ČSOB Bezúčelová Pôžička: Podmienky a Možnosti Financovania

ČSOB ponúka širokú škálu úverových produktov, vrátane bezúčelových pôžičiek a hypoték, ktoré sú prispôsobené individuálnym potrebám klientov. Tento článok poskytuje komplexný prehľad podmienok, výhod a postupov spojených s týmito produktmi, s dôrazom na aktuálne ponuky a možnosti, ktoré ČSOB poskytuje.

Hypotéka na Nešpecifikovanú Nehnuteľnosť: Krok vpred k Vášmu Bývaniu

ČSOB ponúka inovatívne riešenie pre tých, ktorí plánujú kúpu bytu alebo domu, ale ešte nemajú vybratú konkrétnu nehnuteľnosť. Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť umožňuje získať schválenie hypotéky vopred, čo vám dáva náskok pred ostatnými záujemcami.

Ako to funguje:

  • Získanie schválenia: Požiadajte o hypotéku a získajte jej schválenie ešte pred výberom nehnuteľnosti.
  • Čas na výber: Máte 6 mesiacov na nájdenie vysnívaného bývania a predloženie potrebných dokumentov.
  • Podpis dodatku: Po výbere nehnuteľnosti podpíšete dodatok k úverovej zmluve.
  • Zabezpečenie hypotéky: Kupovaná nehnuteľnosť bude slúžiť ako predmet zabezpečenia hypotéky.

Postup:

  1. Zadajte žiadosť o úver podľa vašich predstáv, vyplňte a podpíšte žiadosť. Možnosť vrátiť sa k ponuke neskôr a upraviť ju podľa potreby.
  2. Počas 6 mesiacov prineste do banky potrebné dokumenty na posúdenie nehnuteľnosti podľa vášho výberu.
  3. Zmluvu prídete podpísať do pobočky podľa vášho výberu. Nemusíte nikam chodiť.

Dôležité upozornenie: Banka si vyhradzuje právo vybranú nehnuteľnosť neakceptovať.

Refinancovanie Hypotéky: Ušetrite s ČSOB

Máte úver na bývanie v inej banke? Preneste si hypotéku do ČSOB a získajte výhodné podmienky.

Výhody refinancovania:

  • Odmena až do výšky 4 splátok: Pri prenose hypotéky spolu s účtom do ČSOB a zriadení poistenia DOMOS Kompakt môžete získať odmenu až do výšky 4 splátok.
  • Individuálne podmienky: ČSOB vám ponúkne podmienky prispôsobené vašej finančnej situácii.

Podmienky a Poplatky spojené s Hypotékou

Poplatky:

  • Poplatok za spracovanie úveru: 300 €
  • Čerpanie hypotéky: Prvé čerpanie je bez poplatku, každé ďalšie za 50 €.
  • Zmena zmluvných podmienok: 180 €
  • Zmena zabezpečenia (nehnuteľnosti): 180 €

Mimoriadne splátky:

  • Každý kalendárny rok až 30 % z istiny bez poplatku.
  • Možnosť využívania mobilnej aplikácie na bezplatné mimoriadne splátky, raz za 31 dní do 1,5 % zostávajúcej istiny. Aplikácia vypočíta aj reálnu úsporu.

Predčasné splatenie:

  • Skutočné náklady ČSOB priamo súvisiace so žiadosťou o predčasné splatenie a náklady, ktoré vznikli v súvislosti s predčasným splatením, avšak najviac vo výške 1% z predčasne splatenej istiny.

