Daň z nehnuteľnosti pre dôchodcov: Podmienky a úľavy

Daň z nehnuteľnosti je miestna daň, ktorú platí každý vlastník nehnuteľnosti - či už ide o občana alebo podnikateľa. Spravuje ju obec alebo mesto, na území ktorého sa nehnuteľnosť nachádza a je upravená zákonom č. 582/2004 Z.z. o miestnych daniach. Výška dane je stanovená vo všeobecne záväzných nariadeniach (VZN) jednotlivých obcí a miest, ktoré nájdete na ich webových stránkach. Tieto VZN tiež upravujú podmienky pre úľavy na dani z nehnuteľnosti alebo oslobodenie od dane.

Povinnosť podať daňové priznanie

Priznanie k dani z nehnuteľnosti je povinný podať každý, kto v priebehu roka nadobudol, predal nehnuteľnosť, alebo nastala zmena na nehnuteľnosti. Priznanie sa podáva do 31. januára nasledujúceho roka obci alebo mestu, v katastrálnom území ktorého sa nehnuteľnosť nachádza. Ak daňovník vlastní nehnuteľnosť už dlhšie a v danom roku nenastala žiadna zmena, daňové priznanie nepodáva. Správca dane mu vyrubí daň na základe posledného podaného daňového priznania.

Úľavy pre dôchodcov

Dôchodcovia majú v mnohých mestách a obciach nárok na zníženie alebo oslobodenie od dane z nehnuteľností. Podmienky a výška úľavy sa líšia v závislosti od konkrétneho VZN.

Automatické zníženie dane:

• V niektorých mestách, napríklad v Brezne, seniori nad 65 rokov nemusia žiadať o zníženie dane za byt, ak im slúži na trvalé bývanie. Úľava na dani z nehnuteľností im bude uplatnená automaticky.
• Ak dosiahnete potrebnú vekovú hranicu, od 1.1.2021 už nemusíte o úľavu žiadať. Ak má človek, ktorý má nárok na úľavu vypísané daňové priznanie na svoje meno, úľava bude automaticky uplatnená.

Zníženie dane na základe žiadosti:

• Seniori nad 65 rokov v Brezne musia požiadať o 30-percentnú úľavu z daňovej povinnosti na pozemky záhrad, ktoré slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
• O úľavy či odpustenie dane je nutné požiadať (okrem dosiahnutia vekovej hranice), a to v termíne do 31. januára, pričom je rozhodujúci stav k 1. januáru.

Príklady zliav pre dôchodcov:

• Zľava na daň z nehnuteľností: Dôchodcovia nad 70 rokov majú nárok na zľavu z dane z nehnuteľností, pričom výška zľavy sa líši v závislosti od mesta alebo obce.
• Bratislava: Aktuálnu sadzbu dane z nehnuteľnosti a úľav na dani v Bratislave určuje VZN č. 13/2019.

Ako požiadať o úľavu

Pre uplatnenie nároku na zníženie dane alebo oslobodenie od dane je potrebné podať žiadosť do 31. januára príslušného zdaňovacieho obdobia. K žiadosti je potrebné priložiť potrebné doklady, ako napríklad:

• Kópiu občianskeho preukazu
• Dôchodkový výmer
• Preukaz ŤZP (ak je relevantné)
• Kópiu rozhodnutia Úradu práce, sociálnych vecí a rodiny (ak je relevantné)

Ďalšie výhody pre dôchodcov

Okrem úľav na dani z nehnuteľností môžu dôchodcovia využívať aj ďalšie výhody a zľavy, ktoré im uľahčujú život. Medzi najrozšírenejšie patria:

Prečítajte si tiež: Prehľad dane z nehnuteľností

• Zľavy na lieky: Niektorí dôchodcovia s nízkym príjmom majú nárok na nulové doplatky na lieky. Ostatní dôchodcovia majú stanovený limit spoluúčasti, ktorý im zdravotná poisťovňa následne vráti.
• Cestovanie: Dôchodcovia nad 62 rokov majú nárok na 100% zľavu z cestovného vo vlakoch ZSSK. Pri cestovaní autobusmi závisí výška zľavy od kraja. Dôchodcovia nad 70 rokov môžu cestovať vlakom zadarmo.
• Rekreácia: Seniori dostávajú zľavy na rekondičné pobyty a niektoré mestá a obce poskytujú príspevky na stravu.
• Bankové služby: Banky musia ľuďom s príjmom do 400 eur mesačne ponúkať bezplatný účet.
• Kultúrne podujatia: Dôchodcovia majú nárok na zľavy na vstupné na kultúrne podujatia.
• Zľavy v obchodoch a na služby: Mnoho obchodov a spoločností ponúka dôchodcom zľavy na nákup tovaru a využívanie služieb.

Dôležité upozornenia

• Termíny: Dodržujte stanovené termíny pre podanie daňového priznania a žiadosti o úľavu.
• VZN: Informácie o konkrétnych podmienkach a výške úľav nájdete vo Všeobecne záväznom nariadení (VZN) vášho mesta alebo obce.
• Individuálny prístup: Nespoliehajte sa na rady od známych z iných miest, pretože podmienky sa môžu líšiť.
• Kontaktujte úrad: V prípade nejasností kontaktujte daňové oddelenie vášho mestského alebo obecného úradu.

Príklad: Príspevok na stravovanie v Prešove

Mesto Prešov poskytuje príspevok na stravovanie pre dôchodcov. Podmienky nároku sú:

• Dosiahnutie dôchodkového veku
• Priznaná dávka z dôchodkového poistenia
• Príjem nepresahujúci 570 eur

O príspevok je možné požiadať iba raz v kalendárnom roku. Výška príspevku závisí od výšky príjmu:

• Príjem do 370 eur vrátane: Príspevok 90 eur na kalendárny rok
• Príjem do 470 eur vrátane: Príspevok mesta Prešov na stravovanie na kalendárny rok od 1.

Prečítajte si tiež: Bodky v Katastri Nehnuteľností

Prečítajte si tiež: Zabezpečenie Budúcej Pohľadávky

tags: #daň #z #nehnuteľnosti #pre #dôchodcov #podmienky