
Darovacia zmluva je právny úkon, ktorým darca bezodplatne prenecháva svoj majetok obdarovanému, a ten ho prijíma. Bezodplatnosť je základným princípom darovania, čo znamená, že darca nemôže žiadať od obdarovaného žiadne protiplnenie, či už peňažné alebo nepeňažné. Ak sa rozhodnete darovať časť svojho majetku, je dôležité mať právne poistenie v podobe darovacej zmluvy, ktorá jasne stanoví podmienky darovania a práva obdarovaného aj darcu.
V niektorých prípadoch postačuje ústna dohoda, napríklad pri darovaní peňazí, šperkov či auta. Existujú však situácie, keď je písomná darovacia zmluva nevyhnutná - napríklad pri darovaní nehnuteľnosti.
Darovacia zmluva na auto sa uzatvára podľa § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka (zákon 40/1964 Zb. v znení neskorších predpisov). Podobne ako iné darovacie zmluvy, aj darovacia zmluva na automobil má presne určené základné náležitosti.
Po definovaní zmluvných strán - teda darcu a obdarovaného a ich osobných údajoch, prichádza na rad presná identifikácia daru, teda určenie typu vozidla, jeho továrenskej značky, Vin čísla (Vehicle Identification Number, čiže identifikačného čísla vozidla), roku výroby a evidenčného čísla vozidla. Následne musí byť zo zmluvy jasné, že darca daruje auto obdarovanému bezodplatne a ten to za takýchto podmienok prijíma.
V zmluve o darovaní môžu byť vymedzené aj ďalšie náležitosti ako napríklad náležitosti alebo okolnosti odovzdania automobilu - napr. Pozor! Právny vzťah darovania je možné uskutočniť iba medzi živými osobami. Ak chcete mať istotu, že ste zmluvu vypracovali správne, obráťte sa na právnika, prípadne si aspoň nechajte podpisy notársky overiť.
Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty darovacej zmluvy
Pri darovaní auta odporúčame postupovať podľa nasledujúcich riadkov. Zmluva vždy nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej podpisu oboma zmluvnými stranami. Zmluvné strany podpisom zmluvy zároveň vyhlasujú a potvrdzujú, že súhlasia s obsahom zmluvy, že vyjadruje ich slobodnú vôľu a že ju neuzavreli ani v tiesni ani pod nátlakom.
Zmluvné strany vyhlasujú a potvrdzujú, že súhlasia s obsahom zmluvy, že táto zmluva vyjadruje ich skutočnú, vážnu a slobodnú vôľu a že túto zmluvu neuzavreli ani v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienok.
VZOR
uzatvorená podľa ustanovenia § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka, zákon č. 40/1964 Z.
Darca týmto daruje obdarovanému motorové vozidlo uvedené nižšie, pričom darovanie sa uskutočňuje bez akejkoľvek peňažnej náhrady a je vykonané v súlade s ustanoveniami § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka, zákon č. 40/1964 Z. 1.
Prečítajte si tiež: Právne aspekty darovania v domovoch dôchodcov
Vozidlo je darované v stave, akom sa nachádza k dátumu podpisu tejto zmluvy.
Zmluvné strany vyhlasujú a potvrdzujú, že súhlasia s obsahom zmluvy, že táto zmluva vyjadruje ich skutočnú, vážnu a slobodnú vôľu a že túto zmluvu neuzavreli ani v tiesni ani za nápadne nevýhodných podmienkach.
Darovacia zmluva nehnuteľnosti s vecným bremenom môže obsahovať špecifické podmienky, ktoré sa označujú ako vecné bremeno. Tento právny mechanizmus umožňuje darcovi ponechať si určité práva aj po darovaní. Zmluvu k vecnému bremenu zriaďuje vlastník nehnuteľnosti, pričom podpisy darcu aj obdarovaného musia byť úradne osvedčené. Vecné bremeno má vecnoprávny charakter, ak je zapísané v katastri nehnuteľností, čo znamená, že nové vlastníctvo je právne viazané týmito podmienkami. Informáciu o existencii vecného bremena nájdete v liste vlastníctva, konkrétne v časti „C“ - ťarchy.
Vecné bremeno je právny nástroj, ktorý umožňuje užívanie nehnuteľnosti v prospech inej osoby. Jeho definícia je upravená v Občianskom zákonníku a stanovuje, že vlastník nehnuteľnosti je povinný niečo strpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo vykonať v prospech oprávnenej osoby. Typickým príkladom vecného bremena je právo dožitia, ktoré umožňuje pôvodnému vlastníkovi zostať v nehnuteľnosti aj po jej prevode na inú osobu.
