Darovacia Zmluva: Bezodplatný Prevod Majetku a Všetko, Čo Potrebujete Vedieť

Darovacia zmluva predstavuje právny nástroj, ktorý umožňuje bezodplatný prevod majetku medzi darcom a obdarovaným. V tomto článku sa podrobne pozrieme na darovaciu zmluvu, jej náležitosti, rôzne typy darovania a daňové aspekty s ňou spojené.

Čo je Darovacia Zmluva?

Darovacia zmluva je dokument, ktorým darca bezodplatne niečo prenecháva obdarovanému a obdarovaný tento dar prijíma. Je to dvojstranný právny úkon, ktorý vzniká súhlasným prejavom vôle oboch strán. Základné znaky darovacej zmluvy sú:

• Predmet darovania: Musí byť jasne a určito definovaný.
• Bezodplatnosť: Obdarovaný neposkytuje darcovi žiadnu protihodnotu.
• Dobrovoľnosť: Obe strany uzatvárajú zmluvu slobodne a bez nátlaku.

Zmluva o darovaní je upravená v Občianskom zákonníku v § 628 až § 630.

Kedy je Písomná Darovacia Zmluva Potrebná?

Na darovanie peňazí zákon nevyžaduje písomnú darovaciu zmluvu, ak sa peniaze odovzdávajú a prevezmú pri darovaní. Avšak, z hľadiska právnej istoty sa uzatvorenie písomnej darovacej zmluvy odporúča vždy, najmä ak ide o darovanie vyššej sumy prostriedkov.

Písomná forma právneho úkonu je povinná v prípade, ak sa darovacia zmluva dotýka nehnuteľností alebo pri tzv. konsenzuálnej darovacej zmluve, kedy darca odovzdáva dar až po vzniku darovacej zmluvy (tzv. obdarovaný prijíma sľub darcu).

Prečítajte si tiež: Dôležité aspekty darovacej zmluvy

Darovanie Peňazí

Peniaze môžete darovať aj bez písomnej zmluvy, pričom stačí ústna dohoda oboch strán. Túto možnosť máte nielen pri darovaní hotovosti, ale napríklad aj pri darovaní vozidla - darovacia zmluva na auto. Darovacia zmluva na peniaze nemusí byť obsiahla.

Daňové Aspekty Darovania

Vo väčšine prípadov sa príjem získaný darovaním nepovažuje za predmet dane z príjmu fyzických osôb. Zákon o dani z príjmov v § 3 ods. 2 písm. Dary vo všeobecnosti nie sú predmetom dane, takže ak dostanete od niekoho finančný dar, nemusíte podávať daňové priznanie.

Ak je obdarovaným právnická osoba, podľa § 12 ods. 7 písm. b) Zákona o dani z príjmov príjem získaný darovaním alebo dedením nie je predmetom dane.

Výnimky z Daňového Oslobodenia

• Dar od zamestnávateľa: Považuje sa za príjem zo závislej činnosti, a preto podlieha zdaneniu ako súčasť dane z príjmov fyzickej osoby. To platí aj pre peňažné dary.
• Príjem plynúci z daru: Hoci samotný dar od rodinného príslušníka nepodlieha dani z príjmov, zdaneniu však podlieha príjem, ktorý z takéhoto daru plynie.

Darovanie v Manželstve a Spoluvlastníctve

Finančné dary sú často otázkou pri vysporiadaní podielového spoluvlastníctva alebo bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Ak jeden z manželov prijal počas manželstva finančný dar, dar sa nepovažuje za súčasť bezpodielového spoluvlastníctva a ostáva výlučným vlastníctvom obdarovaného.

Pri dedení zo zákona, ak sa dediči nedohodnú, súd musí započítať do podielu dediča všetko, čo od poručiteľa získal bezodplatne počas jeho života, pokiaľ nejde o obvyklé darovanie.

Prečítajte si tiež: Právne aspekty darovania v domovoch dôchodcov

Neplatnosť a Vrátenie Daru

Darovaciu zmluvu na peniaze, či už uzavretú ústne alebo písomne, je možné napadnúť, ak sa preukáže jej neplatnosť - napríklad v prípade, že darca nebol spôsobilý na právne úkony.

Ak darca požaduje vrátenie daru a obdarovaný s tým súhlasí, môže dôjsť k vráteniu na základe dobrovoľnej dohody. Darca musí svoj nárok na vrátenie daru preukázať, pričom môže byť nevyhnutné podať žalobu na súd. Podľa Občianskeho zákonníka sa darca môže domáhať vrátenia daru, ak sa obdarovaný správa k nemu alebo členom jeho rodiny tak, že tým hrubo porušuje dobré mravy.

