Výmaz z Notárskeho registra záložných práv: Podrobný sprievodca

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o procese výmazu záložného práva z Notárskeho centrálneho registra záložných práv (NCRzp) na Slovensku. Cieľom je objasniť postupy, podmienky a súvislosti súvisiace s touto problematikou.

Úvod do záložného práva a jeho registrácie

Záložné právo predstavuje dôležitý inštitút zabezpečenia pohľadávok. Veriteľ, ktorý svoju pohľadávku zabezpečuje záložným právom, získava istotu, že v prípade nesplnenia pohľadávky zo strany dlžníka bude mať možnosť uspokojiť sa zo zálohu. Vznik záložného práva, ktorého predmetom je hnuteľná vec, je podľa § 151b Občianskeho zákonníka popri zmluve o záložnom práve podmienený jednou z nasledovných skutočností: odovzdanie veci záložnému veriteľovi, odovzdanie veci inej osobe, alebo vyznačenie vzniku záložného práva v listine, ktorá osvedčuje vlastníctvo záložcu k predmetu zálohu a je súčasne aj nevyhnutná na nakladanie s vecou.

Pre rozvoj malého a stredného podnikania je dôležité, aby existovala možnosť poskytnúť zabezpečenie spočívajúce v založení hnuteľných vecí (napr. stroje, technológie, kamióny a iné motorové vozidlá, inventár a zásoby).

Predpokladom vzniku záložného práva je jeho registrácia. Záložné právo k hnuteľným veciam sa spravidla zapisuje do Notárskeho centrálneho registra záložných práv. Notár v ňom registruje záložné práva k hnuteľným veciam, pohľadávkam, k podniku, alebo jeho častiam, zmeny v údajoch registra, výkon alebo výmaz záložného práva. Notár vydáva za poplatok aj výpisy z tohto registra. Záložné právo možno zriadiť na základe zmluvy, zákona, rozhodnutia súdu alebo správneho orgánu alebo osvedčenia o dedičstve v zmysle ustanovení Občianskeho zákonníka.

Dôvody pre výmaz záložného práva

Výmaz záložného práva z NCRzp je nevyhnutný v prípadoch, keď záložné právo zaniklo. Medzi najčastejšie dôvody zániku záložného práva patria:

Prečítajte si tiež: Všetko o výmaze záznamov v notárskom registri

• Splnenie zabezpečenej pohľadávky: Ak dlžník splnil svoj záväzok, ktorý bol zabezpečený záložným právom, záložné právo zaniká.
• Dohoda záložného veriteľa a záložcu: Záložný veriteľ a záložca sa môžu dohodnúť na zániku záložného práva.
• Zánik zálohu: Ak záloh zanikne (napr. zničením), zaniká aj záložné právo, ktoré ho zabezpečovalo.
• Rozhodnutie súdu alebo správneho orgánu: Ak súd alebo správny orgán rozhodne o zrušení záložného práva, vykoná sa výmaz na základe tohto rozhodnutia.
• Uplynutie času: Ak bolo záložné právo zriadené na určitú dobu, po uplynutí tejto doby zaniká.

Postup pri výmaze záložného práva

Podľa ust. § 151md/ ods. "Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva; ustanovenia § 151g ods. 2 až 4 sa použijú primerane. Ak bolo zrušené záložné právo zriadené rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, vykoná sa výmaz na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo správneho orgánu, ktorý vydal rozhodnutie o zrušení záložného práva.

Žiadosť o registráciu záložného práva podáva na základe písomnej zmluvy záložca, v ostatných prípadoch záložný veriteľ. Ak záložné právo vzniká rozhodnutím súdu alebo správneho orgánu, registrácia sa vykoná na základe rozhodnutia príslušného súdu alebo správneho orgánu, ktorý záložné právo zriadil. Notár zaregistruje záložné právo, zmeny údajov, začatie výkonu záložného práva a výmaz záložného práva v Notárskom centrálnom registri záložných práv na základe žiadosti oprávnenej osoby.

Záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva. Žiadosť o výmaz záložného práva je oprávnený podať aj záložca. Záložca je povinný žiadosť doložiť písomným potvrdením o splnení záväzku alebo inou listinou preukazujúcou zánik záložného práva vystavenou záložným veriteľom.