Vecné bremená môžu mať výrazný vplyv na trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Ak nehnuteľnosť nesie bremeno doživotného užívania alebo iné práva v prospech tretej osoby, môže byť pre potenciálnych kupcov menej atraktívna. Napríklad dom, v ktorom má niekto právo bývať do konca života, je prakticky nepredajný, pokiaľ sa oprávnená osoba tohto práva nevzdá. Na druhej strane, existujú prípady, keď vecné bremená môžu byť výhodné.
Prečítajte si tiež: Peniaze a darovacia zmluva: Dôležité informácie
Keďže vecné bremená zásadne ovplyvňujú užívanie a hodnotu nehnuteľnosti, je dôležité pred ich zriadením alebo prijatím dôkladne preveriť všetky právne aspekty, najmä ich zápis v katastri nehnuteľností. Ak vecné bremeno nie je riadne zaznamenané, môže nastať situácia, že nový vlastník nebude o obmedzeniach vedieť, čo môže viesť k budúcim sporom.
Darovacia zmluva na byt alebo dom s vecným bremenom doživotného užívania nemôže nadobudnúť platnosť až po smrti darcu, pretože by išlo o obchádzanie dedičského konania. Ak sa darca rozhodne prenechať nehnuteľnosť rodinnému príslušníkovi alebo tretej osobe, ale chce si zabezpečiť právo v nej naďalej bývať, môže si v darovacej zmluve vyhradiť právo dožitia.
Obsahom práva doživotného užívania nehnuteľnosti je právo užívať nehnuteľnosť na uspokojovanie osobných potrieb oprávnenej osoby, čo zahŕňa bývanie, využívanie priľahlých priestorov či dokonca prenájom časti nehnuteľnosti, ak to zmluva umožňuje. Keďže právo dožitia je neprevoditeľné, nový vlastník nemôže toto bremeno preniesť na inú osobu ani ho jednostranne zrušiť.
Darovacia zmluva na byt alebo dom s vecným bremenom doživotného užívania musí byť zapísaná v katastri nehnuteľností, aby mala právnu ochranu a zabezpečila, že oprávnená osoba nebude po prevode nehnuteľnosti vystavená riziku straty bývania. Vecné bremeno určuje, v akom rozsahu môže určitá osoba alebo osoby užívať nehnuteľnosť, prípadne akým spôsobom môže vlastník s nehnuteľnosťou nakladať. Napríklad môže byť stanovený zákaz výstavby na darovanom pozemku, čím sa zabráni tomu, aby nový vlastník menil jeho využitie. V niektorých prípadoch môže vecné bremeno umožniť užívanie nehnuteľnosti aj osobám, ktoré ju nevlastnia. Typickým príkladom je situácia, keď darca si v darovacej zmluve ponechá právo bývať v časti domu, alebo keď má iná osoba oprávnenie využívať príjazdovú cestu, záhradu či garáž na pozemku nového vlastníka. V praxi sa často stretávame aj s vecnými bremenami, ktoré zabezpečujú, že pôvodný vlastník môže nehnuteľnosť užívať bez obmedzení do konca svojho života.
Pri darovacej zmluve s vecným bremenom je potrebné počítať s viacerými poplatkami, ktoré súvisia s jej vyhotovením, overením a zápisom do katastra nehnuteľností. Dôležitou položkou je správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, ktorý je pri štandardnom podaní 100 eur, v prípade zrýchleného konania (do 15 dní) 300 eur. Okrem toho je potrebné úradne osvedčiť podpisy darcu aj obdarovaného, čo stojí približne 2 až 3 eurá za podpis. V prípade, že darovaná nehnuteľnosť má hypotéku alebo iné právne zaťaženie, môžu sa k poplatkom pripočítať aj náklady na administratívne úkony spojené s výmazom ťarchy.
Hoci darovanie je oslobodené od dane, pri budúcom predaji nehnuteľnosti môže obdarovaný čeliť daňovej povinnosti, ak nehnuteľnosť nevlastní dlhšie ako 5 rokov.
Darovacia zmluva na nehnuteľnosť s vecným bremenom doživotného užívania musí obsahovať niekoľko náležitostí.
