Ako opraviť chybu v katastri a vzor dodatku na kataster

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Slúži ako základný zdroj informácií o vlastníckych a iných právach k nehnuteľnostiam na Slovensku. V katastri sa evidujú údaje o pozemkoch, stavbách, bytoch a nebytových priestoroch. Ak sa v katastri nachádzajú chybné údaje, je dôležité ich opraviť, aby sa predišlo prípadným problémom v budúcnosti. V tomto článku sa zameriame na postup opravy chýb v katastri a na vzor dodatku ku kúpnej zmluve.

Kataster nehnuteľností a jeho význam

Kataster nehnuteľností je definovaný ako geometrické určenie, súpis a popis nehnuteľností. Hranicu pozemku určujú lomové body a výmerou parcely sa rozumie vyjadrenie plošného obsahu priemetu pozemku do zobrazovacej roviny v plošných metrických mierach. Katastrálna mapa je polohopisná mapa veľkej mierky, zobrazujúca všetky nehnuteľnosti a katastrálne územia evidované v katastri.

V pochybnostiach okresného úradu, či ide o predmet evidovania v katastri, rozhoduje Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky. Katastrálny operát tvoria dokumentačné materiály potrebné na spravovanie katastra a obnovu katastrálneho operátu a vedie sa v papierovej alebo elektronickej podobe.

Oprava chybných údajov v katastri

Ak zistíte, že v katastri sú chybné údaje, môžete požiadať o ich opravu. Konanie o oprave chyby je konanie, v ktorom okresný úrad opravuje chybné údaje katastra, ktoré vznikli jeho vlastnou činnosťou alebo činnosťou iných štátnych orgánov, notárov alebo iných osôb na základe chybných podkladov okresného úradu.

Dôvody na opravu chyby

Opravu chyby je možné vykonať, ak:

Prečítajte si tiež: Všetko o dodatkoch k nájomnej zmluve a príspevkoch na bývanie

• údaje katastra uvedené v § 7, ak sú v rozpore s rozhodnutím o povolení vkladu, verejnou listinou alebo s inou listinou, na základe ktorej bol vykonaný zápis do katastra; to neplatí, ak boli údaje zapísané podľa § 42 ods.
• údaje zapísané do katastra v rozpore s § 36 ods.
• chybne zobrazenej hranice parcely registra „C“, ak nejde o opravu podľa § 59 ods.

Postup pri oprave chyby

1. Podanie návrhu na opravu chyby: Návrh na opravu chyby sa podáva na príslušnom okresnom úrade, katastrálnom odbore.
2. Preskúmanie podmienok na opravu chyby: Okresný úrad preskúma, či sú splnené podmienky na opravu chyby podľa § 59 ods. 1 zákona č. 162/1995 Z. z.
3. Rozhodnutie o oprave chyby: Ak sú podmienky splnené, okresný úrad rozhodne o oprave chyby. Ak podmienky splnené nie sú, okresný úrad návrh zamietne.
4. Vykonanie zápisu do katastra: Konanie o oprave chyby sa skončí dňom vykonania zápisu do katastra na základe rozhodnutia o oprave chyby alebo na základe protokolu o oprave chyby, dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o zastavení konania o oprave chyby, dňom nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o zamietnutí návrhu na opravu chyby alebo dňom odoslania oznámenia o dôvodoch nevykonania opravy chyby.

Lehota na rozhodnutie

Okresný úrad rozhodne o návrhu na opravu chyby do 30 dní, v odôvodnených prípadoch do 90 dní odo dňa začatia konania.

Dodatok ku kúpnej zmluve

Dodatok ku kúpnej zmluve sa používa na zmenu alebo doplnenie už existujúcej kúpnej zmluvy. Môže ísť napríklad o zmenu kúpnej ceny, spôsobu platby alebo iných podmienok.

Vzor dodatku ku kúpnej zmluve

Dodatok č. 1 ku kúpnej zmluve## Zmluvné strany:

1/ Meno a priezvisko: Jozef Novák, rod. Novák

Bydlisko: Veselá 12, 020 01 Púchov, Slovenská republika

Dátum narodenia: 01.01.1990

Prečítajte si tiež: Vzor dodatku k nájomnej zmluve

Rodné číslo: 900101/1234

Štátna príslušnosť: SR

(ďalej len „predávajúci“)

a

2/ Meno a priezvisko: Peter Novák, rod. Novák

Prečítajte si tiež: Všetko o príspevku na mobilitu

Bydlisko: Okružná 20, 020 01 Púchov, Slovenská republika

Dátum narodenia: 01.01.1990

Rodné číslo: 900101/1234

Štátna príslušnosť: SR

(ďalej len „kupujúci“)

(predávajúci a kupujúci spolu aj ako „zmluvné strany“ a každý samostatne aj ako „zmluvná strana“)

Zmluvné strany sa dňa 30.01.2015 dohodli na tomto znení dodatku č. 1 ku kúpnej zmluve, predmetom ktorej bolo osobné motorové vozidlo (ďalej len „motorové vozidlo“), značky Škoda Octavia, EVČ PU123BC, rok výroby 2009, Vin: ABCDE123456FGH, uzavretej medzi predávajúcim a kupujúcim dňa 30.01.2015 podľa ust. § 588 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v platnom znení.

