Katastrálny úrad Nová Dubnica: Prehľad činností a dôležité informácie

Katastrálny úrad je kľúčovou inštitúciou v oblasti správy nehnuteľností. Hoci v Novej Dubnici sídlo nemá, jeho pôsobnosť sa na túto oblasť vzťahuje. V tomto článku sa zameriame na činnosti katastrálneho úradu, s dôrazom na oblasť správy nehnuteľností a s tým súvisiace oznamy a zmeny legislatívy.

Činnosti katastrálneho úradu

Katastrálny úrad zabezpečuje vedenie katastra nehnuteľností, ktorý je verejným zoznamom, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach, ich vlastníkoch a iných právach k nim. Medzi hlavné činnosti katastrálneho úradu patrí:

• Zápis práv k nehnuteľnostiam: Katastrálny úrad zapisuje vlastnícke práva, záložné práva, vecné bremená a iné práva k nehnuteľnostiam do katastra nehnuteľností.
• Geometrické plány: Overuje geometrické plány, ktoré sú podkladom pre zmenu hraníc pozemkov a stavieb.
• Poskytovanie informácií: Poskytuje informácie z katastra nehnuteľností verejnosti, napríklad výpisy z listu vlastníctva a kópie katastrálnych máp.
• Riešenie sporov: Rozhoduje v sporoch o hranice pozemkov.

List vlastníctva a jeho získanie

List vlastníctva (LV) je verejná listina, ktorá preukazuje vlastníctvo k nehnuteľnosti. Obsahuje údaje o vlastníkovi, nehnuteľnosti a ťarchách, ktoré na nej viaznu.

Získanie listu vlastníctva:

• Na katastrálnom úrade: List vlastníctva je možné získať priamo na katastrálnom úrade.
• Na pošte: List vlastníctva je možné získať aj na vybraných poštách. Stačí uviesť katastrálne územie a číslo listu vlastníctva. Cena LV je 8 EUR a platí sa v hotovosti pri priehradke. Zoznam pôšt, ktoré vydávajú LV: BOJNICE A. BRATISLAVA 29 Dr., BRATISLAVA 41 - Bory Mall služby poskytuje od 13. 11., BRATISLAVA 411 M., BREZOVÁ POD BRADLOM Nám. gen. M. R., DETVA - SÍDLISKO J. G., HOLÍČ 1 Nám., HUMENNÉ 1 Nám., HUMENNÉ 3 Nám., KOLÁROVO Kostolné nám., KOŠICE 22 Trieda arm., KRUPINA Svätotrojičné nám., LEOPOLDOV Námestie sv., LEVOČA Nám., LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ 1 M.M., LUČENEC 4 Ľ., MARTIN 1 A., MOČENOK Sv., MYJAVA 1 Nám. M., NOVÉ MESTO NAD VÁHOM 1 J., NOVÉ ZÁMKY 1 Hlavné nám., NOVÉ ZÁMKY 2 Nám., PIEŠŤANY 6 E. F., RUŽOMBEROK 1 A., SEČOVCE Nám. Sv., SPIŠSKÁ NOVÁ VES 1 Štefanikovo nám., STARÁ ĽUBOVŇA Nám. gen., ŠURANY 1 M. R., TOPOĽČANY 3 D., TREBIŠOV 1 M. R., TREBIŠOV 3 M. R., TRENČIANSKE TEPLICE 17., TRENČÍN 8 Gen., TURZOVKA R., VEĽKÝ KRTÍŠ Nám., VRBOVÉ Nám., VRÚTKY 1., ZLATÉ MORAVCE 1 Nám. A., ZVOLEN 1 A., ŽARNOVICA A., ŽELIEZOVCE Nám. Sv., ŽIAR NAD HRONOM 1 Nám.
• Online: List vlastníctva je možné získať aj online prostredníctvom portálu slovensko.sk.

Dôležité upozornenia:

• Ak je na liste vlastníctva vyznačená plomba, pošta (ani kataster) Vám LV podľa zákona nemôže vydať, ak nie ste vlastníkom alebo inou oprávnenou osobou.
• Odporúča sa zistiť si katastrálne územie a číslo listu vlastníctva pred návštevou pošty, ak poznáte len číslo parcely.

