Dedenie podielu z listu vlastníctva: Podmienky a postupy

Tento článok sa zaoberá problematikou dedenia podielu z listu vlastníctva, podmienkami a postupmi, ktoré je potrebné dodržať.

Úvod

Po smrti vlastníka majetku, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva, nastáva dedičské konanie. Ak je na liste vlastníctva zapísaných viacero vlastníkov a jeden z nich zomrie, jeho podiel sa stáva predmetom dedičstva. Tento proces má svoje špecifiká a vyžaduje si dodržanie určitých právnych postupov.

Právny základ dedenia

Základná právna úprava dedenia je obsiahnutá v Občianskom zákonníku (OZ), konkrétne v ustanoveniach § 460 a nasl.. Dedičstvo sa nadobúda smrťou poručiteľa. Dediť je možné zo zákona, zo závetu alebo z oboch týchto dôvodov. Ak dedičstvo nenadobudne dedič zo závetu, nastupujú namiesto neho dedičia zo zákona.

Skupiny dedičov zo zákona

Občiansky zákonník definuje štyri skupiny dedičov zo zákona:

1. Prvá skupina: V prvej skupine dedia poručiteľove deti a manžel, každý z nich rovnakým dielom. Ak nededí niektoré dieťa, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti. Podmienkou dedenia manželom je existencia manželstva v čase smrti poručiteľa.
2. Druhá skupina: Ak nededia poručiteľovi potomci, dedí v druhej skupine manžel, poručiteľovi rodičia a ďalej tí, ktorí žili s poručiteľom najmenej po dobu jedného roku pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorí sa z tohto dôvodu starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázaní výživou na poručiteľa.
3. Tretia skupina: Ak nededí manžel ani žiadny z rodičov, dedia v tretej skupine rovnakým dielom poručiteľovi súrodenci a tí, ktorí žili s poručiteľom najmenej po dobu jedného roku pred jeho smrťou v spoločnej domácnosti a ktorí sa z tohto dôvodu starali o spoločnú domácnosť alebo boli odkázaní výživou na poručiteľa. Za poručiteľových súrodencov sa budú považovať aj súrodenci s aspoň jedným spoločným rodičom. Ak niektorý zo súrodencov poručiteľa nededí, nadobúdajú jeho dedičský podiel rovnakým dielom jeho deti.
4. Štvrtá skupina: Ak žiadny dedič nededí v tretej skupine, nastupuje štvrtá, posledná dedičská skupina. V tejto štvrtej skupine dedia rovnakým dielom prarodičia poručiteľa, a ak nededí žiaden z nich, dedia rovnakým dielom ich deti.

Započítanie darov na dedičský podiel

Pri dedení zo zákona sa dedičovi do jeho podielu započíta to, čo za života poručiteľa od neho bezplatne dostal, pokiaľ nejde o obvyklé darovania. Ak ide o dediča uvedeného v ustanovení § 473 ods. 2, započíta sa okrem toho aj to, čo od poručiteľa bezplatne dostal dedičov predok.

Prečítajte si tiež: Ako dediť výsluhový dôchodok?

Dodatočné konanie o dedičstve

Ak sa po právoplatnosti uznesenia, ktorým sa konanie o dedičstve skončilo, objaví ďalší poručiteľov majetok, prípadne aj dlh, súd na návrh vykoná o tomto majetku dodatočné konanie o dedičstve v zmysle ust. § 211 Civilného mimosporového poriadku. To znamená, že ak sa objaví nový majetok po Vašom starom otcovi alebo prababke, dedičmi tohto majetku budú tí, ktorí boli dedičmi v čase smrti starého otca alebo prababky, a to podľa poradia dedičov (zákonného alebo podľa závetu), ktoré platilo v čase ich smrti. Ak niektorý z týchto dedičov už nežije, jeho podiel prechádza na jeho dedičov (tzv. transmisia dedičstva).

