Dražba nehnuteľností v Trenčianskej Teplej: Rodinný dom a byt

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o dražbe nehnuteľností v Trenčianskej Teplej, konkrétne o rodinnom dome a byte, na základe dostupných informácií. Cieľom je informovať potenciálnych záujemcov a poskytnúť im ucelený obraz o predmete dražby, jeho stave, právnych aspektoch a podmienkach dražby.

Rodinný dom súpisné číslo 1558

Predmetom dražby je nehnuteľný majetok zapísaný na LV č. 4758 a na LV č. - stavba s. č. 1558, parcela registra “C“ č. na LV č. - parcela registra “C“ č. - parcela registra “C“ č. konkrétne rodinný dom súpisné číslo 1558 na parcele číslo 798/3 v katastrálnom území Trenčianska Teplá.

Popis rodinného domu

Rodinný dom je murovaný, nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a pôdorysom približne v tvare obdĺžnika. Prístup do domu je cez hlavný vstup umiestnený vo východnej fasáde.

Konštrukčné prvky

• Základy: Zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu.
• Podmurovka: Z DT tvárnic s betónovou zálievkou.
• Zvislé konštrukcie: Obvodové a nosné konštrukcie sú z pórobetónového muriva s hrúbkou do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú z pórobetónového muriva s hrúbkou do 150 mm.
• Vnútorné omietky: Z omietkovej zmesi na báze MVC hladká.
• Stropy: Z dosák SKT kotvených na krov stanovej strechy.
• Strecha: Krov šikmej strechy je z drevených hranolov s jednoduchým latovaním a plným záklopom - strecha je stanová. Krytina je z betónových škridiel zn. Bramac.
• Klampiarske konštrukcie: Zvody, žľaby a záveterné lišty sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie parapety okien sú z hliníkového plechu.
• Fasáda: Povrch tvorí silikátová omietková zmes na cementové jadro (nedohotovená).
• Vstupné dvere: Plastové s izolačným dvojsklom.
• Interiérové dvere: Drevené s dyhovaným povrchom v obložkových zárubniach (nedohotovené).
• Okná: Plastové s izolačným dvojsklom s plastovými žalúziami.
• Podlahy: V obytných miestnostiach, miestnostiach sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyni je keramická dlažba, v komunikačných a obslužných miestnostiach je tiež keramická dlažba.
• Obklady stien: V miestnostiach sanity (WC, kúpeľňa) a kuchyni sú keramické obklady.
• Vykurovanie: Teplovodné, podlahové. Ako zdroj vykurovania slúžil plynový kotol a ako zdroj TÚV slúžil zásobníkový elektrický ohrievač (demontované).
• Inštalácie: Rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody, rozvod plastového potrubia kanalizácie, svetelná a motorická elektroinštalácia, rozvod zemného plynu, anténny televízny rozvod a domáci telefón.

Stav nehnuteľnosti

Ide o dostatočne udržiavaný, pomerne nový rodinný dom, ktorého technický stav a estetický vzhľad plne zodpovedá jeho veku.

Ťarchy a obmedzenia viaznúce na rodinnom dome

Na rodinnom dome viaznu nasledovné ťarchy:

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

• Záložné právo: V 5096/09 záložné právo na rodinný dom so súpisným číslom 1558 na C KN parc.č. „Navrhovateľa“ podľa zmluvy o zriadení záložného práva č.117453/Zal/1, zo dňa 16.10.2009.
• Exekúcie:
  • Z 316/13 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť stavbu so súpisným číslom 1558 na parc.č.
  • Z 2114/13 Exekútorský úrad Trenčín, súdny exekútor JUDr. vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť stavbu so súpisným číslom 1558 na parc.č. 798/3 v prospech oprávneného : Československá obchodná banka, a.s., Michalská 18, Bratislava, IČO: 36 854 140.
  • Z 4882/13 - Exekútorský úrad Považská Bystrica, súdny exekútor Mgr. Ing. Exekučný príkaz na vykonanie exekúcie zriadením exekučného záložného práva na rodinný dom so súpisným číslom 1558 na CKN parc. č. 798/3 v prospech oprávneného Všeobecná zdravotná poisťovňa, a.s.
  • P 176/13 - Exekútorský úrad Bratislava, súdna exekútorka JUDr. začatí a spôsobe vykonania exekúcie zriadením exekučného záložného práva na nehnuteľnosť stavbu so súpisným číslom 1558 na C KN parc.č. 798/3 v prospech oprávneného Československá obchodná banka, a.s., IČO: 36 854 140, Michalská 18, Bratislava.
• Záložná zmluva: veriteľom Československá obchodná banka, a.s. Michalská 18, Bratislava, IČO: 36854140 na nehnuteľnosti: stavba so súp. číslom 1558 na C-KN parcele č. 798/3 na základe záložnej zmluvy V 5096/09, v.z. LV č. práva č.117453/Zal/1, zo dňa 16.10.2009.
• Záložná zmluva: veriteľom Československá obchodná banka, a.s. Michalská 18, Bratislava, IČO: 36854140 na nehnuteľnosti: na pozemky, C-KN parcely č.798/2, 798/3 na základe záložnej zmluvy V 5096/09, v.z.

