Kataster pozemkov Priekopa: Prehľad a aktuálne zmeny

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Tieto údaje sú dôležité pre vlastníkov, investorov, ale aj pre bežných občanov, ktorí majú záujem o kúpu, predaj alebo prenájom nehnuteľností. V tomto článku sa zameriame na kataster pozemkov v katastrálnom území Priekopa, ktoré spadá pod okres Martin.

Katastrálne územia a ich členenie

Slovensko je rozdelené na katastrálne územia, ktoré sú základnými jednotkami katastra nehnuteľností. Každé katastrálne územie má svoje vlastné špecifiká a údaje, ktoré sú evidované v katastri. Členenie katastrálnych území zahŕňa intravilán (zastavané územie obce) a extravilán (nezastavané územie obce). Tieto údaje sú dôležité pre určenie hodnoty pozemkov a pre plánovanie výstavby.

Príklady katastrálnych území a ich výmery

Pre lepšiu ilustráciu uvádzame niekoľko príkladov katastrálnych území z rôznych okresov a ich výmery:

• Bratislava I: 9 590 124 m2
• Bratislava II: 42 492 968 m2
• Brodské (okres Skalica): 19 893 417 m2
• Holíč (okres Skalica): 34 790 309 m2
• Komjatná (okres Ružomberok): 14 542 635 m2
• Čimhová (okres Tvrdošín): 6 388 279 m2
• Predajná (okres Brezno): 23 203 123 m2
• Gemerský Sad (okres Revúca): 12 180 452 m2
• Iliašovce (okres Spišská Nová Ves): 13 485 535 m2

Tieto príklady ukazujú, aká rôznorodá môže byť výmera katastrálnych území v rôznych častiach Slovenska.

Zmeny v katastri nehnuteľností v Martine a Priekope

Mestské zastupiteľstvo v Martine prerokovalo a schválilo návrh realizácie prevodu nehnuteľného majetku Mesta Martin na fyzické a právnické osoby. Toto rozhodnutie má priamy vplyv na kataster pozemkov v Martine a jeho časti Priekopa.

Prečítajte si tiež: Pozemkový kataster Priekopa

Odpredaj nehnuteľností fyzickým osobám

Mestské zastupiteľstvo schválilo odpredaj pozemkov fyzickým osobám za rôzne ceny a s rôznymi podmienkami. Medzi tieto odpredaje patria:

1. Odpredaj pozemku v Martine: Pozemok parc. č. KN 5821/1, ostatná plocha o výmere cca 220 m2, k. ú. Martin, bol odpredaný Ing. Nadežde Dubcovej za cenu 100,-Sk/m2. Kúpna zmluva obsahuje podmienku, že kupujúca si je vedomá existencie vodovodného a kanalizačného potrubia na pozemku.
2. Odpredaj častí pozemkov v Martine: Časti pozemkov parc. č. KN 5104 a parc. č. KN 5117, ostatná plocha o výmere cca 150 m2, k. ú. Martin, boli odpredané Ing. Štefanovi Jurčovi s manželkou za cenu 100,-Sk/m2. Kúpna zmluva obsahuje podmienku, že kupujúci sú si vedomí existencie vodovodného a plynového potrubia na pozemkoch.
3. Odpredaj časti pozemku v Martine: Časť pozemku parc. č. KN 5367/1, ostatné plochy, k. ú. Martin, bola odpredaná Ing. Jánovi Peckovi s manželkou za cenu 100,-Sk/m2 (výmera cca 160 m2) a 750,-Sk/m2 (výmera cca 150 m2). Kúpna zmluva obsahuje podmienku, že kupujúci sú si vedomí existencie vodovodného a plynového potrubia a NN kábla na pozemkoch.
4. Odpredaj pozemku v Záturčí: Pozemok parc. č. KN-C 502/332, zastavaná plocha o výmere 18 m2, k. ú. Záturčie, bol odpredaný Vladimírovi Nátnemu za cenu 750,-Sk/m2.
5. Odpredaj pozemku v Priekope: Pozemok novovytvorená parc. č. KN-C 890/54, záhrada o výmere 468 m2, k. ú. Priekopa, bol odpredaný Petrovi Milanovi za cenu 750,- Sk/m2.
6. Odpredaj pozemku v Martine: Pozemok parc.č. KN-C 1601/16, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 157 m2, k.ú. Martin bol odpredaný MUDr. Daniele Holanovej za cenu 750,- Sk/m2.

Autoremedúra: Zmena uznesenia

V rámci autoremedúry došlo k zmene uznesenia týkajúceho sa predaja časti pozemku parc. č. KN-C 3088/26 v Priekope. Pôvodné znenie bolo zmenené na predaj časti pozemku parc. č. KN-C 3088/29, trvalý trávnatý porast o výmere 415 m2, k. ú. Priekopa pre Petra Pleša za cenu 750,- Sk/m2.

