Dražba rodinného domu v Lutili: Komplexný prehľad

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbe rodinného domu v obci Lutila, okrese Žiar nad Hronom. Zahrňuje informácie o samotnom dome, jeho príslušenstve, pozemkoch, na ktorých sa nachádza, ako aj o právnych ťarchách, ktoré na nehnuteľnostiach viaznu. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom ucelený obraz o draženej nehnuteľnosti a relevantných aspektoch, ktoré je potrebné zvážiť pred účasťou na dražbe.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom, v obci Lutila, v katastrálnom území Lutila, zapísané v evidencii Okresného úradu Žiar nad Hronom, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. Ide o:

• Rodinný dom súpisné číslo 273 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“.
• Stavba bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“.
• Stavba bez súpisného čísla s príslušenstvom, postavená na pozemku parcely registra „C“.
• Pozemky parcely registra „C“.

Popis rodinného domu

Rodinný dom súpisné číslo 273 je samostatne stojaci, má jedno nadzemné podlažie a čiastočne obytné podkrovie. Je situovaný v zástavbe rodinných domov v okrajovej časti obce Lutila. Dom bol daný do užívania v roku 1951, pričom prístavba a nadstavba boli realizované v roku 1972.

Dispozícia domu

V prvom nadzemnom podlaží sa nachádzajú:

• 3x obytná miestnosť
• Špajza
• Kúpeľňa s WC
• Hala
• Kotolňa
• Veranda so schodiskom

Zastavaná plocha prvého nadzemného podlažia je 171,43 m2. Zastavaná plocha podkrovia je 21,31 m2.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Konštrukčné vyhotovenie

• Základy: Základové pásy z betónu.
• Podmurovka: Z opracovaného kameňa, priemerná výška do 50 cm, dom je nepodpivničený.
• Zvislé nosné konštrukcie: Murované z tehly, hrúbka cca 45 cm.
• Strop: Betónový monolit s rovným podhľadom nad 1. NP.
• Strecha: Drevený valbový krov s krytinou z pálenej škridly dvojdrážkovej.
• Klampiarske konštrukcie: Vyhotovené z pozinkovaného plechu.
• Parapety: Z pozinkovaného plechu.
• Vonkajšie omietky: Brizolitové po celej strane, keramické obklady.
• Vnútorné povrchy: Štuková hladká omietka, v kúpeľni keramický obklad stien.
• Podlahy: Veľkoplošné laminátové parkety/dlážky, pôvodné drevené parkety, v kúpeľni keramická dlažba.
• Okná: Dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvojvrstvovým alebo trojvrstvovým zasklením, vonkajšie plastové rolety.
• Dvere: Vstupné dvere drevené rámové, interiérové drevené rámové osadené do drevených obložkových zárubní.

Vybavenie

Kúrenie je ústredné teplovodné s panelovými radiátormi. Zdroj tepla a teplej úžitkovej vody (TÚV) je kotol na zemný plyn, ktorý je umiestnený v miestnosti pri vstupnej verande. V dome je rozvod elektriny svetelnej a motorickej, ako aj rozvod teplej a studenej vody.

Stav a využitie domu

Dom je zhotovený zo štandardných stavebných materiálov, stupeň a kvalita prevedenia zodpovedá bežnému štandardu a veku jednotlivých častí. Dom je využívaný na obytné účely a nenachádzajú sa v ňom žiadne prevádzkové priestory. Základná životnosť rodinného domu je stanovená na 100 rokov.

Ďalšie stavby na pozemku

1. Stavba - humno bez súp. č. postavená na pozemku p. č. Ide o vedľajšiu stavbu postavenú v roku 1951. V roku 1996 bolo humno prestavané na dielňu a sklad. V súčasnosti sa využíva na skladovanie. Základy sú betónové, obv. múry - murované v hr. 50 cm. Strecha je sedlová s dreveným krovom a krytinou - škridla jednodrážková. Okná sú jednoduché drevené, vráta plechové s náterom a podlaha je hrubá betónová.
2. Stavba - letná kuchyňa bez súp. č. postavená na pozemku p. č. Jedná sa o jednopodlažnú stavbu, ktorá pozostáva z letnej kuchyne, WC, skladu a drevárne. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry murované v hr. 30 cm. Strecha je pultová s dreveným krovom a krytinou z pozinkovaného plechu. Okná sú drevené zdvojené, vonkajšie omietky sú z brizolitu a vnútorné omietky sú vápenné. Podlaha je betónová, v hygienických zariadeniach a kuchyni je keramická dlažba. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s poistkovými automatmi.

Právne ťarchy

Na liste vlastníctva sú zapísané rôzne ťarchy, predovšetkým exekúcie. Ide o:

• Upovedomenia o spôsobe vykonania exekúcie predajom nehnuteľnosti.
• Upovedomenia o začatí exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť.
• Exekučné príkazy na vykonanie exekúcie predajom nehnuteľností.
• Exekučné príkazy na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť.

Tieto exekúcie sú vedené rôznymi exekútorskými úradmi (Brezová pod Bradlom, Lučenec, Levice, Žiar nad Hronom, Poprad, Bratislava, Spišská Nová Ves, Košice, Prievidza, Zvolen, Trnava) a pod rôznymi spisovými značkami.

Informácie o obci a lokalite

Obec Lutila je situovaná v okrese Žiar nad Hronom, ktorý patrí do Banskobystrického kraja. Je obklopená prírodou a ponúka pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Dostupnosť a občianska vybavenosť

Obec Lutila má dobrú dopravnú dostupnosť. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, ako napríklad obchod s potravinami, pošta, materská škola a základná škola. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v okresnom meste Žiar nad Hronom, ktoré je vzdialené len niekoľko kilometrov.

Alternatívne ponuky v okolí

V okolí obce Lutila sa nachádza viacero nehnuteľností na predaj, vrátane rodinných domov, chát a stavebných pozemkov. Vzhľadom na zadané informácie o dražbe, je vhodné porovnať si ponuky v obciach ako Stará Kremnička, Slaská, Pitelová, Žiar nad Hronom, Bartošova Lehôtka, Bzenica, Sklené Teplice, Kremnica, Horná Ves, Vyhne a Kunešov.

Medzi zaujímavé ponuky v okolí patria:

• Rodinný dom v Starej Kremničke s veľkým pozemkom.
• Rodinný dom v Slaskej s južnou orientáciou.
• Rodinný dom v Pitelovej s veľkým pozemkom a investičným potenciálom.
• Luxusný rodinný dom so saunou a bazénom v Žiari nad Hronom.
• Rodinný dom v Bzenici s potenciálom dvojgeneračného bývania.
• Zrekonštruovaný rodinný dom so záhradou v Sklených Tepliciach.
• Rodinný dom s garážou v Kremnici.
• Rodinný dom v Hornej Vsi pri Kremnici.
• Chalupa vo Vyhniach na úpätí Štiavnických vrchov.
• Rodinný dom v Kunešove v tichej lokalite Kremnických vrchov.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #drazba #rodinneho #domu #lutila