Byt č. 5, súpisné číslo 1452

Predmetom dražby je aj byt č. 5, ktorý sa nachádza v krajnej sekcii na prvom poschodí (2.NP) bytového domu súp.č. 1452 v Trenčianskej Teplej. Draží sa spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 - aj 1/2 na podiele 6450/100698 na spoločných častiach, zariadeniach, príslušenstve a pozemku.

Popis bytového domu

Dom je postavený na betónovom základe. Obvodové murivo je vyhotovené z tvárnic. V roku 2025 (v deň znaleckého zamerania 09/2025) prebehla rekonštrukcia bytového domu - rekonštrukcia balkónov, injektovanie spojené so stabilizáciou stavby a vyhotovenie vonkajších omietok. Zastrešenie domu je riešené krovom s krytinou plechovou. Klampiarske konštrukcie sú vyhotovené z pozinkovaného plechu. Okná v spoločných častiach domu sú plastové. Vstupné dvere sú na báze plastov otvárané elektronickým vrátnikom pomocou telefónnych aparátov umiestnených v jednotlivých bytoch. Dom je podpivničený a má 4 nadzemné podlažia. Stavba bola skolaudovaná v roku 2007. Dom má jeden hlavný vchod a nemá výťah. Má vlastnú kotolňu.

Popis bytu č. 5

Byt pozostáva z nasledovných miestností: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa, izba, izba, izba.

• Kuchyňa: Štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, zabudovaná plynová varná doska, elektrická rúra a digestor. Vodovodná batéria nerezová páková.
• Bytové jadro: Murované.
• Kúpeľňa: Smaltovaná vaňa a keramické umývadlo. Vodovodné batérie sú nerezové pákové na vani so sprchou.
• Vnútorné úpravy povrchov: Vápenné hladké + biela maľba.

Vlastnícke podiely

• Sedlák Marián, Ing. - podiel: 31/120, bytom Vážska 271/3, Tr.Teplá.
• Sedlák Ivan - podiel: 31/120, bytom Vážska 271/3, Tr.Teplá.
• Sedlák Jozef, Ing. - podiel: 9/40, bytom Malá Hradná, č. 66.

Ťarchy a obmedzenia viaznúce na byte

• V 4957/11 - Záložné právo na byt č. súpisným číslom 377 na pozemku CKN parc. č.
• Záložné právo na byt č. 12 s podielom 6305/88376 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súpisným číslom 377 na pozemku CKN parc. č.

Podmienky dražby

Cena a zábezpeka

• Všeobecná hodnota nehnuteľnosti (rodinný dom): 124 000 EUR (stanovená znaleckým posudkom č. 120/2014 vypracovaného znalcom Ing. Mgr. )
• Výška zábezpeky (rodinný dom): 62 000 EUR
• Cena stanovená znaleckým posudkom (byt): 58 760 EUR

Spôsob a lehota na zloženie zábezpeky

Zábezpeku je potrebné zložiť na účet súdneho exekútora v Prima banke, a.s., IBAN SK5356000000003639023004, s variabilným symbolom 5062023 (v poznámke uviesť meno a priezvisko). Lehota na zloženie zábezpeky je najneskôr do začatia dražby, preukázateľné dokladom z banky.