Oznámenia a verejné vyhlášky

Katastrálny úrad zverejňuje rôzne oznámenia a verejné vyhlášky, ktoré sa týkajú zmien v katastri nehnuteľností, stavebných konaní a iných záležitostí. Medzi zverejnené oznámenia patria:

• Oznámenie OU-IL-OSZP-2026/000518-002 zo dňa 13. 02. 2026 (Excudit s.r.o.)
• Oznámenie verejnou vyhláškou EXCUDIT s.r.o. Ilava, stavba Obytný súbor Zábreh, SO 12. 1 Rozšírenie verejnej kanalizácie vetva AS číslo OU-IL-OSZP-2026/000113-006 zo dňa 12. 02.
• Oznámenie VV ÚTES 2 s.r.o. 16. 1. 2026
• Oznámenie o nevyhnutnom výrube pod el. 16. 1. 2026 (324 a 325)
• Rozhodnutie o prerušení konania a výzva František Polák a B. 26. 11. 2025
• Dočasné užívanie na skúšobnú prevádzku stavby Pruské kanalizácia a ČOV stavebníka PVS, a.s. 26. 11. 2025
• Oznámenie verejnou vyhláškou, stavebník Mesto Dubnica nad Váhom, stavba „Rozšírenie verejnej kanalizácie a vodovodu - ul. Nádražná - Dubnica nad Váhom“ SO 01 - PREDĹŽENIE VODOVODU číslo spisu OU-IL-OSZP-2025/000113-004 zo dňa 28. 10. 2025
• Verejná vyhláška IBC Projekt s.r.o. 5. 10. 2025
• Verejná vyhláška PVS, a.s. 5. 10. 2025
• Kolaudačné rozhodnutie MEDIHOPE s.r.o. Ilava Rozšírenie VV a VK číslo OU-IL-OSZP-2025/000883-012 zo dňa 12. 09. 2025
• Oznámenie o nevyhnutnom výrube v zmysle § 47 ods. 7 zákona č. 12. 9. 2025 (1229)

Tieto oznámenia sa týkajú rôznych stavebných a iných konaní v územnom obvode katastrálneho úradu. Je dôležité sledovať tieto oznámenia, ak máte nehnuteľnosť v danej oblasti.

Prečítajte si tiež: Ako získať späť poplatok za kataster

Zmeny v legislatíve

Od 1. septembra 2025 nadobúda účinnosť zmena legislatívy - zákona č. 448/2008 Z. z. o sociálnych službách. Táto kompetencia bude po novom patriť úradom práce, sociálnych vecí a rodiny, ktoré budú zabezpečovať jednotný systém posudzovania podľa zákona č. 376/2024 Z. z. Zmena sa týka iba nových žiadostí podaných po 1. septembri 2025. Ak už máte platné rozhodnutie a posudok o odkázanosti na sociálnu službu, pre Vás sa nič nemení.

Príklady z praxe

Predaj časti pozemku mestom Trenčianske Teplice

Mesto Trenčianske Teplice odpredalo novovytvorený pozemok KNC parcela č. 2776/4, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 46 m2, ktorý vznikol odčlením z pozemku KNC parcela č. 2776/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4716 m2, zapísaného na LV č. 1 vo vlastníctve Mesta Trenčianske Teplice v podiele 1/1, katastrálne územie Trenčianske Teplice, obec Trenčianske Teplice, okres Trenčín na základe geometrického plánu č. 35360062-18/2025 zo dňa 12.05.2025 vyhotoviteľa Jana Baranová, Kollárova 1302/12, 018 41 Dubnica nad Váhom, IČO: 35 360 062, úradne overeného Okresným úradom Trenčín dňa 20.05.2025 pod č. 660/25, za cenu 1740,- Eur za celú prevádzanú časť pozemku (t.j. Jean-Marc Fréderic RENARD a manž.). Dôvod hodný osobitného zreteľa určený v zmysle VZN č. 14/2023 o zásadách hospodárenia a nakladania s majetkom mesta Trenčianske Teplice bod 4.1.1 spočíva v tom, že kupujúci sú vlastníkmi pozemkov KNC parcela č. 2591/1, č. 2591/2 a stavby súpisné č. 450, k. ú. Trenčianske Teplice v podiele 1/1. Na pozemku KNC parcela č. 2591/2 je postavený rodinný dom súp. č. 450. Novovytvorený pozemok KNC parcela č. 2776/1 sa nachádza pred uvedeným rodinným domom a chodníkom. Žiadateľ nadobudol predmetné nehnuteľnosti v r. Všeobecná hodnota je určená znaleckým posudkom č. 35/2025 zo dňa 07.08.2025 na sumu 1740,-€ za 446 m2 prevádzanej nehnuteľnosti. Komisia pre financie a majetok odporučila Mestskému zastupiteľstvu odpredaj za znaleckú cenu.