Či už ide o fyzickú alebo právnickú osobu, pri kúpe ojazdeného auta je dôležité myslieť aj na jeho prepis. Legislatíva sa neustále mení a rok prináša niekoľko zmien, vďaka ktorým by mal byť prepis vozidiel jednoduchšou záležitosťou ako doposiaľ. Slovné spojenie prepis auta v sebe zvyčajne zahŕňa dva hlavné úkony, a to odhlásenie starým majiteľom a následne prihlásenie majiteľom novým. Ide teda o zmenu držby vozidla. K prepisu prichádza primárne pri ojazdených autách, pretože nové vozidlá zvyčajne stačí prihlásiť.
Vďaka zmenám legislatívy sa už majitelia nemusia stretnúť na úrade prislúchajúcemu k ich bydlisku, ako tomu bolo doposiaľ. Môžu sa stretnúť na ktoromkoľvek dopravnom inšpektoráte, na ktorom sa zhodnú. Poplatky za prepis auta z okresu do okresu sú teda minulosťou.
Rezervačný portál ministerstva vnútra SR je niekedy pomalší a rezervácia bude pár minút trvať, nejde však o zložitý proces. Stránka ťa veľmi prehľadne prevedie jednotlivými krokmi. Termín je možné objednať najskôr nasledujúci deň odo dňa vyplnenia žiadosti. Ak potrebuješ termín v rovnaký deň, vyplň žiadosť o zaradenie do radu čakateľov na dopravnom inšpektoráte.
Kto prepis auta vykoná, záleží predovšetkým na dohode zúčastnených strán. Na výber máš v podstate z troch variant.
Vopred by sa mali kupujúci a predávajúci dohodnúť aj na tom, kto bude platiť prihlasovací poplatok.
Na základe dohody môže celý proces prepisu vozidla vybaviť samostatne predávajúci, bez fyzickej prítomnosti kupujúceho. Bude k tomu však od kupujúceho potrebovať splnomocnenie a novú poistku od kupujúceho.
V tomto prípade je proces ešte o niečo jednoduchší. Aj tak je však nevyhnutnosťou splnomocnenie na odhlásenie vozidla od pôvodného majiteľa.
Ak nie je jeden z účastníkov prítomný, na prepis bude nevyhnutné splnomocnenie od neprítomného s úradne osvedčeným podpisom od notára alebo na matrike. Splnomocnenie musí obsahovať údaje o oboch stranách, ako aj predmet splnomocnenia a jeho rozsah.
V splnomocnení nesmie chýbať:
POZNÁMKA: Ak sa vozidlo prevádza na blízku osobu doterajšieho držiteľa vozidla, nebude potrebné predkladať plnomocenstvo alebo doklad o nadobudnutí vlastníckeho práva k vozidlu. Ide o situácie, kedy má byť novým držiteľom príbuzný v priamom rade, súrodenec alebo manžel/manželka.
V oboch prípadoch, kedy na prepis príde iba jeden z účastníkov predaja je dôležitá dôvera. Keďže po prepise vozidla je pôvodné PZP zbytočné, starý majiteľ by ho mal ísť zrušiť, aby zbytočne neprichádzal o peniaze.
Ak na úrad, teda príde len predávajúci, má výhodu držby všetkých dokladov, predovšetkým nového osvedčenia o evidencií vozidla (tzv. techničáku), ktoré je potrebné na zrušenie poistenia. Nevýhodou ale zostáva nutnosť ísť na úrad a následne poslať alebo odovzdať naspäť kartičku nového platného poistenia kupujúcemu. Ostatné doklady pošle inšpektorát novému majiteľovi poštou. Kupujúci tak má v čase prepisu auto, ale nemá k nemu ani jeden doklad, okrem kúpnej zmluvy a dokonca nemá ani doklad k PZP.
V prípade, že na úrad prišiel iba kupujúci, je rovnako dôležitá dôvera, keďže predávajúci zverí všetko do rúk kupujúceho, a tým pádom má len peniaze a kúpnu zmluvu. V tomto prípade teda väčšina povinností leží na pleciach kupcu. Po prepise by mal kupujúci predávajúcemu poslať kópiu nového dokumentu Osvedčenia o evidencii, aby predávajúci mohol zrušiť svoje PZP.
POZNÁMKA: Ak nový majiteľ starému majiteľovi nepošle nové osvedčenie, pôvodný majiteľ môže požiadať o vydanie výpisu na dopravnom inšpektoráte, ktorý je spoplatnený dvoma eurami a s ním zrušiť poistné zmluvy.