Vrátenie zábezpeky

Neúspešnému dražiteľovi bude zložená zábezpeka poukázaná na účet, ktorý oznámi súdnemu exekútorovi, najneskôr do troch dní po ukončení dražby.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Najnižšie podanie a spôsob zaplatenia

• Najnižšie podanie (rodinný dom): 124 000 EUR podľa § 142 ods. 2 Exekučného poriadku.
• Spôsob zaplatenia najvyššieho podania: na účet súdneho exekútora v Prima banke , a.s. IBAN SK53 5600 0000 0036 3902 3004, pod VS 5062023.
• Lehota na zaplatenie najvyššieho podania: 30 dní od udelenia príklepu na dražbe.

Ďalšie informácie

• Závady, ktoré musí vydražiteľ prevziať: neboli zistené.
• Prechod závad a úžitkov z nehnuteľnosti: neboli zistené.
• Odovzdanie vydraženej nehnuteľnosti: Udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom. Po udelení príklepu sa môže vydražiteľ ujať držby vydraženej nehnuteľnosti, o čom je povinný upovedomiť exekútora. Po právoplatnom schválení príklepu súdom a po zaplatení najvyššieho podania sa vydražiteľ stáva vlastníkom nehnuteľnosti ku dňu udelenia príklepu.

Obhliadka nehnuteľnosti

• Dátum obhliadky (rodinný dom): 2024-10-25
• Čas obhliadky (rodinný dom): 09:30
• Adresa: Trenčianska Teplá, Trenčianska Teplá 271, 91401

Záujemcovia o ohliadku predávanej nehnuteľnosti (rodinného domu) nahlásia svoj záujem telefonicky súdnemu exekútorovi JUDr.

Ďalšie ponuky v Trenčianskej Teplej

V Trenčianskej Teplej sú aj ďalšie ponuky nehnuteľností, ako napríklad:

• Pozemky vo výlučnom vlastníctve (AARK realitná kancelária, s.r.o.).
• Veľký 6i RD (RADO Reality).
• RD s pozemkom 2094 m2 (Directreal Pro).
• Stavebný pozemok (SHARK REAL).
• 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom (RE/MAX).
• Obchodný priestor o výmere 70 m2.

Bytový dom na ulici Mayerova, súp. č. 377

Bytový dom je postavený na ulici Mayerova,súp.č.377 na parcele č.1000/16 v Trenčianskej Teplej. Ide o panelový bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami. Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. V okolí objektu sú vytvorené parkovacie miesta. Objekt sa nachádza od centra obce do 5 min. V okolí domu sú prevažne situované bytové a rodinné domy so štandardným vybavením.

Popis bytu v bytovom dome

Ide o trojizbový byt, ktorý sa nachádza na 3.p.(4.nadzemnom podlaží) v strednej sekcií bytového domu, orientácia obytných miestností je JV-JZ. Príslušenstvo bytu tvorí 2xchodba,sklad,kúpeľňa,WC a pivnica.

• Okná: plastové so žalúziami
• Dvere: dyhované v oceľových zárubniach
• Podlahy: laminátové plávajúce a keramické dlažby
• Omietky: hladké stierkové
• Kuchyňa: Kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, sporák kombinovaný, batéria páková, odsávač pár.
• Jadro: panelové s vybavením - vaňa smaltovaná, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba.
• Vykurovanie bytu a príprava TÚV: ústredná vlastným kotlom na plynné palivo, vykurovacie telesá oceľové článkové.

Ťarchy a obmedzenia viaznúce na byte v bytovom dome

• V 4957/11 - Záložné právo na byt č. súpisným číslom 377 na pozemku CKN parc. č.
• Záložné právo na byt č. 12 s podielom 6305/88376 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súpisným číslom 377 na pozemku CKN parc. č.

Dražobná zábezpeka a platobné podmienky

• Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostným prevodom/zložením v hotovosti na účet správcu, ktorý je vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s.
• Lehota na zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením:
  • Cenu dosiahnutú vydražením do 6 638,78 EUR je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe.
  • Cenu dosiahnutú vydražením nad 6 638,78 EUR je vydražiteľ povinný uhradiť do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ so správcom nedohodnú inak.
• Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet správcu alebo zložením hotovosti na účet správcu, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet správcu alebo zložením hotovosti na účet správcu.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

tags: #dražba #Trenčianska #Teplá #dom #informácie