Kto môže podať žiadosť o výmaz?

• Záložný veriteľ: Má primárnu povinnosť podať žiadosť o výmaz bez zbytočného odkladu po zániku záložného práva.
• Záložca: Má právo podať žiadosť o výmaz, ak záložný veriteľ túto povinnosť nesplní.

Potrebné dokumenty

K žiadosti o výmaz záložného práva je potrebné priložiť nasledovné dokumenty:

• Platný občiansky preukaz žiadateľa.
• Písomné potvrdenie o splnení záväzku alebo inú listinu preukazujúcu zánik záložného práva, vystavenú záložným veriteľom (ak žiadosť podáva záložca).
• Rozhodnutie súdu alebo správneho orgánu o zrušení záložného práva (ak bol výmaz nariadený rozhodnutím).
• Záložnú zmluvu (pre overenie údajov).
• Úverovú zmluvu, prípadne inú zmluvu na základe ktorej vznikla zabezpečená pohľadávka.

Podanie žiadosti a registrácia výmazu

Žiadosť o výmaz záložného práva sa podáva u notára. Notár zaregistruje záložné právo, zmeny údajov, začatie výkonu záložného práva a výmaz záložného práva v Notárskom centrálnom registri záložných práv na základe žiadosti oprávnenej osoby.

Prečítajte si tiež: Tipy pre Facebook odkazy

Poplatky

Za registráciu výmazu záložného práva v Notárskom centrálnom registri záložných práv sa platí poplatok. Výšku poplatku určuje Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky.

Notárske poplatky a činnosti súvisiace s registrom

Notárska činnosť zahŕňa širokú škálu úkonov, pri ktorých notár postupuje nestranne a nezávisle. Medzi tieto činnosti patrí aj registrácia a výmaz záložných práv v Notárskom centrálnom registri záložných práv.

Odmena notára

Sadzby odmeny notára sú stanovené vyhláškou Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky. Odmena závisí od predmetu notárskeho úkonu.

Poplatky za úkony súvisiace s registrom záložných práv

• Za osvedčenie správnosti odpisu listiny sa platí 2,50 eura za každú stranu.
• Za osvedčenie zhody odpisu alebo kópie s listinou sa platí 5 eur za každú stranu.
• Za osvedčenie pravosti podpisu na listine sa platí 4 eurá za každý podpis.
• Za vyhľadanie v Notárskom centrálnom registri záložných práv sa platí 35 eur.
• Za výmaz záložného práva sa platí poplatok určený vyhláškou.

Ďalšie notárske činnosti

Okrem registrácie a výmazu záložných práv vykonáva notár aj ďalšie činnosti, ako napríklad:

• Spisovanie notárskych zápisníc o zmluvách, závetoch a iných právnych úkonoch.
• Osvedčovanie skutočností, ktoré by mohli byť podkladom pre uplatnenie práv.
• Prijímanie listín, peňazí a iných vecí do úschovy.
• Vykonávanie úkonov v dedičskom konaní.

Príklad z praxe

Situácia: Podnikateľ si vzal úver od banky a ako zábezpeku poskytol záložné právo na svoj výrobný stroj. Po niekoľkých rokoch úspešného splácania úveru bol úver splatený v plnej výške.

Prečítajte si tiež: Výplata pri Invalidnom Dôchodku

Riešenie: Banka (záložný veriteľ) je povinná bez zbytočného odkladu podať žiadosť o výmaz záložného práva z Notárskeho centrálneho registra záložných práv. Ak tak banka neurobí, podnikateľ (záložca) má právo podať žiadosť o výmaz sám, pričom k žiadosti priloží potvrdenie od banky o splatení úveru.

Zmeny v právnej úprave záložného práva

Vzhľadom na to, že súčasná právna úprava záložného práva bola z pohľadu záložného veriteľa a záložného dlžníka nedostatočná a neefektívna, bol predložený návrh zákona, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov.

Cieľom reformy záložného práva je vytvorenie takého právneho a inštitucionálneho rámca pre záložné právo, ktorý povedie k rozšíreniu možností financovania podnikateľských aktivít, najmä v sektoroch malého a stredného podnikania.

tags: #vymaz #z #notarskeho #registra #postup