzi 22:00 - 6:00 platí nočný kľud, ktorý by nemal byť narúšaný napr. hlasitou hudbou, hlučnými stretnutiami, či hlukom strojov. V zmluve je možné si dohodnúť možnosť uskutočňovať v nehnuteľnosti iné/malé úpravy, (napr.

Vzor zmluvy o ubytovaní na internáte

(Tento vzor je len orientačný a je potrebné ho prispôsobiť konkrétnym podmienkam a požiadavkám internátu.)## Zmluva o ubytovaní

uzavretá podľa § 754 a nasl. Občianskeho zákonníka

medzi## (1) Ubytovateľ:

Názov: [Názov internátu]

Sídlo: [Adresa internátu]

IČO: [IČO internátu]

Zastúpený: [Meno a priezvisko osoby oprávnenej konať za ubytovateľa]

(2) Ubytovaný:

Meno a priezvisko: [Meno a priezvisko ubytovaného]

Adresa trvalého bydliska: [Adresa trvalého bydliska ubytovaného]

Dátum narodenia: [Dátum narodenia ubytovaného]

Študent/zamestnanec: [Študijný program/pracovná pozícia]

Článok I.Predmet zmluvy

  1. Ubytovateľ sa zaväzuje poskytnúť ubytovanému ubytovanie v izbe č. [Číslo izby] na internáte na adrese [Adresa internátu].
  2. Izba je vybavená: [Popis vybavenia izby (nábytok, spotrebiče a pod.)].
  3. Ubytovaný sa zaväzuje užívať izbu a spoločné priestory internátu v súlade s touto zmluvou a domovým poriadkom.

Článok II.Doba trvania zmluvy

  1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od [Dátum začiatku ubytovania] do [Dátum ukončenia ubytovania].
  2. Po uplynutí doby uvedenej v bode 1 tohto článku sa zmluva automaticky nepredlžuje.

Článok III.Poplatky za ubytovanie a platobné podmienky

  1. Ubytovaný sa zaväzuje platiť ubytovateľovi poplatok za ubytovanie vo výške [Výška poplatku] EUR mesačne.
  2. Poplatok za ubytovanie je splatný do [Deň v mesiaci] dňa každého mesiaca vopred na bankový účet ubytovateľa č. [Číslo účtu].
  3. V poplatku za ubytovanie sú zahrnuté náklady na [Náklady zahrnuté v poplatku (energie, voda, internet a pod.)].

Článok IV.Práva a povinnosti zmluvných strán

  1. Práva a povinnosti ubytovateľa sú uvedené v [Odkaz na príslušné ustanovenia v zmluve alebo v domovom poriadku].
  2. Práva a povinnosti ubytovaného sú uvedené v [Odkaz na príslušné ustanovenia v zmluve alebo v domovom poriadku].

Článok V.Podmienky výpovede zmluvy

  1. Ubytovateľ môže vypovedať túto zmluvu v prípade [Dôvody výpovede zo strany ubytovateľa].
  2. Ubytovaný môže vypovedať túto zmluvu v prípade [Dôvody výpovede zo strany ubytovaného].
  3. Výpovedná lehota je [Dĺžka výpovednej lehoty] mesiace a začína plynúť prvým dňom mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane.

Článok VI.Záverečné ustanovenia

  1. Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami.
  2. Akékoľvek zmeny a dodatky k tejto zmluve musia byť vykonané písomne a podpísané oboma zmluvnými stranami.
  3. Táto zmluva je vyhotovená v dvoch rovnopisoch, z ktorých každá zmluvná strana obdrží jeden rovnopis.

V [Miesto], dňa [Dátum]

………………………………………………Podpis ubytovateľa

………………………………………………Podpis ubytovaného

Alternatívy k internátnemu ubytovaniu

Pre cudzincov na Slovensku existuje viacero možností ubytovania, ktoré môžu zvážiť:

  • Prenájom bytu alebo domu: Cudzinci si môžu zaistiť bývanie prenájmom, podnájmom alebo kúpou nehnuteľnosti. Možnosti prenájmu sú rôzne a záležia od vašich potrieb a finančných možností. Je možné si prenajať celý byt alebo rodinný dom, prípadne iba jednu izbu v byte, alebo časť domu. Hľadanie a prenájom ubytovania je možné priamo cez vlastníkov nehnuteľností alebo cez realitné kancelárie. Nájomná zmluva má štandardne písomnú formu. Bežne ju zabezpečuje vlastník nehnuteľnosti alebo realitná kancelária. Nájomná zmluva môže byť uzavretá podľa Občianskeho zákonníka alebo Zákona o krátkodobom nájme bytu.
  • Ubytovanie v súkromí: Niektorí ľudia ponúkajú ubytovanie v súkromných domoch alebo bytoch.
  • Ubytovne a hostely: Tieto zariadenia ponúkajú krátkodobé ubytovanie za prijateľné ceny.
  • Hotely a penzióny: Hotely a penzióny sú vhodné pre krátkodobé pobyty, ale môžu byť drahšie ako iné možnosti.

