Nenávratný príspevok pre mladých farmárov: Podmienky a postup

Plánujete začať podnikať v poľnohospodárstve? Ak ste mladý farmár, môžete požiadať o pôdu Slovenský pozemkový fond (SPF). Je tu však jeden háčik: pôdu nezískate automaticky. Generálna riaditeľka SPF Adriana Šklíbová upozorňuje: "Platia tu pravidlá a podmienky, ktoré musia mladí farmári splniť."

Podmienky pre získanie pôdy od SPF

Okrem podania žiadosti potrebujete:

• Potvrdenie o získaní nenávratného finančného príspevku z Pôdohospodárskej platobnej agentúry (PPA).
• List vlastníctva alebo kópiu nájomnej zmluvy.
• Výpis z obchodného registra.

Podľa informácií SPF, najviac žiadostí mladých farmárov o prenájom pôdy stroskotá práve na nesplnení týchto podmienok.

K dnešnému dňu Slovenský pozemkový fond prijal 95 žiadostí mladých farmárov o prenájom pôdy, pričom pre štrnástich z nich už pripravil aj návrh nájomnej zmluvy. „V 81 prípadoch z doručených žiadostí sme zistili, že podmienky na uzatvorenie nájomných zmlúv mladí farmári nesplnili. Pozemky, ktoré fond v požadovaných katastrálnych územiach spravuje, sú totiž prenajaté nájomcom, ktorí spĺňajú podmienky podľa osobitných predpisov a nevznikla im povinnosť uvoľniť ich,“ vysvetlila Adriana Šklíbová.

Kto je mladý farmár?

Za mladého farmára sa považuje osoba, ktorá v čase podania žiadosti o nájom pôdy:

Prečítajte si tiež: Príspevok od ÚPSVaR

• Nemá viac ako 40 rokov.
• Má primerané zručnosti a spôsobilosti potrebné na výkon zamestnania.
• Prvýkrát zakladá poľnohospodársky podnik.

Do kategórie mladých farmárov patria aj tzv. mikropodniky (zamestnávajú menej ako 10 osôb a ich ročný obrat nepresiahol dva milióny eur) a malé podniky (zamestnávajú menej ako 50 ľudí a ročný obrat neprekročil hranicu 10 miliónov eur).

Alena Suchá, vedúca oddelenia nájmu Slovenského pozemkového fondu, uviedla: „Táto podmienka je veľmi jasne stanovená legislatívou a nestáva sa, že by o nájom pôdy žiadal mladý farmár, ktorý „status“ mladého farmára nespĺňa. Problematickými sú skôr neinformovanosť o kompetenciách fondu, ale aj to, že žiadatelia nepredložili potrebné podklady, nekomunikujú so Slovenským pozemkovým fondom, alebo nemajú v danom území prenajatú pôdu či pôdu vo vlastníctve.“ To vedie k opravným žiadostiam a časovým presahom pri posudzovaní a vybavovaní žiadostí.

Žiadosti o pôdu podľa osobitného predpisu

Podanie žiadosti o osobitný prenájom pozemkov od Slovenského pozemkového fondu upravujú paragrafy 2a alebo 2b nariadenia Vlády SR č. 238/2010 Z. z.

• Paragraf 2a: Týka sa mladých poľnohospodárov a poľnohospodárov spĺňajúcich podmienky malého podniku alebo mikropodniku.
• Paragraf 2b: Podávajú ho poľnohospodári, ktorí aspoň na polovici obhospodarovanej výmery vykonávajú špeciálnu rastlinnú výrobu alebo vyrábajú finálny produkt.

SPF zverejnil všetky podmienky a vzory žiadostí o prenájom pozemkov na svojej internetovej stránke, aby žiadateľom zjednodušil proces podávania žiadostí. Potrebné je doložiť:

• Výpis z obchodného registra alebo osvedčenie o zápise do evidencie samostatne hospodáriaceho roľníka (kópia postačuje na podanie žiadosti, originál alebo overená kópia je potrebná na vypracovanie nájomnej zmluvy).
• Rozhodnutie o registrácii prevádzkarne.
• Rozhodnutie o registrácii prvovýrobcu alebo maloobchodnej prevádzkarne.
• Rozhodnutie o schválení prevádzkarne pre produkty živočíšneho pôvodu (ak žiadate o nájom z dôvodu, že na pozemkoch, ktoré vlastníte alebo máte prenajaté od iných vlastníkov, máte zaťaženie najmenej 0,4 dobytčej jednotky na jeden hektár).

