Dražba Bytov v Čiernej nad Tisou: Komplexný Prehľad Informácií

Čierna nad Tisou, mesto s bohatou históriou a strategickou polohou, sa stáva dejiskom dražieb bytov, ktoré môžu predstavovať zaujímavé príležitosti pre investorov aj jednotlivcov hľadajúcich nové bývanie. Tento článok poskytuje komplexný prehľad informácií o dražbách bytov v Čiernej nad Tisou, pričom vychádza z dostupných údajov a zameriava sa na rôzne aspekty, ktoré súvisia s týmto procesom.

Dražba Bytu na Zimnej Ulici 14, Čierna nad Tisou

Identifikácia Nehnuteľnosti

Predmetom dražby je byt č. 5, ktorý sa nachádza na 2. poschodí bytového domu súp. č. 189, vchod 14, na Zimnej ulici v Čiernej nad Tisou. Bytový dom je postavený na parcelách č. 522/70, 522/71, 522/76 a 522/77. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č.

Popis Bytového Domu a Bytu

Bytový dom má 9 nadzemných podlaží, pričom prízemie slúži ako technické podlažie so spoločnými priestormi a pivnicami. V dome sú štyri vchody, každý so 16 bytmi, čo celkovo predstavuje 64 bytov. Byt č. 5 pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré zahŕňa kúpeľňu, WC, chodbu, kuchyňu a pivnicu na prízemí. V roku 2009 boli vymenené drevené okná za plastové. Technický stav bytu je primeraný užívaniu s pravidelnou bežnou údržbou.

Ťarchy a Obmedzenia

Na nehnuteľnosti viaznu rôzne ťarchy a obmedzenia, ktoré je potrebné zohľadniť:

  • Zákonné vecné bremeno v prospech spoločnosti Cetin Networks, s.r.o. na základe zákona o elektronických komunikáciách.
  • Návrh na zápis zákonného záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome č.s.189.
  • Záložné právo Prima banka Slovensko, a.s.
  • Oznámenie o začatí výkonu záložného práva v prospech Prima Banka Slovensko, a.s.
  • Uznesenie Okresného súdu Trebišov o konaní o návrhu žalobcov na nariadenie neodkladného opatrenia a žaloby o určenie bezúročnosti a bezpoplatkovosti úveru.

Podmienky Dražby

  • Dražobná zábezpeka: Je potrebné zložiť dražobnú zábezpeku bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka. Zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.
  • Zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka.
  • Prechod vlastníckeho práva a práva užívať predmet dražby: Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní.

Práva a Povinnosti Vydražiteľa

Po nadobudnutí vlastníckeho práva k predmetu dražby je predchádzajúci vlastník povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení a doloženia totožnosti vydražiteľa. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Možnosti Napadnutia Dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu.

Ďalšie Dražby Bytov v Čiernej nad Tisou

Okrem vyššie uvedeného bytu sa v Čiernej nad Tisou konajú aj ďalšie dražby bytov. Medzi ne patrí napríklad byt č. 10 na 1. poschodí obytného domu súp. č. 149 na ulici Jilemnického. Tento byt je dvojizbový s príslušenstvom a jeho podlahová plocha predstavuje 55,68 m2. Na nehnuteľnosti viaznu rôzne exekúcie a záložné práva.

Ďalšou dražbou je byt č. 7, na 2. poschodí bytového domu súp. č. 108, na Hlavnej ulici. Tento byt je vybavený štandardným vybavením bez zásadnej rekonštrukcie a pozostáva z dvoch izieb a príslušenstva.

Analýza Trhu s Bytmi v Čiernej nad Tisou

Trh s bytmi v Čiernej nad Tisou je ovplyvnený rôznymi faktormi, ako sú lokalita, stav nehnuteľnosti, občianska vybavenosť a dopravná dostupnosť. Ceny bytov sa pohybujú v závislosti od týchto faktorov. Napríklad, moderný 2-izbový byt po rekonštrukcii sa predáva za vyššiu cenu ako byt v pôvodnom stave.

V blízkosti bytových domov sa nachádzajú objekty služieb a menších podnikateľských aktivít, detské jasle. Dopravné spojenie s centrom mesta je veľmi dobré (peši do 4 min, vzdialenosť do 0,5 km). Vzdialenosť k autobusovej a železničnej stanici je autom do 2 min, vzdialenosť do 0,9 km.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Praktické Rady pre Účastníkov Dražieb

Účasť na dražbe bytu môže byť náročná, preto je dôležité sa na ňu dôkladne pripraviť. Tu je niekoľko praktických rád:

  1. Získajte všetky dostupné informácie o predmete dražby: Preštudujte si list vlastníctva, znalecký posudok a ďalšie relevantné dokumenty.
  2. Osobne si prezrite nehnuteľnosť: Ak je to možné, dohodnite si obhliadku bytu, aby ste si overili jeho stav a zistili prípadné nedostatky.
  3. Overte si ťarchy a obmedzenia viaznuce na nehnuteľnosti: Zistite, aké záložné práva, exekúcie alebo vecné bremená viaznu na byte.
  4. Stanovte si maximálnu cenu, ktorú ste ochotní zaplatiť: Pred dražbou si určite, koľko ste maximálne ochotní investovať do bytu, a držte sa tohto limitu.
  5. Zabezpečte si financovanie: Ak nemáte dostatok vlastných prostriedkov, zabezpečte si vopred financovanie prostredníctvom hypotéky alebo úveru.
  6. Poraďte sa s odborníkom: Ak máte akékoľvek pochybnosti, poraďte sa s právnikom alebo realitným maklérom, ktorý vám môže poskytnúť cenné rady a pomôcť vám pri rozhodovaní.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #dražba #bytu #Čierna #nad #Tisou #informácie

Ďalšie články