Kataster Nehnuteľností Žilina: Všetko o Adresách, Funkciách a Najnovších Legislatívnych Zmenách! - Domov dôchodcov a Domov sociálnych služieb Tornaľa

28. February 2026

Tento článok poskytuje komplexný prehľad o katastri nehnuteľností v Žiline, jeho funkcii, adrese a dôležitých zmenách v legislatíve, ktoré ovplyvňujú jeho činnosť. Cieľom je poskytnúť aktuálne a presné informácie pre širokú verejnosť, od bežných občanov až po odborníkov v oblasti práva a stavebníctva.

Úvod do Katastra Nehnuteľností

Kataster nehnuteľností je verejný register, ktorý obsahuje údaje o nehnuteľnostiach na území Slovenskej republiky. Jeho hlavnou úlohou je zabezpečiť právnu istotu v oblasti nehnuteľností a poskytovať informácie potrebné pre ich evidenciu, správu a ochranu. V Žiline, ako aj v iných mestách, kataster nehnuteľností spravuje miestny úrad, ktorý je súčasťou katastrálneho odboru okresného úradu.

Adresa Katastra Nehnuteľností v Žiline

Presná adresa katastra nehnuteľností v Žiline je dôležitá pre všetkých, ktorí potrebujú osobne navštíviť úrad za účelom podania žiadosti, nahliadnutia do dokumentov alebo získania informácií. Informácie o presnej adrese a úradných hodinách je možné nájsť na oficiálnych stránkach katastrálneho odboru Okresného úradu Žilina. Je dôležité si overiť aktuálnosť týchto údajov pred návštevou úradu.

Funkcie a Činnosti Katastra Nehnuteľností

Kataster nehnuteľností v Žiline vykonáva široké spektrum činností, ktoré sú nevyhnutné pre správne fungovanie trhu s nehnuteľnosťami a pre zabezpečenie právnej istoty. Medzi hlavné funkcie patrí:

Evidencia nehnuteľností: Zaznamenávanie údajov o pozemkoch, budovách, bytoch a nebytových priestoroch.
Zápis vlastníckych práv: Zapisovanie vlastníckych práv a iných vecných práv k nehnuteľnostiam, ako sú záložné práva, vecné bremená a predkupné práva.
Poskytovanie informácií: Poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností verejnosti, orgánom štátnej správy a súdom.
Geodetické činnosti: Vykonávanie geodetických prác potrebných pre aktualizáciu údajov v katastri.
Prerokúvanie priestupkov: Prerokúvanie priestupkov podľa katastrálneho zákona a zákona č. 215/1995 Z. z.
Súčinnosť pri spracovaní podkladov: Poskytovanie súčinnosti pri spracovaní podkladov pre plnenie § 3 ods.2 zákona č. 281/1997 Z. z.

Rezervačný Systém a Klientske Centrum

Pre zvýšenie efektivity a komfortu klientov katastra nehnuteľností v Žiline je zavedený rezervačný systém. Na rezerváciu termínu návštevy nie je potrebné použitie elektronického občianskeho preukazu. Po úspešnej rezervácii žiadateľ dostane PIN kód, ktorý v deň návštevy pracoviska zadá do kiosku vyvolávacieho systému. Kiosk vytlačí lístok s poradovým číslom a používateľ vyčká na pozvanie k pracovisku. Rezervácia je platná pre konkrétnu osobu, ktorej zadané údaje musia byť zhodné s platným dokladom totožnosti. Splnenie podmienok rezervácie je dôsledne vyžadované. Toto klientske centrum poskytuje aj informácie o adresnej energopomoci.

Prečítajte si tiež: BSM: Všetko, čo potrebujete vedieť

Zmeny v Legislatíve a Ich Vplyv na Kataster

V poslednom období došlo k významným zmenám v legislatíve, ktoré ovplyvňujú činnosť katastra nehnuteľností. Ide najmä o:

Zákon č. 200/2022 Z. z. o územnom plánovaní: Tento zákon prináša nové pravidlá pre územné plánovanie a má vplyv na evidenciu nehnuteľností v katastri.
Novela stavebného zákona: Vládny návrh zákona č. 148, schválený Národnou radou Slovenskej republiky dňa 13. februára 2024, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a ktorým sa menia a dopĺňajú niektoré zákony, prináša zmeny v stavebnom konaní a povoľovaní stavieb, čo sa následne odrazí aj v katastri nehnuteľností.

Tieto zmeny v legislatíve si vyžadujú, aby kataster nehnuteľností prispôsobil svoje postupy a evidenciu novým pravidlám. Je dôležité, aby sa s týmito zmenami oboznámili všetci, ktorí prichádzajú do kontaktu s katastrom nehnuteľností.

Príklady Činností na Pracoviskách Katastra

Na jednotlivých pracoviskách katastra nehnuteľností v Žiline sa vykonávajú rôzne činnosti. Napríklad, pracoviská môžu byť zamerané na:

Žiadosti o vydanie rozhodnutia na zvláštne užívanie pozemných komunikácií I., II. a III. triedy.
Žiadosti o vydanie povolenia na čiastočnú a úplnú uzávierku ciest I., II. a III. triedy.
Žiadosti o vydanie určenia prenosného a trvalého dopravného značenia na cestách I., II. a III. triedy.
Žiadosti o vydanie rozhodnutia na výrub cestnej zelene pri cestách I., II. a III. triedy.
Žiadosti o vydanie stavebného a kolaudačného povolenia na cesty I., II. a III. triedy.
Žiadosti o vydanie ohlásenia stavebných úprav a udržiavacích prác na cestách I., II. a III. triedy.