Kataster nehnuteľností Michalovce: Informácie a prehľad

Kataster nehnuteľností je kľúčovou inštitúciou pre evidenciu a správu nehnuteľností na Slovensku. V tomto článku sa zameriame na katastrálny úrad v Michalovciach, pričom zohľadníme dôležité aspekty jeho fungovania a služieb.

Úloha a význam katastra nehnuteľností

Kataster nehnuteľností nie je len súbor úradov a formulárov. Je to verejná správa, ktorá zabezpečuje evidenciu a registráciu parciel, pozemkov a stavieb. Katastrálny úrad v Novom Meste nad Váhom je miestne a územne príslušný štátny úrad pre celý okres, ktorý vybavuje agendu evidencie a registrácie parciel, pozemkov a stavieb. Na úrade sa dá počas pracovných dní v úradných hodinách získať výpis s aktuálnymi informáciami z listu vlastníctva alebo katastrálneho operátu, ale aj zaevidovať nové údaje a zmeny. Môžete tu tak zmeniť napríklad vlastníka nehnuteľnosti, vložiť záložné právo či vecné bremeno na nehnuteľnosť, spojiť pozemky alebo ich rozdeliť a tiež zaevidovať novostavbu.

Služby poskytované katastrom nehnuteľností

Kataster nehnuteľností poskytuje široké spektrum služieb pre občanov a podnikateľov. Medzi najdôležitejšie patria:

• Získavanie výpisov z listu vlastníctva a katastrálneho operátu: Na úrade je možné získať aktuálne informácie o vlastníctve a iných právach k nehnuteľnostiam.
• Evidencia zmien: Kataster eviduje zmeny vlastníckych práv, záložných práv, vecných bremien, ako aj zmeny v geometrickom usporiadaní pozemkov (spojenie, rozdelenie) a evidenciu novostavieb.

Zalužice: Príklad z praxe

Obec Zalužice aktívne využíva kataster nehnuteľností na správu svojho majetku. Napríklad, obecné zastupiteľstvo v Zalužiciach vyhlásilo obchodnú verejnú súťaž na odpredaj novovytvorenej parcely KN-C parc. č. 441/15 vo výmere 1766 m², ktorá bola odčlenená geometrickým plánom č. 34834001-14/2025 zo dňa 11.03.2025, úradne overeným Okresným úradom Michalovce, katastrálny odbor dňa 31.03.2025, pod č. G1-189/25 z parcely reg.,,C" č. 441/1 - ostatná plocha o výmere 7531 m², zapísanej na výpise z listu vlastníctva č. 1338, kat. územia Zalužice. Víťazom sa stala spoločnosť Vlkodlak s. r. o.

Ďalším príkladom je zámer obce Zalužice previesť vlastníctvo k nehnuteľnostiam ako prípad hodný osobitného zreteľa. Išlo o časť parc. č. 1608/3, reg. E-KN, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 200 m2, ktorá je vo výlučnom vlastníctve obce Zalužice s výškou podielu 1/1 z celku, zapísaná na LV č. 1817, k. ú. Zalužice, a to tak, že z parcely na základe GP č. 14328810-171/2025, zo dňa 10.11.2025, vyhotoveným: Ing. Jozefom Badidom, IČO: 14328810, ktorý bol úradne overený dňa 03.12.2025 pod č. G1- 808/2025 Ing. Martinou Badidovou, bude vytvorená nová parcela parc. č. 746/4 reg.

Prečítajte si tiež: Činnosti katastra Michalovce

Dôležité upozornenia a povinnosti

Vlastníci a užívatelia pozemkov by mali dbať na dodržiavanie povinností vyplývajúcich zo zákona, ako napríklad udržiavanie porastov v ochrannom pásme vedení. PIKOLO s.r.o., ako osoba poverená spoločnosťou Východoslovenská distribučná, a.s., upozorňuje všetkých vlastníkov, nájomcov alebo správcov nehnuteľností, na ktorých sa nachádzajú elektrické vedenia spoločnosti VSD, na odstránenie a okliesnenie stromov a iných porastov, ktoré ohrozujú bezpečnosť alebo spoľahlivosť prevádzky elektrických vedení distribučnej sústavy a to v rozsahu podľa § 43 Zák. č. 251/2012 Z. z.

Modernizácia verejnej správy

Verejná správa na Slovensku prechádza procesom modernizácie, ktorý sa dotýka aj katastra nehnuteľností. Správa o stave verejnej správy za rok 2024, ktorú rezort vnútra predložil na rokovanie vlády Slovenskej republiky 12. novembra 2025, zdôrazňuje potrebu zvyšovania výkonnosti, transparentnosti a pripravenosti na modernizáciu. Modernizácia samosprávy má svoje miesto v programovom vyhlásení vlády. Musí ju však sprevádzať diskusia.

Daň z nehnuteľností

Daň z nehnuteľnosti je povinnosť, ktorá sa týka tisícov vlastníkov bytov, domov, pozemkov aj nebytových priestorov. Je dôležité si uvedomiť, že daň z nehnuteľnosti 2026 je povinnosťou pre mnohých vlastníkov.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

tags: #kataster #nehnutelností #michalovce #otváracie #hodiny