Dôležité je mať na pamäti, že ubytovanie musíte mať v priestore určenom na bývanie (byt, rodinný dom alebo ich časť), ubytovanie (internát, ubytovňa) alebo rekreáciu (hotel, penzión). Nie je možné bývať v nebytovom priestore, ktorými sú napr. kancelárie, obchodné priestory alebo iné priestory - aj ak sú upravené na bývanie.

Požiadavky na ubytovanie

Ubytovanie musí spĺňať minimálne požiadavky podľa osobitného predpisu. Napríklad obytná plocha bytu musí byť najmenej 12 m2 na užívateľa a 6 m2 na každú ďalšiu osobu, ktorá s ním žije v domácnosti.

Zmena trvalého pobytu a doklady

Po zmene trvalého pobytu je potrebné požiadať do piatich pracovných dní o vydanie nového dokladu o pobyte, ak záznamy v ňom nezodpovedajú skutočnosti (napr. Originál nájomnej zmluvy si nechajte: Ak máte podpísanú nájomnú zmluvu, odporúčame na cudzineckej polícii nepredkladať jej originál, ale dať si vyhotoviť overenú fotokópiu.

Príspevok za ubytovanie odídenca

V kontexte aktuálnej situácie na Ukrajine je dôležité spomenúť aj Nové nariadenie vlády SR č. 218/2022 Z. z. o poskytovaní príspevku za ubytovanie odídenca, ktoré upravuje obsahové náležitosti zmluvy o poskytnutí ubytovania odídencovi. Zmluva musí obsahovať:

  • identifikačné údaje oprávnenej osoby a odídenca
  • označenie nehnuteľnosti alebo jej časti, v ktorej sa poskytuje ubytovanie
  • počet obytných miestností alebo celkovú ubytovaciu kapacitu nehnuteľnosti
  • práva a povinnosti zmluvných strán
  • dohodnutú dobu ubytovania
  • číslo účtu oprávnenej osoby
  • vyhlásenie oprávnenej osoby o bezodplatnosti poskytovaného ubytovania
  • vyhlásenie oprávnenej osoby, že ide o nehnuteľnosť slúžiacu na bývanie, ktorá spĺňa minimálne požiadavky
  • vyhlásenie oprávnenej osoby, že sa na ňu nevzťahujú obmedzenia poskytovania príspevku
  • vyhlásenie odídenca, že sa mu neposkytuje ubytovanie v azylovom zariadení
  • vyhlásenie odídenca o tom, že berie na vedomie, že sa na neho vzťahuje povinnosť podľa § 36a ods. 2 piatej vety zákona
  • dátum uzavretia zmluvy
  • podpisy zmluvných strán

Prílohou zmluvy je čestné vyhlásenie oprávnenej osoby, že nájom nehnuteľnosti alebo jej časti, v ktorej sa poskytuje ubytovanie odídencovi, nezanikol po vyhlásení mimoriadnej situácie výpoveďou prenajímateľa alebo odstúpením prenajímateľa od zmluvy.

Ubytovacie zariadenia Slovenskej zdravotníckej univerzity v Bratislave

Ubytovacie zaradenie Slovenskej zdravotníckej univerzity v Bratislave je situované v komplexe na kramárenskom kopci, len 10 min od centra mesta. Je ľahko dosiahnuteľné mestskou hromadnou dopravou priamo z hlavnej železničnej stanice - autobus č. 32 a tiež linky trolejbusov č. 64 a 42, ktoré majú zastávku neďaleko stanice. Autom je možný prístup z obchvatu Bratislavy smerom na diaľnicu na Brno a Prahu. Pred zjazdom z mosta Lafranconi je potrebné z neho zísť smer Patrónka. Izby sú vybavené samostatným sociálnym zariadením, V Bratislave s možnosťou Wi-Fi pripojenia vo všetkých priestoroch ubytovacieho zariadenia, celodenného stravovavnia podľa aktuálneho jedálneho lístka. Ubytovacie zaradenie disponuje kapacitou 294 lôžok s možnosťou ubytovania v 139 dvojlôžkových izbách a 8 jednolôžkových izbách. Súčasťou zariadenia SZU je aj reštaurácia s kaviarňou a bufet. V reštaurácii je možné stravovanie podľa aktuálneho jedálneho lístka. Iné jedlá, podľa želania je možné si vopred objednať. V každej izbe je bezplatná wi-fi sieť. Oddelenie zabezpečuje komplexné práce na úseku ubytovacej prevádzky.

Ubytovanie na Slovenskej zdravotníckej univerzite v Banskej Bystrici

Slovenská zdravotnícka univerzita uviedla do užívania polyfunkčné zariadenie v Banskej Bystrici. Vytvorila tým ďalší priestor pre univerzitu a jej študentov na realizáciu nových aktivít. Slovenská zdravotnícka univerzita ponúka ubytovanie svojim študentom v tomto zariadení. Ubytovanie ponúkame v dvoj a trojlôžkových izbách s vlastným sociálnym zariadením a kuchynským kútikom. Izby sú vybavené aj vlastným TV prijímačom so súborom satelitných programov. Mgr. Ceny ubytovania sú vrátane DPH. V cene nie je zahrnutý miestny poplatok mestu (daň za ubytovanie).

tags: #zmluva #o #ubytovani #internat #vzor

Ďalšie články