Dražba vo Veľkom Mederi: Informácie o nehnuteľnostiach a podmienkach účasti

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o pripravovanej dobrovoľnej dražbe nehnuteľností vo Veľkom Mederi. Cieľom je poskytnúť potenciálnym záujemcom všetky potrebné informácie týkajúce sa predmetu dražby, podmienok účasti a právnych aspektov spojených s dražbou.

Úvod do dražby

Dražba je proces verejného predaja majetku, kde záujemcovia ponúkajú cenu a majetok získa ten, kto ponúkne najvyššiu sumu. Dobrovoľná dražba sa uskutočňuje na základe rozhodnutia vlastníka majetku alebo záložného veriteľa.

Predmet dražby

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti nachádzajúce sa vo Veľkom Mederi, konkrétne:

1. Pozemky parc. reg. "E" na LV č. 3563, katastrálne územie Veľký Meder:
   • Parc. č. 7191/6, orná pôda o výmere 4359 m².
   • Parc. č. 7192/8, trvalý trávny porast o výmere 2324 m².
   • Parc. č. 7194/74, orná pôda o výmere 1907 m².
   • Parc. č. 7194/75, orná pôda o výmere 1952 m².
   • Parc. č. 7194/79, orná pôda o výmere 4259 m².
   • Vlastníkom je Pajorová Mónika r. Baloghová s podielom 1/2.
   • Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom je 21 100 EUR.
2. Trojizbový byt č. 43 na 6. nadzemnom podlaží (5. poschodí) obytného domu s. č. 204 (č. vchodu 102) na CKN parc. č. 3696/242, 3696/243, 3696/244, 3696/245, 3696/246, 3696/247, 3696/248, 3696/249, 3696/250 a spoluvlastnícky podiel 786/88818.
3. Rodinný dom na parc. č. 2774/2, orientačné číslo 2A, Táborská ulica. Ide o podpivničený, prízemný objekt s obytným podkrovím.
4. Garáž s.č. na samostatnom pozemku parc. č. 2772/2 v susedstve rodinného domu.

Detailný popis bytu

Trojizbový byt sa nachádza v obytnom dome, ktorý je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod, elektrické vedenie, telefón i káblový televízny rozvod. Obytný dom je vybudovaný z celoplošných železobetónových panelov. Schodište je panelové, pokryté vrstvou PVC.

Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vstupuje do ostatných miestností. Vykurovanie je zabezpečené zo sídliskovej kotolne, rovnako ako aj teplá úžitková voda. Radiátory sú panelové s meraním a reguláciou.

Prečítajte si tiež: Informácie o dražbách v Ružomberku

Byt je vybavený atypickou drevenou kuchynskou linkou. Podlahy v izbách, kuchyni a v predsieni sú laminátové, v kúpeľni a WC je keramická dlažba. Okná sú drevené s plastovými žalúziami, dvere sú drevené hladké do oceľovej zárubne. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. Vstupné dvere do obytného domu sú plastové, ovládateľné z bytu, kde je domáci telefón.

Detailný popis rodinného domu

Rodinný dom je podpivničený, prízemný objekt s obytným podkrovím. Suterén je využívaný ako hospodárske a technické zázemie. Prízemie predstavuje spoločenské priestory s izbami, kuchyňou, predsieňou, kúpeľňou, WC a schodiskami.

Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál (tvárnice typu CD). Deliace konštrukcie sú tehlové (priečkovky). Stropy sú betónové monolitické (prízemie) a drevené trámové (podkrovie) s rovným podhľadom. Schodisko je cementový poter (suterén) a tvrdé drevo (prízemie a podkrovie).

Strecha je zložitá s nerovnakou výškou hrebeňov, krytina je z betónových škridiel (Bramac). Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú škrabaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenné štukové.

Vnútorné obklady sa nachádzajú v práčovni (suterén), kúpeľni (prízemie a podkrovie), sprche (prízemie), WC (prízemie a podkrovie) a kuchyni (prízemie). Dvere sú hladké plné alebo zasklené (suterén) a plné alebo zasklené z tvrdého dreva (prízemie a podkrovie). Okná sú jednoduché drevené alebo oceľové (suterén) a plastové s vrstvovým zasklením (prízemie a podkrovie) s kovovými žalúziami.

Prečítajte si tiež: Ponuky nehnuteľností Hlohovec a okolie

Podlahy v obytných miestnostiach sú veľkoplošné parkety (laminátové), v ostatných miestnostiach sú keramické dlažby alebo cementový poter. Kúpeľne sú vybavené vaňou (oceľová smaltovaná v suteréne, plastová rohová v podkroví), umývadlom, sprchou (prízemie) a bidetom (podkrovie). Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou. WC je splachovací s umývadlom.

Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania na plyn (suterén). Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia (studená a teplá voda z centrálneho zdroja). Zdroj teplej vody je zásobníkový kombinovaný s ústredným vykurovaním (suterén). Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Elektrický rozvádzač je s automatickým istením (prízemie). Vnútorné rozvody plynu sú prítomné.

Detailný popis garáže

Garáž je umiestnená v susedstve rodinného domu na samostatnom pozemku. Bola daná do užívania v roku 2001.

Základy sú bez podmurovky, iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehloblokov. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Strecha je väznicová, krytina je z ťažkých betónových škridiel BRAMAC. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.

Vonkajšie povrchy sú upravené brizolitom, vnútorné vápennou hladkou omietkou. Dvere sú hladké plné, okná jednoduché drevené. Vráta sú drevené dvojkrídlové, otváracie. Podlahy sú hrubé betónové s vodorovnou izoláciou.

