Kataster Dunajská Streda: Funkčnosť, Dopady Výpadku a Riaditeľ

Katastrálny portál predstavuje jeden z najdôležitejších informačných systémov na Slovensku. Výpadok tohto systému má rozsiahle dopady na rôzne odvetvia, od stavebníctva po realitný trh a bankovníctvo. Tento článok sa zameriava na aktuálnu situáciu, dopady výpadku katastra a jeho vplyv na rôzne oblasti hospodárstva.

Aktuálna Situácia a Vyjadrenia Ústredného Katastrálneho Úradu

Ústredný katastrálny úrad reagoval na problémy s dostupnosťou katastrálneho portálu vyhlásením, že nedošlo k prieniku do jeho databázy a že vlastnícke práva ani údaje o vlastníkoch neboli pozmenené. Napriek tomu, rozsiahly výpadok systému značne komplikuje prácu mnohých sektorov. Podľa vyjadrenia Norberta Rudického, nie je dôvod na zvolávanie Bezpečnostnej rady na miestnej úrovni, keďže situácia neohrozuje životy ani majetok občanov.

Avšak, realita je taká, že „počítače nie je možné zapnúť, momentálne s nimi nie je možné nič robiť.“ Tento stav má ďaleko od ideálneho a ovplyvňuje prácu nielen katastrálneho úradu, ale aj pozemkového a lesného odboru, ako aj odboru životného prostredia.

Dopady na Stavebníctvo

Jednou z najviac zasiahnutých oblastí je stavebníctvo. „Pri podaniach, ku ktorým ešte neboli vytlačené katastrálne mapy, alebo listy vlastníctva, sa nemôžeme pohnúť ďalej, pretože k nim nemáme prístup.“ Stavebné firmy sú závislé na aktuálnych údajoch z katastra pre svoje projekty. Bez prístupu k týmto informáciám sa procesy zastavujú.

Geometrický plán, ktorý je nevyhnutný na vydávanie kolaudačných povolení a iné právne úkony, nemožno vytvoriť bez údajov z katastra. Geodet síce dokáže zmerať rozmery budov, no nedokáže ich zakresliť do mapy. „Klient by si mohol priniesť mapu sám, ale tú môže získať len z katastrálneho úradu, ktorý momentálne nefunguje.“

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Vplyv na Realitný Trh a Úverové Poradenstvo

Nedostatok údajov o nehnuteľnostiach spôsobuje značné problémy aj realitným maklérom a úverovým poradcom. „Keď pridávame nehnuteľnosť do nášho systému, kontrolujeme cez katastrálny portál, aká je jej rozloha, aké parcely a čísla k nej patria. Momentálne to vieme vyriešiť iba vtedy, ak má klient aktuálny list vlastníctva.“

Pri predaji nehnuteľnosti je nevyhnutné disponovať aktuálnymi údajmi. „Pri predaji nehnuteľnosti nemôžeme pripraviť kúpno-predajnú zmluvu, pretože nedisponujeme aktuálnymi údajmi k dnešnému dátumu.“

Banky neposkytnú klientom úver bez zápisu záložnej zmluvy do katastra nehnuteľností. To isté platí aj pre refinancovanie úverov, ktoré sú viazané na konkrétny dátum. Tieto procesy sú taktiež pozastavené, čo má negatívny dopad na finančný sektor.

Dopady na Poistenie

Výpadok katastra ovplyvňuje aj poistenia, hoci nie v takej miere ako stavebníctvo a realitný trh. Pri poistení bytu môže nastať situácia, keď klient nepozná číslo svojho bytu v rámci daného bytového domu, a tieto údaje je možné získať iba z katastra nehnuteľností.

„V prípade škodovej udalosti si likvidátor skontroluje list vlastníctva, čo momentálne nie je možné.“ Napriek tomu, poisťovne sa snažia minimalizovať dopady na klientov a zatiaľ nevyplácanie náhrad za menšie škody nie je bežné.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Alternatívne Systémy a Technológie

Existuje aj iný systém, ktorý spravuje Geodetický a kartografický ústav, a to SKPOS, teda Slovenská priestorová observačná služba, ktorá podporuje určovanie polohy na základe technológie GNSS (Globálny navigačný satelitný systém). „Dnes, aby sme mohli niečo zamerať, musíme sa na tento systém pripojiť. Ten zabezpečuje spojenie medzi satelitmi a našimi zariadeniami, čím garantuje presnosť.“

Hoci tento systém pomáha pri zameriavaní, nedokáže plne nahradiť funkcie katastra, najmä pokiaľ ide o prístup k listom vlastníctva a iným dôležitým dokumentom.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #Dunajská #Streda #riaditeľ #meno