Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov: Čo sa stane po troch rokoch?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) je inštitút, ktorý upravuje majetkové vzťahy medzi manželmi počas trvania manželstva. Čo sa však stane s BSM po rozvode, ak nedôjde k dohode alebo súdnemu rozhodnutiu o jeho vyporiadaní? Tento článok sa zameriava na situáciu, keď od zániku BSM uplynuli viac ako tri roky, a analyzuje dôsledky takéhoto stavu v zmysle slovenskej právnej úpravy.

Čo je Bezpodielové Spoluvlastníctvo Manželov?

Bezpodielové spoluvlastníctvo manželov je majetkové spoločenstvo, ktoré vzniká uzavretím manželstva. Týka sa všetkých vecí, ktoré manželia nadobudli počas trvania manželstva spoločne, alebo jeden z nich, s výnimkou vecí získaných darom, dedičstvom alebo reštitúciou, ako aj vecí slúžiacich osobnej potrebe alebo výkonu povolania len jedného z manželov. Počas trvania manželstva manželia spoločne užívajú veci patriace do BSM a spoločne znášajú náklady na ne.

Zánik Bezpodielového Spoluvlastníctva

BSM zaniká predovšetkým zánikom manželstva, teda rozvodom, smrťou jedného z manželov alebo vyhlásením jedného z manželov za mŕtveho. Ďalším prípadom zániku BSM je jeho zrušenie súdom, napríklad ak jeden z manželov získal oprávnenie na podnikanie.

Vyporiadanie Bezpodielového Spoluvlastníctva

Po zániku BSM nasleduje jeho vyporiadanie. Slovenská právna úprava rozlišuje tri spôsoby vyporiadania BSM:

  1. Dohodou: Najideálnejší spôsob, pri ktorom sa bývalí manželia dohodnú na rozdelení majetku patriaceho do BSM. Dohoda musí zahŕňať všetok majetok a veci patriace do BSM, inak sa môže jeden z manželov domáhať súdneho vyporiadania. Ak dohoda zahŕňa nehnuteľnosť, musí mať písomnú formu.

    Prečítajte si tiež: Bezpodielové spoluvlastníctvo pri rozvode

  2. Rozhodnutím súdu: Ak nedôjde k dohode, vyporiadanie vykoná na návrh jedného z manželov súd. Súd pri vyporiadaní vychádza z toho, že podiely oboch manželov sú rovnaké, prihliada na potreby maloletých detí, na starostlivosť o rodinu a na to, ako sa každý z manželov zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

  3. Zo zákona: Ak do troch rokov od zániku BSM nedôjde k jeho vyporiadaniu dohodou alebo súdnym rozhodnutím, nastupuje tzv. zákonná domnienka vyporiadania podľa § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka.

Zákonná Domnienka Vyporiadania po Troch Rokoch

Ustanovenie § 149 ods. 4 Občianskeho zákonníka hovorí: "Ak do troch rokov od zániku bezpodielového spoluvlastníctva manželov nedošlo k jeho vyporiadaniu dohodou alebo ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov nebolo na návrh podaný do troch rokov od jeho zániku vyporiadané rozhodnutím súdu, platí, pokiaľ ide o hnuteľné veci, že sa manželia vyporiadali podľa stavu, v akom každý z nich veci z bezpodielového spoluvlastníctva pre potrebu svoju, svojej rodiny a domácnosti výlučne ako vlastník užíva. O ostatných hnuteľných veciach a o nehnuteľných veciach platí, že sú v podielovom spoluvlastníctve a že podiely oboch spoluvlastníkov sú rovnaké."

To znamená, že po troch rokoch od rozvodu, ak nedošlo k vyporiadaniu BSM, nastávajú tieto právne následky:

  • Hnuteľné veci: Hnuteľné veci, ktoré každý z manželov výlučne užíva pre svoju potrebu, potrebu svojej rodiny a domácnosti, sa stávajú jeho výlučným vlastníctvom.
  • Nehnuteľnosti a ostatné hnuteľné veci: Nehnuteľnosti (napr. dom, byt, pozemok) a ostatné hnuteľné veci, ktoré nie sú výlučne užívané jedným z manželov, sa stávajú podielovým spoluvlastníctvom oboch bývalých manželov, a to v rovnakom pomere (1/2).