Prečítajte si tiež: Príležitosti a riziká dražieb nehnuteľností

Podmienky účasti na dražbe

Dražby sa môže zúčastniť každá právnická alebo fyzická osoba spôsobilá na právne úkony, ktorá sa na dražbu prihlási do termínu dražby a zloží dražobnú zábezpeku. Draží sa osobne alebo prostredníctvom zástupcu, ktorý musí preukázať právo zastupovať záujemcu verejnou alebo úradne overenou listinou. Osoby, ktoré majú k nehnuteľnosti predkupné právo, môžu ho uplatniť len na dražbe ako dražitelia.

Dražobná zábezpeka

Výška zábezpeky pre pozemky je stanovená na 7 912,50 EUR. Zábezpeku je potrebné zložiť prevodom na účet exekútorského úradu: SK08 8120 0001 1586 3352 7060, najneskôr do začatia dražby. Ako doklad o zložení zábezpeky slúži výpis z účtu. Vrátenie zábezpeky neúspešným záujemcom prebehne prevodom na účet do 7 pracovných dní.

Pre dražbu bytu je potrebné zložiť dražobnú zábezpeku, ktorej výška bude stanovená dražobníkom. Túto zábezpeku je možné zaplatiť bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. pod V.S.: 400524 (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) najneskôr do otvorenia dražby s preukázaním sa potvrdenia o úhrade zákonom povoleným spôsobom, originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Neúspešným účastníkom dražby, ktorí zložili dražobnú zábezpeku v hotovosti, bude dražobná zábezpeka vrátená hneď po skončení dražby.

Najnižšie podanie

Najnižšie podanie pre pozemky je stanovené na 15 825,00 EUR.

Zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. ú.: 51 6341 2897/0900, vedený v Slovenská sporiteľňa, a.s. (SWIFT kód Slovenská sporiteľňa, a.s.: GIBASKBX, IBAN: SK39 0900 0000 0051 6341 2897) a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.

Pre pozemky je lehota na zaplatenie najvyššieho podania 30 dní odo dňa udelenia príklepu, prevodom na účet.

Ťarchy a vecné bremená

Na byte viaznu nasledovné ťarchy:

• Záložné právo v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s.
• Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: Dôvera zdravotná poisťovňa, a.s.
• Exekučné záložné právo na zabezpečenie pohľadávky: NESPA s.r.o.
• Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: Slovenská sporiteľňa, a.s.
• Oznámenie o začatí výkonu záložného práva záložným veriteľom: Mestský podnik bytového hospodárstva, s.r.o.

Vydražiteľ pozemkov musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremeno podľa § 22 a nasl. Zákona č.79/1957 Zb.o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods.4.zákona č.251/2012 Z.z.o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s, IČO:36 361 518, so sídlom Čulenova 6, 816 47 Bratislava podľa geometrického plánu č.45 961 581-158/15 na pozemku s E KN parc.č.7194/75 týkajúce sa elektroenergetického zariadenia:1x22 kV VN linka č.121 na trase Rz Gabčíkovo- Rz Veľký Meder, podľa Z-8553/15 - 47/16“.

Vydražiteľ musí bez započítania na najvyššie podanie prevziať vecné bremená, ktoré vznikli na základe osobitného právneho predpisu, a nájomné práva. Ak osobitný zákon ( § 151h, §151ma a 151md Občianskeho zákonníka) neustanovuje inak, voči vydražiteľovi bez započítania na najvyššie podanie pôsobia záložné práva viaznuce na nehnuteľnosti. Inak prevezme vydražiteľ vecné bremená so započítaním na najvyššie podanie. Predkupné právo k vydraženej nehnuteľnosti udelením príklepu zaniká.

Obhliadka nehnuteľností

Záujemcovia o vykonanie obhliadky bytu sa prihlásia telefonicky najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na t. č. : 0918 834 834. Stretnutie záujemcov sa uskutoční pred bytovým domom s. č. 204 v obci Veľký Meder, okres Dunajská Streda. Obhliadky je možné vykonať aj mimo termín stanovený v oznámení o dražbe po predchádzajúcej dohode s dražobníkom.

Obhliadka pozemkov je stanovená na 5. septembra o 9:30 v mieste, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Záujem o ohliadku je potrebné vopred nahlásiť u súdneho exekútora, písomne na adrese exekútorského úradu: Exekútorský úrad, JUDr. Ing. Roman Liščák - súdny exekútor, Nám. sv. Michala 5, 920 01 Hlohovec.

Nadobudnutie vlastníckeho práva

V zmysle ustanovenia § 27 ods. 1 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice najneskôr do 5 dní.

Predchádzajúci vlastník je povinný v zmysle ustanovenia § 29 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách, odovzdať vydražený predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov vydražiteľovi. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Všetky náklady spojené s odovzdaní a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

Poučenie o neplatnosti dražby

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Doplňujúce informácie

• Dátum vyhlásenia dražby: 2024-05-20
• Číslo exekúcie: 102EX 303/21
• Poradie dražby: 2
• Exekútorský úrad: JUDr. Ing. Roman Liščák, Nám. sv. Michala 5, 920 01 Hlohovec
• Dražobník: Platiť sa oplatí s.r.o., Košická 56, 821 08 Bratislava, IČO: 45684618
• Navrhovateľ dražby: Mgr.

tags: #drazba #velky #meder #informacie