Súpisné číslo: Všetko, čo potrebujete vedieť o jeho pridelení a význame

Každá budova na Slovensku, ktorá je určená na trvalé užívanie, potrebuje súpisné číslo. Či už ide o rodinný dom, bytový dom alebo inú stavbu, súpisné číslo je nevyhnutné pre jej presné označenie a zaradenie do katastra nehnuteľností. Tento článok vám poskytne komplexný pohľad na to, čo súpisné číslo je, ako ho získať, aké sú s tým spojené lehoty a poplatky, a na čo všetko si treba dať pozor.

Čo je to súpisné číslo a prečo ho potrebujete?

Súpisné číslo je unikátne číslo, ktoré obec priraďuje každej budove, ktorá spĺňa určité kritériá. Ide o budovu, ktorá je priestorovo sústredená, zastrešená, stavebno-technicky vhodná, určená na ochranu ľudí, zvierat alebo vecí, prístupná z cesty a začlenená do obce v súlade s územným plánom. Jednoduchšie povedané, vaša stavba musí prejsť kolaudáciou a spĺňať všetky požiadavky obce.

Zákon stanovuje, že každá stavba evidovaná v katastri nehnuteľností musí mať pridelené súpisné číslo. Dôvodom je, že doklad o pridelení súpisného čísla je nevyhnutnou prílohou k zápisu stavby do katastra nehnuteľností. Bez súpisného čísla stavba úradne „neexistuje“. Vlastník stavby je povinný mať budovu viditeľne označenú súpisným, prípadne aj orientačným číslom.

Súpisné číslo vs. Orientačné číslo

Často sa tieto dva pojmy zamieňajú, no nie sú totožné. Vaša stavba nemusí mať obe čísla, ale väčšinou obec priradí stavbe aj orientačné číslo. Najčastejšie sa to stáva v prípade, ak má stavba viacero vchodov, napríklad pri dvojdome alebo bytovom dome. Orientačné číslo sa píše hneď za súpisné a oddeľuje sa lomkou, napríklad 887/2. Prvé je vždy súpisné číslo a druhé orientačné.

Ako získať súpisné číslo - krok za krokom

Proces získania súpisného čísla je pomerne jednoduchý, ale vyžaduje si zabezpečenie potrebných dokumentov a dodržanie správneho postupu:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

  1. Príprava dokumentácie: Zabezpečte si všetky potrebné dokumenty. Najdôležitejším dokumentom je kolaudačné rozhodnutie, ktoré potvrdzuje, že stavba bola dokončená a je spôsobilá na užívanie. Ďalej budete potrebovať:
    • Doklad o vlastníctve pozemku alebo iný doklad, ktorý potvrdzuje vaše práva k užívaniu pozemku.
    • Geometrický plán na zameranie stavby.
    • Určenie adresného bodu stavby (originál).
  2. Podanie žiadosti: Žiadosť o pridelenie súpisného čísla sa podáva na obecnom alebo mestskom úrade, podľa miesta, kde sa stavba nachádza. Žiadosť môže podať vlastník stavby alebo ním splnomocnená osoba. Na webovej stránke obce nájdete žiadosť o pridelenie súpisného čísla, ktorú si môžete stiahnuť, vyplniť a podať.
  3. Posúdenie žiadosti: Po podaní žiadosti a všetkých potrebných dokumentov obec alebo mesto posúdi žiadosť a overí správnosť údajov.
  4. Vydanie rozhodnutia a pridelenie súpisného čísla: Po schválení žiadosti úrad vydá rozhodnutie o pridelení súpisného čísla. Toto rozhodnutie obsahuje údaje o stavbe, jej umiestnení, ako aj samotné súpisné číslo.
  5. Zápis do katastra: S prideleným súpisným číslom môžete následne stavbu zapísať do katastra nehnuteľností.