Samozrejme, stále môžeš prepis vozidla urobiť v dvoch krokoch. Predávajúci môže ísť odhlásiť vozidlo na jednom inšpektoráte a kupujúci môže ísť prihlásiť vozidlo neskôr na inom inšpektoráte.
K odhláseniu auta ako predávajúci budeš potrebovať jeden z nasledujúcich dokumentov:
V prípade, ak pôvodný držiteľ vykoná iba odhlášku, nový majiteľ je povinný si do 30 dní od dňa odhlásenia, prihlásiť vozidlo a umožniť porovnanie údajov uvádzaných v dokladoch vozidla s údajmi priamo na vozidle.
Čím skôr prepis auta vybavíš, tým lepšie. Vo všeobecnosti však platí, že zmenu vlastníckeho práva k vozidlu je potrebné oznámiť dopravnému inšpektorátu v akomkoľvek meste do 30 dní odo dňa, kedy táto skutočnosť nastala.
POZNÁMKA: Ak prichádza k prepisu na právnickú osobu, je dobré mať so sebou aj výpis z obchodného registra, v prípade technického výpadku.
Od 1.1. prišlo aj k zmenám v princípe prideľovania EČV. Na značkách už nenájdeš skratku okresu a sú vydávané v podobe: 2 písmená, 3 číslice, 2 písmená (napríklad AA-123AA).
Keďže značky už nie sú naviazané na okresy, nie je pri prepise nutné ich meniť. Žiadateľ sa môže sám rozhodnúť, či bude chcieť ponechať TEČ na vozidle, alebo si TEČ vezme pôvodný majiteľ, ktorý môže do jedného roka požiadať o pridelenie tejto značky na svoje iné vozidlo.
V prípade, že TEČ zostáva s pôvodným majiteľom, novému majiteľovi musí byť pridelená nová značka a to jedným z nasledujúcich spôsobov:
Úpravou prešli aj špeciálne tabuľky pre elektrické vozidlá. Po novom nie sú podfarbené zelenou, ale od bežných sa odlišujú zeleným písmom na bielom podklade so začiatočnými písmenami „EL“.
To, koľko za prepis vozidla zaplatíš, závisí od viacerých faktorov, ako napríklad výkon motora, vek vozidla alebo druh paliva. Na základe zákona č. 342/2016 Z. z., je potrebné počítať s poplatkom najmenej 33 eur.
Vďaka výraznej zmene legislatívy, platnej od 1. júla prišlo k zmene vo výpočte registračného poplatku za zápis vozidla. Pre kategórie L, M1 a N1 (s výnimkou vozidiel kategórie N1 s viac ako 3 miestami na sedenie) platí výpočet registračnej dane podľa nového vzorca: výkon motora x ekologický koeficient vozidla.
Tento výpočet sa týka aj vozidiel na CNG, LNG pohon, vodíkových áut či plug-in a mild hybridov. Iba elektromobily majú aj naďalej fixný poplatok 33 eur.
Predtým, než prídeš na úrad, si môžeš spraviť výpočet podľa nasledujúcich tabuliek. POZNÁMKA: Pred príchodom nemusíš poznať presnú hodnotu kolku, ktorý budeš potrebovať. Po kontrole dokumentov ti pracovník oznámi sumu a vyzve ťa na kúpu príslušného kolku. Ďalší poplatok si vyžaduje vydanie osvedčenia o evidencii časti I a časti II (papierové aj plastové osvedčenie stojí 6 eur, v prípade urýchleného vybavenia do dvoch dní 30 eur).
Oslobodenie od poplatku sa môže týkať, napríklad držiteľov motorových vozidiel nadobudnutých dedením, zánikom bezpodielového spoluvlastníctva manželov (BSM) alebo ak bol vlastníkovi poskytnutý na kúpu vozidla príspevok na kompenzáciu ťažkého zdravotného postihnutia.
Ak nový majiteľ potrebuje aj novú tabuľku s evidenčným číslom vozidla, náklady sa o niečo navýšia. Štandardne stojí 1 kus tabuľky 16,50 eur. Za tabuľku s voliteľnou logistikou písmen, tabuľku zo skladových zásob dopravného inšpektorátu alebo za recyklovanú tabuľku sa platí podstatne viac, a to 165,50 eur/1 ks.