Zmluva o ubytovaní: Práva a povinnosti ubytovateľa a ubytovaného

Zmluva o ubytovaní je právny dokument, ktorý upravuje vzťah medzi ubytovateľom a ubytovaným. Upravuje ju § 754 až § 759 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov). Mnohí ubytovatelia sa spoliehajú na ústnu dohodu, no v praxi to môže viesť k problémom. Tento článok poskytuje komplexný prehľad o zmluve o ubytovaní, jej náležitostiach, právach a povinnostiach oboch strán, ako aj o dôležitých aspektoch, ako je zodpovednosť za vnesené veci a možnosti odstúpenia od zmluvy.

Čo je zmluva o ubytovaní?

Po uzatvorení zmluvy o ubytovaní vznikne objednávateľovi právo, aby mu ubytovateľ poskytol prechodné ubytovanie na dohodnutú dobu alebo na dobu vyplývajúcu z účelu ubytovania v zariadení na to určenom (ako napr. hotel, penzión, ubytovňa a pod.). Zmluva o ubytovaní je dôležitý dokument, ktorý chráni ubytovateľa aj ubytovaného.

Forma zmluvy

Zmluva o ubytovaní nemá žiadnu predpísanú formu. To znamená, že nemusí byť uzatvorená písomne, ale môže byť uzatvorená aj ústne, či dokonca konkludentne (tzv. mlčky - napr. podaním ruky). Písomnú formu zmluvy možno z dôvodu vyššej právnej istoty samozrejme len odporučiť, v praxi sa však nie vždy uplatňuje.

Práva a povinnosti zmluvných strán

Zmluva o ubytovaní definuje práva a povinnosti oboch strán. Ubytovateľ sa zaväzuje poskytnúť ubytovanému dohodnuté ubytovanie v zariadení na to určenom. Ubytovaný sa zaväzuje zaplatiť za ubytovanie dohodnutú odplatu.

Zodpovednosť za veci vnesené do ubytovacích priestorov

Na zodpovednosť za veci vnesené a odložené v ubytovacom zariadení sa uplatňujú ustanovenia § 433 a 436 Občianskeho zákonníka. Podľa Občianskeho zákonníka za škodu na veciach, ktoré boli ubytovanými fyzickými osobami alebo pre ne vnesené, zodpovedá prevádzkovateľ poskytujúci ubytovacie služby. Jedinou výnimkou je, že ku škode by došlo aj inak.

Prečítajte si tiež: Vzor zmluvy o príspevku

Za vnesené veci sa považujú veci, ktoré boli prinesené do priestorov, ktoré boli vyhradené na ubytovanie alebo na uloženie vecí alebo ktoré boli za tým účelom odovzdané prevádzkovateľovi alebo niektorému z pracovníkov prevádzkovateľa.

Zodpovednosti za takto vnesené, alebo odložené veci sa nemožno zbaviť jednostranným vyhlásením ani dohodou. V praxi to znamená, že ak niekde uvidíte tabuľku s nápisom „Nezodpovedáme za odložené veci“, alebo niečo v podobnom duchu, nebude mať takýto nápis žiadny právny účinok. Prevádzkovateľ ubytovacieho zariadenia sa teda takýmto jednostranným vyhlásením nemôže zbaviť svojej zodpovednosti vyplývajúcej priamo zo zákona.

Je dôležité upozorniť, že výška škody, do ktorej prevádzkovateľ ubytovacieho zariadenia zodpovedá za klenoty, peniaze či iné cennosti, je obmedzená nariadením vlády a aktuálne predstavuje hodnotu 332 EUR. Toto však neplatí, ak bola škoda na týchto veciach spôsobená tými, ktorí v prevádzke pracujú, alebo ak boli veci prevzaté do úschovy. V takom prípade sa škoda uhrádza bez obmedzenia.

V prípade ak by došlo ku takejto škode a chcete si uplatniť náhradu škody, netreba zbytočne veľa otáľať. Škodu si treba u prevádzkovateľa ubytovacieho zariadenia uplatniť najneskôr do pätnásteho dňa po dni, keď sa poškodený o škode dozvedel, inak právo na náhradu škody zanikne.

Odstúpenie od zmluvy o ubytovaní

Ubytovaný môže odstúpiť od zmluvy pred uplynutím dohodnutej doby. Ujmu vzniknutú ubytovateľovi predčasným zrušením ubytovania je ubytovaný povinný nahradiť, iba ak nemohol ubytovateľ ujme zabrániť.

Prečítajte si tiež: Pracovná zmluva opatrovateľky v Belgicku

Ubytovateľ môže odstúpiť od zmluvy pred uplynutím dohodnutej doby, ak ubytovaný v ubytovacom zariadení aj napriek výstrahe hrubo porušuje dobré mravy alebo inak hrubo porušuje svoje povinnosti zo zmluvy.

Praktický príklad zmluvy o ubytovaní

Pre lepšiu ilustráciu uvádzame príklad zmluvy o ubytovaní:

Zmluva o ubytovaní

Zmluvné strany:

1/ Obchodné meno: ABC, s.r.o.

Sídlo: Veselá 12, 020 01 Púchov, Slovenská republika

IČO: 12 345 67

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty zmluvy o sociálnej službe

Registrácia: Obchodný register Okresného súdu Trenčín, Oddiel: Sro, Vložka číslo: 12345/R

Zastúpená: Jozef Novák, konateľ (ďalej len „ubytovateľ“)

a

2/ Meno a priezvisko: Peter Novák

Bydlisko: Okružná 20, 020 01 Púchov, Slovenská republika

Dátum narodenia: 01.01.1990

Rodné číslo: 900101/1234

Štátna príslušnosť: SR (ďalej len „objednávateľ“)

(ubytovateľ a objednávateľ spolu aj ako „zmluvné strany“ a každý samostatne aj ako „zmluvná strana“)

sa dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy o ubytovaní (ďalej len „zmluva“) v zmysle ust. § 754 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení, za nasledovných podmienok:

Článok I. Predmet zmluvy

Touto zmluvou sa ubytovateľ zaväzuje poskytnúť prechodné ubytovanie pre objednávateľa v zariadení ubytovateľa, ktoré sa nachádza v Púchove na Veselej 12, a to samostatnú izbu s vlastným WC, umývadlom, sprchou a zariadenou kuchynkou v období od 01.07.2015 do 30.11.2015. Objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť ubytovateľovi za každý aj začatý mesiac ubytovania odplatu vo výške 200,- Eur (slovom: dvesto Eur), a to vždy do pätnásteho (15) dňa v mesiaci, v ktorom objednávateľ bol ubytovaný v zariadení ubytovateľa.

Článok II. Záverečné ustanovenia

Vo veciach neupravených zmluvou sa zmluvný vzťah spravuje Občianskym zákonníkom a príslušnými ustanoveniami všeobecne záväzných právnych predpisov. Zmluva je vyhotovená v dvoch (2) rovnopisoch, jeden (1) rovnopis obdrží ubytovateľ a jeden (1) rovnopis obdrží objednávateľ. Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu zmluvnými stranami. Zmluvné strany vyhlasujú, že si zmluvu riadne prečítali a potvrdzujú, že zmluva je zrozumiteľná a určitá a vyjadruje ich skutočnú, slobodnú a vážnu vôľu, nie je uzatvorená v tiesni za nápadne nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju vlastnoručne podpísali.

tags: #zmluva #o #ubytovani #vzor