Doklady Potrebné k Vybaveniu Hypotéky

K žiadosti o úver je potrebné doložiť nasledovné doklady:

Prečítajte si tiež: Všetko o ČSOB Účte pre Dôchodcov

  • Dva doklady totožnosti.
  • Ak ste zamestnanec:
    • Potvrdenie o výške príjmu (nie staršie ako 60 dní od vystavenia) a posledný výpis z účtu.
    • V prípade poukazovania príjmu na účet v ČSOB (min. 3 mesiace) nepotrebujete potvrdenie o príjme ani výpis z účtu.
    • Ak poberáte príjem v hotovosti, potvrdenie o výške príjmu (nie staršie ako 60 dní od vystavenia).
  • Ak ste fyzická osoba - podnikateľ:
    • Kópiu daňového priznania a príloh k daňovému priznaniu za posledné daňové obdobie.
    • Potvrdenie o podaní daňového priznania a bezdĺžnosti voči daňovému úradu.
    • Ak ste sa rozhodli svoj príjem nedokladovať, potrebujete čestné vyhlásenie o príjme, potvrdenie o podaní daňového priznania a bezdĺžnosti voči daňovému úradu (ak ste podnikateľ).
  • Ak váš príjem nedokážeme overiť v Sociálnej poisťovni, predložíte potvrdenie o príjme. V prípade, že príjem nedostávate na účet v ČSOB, musíte predložiť kompletný výpis z bežného účtu za posledné 3 mesiace, na ktorý vám zamestnávateľ posiela príjem.

Akciové Ponuky a Bonusy

ČSOB pravidelne ponúka rôzne akcie a bonusy pre nových aj existujúcich klientov.

Aktuálne akcie:

  • Odmena za energetickú triedu: Možnosť získať odmenu vo výške jednej anuitnej splátky max. do 500 € za predloženie energetického certifikátu s energetickou triedou A a lepšou (pre nehnuteľnosti skolaudované do 31.12.2020 vrátane) alebo A0 (pre nehnuteľnosti skolaudované od 1.1.2021 vrátane).
  • Kataster zdarma: Kataster za klienta vybaví banka.

Úrokové Sadzby

Aktuálne úrokové sadzby pre úvery do 80 % z hodnoty zábezpeky:

  • Pri fixácii na 1 rok od 5,89%
  • Pri fixácii na 3 roky od 4,79%
  • Pri fixácii na 4 roky od 4,79%
  • Pri fixácii na 5 rokov od 4,79%
  • Pri fixácii na 10 rokov od 4,99%
  • Pri fixácii na 15 rokov od 5,19%
  • Pri fixácii na 20 rokov od 5,29%

Flexibilita Splácania

ČSOB ponúka flexibilné možnosti splácania, ktoré vám umožňujú prispôsobiť si splátky vašej finančnej situácii.

  • Mimoriadne splátky: Bezplatné mesačné mimoriadne splátky cez aplikáciu SmartBanking do výšky 1,5% zostatku istiny, min. 50 €.
  • Skrátenie doby splatnosti: Možnosť požiadať o skrátenie doby splatnosti pri zachovaní výšky pôvodnej mesačnej splátky.
  • Voliteľný deň splátky: Vyberte si deň splátky, ktorý vám najviac vyhovuje.

Podmienky Získania Úveru

  • Fyzické osoby vo veku od 18 rokov s trvalým pobytom v SR.

Výhody a Bonusy

  • Schválenie úveru do 24 hodín.
  • Voliteľné obdobie fixácie úrokovej sadzby.
  • Voliteľný deň splátky.
  • Možnosť zabezpečenia úveru kupovanou nehnuteľnosťou, ale aj inou nehnuteľnosťou v osobnom vlastníctve alebo vo vlastníctve inej osoby.
  • Možnosť realizovať bezplatné mimoriadne splátky mesačne až do výšky 1,5% zo zostávajúcej istiny úveru (v min. výške 50 €), a to bez poplatku či navýšenia úrokovej sadzby cez smartphone alebo tablet v bezplatnej aplikácii ČSOB SmartBanking.

Miniúver

ČSOB ponúka aj Miniúver vo výške 2 000 €, ktorý vám poskytneme s fixnou úrokovou sadzbou 0% p.a. splátkou vo výške 111,11 €. Splátky Miniúveru odchádzajú z účtu pre splácanie automaticky. Prvú splátku zaplatíte v mesiaci nasledujúcom po čerpaní vždy v deň, ktorý ste zvolili v Návrhu Zmluvy.