Článok I.

Mení sa dohodnutý spôsob zaplatenia kúpnej ceny, a to nasledovne:

Dohodnutá kúpna cena za predmet kúpy predstavuje sumu vo výške 2.000,- Eur (slovom: dvetisíc Eur) a je splatná do pätnásť (15) dní od odovzdania predmetu kúpy kupujúcemu, a to bezhotovostným prevodom na číslo účtu predávajúceho 12345678/0900, ktorý je vedený ČSOB, a.s.

Článok II.

Zmluvné strany so zmenami uvedenými v tomto dodatku súhlasia v celom rozsahu a na znak súhlasu ho potvrdzujú svojimi podpismi.

Ostatné ustanovenia pôvodnej zmluvy zostávajú nezmenené.

Tento dodatok je vyhotovený v dvoch rovnopisoch (2), pričom každá zmluvná strana obdrží jeden (1) rovnopis.

V Púchove, dňa 30.01.2015

Jozef Novák

predávajúci

Peter Novák

kupujúci

Ako napísať dodatok k návrhu na vklad

V prípade, že ste podávali návrh na vklad do katastra a zistili ste, že v ňom máte chybu, alebo doň potrebujete niečo doplniť, ideálnym riešením je dodatok. Ako ho spracovať tak, aby vám ho kataster uznal?

Dodatok k návrhu na vklad nie je povinnou prílohou. Kataster ho žiada len v určitých prípadoch. O tom, že ste spravili chybu v návrhu na vklad alebo návrh neobsahuje to, čo má, vás bude kataster informovať. Na opravu chyby v návrhu na vklad alebo doplnenie údajov máte spravidla 30 dní. Platí ale, že čím skôr tak spravíte, tým lepšie.

Dodatok k návrhu na vklad do katastra musí byť správne napísaný a obsahovať všetky náležitosti, aby vám ho kataster nevrátil a proces vybavovania sa zbytočne nepredĺžil. Ak by vám kataster návrh zamietol napríklad z dôvodu nepredloženia dodatku a rozhodnete sa prechádzať celým procesom znova, katastru budete musieť predložiť úplne nový návrh na vklad.

Dodatok k návrhu na vklad sa podáva na tom istom mieste, kde ste podávali samotný návrh. Ak by ste nestihli dodatok predložiť do 30 dní, kataster návrh na vklad zamietne.

Dodatok k návrhu na vklad nie je náročné napísať. Jeho podoba je totožná so samotným vkladom len s tým rozdielom, že neobsahuje žiadne chyby, prípadne v ňom nechýbajú potrebné informácie.

Poplatky súvisiace s katastrom

Za úkony vykonávané katastrálnym úradom sa platia správne poplatky. Výška poplatkov je stanovená zákonom č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.

Oslobodenie od poplatkov

Od poplatkov sú oslobodené určité subjekty a úkony, napríklad:

• Poskytovatelia sociálnych služieb, ktorí neposkytujú sociálne služby s cieľom dosiahnuť zisk.
• Osvetové strediská, hvezdárne, planetáriá, knižnice, múzeá, galérie, divadlá, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok, a profesionálne hudobné inštitúcie, ktorých zriaďovateľom je štát alebo vyšší územný celok.
• Národná diaľničná spoločnosť, a. s., pri vydaní stavebného povolenia a kolaudačného rozhodnutia.
• Obce a vyššie územné celky, ak návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností podávajú v súvislosti s usporiadaním vlastníckych práv k pozemným komunikáciám a ku školám, ktoré prešli do ich pôsobnosti podľa osobitných predpisov.
• Slovenská správa ciest a Národná diaľničná spoločnosť, a. s., pri určitých úkonoch.

Zníženie, zvýšenie alebo odpustenie poplatku

Správny orgán môže v odôvodnených prípadoch znížiť, zvýšiť alebo odpustiť poplatok. Správny orgán vyberie poplatok podľa tejto položky znížený o 15 eur, ak účastník konania o vklade práva podal oznámenie podľa § 30 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z.

tags: #dodatok #na #kataster #vzor #oprava #chyby