Kataster Ružomberok: Služby, Projekty a Aktuality

Kataster nehnuteľností je kľúčovou inštitúciou pre správu a evidenciu nehnuteľností na Slovensku. V Ružomberku, rovnako ako v iných mestách, katastrálny úrad zohráva dôležitú úlohu pri zabezpečovaní právnej istoty a transparentnosti v oblasti nehnuteľností. Tento článok poskytuje prehľad o činnostiach katastra v Ružomberku, jeho prepojení s inými inštitúciami a aktuálnych projektoch.

Kataster nehnuteľností a jeho význam

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach, ich vlastníkoch a právnych vzťahoch k nim. Základným právnym predpisom upravujúcim kataster je zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov a s ním súvisiace predpisy - Vyhláška 461/2009 Z.z. ktorou sa vykonáva zákon o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam. Kataster zabezpečuje evidenciu údajov, ktoré sú dôležité pre právne úkony s nehnuteľnosťami, ako sú kúpa, predaj, darovanie, záložné práva a iné.

Právne predpisy a znalosti

Zamestnanci katastra musia mať rozsiahle znalosti všeobecne záväzných právnych predpisov a právnych predpisov z príslušného odboru štátnej služby. Medzi kľúčové právne predpisy patria:

• Ústava Slovenskej republiky (č. 460/1992 Zb. v znení neskorších predpisov)
• Zákon č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
• Zákon č. 18/2018 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
• Zákon č. 55/2017 Z. z. o štátnej službe a o zmene o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
• Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov a s ním súvisiace predpisy - Vyhláška 461/2009 Z.z. ktorou sa vykonáva zákon o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam
• Zákon č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok) v znení neskorších predpisov
• Vyhláška Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 22/2010 Z.z. ktorou sa vydáva Spravovací poriadok pre katastrálne úrady a správy katastra
• Zákon č. 145/1995 Z.z.

Spolupráca s inými inštitúciami

Kataster Ružomberok aktívne spolupracuje s ďalšími štátnymi orgánmi a inštitúciami, aby zabezpečil efektívne a transparentné procesy v oblasti správy nehnuteľností. Dôležitá je najmä spolupráca so Slovenským pozemkovým fondom (SPF), okresným úradom - odborom pozemkovým a lesným, a mestom Ružomberok.

Príklad úspešnej spolupráce

Vďaka dobrej spolupráci SPF, okresného úradu - odboru pozemkového a lesného, mesta Ružomberok a ďalších štátnych orgánov sa podaril skvelý projekt! Ukončili sa jednoduché pozemkové úpravy v lokalite Hríby (Černová) a môže sa začať výstavba prvých rodinných domov. Tento projekt poukazuje na to, ako efektívna spolupráca medzi rôznymi inštitúciami môže prispieť k rozvoju regiónu a zlepšeniu životných podmienok obyvateľov.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Slovenský pozemkový fond (SPF)

SPF zohráva významnú úlohu v oblasti správy pozemkov a majetku štátu. Aktivity SPF sú rôznorodé a zahŕňajú schvaľovanie právnych aktov, podpisovanie delimitačných protokolov a kúpnych zmlúv, resp. zmlúv o prevode vlastníctva na strategické investície.

Aktuality z činnosti SPF

Rada Slovenského pozemkového fondu pravidelne zasadá a schvaľuje dôležité rozhodnutia týkajúce sa správy pozemkov. Napríklad, na jednom zo zasadnutí Rada pozemkového fondu schválila 352 právnych aktov. Na inom zasadnutí schválila 322 právnych aktov. Štatutári na základe odporúčajúceho stanoviska Rady pozemkového fondu podpísali 21 delimitačných protokolov a 5 kúpnych zmlúv, resp. zmlúv o prevode vlastníctva na strategické investície. V inom prípade podpísali 49 delimitačných protokolov a 13 kúpnych zmlúv, resp. zmlúv o prevode vlastníctva na strategické investície.

Zverejňovanie zmlúv a pripomienkovanie

SPF dbá na transparentnosť svojich činností a umožňuje verejnosti prezerať a pripomienkovať zmluvy. Verejnosť má možnosť zmluvy prezerať a pripomienkovať. Námietky k zmluvám je možné posielať v stanovenom termíne.

Elektronické služby SPF

SPF neustále pracuje na zlepšovaní svojich služieb pre klientov. Vylepšenia sa týkajú aj sekcie Tlačivá a žiadosti. Na začiatku sekcie nájdete praktický rozdeľovník. Keď kliknete na konkrétny odbor budete nasmerovaný na relevantné vzory žiadostí. V súčasnosti sa vyskytujú problémy s výberom parciel na mape v Elektronických službách, pretože táto mapa je napojená na kataster, ktorý nie je plne funkčný. Klienti však môžu svoje elektronické podania dokončiť tak, že zoznam parciel nahráte cez „Import súboru“.

Účasť na odborných seminároch

Zástupcovia SPF sa aktívne zúčastňujú na odborných seminároch a pracovných stretnutiach s cieľom informovať verejnosť o svojej činnosti a aktuálnom stave v oblasti správy pozemkov. Generálny riaditeľ Richard Šmída prezentoval výsledky činnosti SPF za rok 2024. Alena Suchá, riaditeľka odboru nájmov, priblížila aktuálny stav v oblasti nájmov, postup podávania žiadostí a priebeh schvaľovacieho procesu. Zástupcovia SPF sa zúčastnili na pracovnom stretnutí 65 primátorov a starostov obcí z okresov Púchov a Považská Bystrica. Boli odprezentované výsledky činnosti SPF počas roka 2024 a tiež aktuálny stav počtu právnych úkonov.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Aktuálne výzvy a úlohy

Kataster Ružomberok, rovnako ako iné katastrálne úrady, čelí výzvam spojeným s digitalizáciou a modernizáciou svojich služieb. Je dôležité, aby kataster neustále zlepšoval svoje procesy a využíval moderné technológie na zabezpečenie rýchlejšieho a efektívnejšieho poskytovania služieb verejnosti.

Jarné práce na poliach a ich vplyv na kataster

Na Slovensku prebiehajú intenzívne jarné práce na poliach. Poľnohospodári zasievajú jarné plodiny ako pšenicu, jačmeň, ovos, hrach, cukrovú repu, slnečnicu, kukuricu a zemiaky. V niektorých regiónoch pretrváva deficit vlahy, čo môže ovplyvniť rast plodín. Tieto aktivity majú priamy vplyv na kataster, pretože zmeny v využívaní pôdy a vlastníckych vzťahoch musia byť riadne evidované.

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #Ružomberok #zamestnanci #mená