Najčastejšie chyby pri žiadostiach

Alena Suchá upozorňuje, že častou chybou je, že "Nie každý priložil k žiadosti podľa paragrafu 2a nariadenia aj rozhodnutie Pôdohospodárskej platobnej agentúry o poskytnutí nenávratného finančného príspevku z Programu rozvoja vidieka na roky 2014 až 2020."

Prečítajte si tiež: Ako získať invalidný dôchodok pri nespavosti

Nenávratný finančný príspevok od PPA je určený pre mladých poľnohospodárov na začatie ich podnikania a je základným predpokladom pre získanie pôdy od fondu. Dôležité je aj to, či žiadateľ už vlastní alebo má prenajatú pôdu a či sa zaviaže vykonávať špeciálnu rastlinnú alebo živočíšnu výrobu v stanovenom rozsahu.

Časová náročnosť posúdenia žiadosti

Mladí farmári nezískajú pôdu automaticky. Platia pre nich rovnaké podmienky ako pre existujúcich farmárov. Po podaní žiadosti SPF začne proces posúdenia a vybavenia žiadosti.

Alena Suchá vysvetľuje: "V katastrálnych územiach, kde mladý farmár požiadal o prenájom pozemkov od Slovenského pozemkového fondu a súčasne preukázal, že v nich vlastní alebo má prenajaté ďalšie pozemky, v prvom rade preverujeme stav vlastníckych vzťahov. Teda to, či boli v daných katastroch vykonané pozemkové úpravy a zapísaný register obnovenej evidencie pozemkov." Ak prebiehajú správne konania, fond musí počkať na ich ukončenie.

Fond tiež preveruje platnosť zmluvy, dobu nájmu a celkovú výmeru pozemku u všetkých nájomcov, zisťuje stav u doterajších nájomcov s prednostným právom po skončení nájomných zmlúv, preveruje ostatných žiadateľov o nájom, vytvorí zostavu neprenajatých pozemkov a zisťuje vhodnosť prenájmu.

SPF vybavuje žiadosti mladých poľnohospodárov rovnako ako ostatné žiadosti o prenájom s ohľadom na platné právne predpisy. Každý záujemca o pozemky v správe SPF musí splniť všetky podmienky vyžadované zákonom (uzatvorené zmluvy s fyzickými osobami, potvrdenie o plnení záväzkov voči verejným inštitúciám a pod.). Rozhodnutie PPA o poskytnutí nenávratného finančného príspevku je iba jednou z podmienok na prednostné právo na uzatvorenie zmluvy.

Prečítajte si tiež: Postup pri vybavovaní preukazu ZŤP

Legislatíva

• Zákon č. 504/2003 Z. z.
• Nariadenie vlády SR č. 238/2010 Z.z., ktorým sa ustanovujú podrobnosti o podmienkach prenajímania, predaja, zámeny a nadobúdania nehnuteľností Slovenským pozemkovým fondom v znení nariadenia vlády SR č.
• Zákon č. 330/1991 Zb.

Dôležité dokumenty pri žiadosti

• Žiadosť o prenájom podľa § 2a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.
  • Právoplatné rozhodnutie PPA podľa podopatrenia 6.1.
• Žiadosť o prenájom podľa § 2b nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z.z.

Zmeny v legislatíve

Novela zákona č. 330/1991 Zb. účinná od 1. 9. 2022 zrušila ustanovenia § 14 ods. 9 a nasl. týkajúce sa prenájmu pre žiadateľov podľa osobitného predpisu. Preto prednostné právo na prenájom pozemkov pre žiadateľov podľa osobitného predpisu možno riešiť iba v zmysle ustanovení § 13 ods. 4 a nasl. zákona č. 504/2003 Z.z.

V zmysle ustanovení § 13 odsek 4 zákona č. 504/2003 Z.z., ak špeciálnu rastlinnú výrobu alebo živočíšnu výrobu v rozsahu podľa osobitného predpisu vykonával aj doterajší nájomca, výmera doterajšieho nájomcu sa v súlade s platnou legislatívou neznižuje.

Vplyv na posúdenie žiadostí

Na posúdenie žiadostí podľa osobitného predpisu má podstatný vplyv skutočnosť, či prenajatá výmera doterajšiemu nájomcovi v nájomnej zmluve pri skončení nájmu bola viac ako 100 ha a či nájomná zmluva s doterajším nájomcom bola skončená uplynutím času alebo z dôvodu schválenia projektu pozemkových úprav.

tags: #nenavratny #prispevok #pre #maleho #farmara #podmienky