Tento príklad ilustruje proces odčlenenia a predaja časti pozemku, ktorý je zaznamenaný v katastri nehnuteľností. Je dôležité, aby všetky zmeny boli riadne zaznamenané v katastri, aby sa predišlo budúcim sporom.

Prenájom časti pozemku mestom Trenčianske Teplice

Mesto Trenčianske Teplice prenajíma časť pozemku KNC parcela č. 1172 - záhrada o približnej výmere 350 m2, plocha pozemku je vymedzená oplotením a zadnou hranicou pozemku v katastrálnom území Trenčianske Teplice, okres Trenčín, obec Trenčianske Teplice zapísaného na LV č. 1, vedeného Okresným úradom Trenčín, katastrálny odbor. Nájomca: Mgr. Dôvodom prípadu hodného osobitného zreteľa v zmysle VZN č. 14/2023 o zásadách hospodárenia a nakladania s majetkom obce, je, že pozemok KNC parcela č. 1172 susedí s pozemkami vo vlastníctve žiadateľa. Žiadateľ žiada uvedený pozemok do dlhodobého nájmu, z dôvodu rozvoja priľahlej lokality, ktoré sú v susedstve pozemkov žiadateľa. Žiadateľ mal už v minulosti pozemok prenajatý, pričom si riadne plnil povinnosti vyplývajúce zo zmluvy. Zároveň v značnom rozsahu pozemok vyčistil od stavebného, komunálneho a nebezpečného odpadu. V súčasnosti ostáva zlikvidovať približne 4 tony odpadu z uvedeného pozemku, pričom toto odstránenie zabezpečí nájomca na vlastné náklady, bez možnosti refundácie nákladov. Všeobecná hodnota nájmu bola stanovená znaleckým posudkom č. 99/2025 vyhotovený Ing. Nájom pozemku je v súlade s VZN č.

Tento príklad ukazuje, ako mesto prenajíma časť pozemku a aké sú dôvody pre tento prenájom. Aj v tomto prípade je dôležité, aby bol prenájom riadne zaznamenaný v katastri nehnuteľností.

Prečítajte si tiež: Otváracie hodiny Katastrálneho úradu Zvolen

Zákony a nariadenia

Činnosť katastrálneho úradu sa riadi viacerými zákonmi a nariadeniami. Medzi najdôležitejšie patrí:

• Zákon č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon)
• Zákon č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi
• Vyhláška Ministerstva vnútra Slovenskej republiky č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencii
• Zákon SNR č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení

Okrem toho, mesto Trenčianske Teplice má vlastné Všeobecne záväzné nariadenia (VZN), ktoré upravujú hospodárenie s majetkom mesta.

Dôležitosť katastra nehnuteľností

Kataster nehnuteľností je dôležitý pre právnu istotu v oblasti nehnuteľností. Zabezpečuje, že vlastnícke a iné práva k nehnuteľnostiam sú riadne evidované a chránené. Preto je dôležité, aby všetky zmeny v katastri nehnuteľností boli riadne zaznamenané a aby verejnosť mala prístup k informáciám z katastra.

Prečítajte si tiež: Dubovany: Katastrálne zmeny

tags: #katastrálny #úrad #Nová #Dubnica #kontakt