Špecifické situácie a potrebné doklady

  • Stavby postavené pred desiatkami rokov: Nemusia mať vydané kolaudačné povolenie, pretože vtedy sa to nevyžadovalo. V takomto prípade sa k žiadosti prikladajú doklady preukazujúce to, kedy bola stavba povolená, kto ju postavil a prípadne aj iné doklady, ktoré môžu byť pre každú obec a mesto individuálne.
  • Stavby postavené v období od 01.10.1976 do 31.12.1989: K zápisu stavby sa predkladá oznámenie obce, kedy bola stavba postavená, na aký účel bola nepretržite užívaná, aké súpisné číslo jej bolo určené a kto bol jej stavebníkom, spolu s verejnou listinou alebo inou listinou preukazujúcou, že stavebník mal ku dňu 01.04.2024 vlastnícke právo k pozemku, alebo iné právo k pozemku pod stavbou.
  • Stavby postavené od 01.01.1990: K zápisu stavby sa predkladá oznámenie obce o dobe postavenia stavby, aké súpisné číslo jej bolo určené resp. Kto bol stavebníkom stavby.

Lehoty a poplatky

  • Lehota na vybavenie: Osoba určená v kolaudačnom rozhodnutí je povinná požiadať o určenie súpisného a v prípade potreby aj orientačného čísla do 30 dní odo dňa právoplatnosti Kolaudačného rozhodnutia. Celý proces pridelenia súpisného čísla trvá v priemere 1 až 4 týždne. Dĺžka vybavenia závisí najmä od dostupnosti všetkých potrebných dokumentov a od vyťaženosti príslušného úradu.
  • Poplatky: Za podanie žiadosti sa neplatí žiaden správny poplatok. Platíte len za vydanie potvrdenia o pridelení súpisného čísla úradu, ktorý si za to účtuje približne 2 €. Poplatky za pridelenie súpisného čísla sa môžu mierne líšiť v závislosti od konkrétneho obecného alebo mestského úradu. Vo väčšine prípadov však ide o relatívne nízke poplatky v rozmedzí od 5 do 20 eur.

Dôležité povinnosti vlastníka stavby

  • Označiť budovu súpisným a orientačným číslom: Vlastník budovy je povinný mať viditeľne označenú budovu so súpisným a orientačným číslom, ak je určené. Tabuľku so súpisným číslom by mala na vlastné náklady zaobstarať obec. V prípade stavby, ktorá má aj orientačné číslo, zaobstaráva tabuľku s týmto údajom na vlastné náklady stavebník. Tabuľky sa umiestňujú vedľa seba tak, aby boli z ulice dobre viditeľné a čitateľné.
  • Zrušenie súpisného čísla pri odstránení stavby: Pri odstránení stavby by ste mali podať návrh na zrušenie pridelenia súpisného čísla.

Zápis do katastra nehnuteľností

Na zápis stavby (napr. rodinného domu) do katastra nehnuteľností je potrebné správe katastra predložiť geometrický plán na zameranie stavby a rozhodnutie Obecného úradu o pridelení súpisného čísla stavby, resp. adresného bodu.

Vklad do katastra je položkou, ktorej sa noví majitelia bytov a domov nevyhnú. Vlastnícke právo k nehnuteľnosti vzniká, mení sa a zaniká vkladom do katastra nehnuteľností. Právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia katastrálneho odboru okresného úradu o jeho povolení.

Ako prebieha vklad do katastra?

  1. Podanie návrhu na vklad: Návrh na vklad môžete podať písomne na príslušnom katastrálnom odbore okresného úradu alebo elektronicky na Slovensko.sk.
  2. Lehoty: V štandardnej lehote trvá zápis do katastra do 30 dní. Lehota sa dá skrátiť na 20 dní, ak sa zmluva o prevode nehnuteľnosti vyhotoví prostredníctvom notárskej zápisnice alebo ju autorizuje advokát. V urýchlenom konaní trvá vklad do katastra do 15 dní.
  3. Poplatky: Štandardný poplatok za návrh na vklad práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností je 66€. V prípade elektronického podania návrhu na vklad je poplatok 33€. Zrýchlený vklad stojí 266€ (elektronický v polovičnej výške).

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #zapis #súpisného #čísla #termíny

Ďalšie články