Kataster nehnuteľností Ivanka pri Dunaji a Farská ulica: Prehľad pozemkov

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Tieto údaje sú dôležité pre vlastníkov nehnuteľností, ale aj pre potenciálnych kupcov, investorov a iné osoby, ktoré majú záujem o informácie o pozemkoch. V tomto článku sa zameriame na kataster nehnuteľností v obci Ivanka pri Dunaji, konkrétne na Farskú ulicu a pozemky v jej okolí.

Kataster nehnuteľností: Základné informácie

Kataster nehnuteľností je systém, ktorý eviduje a spravuje informácie o nehnuteľnostiach. Medzi tieto informácie patria:

  • Identifikácia nehnuteľnosti: Parcelné číslo, výmera, druh pozemku a spôsob využívania.
  • Vlastnícke práva: Meno a priezvisko vlastníka, podiel na nehnuteľnosti a iné práva k nehnuteľnosti (napr. vecné bremená).
  • Ťarchy: Záložné práva, exekúcie a iné obmedzenia vlastníckeho práva.

Tieto údaje sú verejne dostupné a možno ich získať na katastrálnom úrade alebo prostredníctvom online služieb.

Ivanka pri Dunaji a Farská ulica: Lokalita a charakteristika

Ivanka pri Dunaji je obec v okrese Senec, ktorá sa nachádza v blízkosti Bratislavy. Farská ulica je jednou z ulíc v obci, ktorá sa nachádza v obytnej zóne. V okolí Farskej ulice sa nachádzajú rodinné domy, záhrady a iné nehnuteľnosti.

Pozemky na Farskej ulici: Informácie z katastra nehnuteľností

Na Farskej ulici sa nachádzajú rôzne pozemky, ktoré sú evidované v katastri nehnuteľností. Medzi tieto pozemky patria:

Prečítajte si tiež: Návod na vyhľadávanie príspevkov v skupinách na Facebooku

  • Stavebné pozemky: Pozemky určené na výstavbu rodinných domov alebo iných stavieb.
  • Záhrady: Pozemky využívané na pestovanie ovocia, zeleniny a okrasných rastlín.
  • Ostatné plochy: Pozemky, ktoré nie sú využívané na stavebné účely ani na záhradkárstvo.

Informácie o týchto pozemkoch možno získať na katastrálnom úrade v Senci alebo prostredníctvom online služieb.

Dražby nehnuteľností: Príležitosti pre investorov

Okrem bežného predaja nehnuteľností sa v Ivanke pri Dunaji a okolí konajú aj dražby nehnuteľností. Dražby sú verejné ponuky, na ktorých sa predávajú nehnuteľnosti za najvyššiu ponúknutú cenu. Dražby môžu byť zaujímavé pre investorov, ktorí hľadajú príležitosti na kúpu nehnuteľností za výhodné ceny.

Napríklad, v Strednom Čepeni sa uskutoční dražba areálu umiestneného v priemyselnej zóne mesta. Cena určená znaleckým posudkom bola znížená na polovicu a predstavuje najnižšie podanie. Obhliadka predávanej nehnuteľnosti sa uskutoční v priestoroch nehnuteľnosti. Všeobecná hodnota nehnuteľnosti určená znaleckým posudkom je 222.000,- eur.

Príklady nehnuteľností v katastri

Kataster nehnuteľností obsahuje širokú škálu záznamov o rôznych typoch nehnuteľností. Tu je niekoľko príkladov, ktoré ilustrujú rozmanitosť údajov, ktoré možno v katastri nájsť:

  1. Poľnohospodárske pozemky: Dražba poľnohospodárskych pozemkov - vinice o výmere 38,1 ha v katastrálnom území Šarkan, okres Nové Zámky. Parcely sú vedené ako vinica, ale nachádzajú sa v nekultúrnom stave. Na parcelách sa nachádzajú kry viniča hroznorodého, sú však prerastené, medziradia nekosené, nekyprené, neošetrené príkmenné pásy. V medziradiach prerastajú samonáletové kry (ruža šípová, trnka apod.).