Návrh na dodatočné konanie

Návrh na dodatočné konanie o dedičstve sa podáva na príslušný okresný súd, v obvode ktorého bolo pôvodné dedičské konanie skončené. V návrhu je potrebné uviesť, že v pôvodnom dedičskom konaní neboli tieto pozemky zahrnuté, a doložiť list vlastníctva, prípadne iné doklady, ktoré preukazujú vlastníctvo poručiteľa.

Postup v dodatočnom konaní

V dedičskom konaní sa určí, kto sú dedičia a ako sa pozemky rozdelia podľa dedičských podielov v zmysle pôvodného dedičského konania. Ak už niektorí dedičia zomreli, bude potrebné predvolať aj ich dedičov. Pri tomto konaní sa zisťuje, kto je dedičom novoobjaveného majetku. Rozhodujúce je, kto bol dedičom pôvodného poručiteľa (teda osoby, po ktorej sa novoobjavený majetok našiel) v čase jeho smrti, a teda nie je podstatné to ako si dedičia následne medzi sebou upravili vlastníctvo na základe či už darovacích alebo kúpnych zmlúv.

Potrebné dokumenty k návrhu

K návrhu na dodatočné konanie o dedičstve je potrebné priložiť:

• List vlastníctva, prípadne iný doklad preukazujúci vlastníctvo poručiteľa.
• Uznesenie o skončení pôvodného dedičského konania (ak je k dispozícii).
• Rodné a úmrtné listy dedičov (ak je to potrebné preukázať dedičské právo).

Riešenie problémov s vlastníctvom

V praxi sa často stáva, že časť nehnuteľnosti je vo vlastníctve osôb, ktoré zomreli, a táto časť nebola predmetom dedičského konania. V takom prípade je potrebné podať návrh na príslušný súd na dodatočné konanie o dedičstve.

Prečítajte si tiež: Nároky na dedičstvo po manželovi

Možnosti riešenia

1. Dohoda dedičov: Vhodným riešením je, ak sa terajší dedičia vzdajú dedičstva bez povinnosti náhrady za nehnuteľnosť, ktorá bude predmetom dedičského konania, resp. by ste uzatvorili dohodu, že jediným dedičom budete Vy a tým by sa vyriešil aj problém vlastníctva celej nehnuteľnosti.
2. Preukázanie vyplatenia dedičov: Pokiaľ máte doklady o tom, že Váš právny predchodca už vyplatil terajších dedičov, resp. ich predchodcov, titulom možného dedenia v budúcnosti určitého podielu na nehnuteľnosti, bude potrebné tieto doklady predložiť v dedičskom konaní, prípadne zadovážiť svedkov.
3. Konzultácia s odborníkom: Vhodným riešením je aj osobná konzultácia u notára prípadne advokáta za účelom prejednania veci resp. porady o Vašich konkrétnych dedičoch a stanovenie najjednoduchšieho postupu.

Špecifiká dedenia spoločnej nehnuteľnosti

V prípade dedenia spoločnej nehnuteľnosti (urbáru) platia určité špecifiká, ktoré vyplývajú zo zákona č. 97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách. S účinnosťou od 01.07.2018 boli do tohto zákona doplnené špeciálne pravidlá upravujúce nadobúdanie vlastníckeho práva k spoločnej nehnuteľnosti dedením.

Zákaz drobenia

Pre nadobudnutie vlastníckeho práva k spoločnej nehnuteľnosti dedením bol zavedený zákaz drobenia. To znamená, že nie je možné, aby si dediči medzi sebou rozdelili pozemky tvoriace spoločnú nehnuteľnosť, resp. podiely na nich pripadajúce.

Riešenie v dedičskom konaní

V takýchto prípadoch sa konanie o dedičstve môže predĺžiť, keďže dediči sú postavení pred neľahkú otázku, ako medzi sebou usporiadajú majetkové pomery k dedičstvu tak, aby boli súčasne dodržané vyššie uvedené špeciálne pravidlá nadobúdania vlastníckeho práva dedením.

Prečítajte si tiež: Podmienky dedenia DDS

tags: #dedenie #parciel #z #listu #vlastnictva #podmienky