Aktuálne trendy na trhu s bytmi vo Vrábľoch: Analýza cien a ponuky

Mesto Vráble v okrese Nitra sa stáva čoraz atraktívnejšou lokalitou pre život, čo sa odráža aj na realitnom trhu. Tento článok prináša komplexný prehľad o aktuálnych cenách bytov vo Vrábľoch, s dôrazom na priemerné, mediánové, minimálne a maximálne ceny, ako aj na vývoj cien za meter štvorcový. Analyzujeme tiež ponuku bytov a zameriame sa na nové projekty, ktoré prinášajú moderné možnosti bývania.

Prehľad cien bytov vo Vrábľoch

Realitný portál ZoznamRealit.SK aktuálne eviduje v Nitre, Vráble na predaj 8 bytov. Ceny bytov vo Vrábľoch prešli v posledných mesiacoch určitým vývojom. Poďme sa pozrieť na kľúčové ukazovatele:

Priemerná cena bytov

Priemerná cena bytov v Nitre, Vráble bola v novembri v 48. týždni na úrovni 94 079 eur a klesla v ďalšom mesiaci december v 01. týždni na 94 079 eur. Aktuálna priemerná cena bytov v Nitre, Vráble na predaj je vo februári v 08. týždni 96 089 eur. Vývoj priemernej ceny bytov v Nitre, Vráble môžete vidieť v prehľadnom grafe.

Mediánová cena bytov

Medián predstavuje strednú hodnotu v skupine cien bytov v Nitre, Vráble. Ak ceny zoradíme podľa hodnoty, mediánová cena je presne v strede, 50 percent hodnôt sa nachádza nad jej hodnotou a 50 percent pod mediánovou hodnotou. Mediánová cena bytov na predaj v Nitre, Vráble sa v novembri v 48. týždni pohybovala na úrovni 78 750 eur, v decembri v 01. týždni klesla na 78 750 eur a aktuálne teraz vo februári v 08. týždni je presne 78 000 eur. Krivku vývoja mediánovej ceny bytov v Nitre, Vráble si môžete pozrieť v priloženom grafe.

Minimálna a maximálna cena bytov

Najlacnejší byt v Nitre, Vráble sa aktuálne vo februári v 08. týždni predáva za 31 500 eur. V novembri v 48. týždni bola minimálna cena bytu v Nitre, Vráble 31 500 eur (najlacnejší byt v Nitre, Vráble na predaj) a v decembri v 01. týždni klesla na hodnotu 31 500 eur. Na realitnom portáli ZoznamRealit.Sk v tejto chvíli evidujeme v Nitre, Vráble 8 bytov na predaj. Najdrahší byt v Nitre, Vráble sa aktuálne vo februári v 08. týždni predáva za 236 700 eur. V novembri v 48. týždni bola maximálna cena bytu v Nitre, Vráble 236 700 eur a v decembri v 01. týždni klesla na hodnotu 236 700 eur. Vývoj maximálnych cien bytov v Nitre, Vráble na predaj zobrazuje graf nižšie.

Prečítajte si tiež: Komárno: Bývanie pre seniorov

Pre porovnanie priemerná cena bytu v Nitre, Vráble je teraz 96 089 eur a najnižšia inzerovaná cena za byty v Nitre, Vráble je aktuálne 31 500 eur.

Cena za meter štvorcový vo Vrábľoch

Dôležitým ukazovateľom pri kúpe bytu je aj cena za meter štvorcový, ktorá umožňuje porovnanie rôznych ponúk.

Cena za m2 celkovej rozlohy

Byty na predaj v Nitre, Vráble majú priemernú celkovú rozlohu 10 m². Priemerná cena za m² celkovej rozlohy bytu v Nitre, Vráble sa aktuálne vo februári v 08. týždni pohybuje na úrovni 9 609 eur/ m². V novembri v 48. týždni bola na úrovni 8 553 eur/ m², v decembri v 01. týždni klesla na hodnotu 8 553 eur/ m². Celkový vývoj priemernej ceny celkovej rozlohy bytov v Nitre, Vráble si môžete pozrieť v grafe vývoja cien za m2 celkovej rozlohy nižšie.

Cena za m2 úžitkovej plochy

Byty na predaj v Nitre, Vráble majú priemernú úžitkovú plochu 60 m². Priemerná cena za m² úžitkovej plochy bytu v Nitre, Vráble sa teraz vo februári v 08. týždni pohybuje na úrovni 1 601 eur/ m². V novembri v 48. týždni bola cena 1 568 eur/ m², ale v decembri v 01. týždni klesla na hodnotu 1 568 eur/ m². Celkový vývoj priemernej ceny úžitkovej plochy bytov v Nitre, Vráble si môžete pozrieť v zverejnenom grafe.

Nové projekty bývania vo Vrábľoch

Ponuka bytov vo Vrábľoch sa rozširuje aj vďaka novým developerským projektom. Jedným z nich je projekt Panské pole, ktorý prináša do Vrábľov moderné bývanie v nízkych trojpodlažných bytových domoch.