Odpredaj nehnuteľností právnickým osobám

Mestské zastupiteľstvo schválilo aj odpredaj nehnuteľností právnickým osobám:

1. Odpredaj spoluvlastníckeho podielu v Priekope: Spoluvlastnícky podiel 1/2 parc.č. KN-C 2225/13, orná pôda o výmere 6 184 m2, k.ú. Priekopa bol odpredaný spoločnosti CTP Invest SK spol. s r.o. za cenu 300,- Sk/m2.
2. Odpredaj pozemkov v Priekope pre Slovenskú správu ciest: Pozemky parcela pkn 129 a pozemok pkn 454 boli odpredané pre SR - Slovenská správa ciest za cenu 715,- Sk/m2.
3. Odpredaj pozemkov v Martine: Pozemok parc. č. KN-C 1208/9 a pozemok novovytvorená parc. č. KN-C 1208/29, k. ú. Martin, boli odpredané spoločnosti LOK, s.r.o. za cenu 750,-Sk/m2.
4. Odpredaj pozemkov v Martine: Pozemky parc. č. KN 407/1 a parc. č. KN 407/5, k. ú. Martin, boli odpredané spoločnosti StMC, s.r.o. za cenu 1.200,- Sk/m2.

Prebiehajúce pozemkové úpravy a ich vplyv na kataster

Pozemkové úpravy sú procesy, ktoré majú za cieľ usporiadať vlastnícke vzťahy k pozemkom a zlepšiť ich využitie. Tieto úpravy môžu mať významný vplyv na kataster nehnuteľností, pretože vedú k zmene hraníc pozemkov, ich výmery a vlastníkov.

Príklady prebiehajúcich pozemkových úprav

• Komasácia v Podhradí nad Váhom: V katastrálnom území Podhradie prebieha komasácia, ktorá bola začatá v roku 2023 a predpokladané ukončenie je v roku 2030. Táto komasácia je vhodná pre poľnohospodárov aj investorov.
• Pozemkové úpravy v Lazanoch: V katastrálnom území Lazany prebiehajú pozemkové úpravy, ktoré majú za cieľ usporiadať vlastnícke vzťahy k poľnohospodárskej pôde.

Vplyv pozemkových úprav na vlastníkov

Pozemkové úpravy môžu mať pozitívny vplyv na vlastníkov pozemkov, pretože vedú k usporiadaniu vlastníckych vzťahov, zlepšeniu prístupu k pozemkom a zvýšeniu ich hodnoty. Na druhej strane, môžu byť spojené s určitými obmedzeniami a povinnosťami pre vlastníkov, ako napríklad povinnosť strpieť zmeny hraníc pozemkov alebo povinnosť prispievať na náklady spojené s pozemkovými úpravami.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Investičné príležitosti v katastri Priekopa a okolí

Kataster pozemkov v Priekope a okolí ponúka rôzne investičné príležitosti pre investorov a poľnohospodárov. Tieto príležitosti zahŕňajú:

• Kúpa spoluvlastníckych podielov: Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícke podiely lesov a pasienkov v katastrálnom území Priekopa. Táto investícia môže priniesť pravidelné vyplácanie dividend.
• Kúpa poľnohospodárskej pôdy: V okolí Priekopy sa nachádzajú rozsiahle plochy poľnohospodárskej pôdy, ktoré sú vhodné na pestovanie rôznych plodín. Príkladom je ponuka na predaj ornej pôdy a trvalých trávnych porastov v Turčianskom Jasene.
• Kúpa lesných pozemkov: V katastrálnom území Nolčovo je na predaj les v podiele 1/1, čo predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.
• Investície do pozemkov v komasácii: Pozemky v prebiehajúcej komasácii v Podhradí nad Váhom sú vhodné pre poľnohospodárov aj investorov, ktorí majú záujem o dlhodobé investície.

Príklady ponúk na predaj pozemkov v okolí Priekopy

• Turčianske Jaseno: Poľnohospodárske a lesné pozemky s rozlohou 48 382 m2 za 1,50 €/m2.
• Ležiachov: Poľnohospodársky pozemok s rozlohou 11 409 m2 za 114 090,- €.
• Vrútky: Pozemok s rozlohou 2 534 m2 za 40,- €/m2.
• Martin - Košúty: Investičné pozemky s rozlohou 4 873 m2 za 48 730,- €.
• Turany: Pasienkové spoločenstvo s rozlohou 14 913 m2 za 1,- €/m2.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

tags: #kataster #pozemkov #Priekopa