Dôsledky Podielového Spoluvlastníctva

Vznik podielového spoluvlastníctva k nehnuteľnosti má niekoľko praktických dôsledkov. Bývalí manželia sa stávajú spoluvlastníkmi, čo znamená, že:

Prečítajte si tiež: Dôchodok v manželstve

  • Spolurozhodujú o veci: O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci spoločne. Pri bežných veciach rozhoduje väčšina hlasov, pri dôležitých zmenách je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov.
  • Môžu so svojím podielom nakladať: Každý spoluvlastník môže so svojím podielom nakladať, teda ho predať, darovať alebo inak previesť na inú osobu, a to aj bez súhlasu ostatných spoluvlastníkov.
  • Môžu žiadať zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva: Ak spoluvlastníci nedokážu nájsť spoločnú reč, každý z nich môže žiadať súdne zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. Súd môže rozhodnúť o predaji nehnuteľnosti a rozdelení výťažku medzi spoluvlastníkov, alebo o pridelení nehnuteľnosti jednému zo spoluvlastníkov s povinnosťou vyplatiť ostatných.

Možnosti Riešenia po Uplynutí Troch Rokov

Aj po uplynutí troch rokov od rozvodu majú bývalí manželia stále možnosti, ako vyriešiť majetkové vzťahy týkajúce sa nehnuteľnosti v podielovom spoluvlastníctve:

  1. Dohoda o vyporiadaní podielového spoluvlastníctva: Bývalí manželia sa môžu dohodnúť na zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva. Dohoda musí mať písomnú formu a podpisy musia byť úradne overené.

  2. Súdne zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva: Ak nedôjde k dohode, ktorýkoľvek z bývalých manželov môže podať na súd návrh na zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.

  3. Darovanie podielu: Každý z bývalých manželov môže darovať svoj podiel na nehnuteľnosti tretej osobe, napríklad svojmu dieťaťu. Na darovanie podielu nie je potrebný súhlas druhého spoluvlastníka, odporúča sa ho však o tomto kroku informovať.

Dôležité Aspekty a Upozornenia

  • Lehota na vymáhanie: Ak bol jeden z manželov po rozvode zaviazaný uhradiť druhému podiel z hodnoty majetku a táto povinnosť nebola splnená, lehota na vymáhanie tejto sumy je 10 rokov.
  • Zrušenie BSM počas manželstva: Dohody o vyporiadaní BSM, ktoré boli uzavreté ešte počas trvania manželstva (ak nebolo BSM zrušené súdom), sú absolútne neplatné.
  • Úver na nehnuteľnosť: Ak je predmetom BSM úver, súd v rozhodnutí o vyporiadaní určí, kto sa stane preberateľom úveru, teda kto bude povinný ďalej platiť splátky.
  • Dôkazná povinnosť: V súdnom konaní o vyporiadanie BSM majú účastníci povinnosť označiť dôkazy na preukázanie svojich tvrdení. Ak účastník neoznačí dôkazy, znáša nepriaznivé dôsledky v podobe rozhodnutia súdu, ktoré bude vychádzať zo skutkového stavu zisteného na základe vykonaných dôkazov.
  • Vnosy a investície: Pri vyporiadaní sa zohľadňuje, čo ktorý z manželov vynaložil zo svojho majetku na spoločný majetok a naopak.
  • Potreby maloletých detí: Pri vyporiadaní sa prihliada predovšetkým na potreby maloletých detí.
  • Starostlivosť o rodinu a zásluhy o majetok: Súd prihliada na to, ako sa každý z manželov staral o rodinu a ako sa zaslúžil o nadobudnutie a udržanie spoločných vecí.

Prečítajte si tiež: Praktické aspekty BSM

tags: #bezpodielove #spoluvlastnictvo #manzelov #po #troch #rokoch

Ďalšie články