    Prečítajte si tiež: Vyhľadávanie príspevkov priateľa na Facebooku

  2. Orná pôda: Dražba poľnohospodárskych pozemkov o výmere 39,6 ha v katastrálnom území Gbelce, okres Nové Zámky. Parcely sú poľnohospodársky využívané ako orná pôda. V čase výkonu obhliadky sa parcelách nachádzalo strnisko po husto siatych obilninách.

  3. Nebytové priestory: Nebytové priestory v Apartmánovom dome Boca súp. č. Ubytovacie zariadenie - Apartmány Vyšná Boca č.s.53, v ktorom sa nachádzajú hodnotené nebytové priestory - apartmány je murovaná stavba pôvodného horského hotela s jedným podzemným podlažím a troma nadzemnými podlažiami. Na 1.NP bola zrekonštruovaná existujúca reštaurácia s kuchyňou a skladovým zázemím, denná miestnosť a pohotovostné ubytovanie pre zamestnancov.

  4. Byty: 3-izbový byt č. 38 v bytovom dome súp. č. 1917 na ul. Byt č. 38, na 11.p., vchod Nejedlého 14, bytový dom súpisné číslo 1917, k.ú. Dúbravka. Má 13 podlaží (prízemie zabezpečuje vchod do bytového domu resp. sú tu aj nebytové priestory a na ďalších poschodiach sú bytové jednotky).

  5. Rodinné domy: Dražba rodinného domu v Ivanke pri Dunaji! Rodinný dom so súpisným číslom 2298, kat. Ide o voľne stojaci murovaný, prízemný, nepodpivničený päťizbový dom so sedlovou strechou s obytným podkrovím, umiestnený na okraji obce, v zástavbe rodinných domov prístupný z miestnej komunikácie. Do užívania bol daný v roku 2004.

  6. Garáže: Dražba spoluvl. podielu o veľkosti 1/2 - garáž a sklad a spoluvl. Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/2 na garážach so súp. č. 9418, 9419, 9420, 9421 a sklade so súp. č. 9425 (LV 9550) a spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/6 na pozemku parc. č. 4924/152 (LV 9551), k.ú. Garáž súp. č. Garáž je umiestnená na p.č. 4924/127, predstavuje pôvodnú panelovú garáž, osadenú na betónové pásové základy.

    Prečítajte si tiež: Ako identifikovať invalidný dôchodok

Zmluvy a vecné bremená

Kataster nehnuteľností okrem evidencie samotných nehnuteľností zaznamenáva aj rôzne zmluvy a vecné bremená, ktoré sa k nim viažu. Tieto záznamy sú dôležité pre určenie práv a povinností spojených s danou nehnuteľnosťou. Medzi evidované dokumenty patria napríklad:

  • Zmluvy o zriadení vecného bremena: Tieto zmluvy umožňujú uloženie inžinierskych sietí (vodovod, kanalizácia, elektrina) na cudzom pozemku. Napríklad, Zmluva o zriadení vecného bremena č. 286500612600, uzatvorená za účelom uloženia vodovodnej prípojky k „existujúcej stavbe so súpisným číslom 1193 na parc. č. 2768“, na pozemkoch reg. C-KN parc. č. 2765, 21526/3 v k.ú.

  • Zmluvy o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena: Tieto zmluvy sa uzatvárajú pred samotným zriadením vecného bremena a definujú podmienky, za ktorých bude vecné bremeno zriadené. Napríklad, Zmluva o budúcej zmluve o zriadení vecného bremena č. 286500182600/0099, uzatvorená za účelom uloženia verejného vodovodu v rámci stavby „Rekonštrukcia a zokruhovanie vodovodu Antolská - Tematínska“ na pozemkoch reg. C-KN prc. č.

  • Nájomné zmluvy: Tieto zmluvy upravujú nájom pozemkov alebo nebytových priestorov. Napríklad, Zmluva o nájme pozemku č. 08 83 0029 26 00, predmetom je pozemok pod garážou v k.ú.

  • Kúpne zmluvy: Tieto zmluvy upravujú predaj pozemkov. Napríklad, Kúpna zmluva č. 05 88 0843 25 00, ktorej predmetom je kúpa pozemku registra „C“ KN, parc. č. 2914/307 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 95 m2, k.ú.

tags: #kataster #nehnutelností #Ivanka #pri #Dunaji #Farská

Ďalšie články