Prečítajte si tiež: Podmienky pre nájomné byty pre seniorov

Projekt Panské pole

Projekt Panské pole prináša nové možnosti moderného bývania! Bývanie vo Vrábľoch už nebude iba o klasických panelákoch. Dávame Vám do pozornosti nové byty v moderných nízkych trojpodlažných bytových domoch. K dispozícií budú najžiadanejšie jedno a dvojizbové byty, ale i varianty týchto bytov s galériou. Klenotom bude trojizbový apartmán s dvomi priestrannými terasami. Celkovo klientom ponúkneme až 100 bytov v piatich bytových domoch s postupnou výstavbou. Samozrejmosťou bude zabezpečenie parkovacích státí pre obyvateľov tejto rezidenčnej štvrte. Po výstavbe všetkých bytových domov budú uskutočnené úpravy exteriéru a celého okolia, ktoré doplní výsadba zelene, drevín a okrasných rastlín. Absentovať nebude ani oddychová časť - park s lavičkami a detským ihriskom.

Typy bytov v projekte Panské pole

• Jednoizbové byty: Štandardné jednoizbové byty v bytových domoch budú disponovať úžitkovou plochou 38,09 m2 + loggia o výmere 4,16 m2 + pivničná kobka s rozlohou 1,76 m2. Celkovo poskytne priestor o rozlohe 44,01 m2.
• Jednoizbové mezonety: Exkluzívnejší variant - 1-izbový mezonet (bez pivničnej kobky) navyše ponúkne oproti klasickému 1-izbovému bytu aj obytnú galériu (12,17 m2) a uskladňovací priestor (8,02 m2) a celková úžitková plocha sa zvýši na 62,44 m2.
• Dvojizbové byty: Štandardné dvojizbové byty ponúknu úžitkovú plochu 50,90 m2 + loggia o výmere 4,16 m2 + pivničná kobka o výmere 1,85 m2. Celková výmera tak bude 56,91 m2.
• Dvojizbové mezonety: Pre náročnejších klientov bude k dispozícii variant s obytnou galériou a uskladňovacím priestorom na vyvýšenom podlaží - 2-izbový mezonet (bez pivničnej kobky) s celkovou rozlohou 83,46 m2.
• Dvojizbové apartmány s terasami: V každom bytovom dome sa budú nachádzať aj menšie 2-izbové apartmány s dvomi terasami na najvyššom podlaží. Budú disponovať interiérom s rozlohou 36,46 m2 a terasami spolu o výmere 19,40 m2. Možnosť voľby pivničnej kobky (1,85 m2). Celková plocha predstavuje 57,71 m2 (vrátane kobky).
• Trojizbové apartmány s terasami: Vrcholom projektu budú luxusné 3-izbové apartmány v priestrannými terasami na streche bytového domu. Tieto nadštandardné apartmány naplnia aj tie najväčšie očakávania. Samotný apartmán bude mať výmeru 72,97 m2 a 2 veľké terasy budú spolu o výmere 81,63 m2. Veľkorysá výmera interiéru a exteriéru spolu 154,60 m2 (bez voliteľnej pivničnej kobky o výmere 1,85 m2).

Lokalita a štandard

Projekt Panské pole sa nachádza na rozhraní mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou, ale zároveň v blízkosti prírody a viničnej oblasti. Byty sa budú predávať v základnom štádiu holobyt, ale v prípade Vášho záujmu bude investor pripravený dokončiť Vaše budúce bývanie do štádia ''štandard'' alebo ''štandard plus''.

Ďalšie ponuky bytov vo Vrábľoch

Okrem projektu Panské pole je vo Vrábľoch k dispozícii aj široká škála ďalších bytov na predaj a prenájom. Medzi zaujímavé ponuky patria:

• 2-izbový byt na predaj, Vráble - sídl. Lúky, 56 m2: Exkluzívne ponúkaný 2-izbový byt s rozlohou 56 m2 sa nachádza na 3. poschodí bytového domu v novostavbe v meste Vráble, okres Nitra. Dispozičné riešenie zahŕňa vstupnú chodbu, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálňou, 1x izbu a kúpeľňu s WC.
• 3-izbový byt vo Vrábľoch, sídl. Kaška: Ponúkaný na predaj 3 izbový byt vo Vrabľoch na sídlisku Kaška o výmere 60m².
• 3-izbový byt s loggiou, 78,9 m2 Vráble: Tento byt sa nachádza na 2. poschodí v zateplenom bytovom dome s výťahom, čo zabezpečuje komfortné bývanie aj nižšie prevádzkové náklady.
• 2-izbový byt na prenájom - Vráble, sídlisko Žitava: Ponuka prenájmu 2-izbového bytu na sídlisku Žitava.
• 1-izbový byt na prenájom - Vráble: Ponúkaný na prenájom kompletne zariadený jednoizbový byt vo Vrábľoch, na Sídlisku Lúky. Cena prenájmu zahŕňa energie + internet.

Financovanie kúpy bytu

Nie ste si istý, či by ste dokázali prefinancovať kúpu Vami vybraného bytu? Pri projekte Panské pole majú zazmluvnenú hypotekárnu špecialistku, ktorá nájde cestu k splneniu Vášho sna - kúpe bytu v Panskom poli. Po preverení hypotekárnou špecialistkou s pozitívnym výsledkom následne pripravia k podpisu zmluvu o budúcej kúpnej zmluve so zložením rezervačného poplatku (vo vopred dohodnutej výške). Doplatok kúpnej ceny bude realizovaný až po kolaudácii bytového domu.

Prečítajte si tiež: Seniori v Partizánskom: Kde bývať?

tags: #byty #vrable #recenzie