Zo zákona je neplatná darovacia zmluva, podľa ktorej sa má plniť až po darcovej smrti. Darcom môže byť len vlastník daru. Ak je dar v spoluvlastníctve viacerých spoluvlastníkov, musia s darovaním súhlasiť všetci spoluvlastníci.

Vzor Darovacej Zmluvy

Ponúkame vzor darovacej zmluvy, ktorý si môžete prispôsobiť svojim potrebám. Dôležité je, aby zmluva obsahovala všetky potrebné náležitosti, ako sú údaje o darcovi a obdarovanom, presný popis predmetu darovania a dátum uzavretia zmluvy.

Vzor Darovacej Zmluvy na Nehnuteľnosť

uzatvorená v zmysle ustanovenia § 628 a nasl. Občianskeho zákonníka medzi zmluvnými stranami:

Prečítajte si tiež: Peniaze a darovacia zmluva: Dôležité informácie

Darca:

• Meno:
• Dátum narodenia:
• Rodné číslo:
• Trvalý pobyt:

(ďalej len „Darca“)

a## Obdarovaný:

• Meno:
• Dátum narodenia:
• Rodné číslo:
• Trvalý pobyt:

(ďalej len „Obdarovaný“)

Článok I. Úvodné ustanovenie

Darca vyhlasuje, že je plne spôsobilý na právne úkony, oprávnený s predmetom zmluvy nakladať a slobodne a vážne uzatvára túto zmluvu.

Obdarovaný prehlasuje, že má plnú spôsobilosť na právne úkony a slobodne a vážne uzatvára túto zmluvu.

Článok II. Predmet zmluvy

Darca je výlučným vlastníkom nasledovných nehnuteľností:

a) Rodinný dom súp. č. …….., postavený na pozemku parc. č. …………, parcela registra “C“, o výmere ……….. m2, druh pozemku zastavaná plocha, v podiele 1/1 (ďalej aj ako „Rodinný dom“);

b) Pozemok parc. č. ……….., parcela registra “C“, o výmere ………… m2, druh pozemku zastavaná plocha a parc. č. …………….., parcela registra “C“, o výmere …………….. m2, druh pozemku záhrada, v podiele 1/1 (ďalej aj ako „Pozemok“),

ktoré sú zapísané Okresným úradom v ………………, katastrálny odbor, okres …………….., obec …………….- m.č. …………, kat. úz. ……………., na LV č. ……………. a nie sú zaťažené (všetky nehnuteľnosti tu uvedené, t.j. Rodinný dom, Pozemok sa ďalej označujú aj ako „Nehnuteľnosť“ alebo „Predmet daru“).

Darca vyhlasuje, že na darovanej Nehnuteľnosti neviaznu žiadne dlhy, vecné bremená ani iné právne povinnosti. Obdarovaný nadobudne výlučné vlastnícke právo k Nehnuteľnosti uvedeným v článku II. tejto zmluvy na základe vkladu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vedenom Okresným úradom v ……………., katastrálny odbor.

Článok III. Darovanie

Darca daruje Obdarovanému Nehnuteľnosti popísané a špecifikované v článku II. tejto zmluvy a Obdarovaný tieto Nehnuteľnosti s vďakou prijíma do svojho výlučného vlastníctva. Obdarovaný je oboznámený so stavom Nehnuteľností.

Obdarovaný berie na vedomie možnosť darcu domáhať sa vrátenia daru podľa v prípade, že sa k nemu Obdarovaný bude chovať tak, že tým hrubo poruší dobré mravy.

Článok IV. Popis rodinného domu

Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave, pozostáva z ……………. obytných miestností, chodby, kuchyne, 2 kúpeľní, WC a komory. Obytná plocha domu je ……………. m2.

Článok V. Záverečné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasujú, že ich zmluvná voľnosť nie je obmedzená a s Predmetom zmluvy sú oprávnení v plnom rozsahu nakladať. Návrh na vklad vlastníckeho práva je oprávnený podať ktorýkoľvek účastník zmluvy.

Všetky prípadné zmeny tejto zmluvy je možné uskutočniť len v písomnej forme, a to na základe písomného súhlasu oboch zmluvných strán.

Táto zmluva sa vyhotovuje v štyroch (4) identických exemplároch, z ktorých dve (2) vyhotovenia zašlú zmluvné strany na Okresný úrad v ……………., katastrálny odbor, za účelom povolenia vkladu a po jednom vyhotovení dostane po podpise každá zo zmluvných strán.

