Oprava nesprávne zapísaného priezviska v katastri nehnuteľností

Úvod

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje dôležité informácie o nehnuteľnostiach na Slovensku. Tieto informácie sú kľúčové pre vlastnícke práva, prevody nehnuteľností a iné právne úkony. Preto je nevyhnutné, aby údaje v katastri boli presné a aktuálne. Jednou z bežných chýb, ktoré sa môžu vyskytnúť, je nesprávne zapísané priezvisko vlastníka. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na postup opravy nesprávne zapísaného priezviska v katastri nehnuteľností.

Povinnosť hlásiť zmeny údajov

Podľa § 19 písm. a) zákona č. 162/1995 Z. z., každý vlastník nehnuteľnosti je povinný hlásiť katastru nehnuteľností zmeny osobných údajov, ako sú zmena priezviska alebo trvalého pobytu. Tieto zmeny je možné oznámiť buď písomne poštou, alebo elektronicky prostredníctvom portálu slovensko.sk.

Postup pri oprave nesprávne zapísaného priezviska

Podanie žiadosti

Na opravu nesprávne zapísaného priezviska v katastri nehnuteľností je potrebné podať žiadosť. Hoci neexistuje jednotné predpísané tlačivo, na internete je možné nájsť vzory žiadostí. Žiadosť by mala obsahovať nasledujúce údaje:

• Identifikačné údaje žiadateľa: Meno, priezvisko, rodné priezvisko, dátum narodenia, adresa trvalého pobytu.
• Údaje o nehnuteľnosti: Názov katastrálneho územia, špecifikácia nehnuteľnosti (ideálne aj číslo listu vlastníctva).
• Popis požadovanej zmeny: Uvedenie starého aj nového priezviska, aby bola zmena jednoznačná.
• Dátum a podpis: Žiadosť musí byť datovaná a podpísaná.

Spôsoby podania žiadosti

Žiadosť je možné podať niekoľkými spôsobmi:

• Osobne: Pri osobnom podaní žiadosti stačí na preukázanie zmeny priezviska predložiť preukaz totožnosti.
• Poštou: Ak sa žiadosť zasiela poštou, je potrebné priložiť listinu preukazujúcu zmenu, napríklad overenú fotokópiu sobášneho listu.
• Elektronicky: Prostredníctvom elektronického podania návrhu o doplnenie údajov na liste vlastníctva do katastra nehnuteľností cez slovensko.sk. Táto služba je prístupná prihláseným používateľom s eID kartou (občianskym preukazom s čipom) a je bezplatná. Je však potrebné podpísanie podania kvalifikovaným elektronickým podpisom.

Elektronické podanie žiadosti krok za krokom

1. Prihlásenie sa občianskym preukazom s čipom.
2. Výber možnosti "Elektronické podania" a následne "Podanie návrhu na doplnenie údajov na list vlastníctva do katastra nehnuteľností".
3. Výber možnosti "Žiadosť o zmenu osobných údajov zapísaných v katastri".
4. Postupovanie podľa pokynov systému, zadávanie požadovaných údajov a odoslanie žiadosti.

Prílohy k žiadosti

K žiadosti je potrebné priložiť relevantné dokumenty, ktoré preukazujú zmenu priezviska. Medzi najčastejšie prílohy patria:

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

• Sobášny list: V prípade zmeny priezviska po sobáši.
• Rozhodnutie súdu o zmene mena alebo priezviska: Ak bola zmena vykonaná na základe súdneho rozhodnutia.
• Rodný list: V niektorých prípadoch môže byť potrebný aj rodný list.
• Kópia občianskeho preukazu: S aktuálnymi údajmi.

Poplatky

Zavedenie zmeny trvalého pobytu do katastra nehnuteľností je bezplatné.

Zmena trvalého pobytu

Okrem zmeny priezviska je dôležité nahlásiť aj zmenu trvalého pobytu. Ak podnikáte na základe živnostenského povolenia, zmenu trvalého pobytu je potrebné oznámiť do 15 dní osobne alebo elektronicky prostredníctvom služieb JKM (Jednotné kontaktné miesto). Úlohy JKM plnia všetky okresné úrady, odbory živnostenského podnikania v SR.

Iné zmeny údajov v katastri

V katastri nehnuteľností je možné zmeniť aj iné údaje, ako adresa, meno po sobáši a ďalšie. Postup je podobný ako pri zmene priezviska - podanie žiadosti s príslušnými dokladmi.

Riešenie komplikácií

V praxi sa môžu vyskytnúť komplikácie, napríklad ak ide o staršie prípady, kde dokumentácia nie je kompletná, alebo ak sa zmena týka viacerých nehnuteľností. V takýchto prípadoch je vhodné konzultovať postup priamo s katastrálnym úradom.

Dôležitosť správnych údajov v katastri

Správne údaje v katastri nehnuteľností sú kľúčové pre právnu istotu a predchádzanie sporom. Nesprávne údaje môžu spôsobiť problémy pri predaji, dedičstve alebo zakladaní nehnuteľnosti. Preto je dôležité venovať pozornosť aktualizácii a oprave údajov v katastri.

Prečítajte si tiež: Trvalý a prechodný pobyt v Rimavskej Sobote

Prečítajte si tiež: Sprievodca vyplatením podielu z nehnuteľnosti

tags: #kataster #zle #evidovane #priezvisko #oprava