Príprava na odbornú skúšku z katastra nehnuteľností: komplexný sprievodca

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o príprave na odbornú skúšku z katastra nehnuteľností. Cieľom je poskytnúť ucelené informácie o procese získania potrebnej kvalifikácie, od požiadaviek na vzdelanie a prax až po priebeh odbornej prípravy a samotnej skúšky.

Úvod do problematiky katastra nehnuteľností

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Správa katastra nehnuteľností je kľúčová pre zabezpečenie právnej istoty v oblasti nehnuteľností, pre prevody vlastníckych práv a pre územné plánovanie. Odborníci v tejto oblasti zohrávajú nezastupiteľnú úlohu pri udržiavaní a aktualizácii katastrálnych údajov.

Odborná príprava na projektovanie pozemkových úprav

Ministerstvo pôdohospodárstva a rozvoja vidieka Slovenskej republiky poverilo Komoru pozemkových úprav SR organizáciou odbornej prípravy na získanie oprávnenia na projektovanie pozemkových úprav pre fyzické osoby. Táto odborná príprava je nevyhnutná pre tých, ktorí sa chcú profesionálne venovať tejto oblasti.

Organizácia a obsah odbornej prípravy

Odborná príprava má rozsah 120 hodín a je organizovaná kombinovanou formou, prezenčne a online, približne v pomere 1:1.

• Termín: 10. november - 3. december 2025
• Prezenčná forma: Predbežne 10. - 13. november 2025 a 24. - 27. november 2025
• Miesto konania: Štátna veterinárna a potravinová správa Slovenskej republiky, Botanická 6190/17, 842 13 Bratislava
• Online forma: Predbežne 17. - 21. november 2025 a 1. - 3. december 2025

Skúška pred skúšobnou komisiou

Každý, kto absolvuje odbornú prípravu a chce získať oprávnenie, musí vykonať skúšku pred skúšobnou komisiou zriadenou ministerstvom. Skúška sa skladá z písomnej a ústnej časti.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Požiadavky na prihlášku

Termín na zaslanie prihlášok (žiadostí) je do 15. augusta. Prihlášky sa podávajú elektronicky. Žiadosť musí obsahovať:

• Meno, priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo a trvalý pobyt.
• Doklad o získaní vysokoškolského vzdelania druhého stupňa v študijnom odbore zameranom na pozemkové úpravy, geodéziu a kartografiu, poľnohospodárstvo a krajinárstvo, lesníctvo, hydromeliorácie, krajinnú a záhradnú architektúru, priestorové plánovanie, alebo ochranu a využívanie prírody a krajiny.
• Doklad o odbornej praxi v oblasti pozemkových úprav v trvaní najmenej troch rokov.
• Údaje potrebné na vyžiadanie výpisu z registra trestov a kópiu občianskeho preukazu.

Cesta k znaleckej činnosti v oblasti nehnuteľností

Záujem o stať sa znalcom v odvetví Odhad hodnoty nehnuteľností je častý. Odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností patrí medzi znalecké odvetvia, pre ktoré je zo zákona predpísané špecializované vzdelávanie v rozsahu min. 200 hodín - nepostačuje absolvovať odborné minimum v rozsahu min.

Požiadavky na vzdelanie a prax

Pre zápis do zoznamu znalcov je nevyhnutné splniť určité kvalifikačné kritériá. Napríklad, absolvent Stavebnej fakulty v odbore Geodézia a kartografia nemusí spĺňať podmienku požadovaného vstupného vzdelania pre zápis do zoznamu znalcov v danom znaleckom odvetví.

Na druhej strane, architekt s praxou v odbore Projektovanie v stavebníctve má potenciál stať sa znalcom v tomto odvetví. Psychológ môže tiež pôsobiť ako znalec vo svojom odbore.

Absolvent Fakulty architektúry, ktorý sa však venuje inej činnosti (napr. prevádzkovaniu kvetinárstva), nemusí byť zapísaný do zoznamu znalcov, pretože nevykonával prax v odbore po získaní vzdelania v trvaní najmenej 7 rokov.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Špecializované vzdelávanie pre znalcov

Pre záujemcov o znalectvo v odvetviach ako Odhad hodnoty nehnuteľností a Pozemné stavby existujú špecializované vzdelávacie programy. Tieto programy umožňujú študentom požiadať o prerušenie štúdia a prestup do nasledujúceho kurzu. Prednášky sú spravidla združené do viacdňových blokov v rozsahu 20 až 40 vyučovacích hodín v jednom bloku - sústredení (zhruba jeden krát za 2 mesiace).

Pozvánky na zápis do kurzu sú posielané evidovaným (prihláseným) záujemcom.

Štúdium geodézie, kartografie a katastra

Študijný odbor Geodézia, kartografia a kataster pripravuje stredoškolsky a vysokoškolsky vzdelaných odborníkov. Je určený pre žiakov a študentov so záujmom o prírodné vedy, informatiku, výpočtovú techniku a technické vedy.

Čo sa naučíte počas štúdia?

Počas štúdia sa študenti naučia pracovať s kresliacimi softvérmi a základmi geografických informačných systémov (GIS). Získajú zručnosti v práci s meračskými prístrojmi, zobrazovacími prístrojmi a GPS prístrojmi, ktoré určujú geografickú polohu. Naučia sa princípy merania polohy bodu a jeho nadmorskej výšky. Štúdium zahŕňa aj mapovanie a tvorbu máp rôzneho druhu za pomoci počítačov.