Zmluvné strany zároveň vyhlasujú, že si túto zmluvu pred podpisom prečítali a jej obsahu porozumeli a uzatvárajú ju na základe slobodnej a vážnej vôle, nie v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok alebo pod nátlakom. Na znak súhlasu zmluvné strany túto zmluvu podpisujú.

Zmluvné strany týmto vzájomne vyhlasujú a svojimi podpismi potvrdzujú, že uzavretie zmluvy riadne zvážili, celý text zmluvy prečítali a pochopili a že zmluvu uzavierajú skutočne podľa svojej vôle. Rovnako prehlasujú, že im nie sú známe žiadne skutočnosti, ktoré by mohli spôsobiť neplatnosť zmluvy, zmluvu urobiť neúčinnou voči tretím osobám a zmariť jej účel.

V ………………….., dňa …………………………

----------- darca

----------- obdarovaný

Vzor Darovacej Zmluvy na Hnuteľný Majetok

uzatvorená podľa § 628 a násl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zmluva“) medzi

Darca:

• Trvalý pobyt:
• Štátna príslušnosť: slovenská
• Fyzická osoba / Manželia / Živnostník / Spoločnosť

(ďalej ako „Darca")

a

Obdarovaný:

• Fyzická osoba / Živnostník / Spoločnosť

(ďalej ako „Obdarovaný")

(Darca a Obdarovaný ďalej tiež spoločne ako „Zmluvné strany“ a každý jednotlivo ako „Zmluvná strana“)

ZMLUVNÉ STRANY SA DOHODLI NA NASLEDUJÚCOM:## Článok I Špecifikácia daru

Darca je výlučným vlastníkom hnuteľnej veci podľa ďalej uvedenej špecifikácie:

(špecifikujte dar čo najpodrobnejšie tak, aby bol nezameniteľný s inou vecou. Nejasná a neurčitá špecifikácia môže mať za následok neplatnosť zmluvy.)

Článok II Predmet Zmluvy

Darca týmto daruje Dar špecifikovaný v článku I tejto Zmluvy Obdarovanému a Obdarovaný Dar prijíma do svojho vlastníctva.

Článok III Stav Daru

Darca vyhlasuje, že je výlučným vlastníkom Daru a je oprávnený s Darom nakladať.

Darca vyhlasuje, že mu nie je známa taká vada Daru, na ktorú by bol povinný Obdarovaného osobitne upozorniť. Darca vyhlasuje, že na Dare neviaznu žiadne dlhy, Dar nie je zaťažený žiadnymi ťarchami, bremenami ani vadami v najširšom slova zmysle, ani žiadnymi právami tretích osôb. Darca vyhlasuje, že k Daru neboli zriadené žiadne predkupné práva, zabezpečovacie prevody práv, opcie, iné zmluvy o budúcej zmluve, nájomné alebo podnájomné zmluvy, iné práva užívania.

Obdarovaný vyhlasuje, že sa s Darom oboznámil a jeho stav mu je dobre známy.

(Vyberte či Dar je bez vád alebo s vadami. Ak je Dar s vadami, popíšte aké má vady.)

Článok IV Odstúpenie od Zmluvy

V prípade, že sa niektoré z vyhlásení uvedených v článku III tejto Zmluvy zo strany Darcu ukáže ako nepravdivé, je Obdarovaný oprávnený od tejto Zmluvy odstúpiť. Odstúpenie je účinné dňom doručenia oznámenia Darcovi o tom, že Obdarovaný od Zmluvy odstupuje. Za doručenie sa považuje aj odmietnutie prevzatia a/alebo neprevzatie zásielky adresovanej druhej Zmluvnej strane na jej adresu a to ku dňu ukončenia odbernej lehoty zásielky.

Článok VI Prechod nebezpečenstva škody

Nebezpečenstvo škody na Dare prechádza z Darcu na Obdarovaného momentom uzavretia Zmluvy.

Článok VI Rozhodné právo

Táto Zmluva sa riadi právnym poriadkom Slovenskej republiky, najmä ustanoveniami § 628 a násl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov.

Článok VII Záverečné ustanovenia

Zmluvné strany vyhlasujú, že ich spôsobilosť na právne úkony nie je obmedzená, túto zmluvu uzatvárajú slobodne a vážne, neuzavreli ju v tiesni a za nápadne nevýhodných podmienok, pozorne si ju prečítali, jej obsahu porozumeli a nemajú proti jej forme a obsahu žiadne námietky, čo potvrdzujú svojimi vlastnoručnými podpismi. Súčasne sa zaväzujú nahradiť škodu, ktorá tým vznikne, ak by sa toto vyhlásenie dodatočne preukázalo ako nepravdivé.

tags: #darovacia #zmluva #podľa #Obchodného #zákonníka #vzor