Dôležité Informácie

  • Žiadosť o spotrebný úver podlieha schváleniu bankou.
  • Každá úverová žiadosť sa zaznamenáva v Spoločnom registri bankových informácií (tzv. úverový register), ktorého prevádzkovateľom je Slovak Banking Credit Bureau (SBCB). Banky úverovú históriu zohľadňujú pri každej novej žiadosti o úver.

ČSOB SmartBanking

Banka ponúka klientom bezplatné mesačné mimoriadne splátky cez aplikáciu SmartBanking do výšky 1,5% zostatku istiny, min. 50 €.

Prečítajte si tiež: Ako ušetriť na bankových poplatkoch ako dôchodca

Daňový Bonus a Príspevok k Hypotéke

Na daňový bonus k hypotéke máte nárok v prípade, ak spĺňate podmienky veku, maximálneho príjmu, doby splatnosti hypotéky a ďalšie. Na príspevok k hypotéke máte nárok v prípade, ak spĺňate podmienky účelu hypotéky, maximálneho príjmu a ďalšie.

Prenos Hypotéky na Inú Nehnuteľnosť

O prenos hypotéky na inú nehnuteľnosť môžete požiadať v pobočke, takáto zmena na úvere je schvaľovaná.

Hypotéka a Nehnuteľnosť v Zahraničí

Áno, ale nehnuteľnosť v zahraničí nemôže byť zabezpečením úveru.

Potrebujete Poradiť?

Na Slovensku funguje sieť bezplatných poradní, kde vám odborníci (psychológovia, právnici, sociálni pracovníci, ekonómovia) pomôžu riešiť náročnú finančnú situáciu.

Príklad Splátky Hypotéky

Pri hypotéke vo výške 50 000 €, založenej nehnuteľnosťou (vychádzame z predpokladu, že predmetom zabezpečenia je byt, úver je čerpaný jednorazovo, bez poistenia úveru, je splácaný z ČSOB Smart účtu), dobe splatnosti 30 rokov, 3 ročnej fixácii s úrokovou sadzbou 3,40 % p.a. vychádza splátka úveru 221,43 €. Ročná percentuálna miera nákladov dosahuje 3,92 %, počet splátok 360. Celková čiastka, ktorú spotrebiteľ zaplatí je 83 923,24 € (za predpokladu, že úroková sadzba a poplatky sa nezmenia počas celej doby splatnosti úveru).

Prečítajte si tiež: Všetko o dôchodkovom poistení ČSOB

Mimoriadna Splátka

Môžete zrealizovať mimoriadnu splátku v jednej alebo vo viacerých splátkach celkovo do výšky 30 % istiny úveru na bývanie počas kalendárneho roka. Splácať cez Smartbanking môžete raz za 31 dní, v sume od 50 EUR do 1,5 % zo zostávajúcej istiny úveru v zmysle obchodných podmienok.

Slovak Banking Credit Bureau (SBCB)

Slovak Banking Credit Bureau (SBCB) je prevádzkovateľom Spoločného registra bankových informácií (tzv. úverový register). V tomto registri sa nachádzajú všetky informácie týkajúce sa vašich žiadostí o bankové úvery. Banky úverovú históriu zohľadňujú pri každej novej žiadosti o úver, teda aj pri žiadosti o hypotéku.

Sankčná Úroková Sadzba

5% p.a. Poplatok za 2. upomienku (resp.

Maximálna Výška Úveru

Do 70% hodnoty nehnuteľnosti, max. 165 000,00 €.

Ďalšie Čerpanie Úveru

Prvé čerpanie je bez poplatku, ďalšie za poplatok 50,00 €.

Predčasná Splátka Mimo Termínu Obnovy

Skutočné náklady, max. 1% z objemu mimoriadnej splátky.

tags: #csob #bezucelova #pozicka #podmienky

Ďalšie články