Prepojenosť školy s praxou

Študenti každoročne absolvujú odbornú prax vo vybranej firme, kde majú možnosť získať skúsenosti z praxe. Po ukončení školy môžu pracovať ako súkromní geodeti, v štátnej správe (napríklad na správe katastra) alebo ako správcovia informačnej siete.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

Počas odbornej praxe sa overujú teoretické vedomosti, ktoré študenti získali počas štúdia. Je vytvorený priestor pre praktické cvičenia, v rámci ktorých môžu využiť nadobudnuté vedomosti. Pri priaznivom počasí sa chodí zameriavať terén a stavebné objekty v okolí školy, napríklad do botanickej záhrady, na Kalváriu, do Banského skanzenu.

Študijný program Geodézia a kataster nehnuteľností

Študijný program Geodézia a kataster nehnuteľností je akreditovaný v študijnom odbore Geodézia a kartografia. Tento odbor vychováva odborníkov, potrebných pri plnení úloh štátu, rezortu geodézie, kartografie a katastra, stavebníctva a priemyslu.

Absolvent získa úplné vysokoškolské vzdelanie 1. stupňa absolvovaním predmetov tvoriacich teoretický, odborný a technicko - aplikačný základ štúdia. Teoretický základ absolventa sa buduje štúdiom prírodných vied - matematiky, fyziky a geológie, na ktoré nadväzujú disciplíny odborného teoretického charakteru - geodézia, matematická geodézia, spracovanie a analýza meraní, fyzikálna geodézia.

Ťažiskom štúdia je zvládnutie disciplín s technicko - aplikačným charakterom, medzi ktoré patria lokálne geodetické siete, inžinierska geodézia, fotogrametria, geoinformatika, geografické informačné systémy, topografia, pozemkové úpravy, katastrálne mapovanie a kataster nehnuteľností.

Študenti prvého stupňa si počas štúdia majú osvojiť základné poznatky z oblasti geodézie, kartografie a katastra nehnuteľností. Základné teoretické vedomosti rozvíjajú tvorivo. Vedení sú k prispôsobivosti k riešeniu úloh, ktoré treba zvládnuť najmä v oblasti budovania geodetických bodových polí, zberu údajov pre štátne mapové diela, informačné systémy a kataster nehnuteľností, ako aj úloh súvisiacich s priestorovým spracovaním dát. Vypestujú sa u nich návyky profesionálnej samostatnosti a rozhodnosti, založené na metodologickom prístupe pri rešpektovaní správneho vecného riešenia. V záujme samostatnej prípravy a práce študenta sa využíva výpočtová technika s využívaním programov typu CAD a GIS. Odborná príprava študentov je doplnená predmetom Súdne znalectvo.

Absolvent nachádza uplatnenie vo všetkých oblastiach rezortu geodézie, kartografie a katastra, v štátnych a investorských organizáciách, v orgánoch štátnej správy ako aj v podnikateľskom sektore. Je pripravený na štúdium inžinierskeho štúdia v študijnom programe Inžinierska geodézia a kataster nehnuteľností.

Profilácia absolventa sa zameriava na získanie teoretických poznatkov a praktických poznatkov založených na súčasnom stave vedy v oblasti geodézie, kartografie a katastre nehnuteľností. Absolvent bude pripravený buď na štúdium v druhom stupni vysokoškolského vzdelávania v odbore geodézia a kartografia, štúdijný program Inžinierska geodézia a kataster nehnuteľností, alebo v niektorom príbuznom študijnom odbore, alebo na bezprostredný vstup do praxe. V súlade so získanými teoretickými vedomosťami, praktickými schopnosťami a zručnosťami bude pripravený pre výkon činností geodeta, kartografa, odborného pracovníka štátnej správy pre kataster nehnuteľností, resp. Dokáže zodpovedne a odborne pristupovať k činnostiam pri riešení všetkých druhov geodetických prác v lokálnych rozmeroch na povrchu aj v podzemí a primerane aj regionálnom, resp. globálnom priestore.

Vzhľadom na skutočnosť, že takmer 100% absolventov bakalárskeho štúdia v št. programe Geodézia a kataster nehnuteľností pokračuje ďalej v štúdiu na 2. stupni v št. programe Inžinierska geodézia a kataster nehnuteľností a taktiež vzhľadom na to, slovenská legislatíva a profesné organizácie akceptujú v tomto odbore len vzdelanie 2. stupňa neevidujeme relevantný počet absolventov bakalárov, ktorí by pracovali v geodetickej praxi, alebo na príslušných úradoch.

Spolupráca s praxou

Študijný program je plne realizovaný s potrebami reálnej praxe. Medzi partnerov patria spoločnosti ako GEODETICA s.r.o., Okresný úrad Košice, Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., Hrdlička Holding, GEFOS SLOVAKIA, s.r.o., PHOTOMAP, s.r.o., Topografický ústav, EUROVIA SK, a.s., Progres CAD Engineering, s.r.o., Komora geodetov a kartografov a STRABAG, s.r.o. Tieto spoločnosti vydávajú súhlasné stanovisko k súladu získanej kvalifikácie absolventov FBERG TUKE so sektorovo-špecifickými požiadavkami na výkon povolania.

Technické vybavenie

Pre zabezpečenie kvalitnej výuky sú k dispozícii pracovné stoly a stoličky, a platformy ako Microsoft Teams a Webex, kde sú zriadené účty zamestnancov, resp. virtuálne učebne a prostredníctvom nich prebieha ONLINE výuka alebo kombinovaná výuka.

tags: #kataster #nehnuteľností #odborná #skúška #príprava