Katastrálny úrad v Českej republike: Informácie a prístup k nim

Katastrálny úrad v Českej republike, formálne Český úrad zememeračský a katastrálny (ČÚZK), je ústredným orgánom štátnej správy pre geodéziu, kartografiu a kataster nehnuteľností. Tento článok poskytuje komplexný pohľad na fungovanie katastra nehnuteľností v Českej republike, možnosti prístupu k informáciám a historický kontext jeho vývoja.

Online prístup k údajom katastra nehnuteľností

Od januára 2004 Český úrad zememeračský a katastrálny (ČÚZK) sprístupnil novú internetovú službu, ktorá umožňuje širokej verejnosti nahliadnuť do údajov katastra nehnuteľností bezplatne a bez nutnosti registrácie. Táto služba je dostupná prostredníctvom webovej stránky ČÚZK alebo portálu verejnej správy.

Funkcie katastrálneho portálu

Katastrálny portál poskytuje výstupy v troch hlavných sekciách:

• Konania o vkladoch: Informácie o zápise práv na základe zmlúv o prevode nehnuteľností, záložného práva, vecného bremena, predkupného práva, prevodu bytového či nebytového priestoru.
• Ostatné konania: Zápis právnych vzťahov k nehnuteľnostiam na základe rozhodnutí súdu alebo iného štátneho orgánu.
• Informácie z katastra nehnuteľností: Informácie o vlastníkovi alebo spoluvlastníkoch nehnuteľností, výmera parciel, druh pozemku a informácie o budovách na pozemku, vrátane odkazu na parcelu, na ktorej sa budova nachádza.

Je dôležité poznamenať, že možnosti výstupov sú obmedzené a internetová služba nenahrádza klasický výpis z katastra nehnuteľností. Vyhľadávanie nehnuteľností podľa mena vlastníka nie je možné; je nutné poznať názov katastra a parcelné číslo alebo popisné číslo nehnuteľnosti.

Informačný systém katastra nehnuteľností (ISKN)

Informačný systém katastra nehnuteľností (ISKN), sprevádzkovaný v roku 2001, je informačný systém pre podporu výkonu štátnej správy katastra nehnuteľností a pre zabezpečenie užívateľských služieb katastra nehnuteľností. ISKN technicky umožňuje diaľkový prístup k údajom katastra vedeným vo forme počítačových súborov. Cieľom projektu ISKN bolo vybudovanie jednotného informačného systému a zrýchlenie a skvalitnenie služieb poskytovaných verejnosti a inštitúciám. ISKN umožňuje komukoľvek získať kedykoľvek diaľkový prístup pomocou počítačovej siete.

Prečítajte si tiež: Ako získať späť poplatok za kataster

Prístup k informáciám o vlastníctve nehnuteľností

Zistiť, koľko a aké nehnuteľnosti vlastní konkrétna osoba v konkrétnom meste, je možné len cez identitu občana (napr. Bankovní) občana. Ako neobčan môžete zistiť len kto vlastní konkrétnu nehnuteľnosť. V Českom katastri sa nie je možné dozvedieť, koľko má konkrétna osoba majetku a podobne, pretože meno nie je možné zadať priamo do vyhľadávania. Ak chcete zistiť, koľko nehnuteľností vlastní konkrétna osoba, musíte si o to písomne požiadať a uviesť dôvod, napr. dedičské konanie.

Pre zistenie kompletného listu vlastníctva (spôsob nadobudnutia, dátum nadobudnutia, ťarchy, záložné právo) je nutné si ho zaplatiť. V Slovenskej republike je táto služba poskytovaná zdarma.

História a vývoj katastra nehnuteľností

Začiatkom osemdesiatych rokov dvadsiateho storočia dozrievalo v diskusiách slovenských i českých špecialistov z oblasti evidencie nehnuteľností poznanie, že dobová textácia zákona č. 22/1964 Zb. o evidencii nehnuteľností v znení noviel už nevyhovuje meniacim sa potrebám rozvoja spoločnosti. Riešenie tohto konfliktu sa črtalo v zásadnejšej novelizácii zákona o EN, prípadne, v lepšom prípade, v úplne novej zákonnej úprave.

Nedostatky zákona o evidencii nehnuteľností

Zásadný nedostatok zákona o EN bol v jeho rigidnej orientácii na uprednostnenie užívacích vzťahov k nehnuteľnostiam pred vlastníckymi vzťahmi. Tento nedostatok sa premietal i do potreby zásadnej zmeny technológie súvisiacej s tvorbou geometrických plánov, zásadnej zmeny technológie súvisiacej s rezortnou úlohou budovania a obnovy mapového fondu máp veľkých mierok, najmä doriešenia absentujúcich potrebných právnych dôsledkov nového mapovania.

Odborná diskusia odhalila nedostatky vtedajšieho zákona 22/1964 o EN, ktoré si vyžadovali zmenu, napríklad: zapisovanie právnych vzťahov podľa dochádzajúcich listín i vyšetrovaním v obci, postup pri zakladaní evidencie vlastníckych práv k nehnuteľnostiam v prípadoch nedoložených právnych vzťahov k nehnuteľnostiam, zakladanie právnych vzťahov k nehnuteľnostiam bývalých osadníkov a spresnenie predmetu a obsahu EN.

Prečítajte si tiež: Otváracie hodiny Katastrálneho úradu Zvolen

Konferencie o evidencii nehnuteľností

Problematikou zásadnej novely, resp. úplne nového zákona o EN, sa systematicky a opakovane zaoberal najvyšší dobový koordinačný orgán geodézie a kartografie, Koordinačná rada Slovenského úradu geodézie a kartografie (SÚGK) a Českého úřadu geodetického a kartografického (Koordinačná rada).

Prvá celoštátna konferencia o evidencii nehnuteľností sa konala v októbri 1983 v Brne, po ktorej nasledovala 2. celoštátna konferencia o evidencii nehnuteľností v dňoch 5.-6.11.1986 v Žiline. Z konania prvých dvoch úspešných konferencií sa vyvinul pravidelný systém konferencií o evidencii nehnuteľností (po 1.1.1993 katastri nehnuteľností) organizovaných v cca trojročných periódach striedavo na slovenskej a českej pôde.

Publikácie a zdroje informácií

Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky vydáva s periodicitou dvakrát do roka periodickú publikáciu NÁZVOSLOVNÉ INFORMÁCIE. Cieľom tejto publikácie je informovať širokú verejnosť o práci v oblasti štandardizácie geografického názvoslovia. Periodikum zahŕňa normatívnu časť a informatívnu časť. Normatívna časť publikácie obsahuje aktuálne rozhodnutia o štandardizácii a rozhodnutia o schválení vydaných neperiodických názvoslovných publikácií.

Medzi ďalšie významné publikácie patria zborníky z konferencií o evidencii nehnuteľností a katastri nehnuteľností, ktoré poskytujú prehľad o vývoji a aktuálnych otázkach v tejto oblasti.

Prečítajte si tiež: Dubovany: Katastrálne zmeny

tags: #katastrálny #úrad #česká #republika #informácie